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香港城市土地多元集约利用研究_论文

第 9 卷 第 2期  2 1 4月  0 0年 广 东 土 地 科 学  G UA NG Do NG  LA ND  SCI EN CE  V0,   .   1 9 No 2 Ap . 01   r,2 0 香港城市土地 多元集约利用研究  黎孔 清  陈银 蓉  ( 中农 业大学 土地管理 学院 , 华 湖北 武汉 4 0 7 ) 3 0 0  摘要 : 随着 中 国城 市化 进程 的加快 , 市土 地集 约利用成 为 需要解 决的 重要课 题。香 港作 为一 个典 型 的人 多 地少 高度  城 发 展的城 市 , 以土地 多元集 约利用理 念 为指导 实现 了土地 的高效 集约利 用和城 市 的可持 续发展 。 文主要介 绍香 港城  本 市土地 多元集 约利用 的基本理 念 , 结合 九龙城 社 区的实践经 验进 行分析 , 后探讨 了香 港城 市土地 多 元集 约利用 的  并 最 动 力机制 。   关 键词 : 城市 土地 ; 土地 多元集 约利用 ; 本理 念 : 力机制  基 动 Re e r h o   uli l nt nsv   ba   nd Us  n H o   ng s a c   n M tp e I e i e Ur n La   ei   ng Ko   L  n — n , IKo g qig CH EN  n r n   Yi - o g (ol e f adM n gmet ah n  gi l rl nvr t Wua 3 0 0C ia C l g    n  a ae n Huzo g r ut a U i sy e oL , A c u   e i , hn40 7 , hn)   Ab t a t W i   e a c lr td u b nz t n p o e s n Chn , n e sv   r a   n   s  a   e o   n i o tn   s et  e rs le .     sr c : t t  c ee a e   r a iai   rc s    i a i tn ieu b n l d u eh s c mea  mp r ti u   b  e ov d Asa hh o i a b a s o tp c l e s l p p ltd a d h g l  e eo e   i , n   o ga he e   f ce t ne s eu eo   n   n  u ti a l  e eo me t f h   y ia  n e y o ua e  n   ih yd v lp d ct Ho g K n   c iv d ef in   tn i   s  f a da d s san bed v lp n     e d   y i i v l ot c t  n e   eg ia c   f h   l p e itn i eln   s  h ls p y T i p p r il nr d c ste b scp i s p y o   tn ieu b n i u d rt   u d n e o   e mu t l n e sv   d u e p i o h . h s a e   n yi t u e     a i  hl o h   f n e sv   r a   y h t i   a o   ma o h o i ln   s     n   n   n   n ls s t o i e   t h   w o nCi  o a d u e i Ho gKo ga d a ay e    mb n d wi t eKo lo   t c mmu i   r ci e F n l , hsp p r i u s st ed vn   r e  n ic h y n t p a t . ia l ti a e   s se     r igf c s y c y   d c h i o o   tn ieu b nl n   s     n   o g  f n e sv   r a   d u ei Ho gK n , i a n Ke   r s Ur a   n ; l p ei tn ieln   s ; a i  h ls p y d vn   r e  y wo d : b nl d mu t l  e sv   du e b scp i o h ; r i gf c s a i n a o i o 香港总 面积 约 10  m2丘陵 山地 占 8 %. 1 0k , 0 总人  城市土地多元集约利用在 国内外都有初步研究和  实践 . 但是却没有一个 明确 的定义和主导类型。目前香  港城市土地多元集约利用在理论和实践上都取得了较  口超过 80万 。 0 面对城市 的发展 、 土地 资源 的匮乏和稠  密 的人 口压 力 , 港 采 用 城 市 土 地 多元 集 约 利 用 ( 1 香 mu.   t l it s el due政策 。 仅成功 的实现 了土地  i e ne i   n  s) p  nv a 不 好成效 , 有其完整 的构成理念。 并 香港规划准则将全港  划分为区域 、 区和地 方三级 , 地 用来 配置相应规模 的基  础设施 和商业活动  除了公墓 和劳教所等单独 的基础  资源的合理利用和城 市的可持续发展 .还创造 了优美  的环境、 便捷 的交通和发达的经济 。 截止 2 0 年 . 0 8 香港  建成区面积不足 2 %。但 2 0 5 0 7年建成区地均 G P产  D 设施 . 医疗卫生 、 社会福利 中心 和招待所等很多都是集  聚发展 。规划准则将 这些基础设施 进行分类 .并将 区  域 、地 区和地方作 为不同人 口规模 下土地 多元集 约利  值为 5 . 8 8亿港币/

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