当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

第一节 建筑面积计算_图文

建筑工程算量

民 用 建 筑 的 组 成

第一节 建筑面积的计算
一、建筑面积的概念
什么是建筑面积?弄清楚这个概念是计算建筑面积的前提。 建筑面积的概念有广义和狭义之分:
1、广义建筑面积是指建筑在特定的阶段、范围、功能和目的下的面积,它 是以相应建筑图和建筑面积计算规则为依据计算的,基本单位为平方米。

2、狭义建筑面积是指不同的建筑面积有不同的概念,根据特定的阶段、范围、 功能和目的,可以确定相应狭义建筑面积的概念。

预算中的建筑面积是指广义的建筑面积,是指房屋建筑各自然层水平平面面 积的总和,根据国家统一规定的计算规则,针对建筑设计平面图(包括方案设计、 初步设计和施工图设计)进行计算的。
建筑面积包括(1)使用面积(2)辅助面积(3)结构面积

第一节 建筑面积的计算
(1)使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使 用的净面积总和,居室净面积在民用建筑中,也称为居住面积。 (2)辅助面积是指建筑面积各层平面布置中为辅助生产和生活所 占净面积的总和。包括过道,厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏 室等。 使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。 (3)结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占 面积的总和。 建筑面积=居住面积+辅助面积+结构面积

建筑使用面积

建筑辅助面积

建筑结构面积

二、建筑面积的作用
为什么计算建筑面积?了解这个也非常有必要: 1、是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积,是初步设计的重要 控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%,否则 必须重新报批。 2、是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性 指标,即:
工程造价 工程单位面积造价= 建筑面积
工程总人工工日消耗量 人工单位消耗指标= 建筑面积

工程单位材料消耗指标 =

工程中某种材料总用量 建筑面积

第一节 建筑面积的计算
二、建筑面积的作用 为什么计算建筑面积?了解这个也非常有必要: 3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推 算出室内回填体积,地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面 积也是脚手架,垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算 时,要以建筑面积为计量基础。

第一节 建筑面积的计算
三、建筑面积的计算规则 在《房产测量规范》中规定了需要计算建筑面积的条件如下: ①应具有上盖; ②应有围护物; ③结构牢固,属永久性的建筑物; ④层高在2.20m或2.20m以上; ⑤可作为人民生产或生活的场所。 在规范里主要是对三个方面内容进行了规定: 1、计算全面积的范围规定 《建筑工程程建筑面积计算规范》 2、计算半面积的范围规定 GB/T 50353-2005 3、不计算面积的范围规定

三、建筑面积的计算规则 1、计算全面积的范围规定 3.0.1条 单层建筑物高度超过2.20m者。 3.0.1条 单层建筑物中利用坡屋顶内空间,其净高超过2.10m部位 3.0.2条 单层建筑物内设有局部楼层的,层高超过2.20m者。 3.0.3条 多层建筑物,层高超过2.20m者。 3.0.4条 多层建筑坡屋顶和场馆看台下,当设计加以利用其净高超 过2.10m的部位。 3.0.5条 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等) 层高超过2.20m者。 3.0.6条 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利 用并有围护结构的,层高超过2.20m的部位。 3.0.7条 建筑物的门厅、大厅,层高超过2.20m者。 3.0.8条 建筑物间有围护结构的架空走廊、层高超过2.20m者。 3.0.9条 立体书库、仓库、车库,层高超过2.20m者。

《建筑工程程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)

三、建筑面积的计算规则与实例 1、计算全面积的范围规定 有围护结构的舞台灯光控制室,层高超过2.20m者。 3.0.11条 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、 层高超过2.20m者。 3.0.13条 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高超过2.20m者。 3.0.14条 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 层高超过2.20m者。 3.0.15条 建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物 自然层计算其全面积。 3.0.21条 围护结构的幕墙。 3.0.21条 外墙外侧的保温隔热层。

《建筑工程程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)

三、建筑面积的计算规则 2、计算半面积的范围规定 3.0.1条 单层建筑物高度低于2.20m者。 3.0.1条 单层建筑物利用坡屋顶内空间,其净高在1.20m至2.10 m的部位。 3.0.2条 单层建筑物内设有局部楼层的,层高低于2.20m者。 3.0.3条 多层建筑物,层高低于2.20m者。 3.0.4条 多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时 净高在1.20m至2.10m的部位。 3.0.5条 地下室、半地下室 (车间、商店、车站、车库、仓库等) 层高低于2.20m者。 3.0.6条 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利 用并有围护结构的,其层高低于2.20m的部位;设计加 以利用,虽无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用 部位水平面积的1/2计算建筑面积。 3.0.7条 建筑物的门厅、大厅,层高低于2.20m者。 3.0.8条 建筑物间有围护结构的架空走廊,层高低于2.20m者。

《建筑工程程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)

三、建筑面积的计算规则 2、计算半面积的范围规定
建筑立体书库、仓库、车库,高层低于2.20m者。 3.0.9条 有围护结构的舞台灯光控制室,层高低于2.20m者。 3.0.11条 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、其层高 低于2.20m者;对于其有永久性顶盖虽无围护结构的,也应按其结构 底板水平面积的??1/2计算建筑面积。 3.0.12条 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算建筑面积。 3.0.13条 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高低于 2.20m者 3.0.14条 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,层高低于 2.20m者。 3.0.16条 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨蓬 结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。 3.0.17条 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算建筑面积 3.0.18条 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积 3.0.19条 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等, 应按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

《建筑工程程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)

三、建筑面积的计算规则 3、不计算面积的范围规定
3.0.1条 3.0.4条 单层建筑物利用坡屋顶内空间时,其净高低于1.20m的 部位。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计不利用或室内净高低于1.20 m的部位。 3.0.6条 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内和 场馆看台下的空间部位。 3.0.24-1条 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 3.0.24-2条 建筑物内的设备管道夹层。 3.0.24-3条 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。 3.0.24-4条 屋顶水箱、花架、凉棚、露天游泳池。 3.0.24-5条 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 3.0.24-6条 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抺灰、装饰面镶贴块料面层、装 饰性幕墙、空调室外机搁板( 箱)、构件、配件、宽度在2.10m及 以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

《建筑工程程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)

第一节 建筑面积的计算
四、建筑面积的计算及实例 1、单层建筑的面积计算 单层建筑物其建筑面积按 建筑物外墙勒脚以上结构外 围水平面积计算。 并应符合下列规定: 1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m者应计算1/2 面积。 2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高 在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部 位不应计算面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为 240 的 砖 墙 , 计 算 建 筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为 240 的 砖 墙 , 计 算 建 筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

第一节 建筑面积的计算
四、建筑面积的计算及实例 1、单层建筑的面积计算 3)单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为 240 的 砖 墙 , 计 算 建 筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

4)

如图所示,墙体为 240 的 砖 墙 , 计 算 建 筑面积。

第一节 建筑面积的计算
四、建筑面积的计算及实例 2、多层建筑的面积计算 1)多层建筑物的建筑面积按各层 建筑面积的总和计算,其首层按建筑 物外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算,二层及二层以上按外墙结构外围 水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积;层高不足2 .20m者应 计算1/2面积。 2)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超 过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2 面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

第一节 建筑面积的计算

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 3、地下室、半地下室

如图所示,墙 体为240的砖墙, 计算建筑面积 。

四、建筑面积的计算及实例 4、架空层

如图所示,墙体 为 240 的 砖 墙 , 计算建筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

第一节 建筑面积的计算

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 4、回廊

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 5、架空走廊

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 6、货台等 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算 ,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 7、灯光控制室等 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计 算1/2面积。

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 8、门斗等 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊, 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护 结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

四、建筑面积的计算及实例 8、门斗等

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 9、场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积 的l/2计算。

四、建筑面积的计算及实例 10、屋顶水箱间 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在 2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(1)突出屋面有围护墙和顶盖的附属建筑,均应按围护结构的外围水平面积计 算建筑面积。 (2)单独置于屋面上的钢筋混凝土水箱或钢板水箱,不计建筑面积。

如图所示,墙体为240的砖墙,计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 11、外斜建筑

四、建筑面积的计算及实例 12、电井等

(1)电梯井、提物井、垃圾井、管道井等,尽管只有一层,仍按自然层计算建筑面积。 (2)“自然层”是指上述通道经过了几层楼,就应计算几层的面积。

四、建筑面积的计算及实例 13、电井等 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按 雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。

注意:有柱子、无柱子雨篷应该都是一样的计算。

四、建筑面积的计算及实例 14、室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积 的1/2计算。

四、建筑面积的计算及实例 15、阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算 。

四、建筑面积的计算及实例 15、车棚、站台等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

四、建筑面积的计算及实例 16、车棚、站台等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

四、建筑面积的计算及实例 17、幕墙围护等 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

四、建筑面积的计算及实例 18、保温结构

19、建筑物内的变形缝,按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积内计算 说明: (1)变形缝包括温度缝、伸缩缝和沉降缝。 (2)建筑物的总尺寸中已包括缝宽时,不另计算缝宽面积,否则应将缝宽尺寸 并入建筑物总尺寸内计算。

四、建筑面积的计算及实例 20、不计算面积

四、建筑面积的计算及实例 20、不计算面积
3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

四、建筑面积的计算及实例 20、不计算面积
5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕 墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨 篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

四、建筑面积的计算及实例 20、不计算面积
7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于 检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

某住宅楼底层平面 图如下图所示。已 知内、外墙墙厚均 为 240mm , 房 屋 层 高2.9m,设有悬挑 雨篷及非封闭阳台, 试计算住宅底层建 筑面积。

?4.步骤 ?1)分析。从图中显示内容我们可以看出,本例设计的建筑空间有 房屋、阳台、雨篷。因图中雨篷外挑宽度为1.5m<2.1m,所以该雨 篷不计算建筑面积。应计算的建筑面积有:房屋建筑面积、阳台建 筑面积。 ?2)工程量计算。 ?【解】 ?1. 房屋建筑面积 ?房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算,应为: ?房屋建筑面积=(3+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+ (2.4+0.12×2)×(1.5-0.12+0.12) ?=102.73+3.96=106.69m2 ?2. 非封闭阳台建筑面积 ? 阳台不分封闭、非封闭、挑阳台、凹阳台,其建筑面积均按 水平投影面积的一半计算,即: ?非封闭阳台建筑面积= ×(3.6+3.6)×1.5=5.4 m2

?3. 悬挑雨篷建筑面积 ?由图中可以看出:阳台外挑宽度为1.5m<2.1m,所以该雨篷不计 算建筑面积。 ?4. 住宅楼底层建筑面积 ?住宅楼底层建筑面 ?3. 住宅楼底层建筑面积 ?住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积 ? =106.69+5.4=112.09 m2
?【讨论】 ?(1)本例中如果雨蓬挑出墙外的宽度为2.10m,雨蓬是否计算建 筑面积。雨蓬无柱、独立柱或两根以上柱情况下建筑面积计算方法 一致? ?(2)本例若设置有飘窗,其建筑面积是否计算? ?(3)设有维护结构不垂直于水平面而向建筑物内倾斜的墙体的建 筑物,层高在2.2m以上,其建筑面积如何计算?


相关文章:
第一节 建筑面积计算_图文.ppt
第一节 建筑面积计算 - 建筑工程算量 民用建筑的组成 第一节 建筑面积的计算
最新建筑面积计算规则_图文.ppt
最新建筑面积计算规则 - 工程量计算 不包括抹灰层及块料 装饰层的厚度。因而 第一节 建筑面积 应依据图纸...
j建筑面积计算_图文.ppt
j建筑面积计算 - 建筑面积的计算 ? 概述 ? 计算建筑面积的范围 ? 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念: 建筑面积是建筑物各层面积的和。...
建筑面积计算_图文.ppt
建筑面积计算_建筑/土木_工程科技_专业资料。第三章 土建工程量计算第一节 第二
《工程概预算》第6章(2) 建筑面积的计算_图文.ppt
教学难点:分清计算全面积、半面积和不计面积 的规定。 2 第一节本节主要内容: 概述 一、建筑面积的基本...
建筑面积的计算案例_图文.ppt
建筑面积计算案例 - 第四章 建筑面积计算 建筑面积计算 ? 概述 ? 计算建筑面积的范围 ? 不计算建...
第九章 建筑面积计算_图文.ppt
第九章 建筑面积计算 - 第九章 建筑面积计算 本章主要内容 掌握:建筑面积的概念及建筑物常用部分 建筑面积的计算 第一节 建筑面积的概念 ? 建筑面积S是指建筑物...
建筑面积计算规则例题讲解课件_图文.ppt
建筑面积计算规则例题讲解课件 - 建筑面积的计算 建筑面积的计算 ? 概述 ?
建筑面积的计算_图文.ppt
第五章 建筑面积的计算 第一节 建筑面积计算规则一、 建筑面积的概念建筑面积是建
建筑面积计算规则课件_图文.ppt
建筑工程计价概论 建筑工程计价方法 建筑工程计价依据 建筑工程造价构成及计算 建筑面积计算 ? 第一 节 第...
建筑面积计算规则_图文.ppt
建筑面积计算规则 - 第一章 概论 工程估价 内 第一节 第二节 第三节 容 简
建筑面积计算_图文.ppt
建筑面积计算 2.了解工程量的概念; 3.掌握工程量计算的原则和方法; 教学重点:建筑物建筑面积的计算规则 《建筑工程计量与计价》 第一节 建筑面积计算 建筑面积...
第2章:工程估价建筑面积的计算_图文.ppt
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013.pdf 第二节:建筑面积计 算规则 一、基本概念 1、层高:上下两...
最新建筑面积计算规则_图文.ppt
最新建筑面积计算规则 - 不包括抹灰层及块料 装饰层的厚度。因而 第一节 建筑面
建筑面积计算_图文.ppt
建筑面积计算 - 第三章 建筑面积的计算 第一节 建筑面积计算规则 ? 一 、计算建筑面积的范围 ? 二、不计算建筑面积的范围 ? 三、补充规定 ? 四、计算建筑...
建筑面积计算例题讲解_图文.ppt
概述 ? 计算建筑面积的范围 ? 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念: 建筑面积是建筑...
建筑面积计算规则_图文.ppt
建筑面积计算规则 - 《建筑工程量计算》 建筑工程量计算》 (第一节:建筑面积) 第一节:建筑面积) 适用专业: 适用专业:建筑专业 任课老师: 任课老师: 一、...
建筑面积计算规则_图文.ppt
建筑面积计算规则 - 建筑面积计算规则 计算建筑面积的范围与方法 不计算建筑面积的范围 计算案例 骑楼 飘窗 落地橱窗 过街楼 第一节 计算建筑面积的范围与方法 一...
建筑面积计算规则_图文.ppt
建筑面积计算规则 - 《建筑工程量计算》 建筑工程量计算》 (第一节:建筑面积) 第一节:建筑面积) 适用专业: 适用专业:建筑专业 任课老师: 任课老师: 一、...
建筑面积计算 (2)_图文.ppt
建筑面积计算 (2) - 民用建筑的组成 第一节 建筑面积的计算 一、建筑面积的
更多相关标签: