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海外置业成避风港 大陆富豪转投新加坡房产

海外置业掀热潮 大陆富豪转投新加坡房产
近日来,由于温州借贷危机愈演愈烈,很多温州人都纷纷抛售所持有的国内房产,以求 度过此次危机, 但是接手者寥寥无几。 而有几位温州人参加了两次由新家园网与新加坡嘉德 地产联手组织的看房团,而在新加坡购买了几套房产,此次出手套现,很快便成功出售。因 为国内的调控政策越来越紧, 现在国内的购房者越来越少, 大多数人都在持币观望或把目标 瞄准了海外房产。而新加坡的房产却是在稳定的上升之中,可投资性远远高于国内房产。 国内三成富豪持有海外资产 据《2010 中国私人财富白皮书》显示,七成以上的富豪投资房产。可投资资产 5000 万 以下富豪尤为热衷房地产投资。不过,随资产规模扩大,房地产投资的比例显著降低,另类 投资转而受到亿万富豪欢迎, 尤其是私募股权投资。 境外投资在中国内地富豪人群中也渐成 趋势,29.6%的千万富豪表示持有离岸资产,香港是其离岸资产的首选地。第二批次的包括 美国、澳大利亚、加拿大等移民热门国家,但是在这些国家购买房产以移民自住为目的,因 为可投资性不大。 而东南亚的新加坡作为亚洲的金融中心、 物流中心及教育中心更是投资性 购房的热土。 海外置业新加坡房产成首选 随着中国高资产人数的急剧增长,新加坡被不少人当做了“财富避风港”,越来越多的中 国买家选择投资新加坡地产。 不仅仅因为新加坡被评为最宜居住城市, 还因为新加坡的房产 市场有非常不错的投资潜力。新加坡利率低、贷款容易、投资回报率高等优势吸引着大量担 心货币贬值、对资产有全球化配置需求的中国富豪们。地缘和文化的接近,使得新加坡成为 仅次于香港的投资热土。 除了收益增幅较为客观之外, 海外买房人能享受大量的优惠条件也是吸引大陆投资人的 重要原因。 不少买房人在新加坡买房体验到身份的优势: 外国人买房无限制, 无地产増值税, 无遗产税;外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款,房贷利率低,为每年 1.2%左右,更 能最高获得 70%的贷款;二手地产市场很活跃,租金回报高。 新家园网为投资置业者搭建平台 为了让置业者们对新加坡以及新加坡房产有一个直观的认识, 深圳新家园网与新加坡嘉 德置地联手推出了新加坡看房团活动,带领大家全面了解新加坡。 同时,新家园网新加坡看房团还针对有留学、移民需求的团员安排了参观学校,听取留 学、移民讲座等活动。 据了解,国外投资人购买新加坡的房产是不限数量的,目前在售的房价从每平方米 5 万元人民币起价,到十几万元不等,预计投资公寓类房产的收益增幅在 10-15%左右。 近年来,海外买房置业投资的方式越来越被大陆高收入群体接受,新加坡作为“富人天 堂”更是受到富人们的青睐,在新加坡私宅项目中,中国买家的比率约占一半。而新家园网 组织的看房团则为有需要的置业者或投资人提供一个直接、深入了解新加坡房产市场的平 台。


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