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北京万泉新新家园的楼书文案


北京万泉新新家园的楼书文案。 私家(亚运新新家园) 闻,稻花的香味弥漫在空气中,看,蒲公英正在风中寻找自己的家,当鸟语、蛙鸣成为内心诉求,逃离城 市,便是心中热望。 发现城市森林:亚运村里,四环与五环间,北京十大城市绿化隔离带之一---------500 万平米大屯绿化带 内,有一片 50 年历史的 48 万平米原生林地,内有四千多棵、二十至五十年树龄伯成树,上万平方米天然 水系,上万只野生禽鸟长期栖息,63 洞国际标准高而夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四周,这就是传说 中的------亚运新新家园。亚运村绿化带最后一块被允许建设住宅的原生土地,方圆两公里内再没有其他 高层建筑,一无遮拦 500 万平米碧绿草坪天开地阔,决不与别人分享----亚运新新家园。与城市主干道 1 公里隔绝,绝对的静谧,只属于-------亚运新新家园。坐享亚运村的便利交通和成熟配套,没事偷着乐的 -------亚运新新家园。最稀缺环境中最稀缺的住宅,造就了亚运新新家园的生活---------最稀缺的高尚 生活! 私家森林档案:4258 株 20-50 年天然林林 泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树…… 翠竹约 12000 株:50 年,长达半个世纪,光阴里多少故事,唯独它们还在坚持着自己的天然本色。多少次, 小鸟在这里第一次飞翔、多少次,雪覆又融化、多少次,叶生又归根;真正的泥土味道,真正的森林气息。 天然水系:上万平米天然湖面。疏理荷叶遍生的水面循环生态水系 贡献亚运新新家园最湿润空气。开窗,波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18 种群,上万只野生禽 鸟栖居 喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭……羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。承载森林原乡, 重置都市绿洲。 原生,原味----------亚运新新家园 木的珍贵在于它的原生, 水的珍贵在于它的天然, 鸟的珍贵在于它的栖息。 生活让压力挑战我,GOLF 让我挑战压力 肌理---------源于自然 捍卫自然

“人”成为园林规划设计的主题,肌理成为设计的最终表达方式,风景肌理是城市历史文化的载体,它记 录了这块土地的过去,并预示了它的未来。 大树、飞鸟、场所记忆、历史空间 到底应当坚持在风景中做建筑?还是应当坚持在建筑中做风景?这个原本在密不透风的钢筋混凝土时代根 本不需要思考的问题,却足足折磨了亚运新新家园的景观设计师和发展商一年有余。幸运的是,最后的结 果被双方都称为最佳的结合: 发展商----北京京伯房地产开发公司以“前无古人”的勇气在 48 公顷的总开 发面积中拿出了 20 公顷做园林;环境设计顾问----德国维思平(WSP)建筑设计咨询公司北京公司的董事 总经理吴钢先生则将他的“环境本身具有巨大的价值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的设 计理念找到了一块难得的理想施地。另外,这种建立在发展商和设计师双方良好沟通和理解基础上的结合, 也将为这里的客户带来过去可能只有在郊区别墅中才能实现的梦想。五十年前在这时栽树和挖湖的人早已 经烟消云散。但是在未来一两年内能够在这片顶级都市 TOWNHOUSE 和高级公寓中安家的人,却可以放心地 享受到前人辛苦留下的巨树与荫凉;以前供游人花钱垂钓各为上万只飞鸟提供生息繁洐,水景湖面的金色 池塘,几乎成了自家门前的风景。?

德国维思平 WSP 环境规划设计 “设计中,摒弃手法主义的做作,风格主义的偏执,‘人’成为设计的主体,肌理成为设计的最终表达方 式,风景肌理是城市历史化的载体,它记录了这块土地的过去,现在,并预示了它的未来。” --------WSP 环境设计首席顾问 吴钢先生

园林肌理 第一层肌理:发现?;原生景观:直线、几何、自然-----自然材料?;原生?;乡土:华北地区景观中具典型意 义的行列式种植的杨树成为设计的第一层肌理,它记录了这块土地曾经的历史,记录了北京北部郊区的自 然生态景观群落,古朴自然成为设计的诉求,生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原则。 第二层肌理:发明?;原创景观:人工、曲线、起伏-----相对人工?;新技术?;文明:蜿蜒的溪水汇入湖面, 连绵的草坡伸入水里,水车、木桥、沙滩、芦苇,在第二层肌理中悄悄的发生,人性化的设计是设计师的 第一语言。 两层肌理的交汇,便是历史和现代的碰撞,经典由此产生。 自然的美才是最美:在植被选择上,尽量采用一些本地生硬根草和地被,它们更接近自然,它们会随着冬 天的到来变黄、变红、变紫、直到凋零。吴钢:我不认为看不出季节变化的环境才是好的环境。谁能说反 季节的绿色就一定比黄色好看呢?顺应自然规律的才是自然的,自然的美才是最美。 透明建筑:在亚运新新家园,舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内 还是在室外,中间的区隔被消失了,因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的,而并非像一般建筑那样是 封闭的。 吐新纳绿的生态路面:在湖边种植芦苇、香蒲、泽泻、慈姑等水生植物,将不得不铺装的水边中路铺成原 木小路,在园林的主路上铺上沙子、石板而不是水泥,使青草可以在其中生长。当车轮碾过这样的道路时, 感觉就像经过了一片原始森林,这里大部分的地面是由经过特殊固化的泥土组成的,雨水是可以直接渗透 下去的。最大程度地保留以前的成树和以前已经形成的视觉走廊,然后把它们加密、梳理成形。 风景会所 NO。162CLUB 垂柳依依,水色天光的 NO.162CLUB 会所中,您可以调素琴,品香茗,读诗书,谈笑皆芳粼,静得天和兴自 浓。休闲运动会所是社区运动休闲的好去处。 值得玩味的建筑,值得珍藏的建筑 设计师的语言,是追求环境与建筑的交融、空间的渗透与互补,而非构建水泥碉堡。 没有一个建筑物能凌驾于自然之上,而是应该属于这片自然。亚运新新家园的建筑应该像在她的基地自然 生长出来那样与周围环境相协调。居住在自然的怀抱,自然就会进入生活。亚运新新家园在充分保留现状 的绿化、水系、生态的基础上进行规划设计,使建筑、环境相依相融、交相辉映,以过到人、建筑、环境 三者间和谐统一。 TAPE-B 晴岚暮雪 水清倒影的湖面,寂静的天空,中世纪风格的建筑风貌,描绘出一派悠闲自在的欧式乡村生活景象。 阳光走廊:楼梯间利用屋顶天窗引进户外自然光,即使楼梯部也一样通透流畅,宽敞明亮。 带有宽敞的阳台,窗外的鸟鸣和竹林折沙沙声,聆听自然的造化。

空间。习惯,一格不变。秩序。意外,在空间的某个角落突然发现。 透天中庭:露天的屋中院落种满了各种植物,树木,主人可以享受到别人只能在室外才能见到的雪景、雨 景,体会四季的变迁、岁月的更迭。7.2 米超大面宽,使透天中庭与室内空间想互渗透,浑然一体。在亚 运新新家园,舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外,中 间的区隔被消失了,因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的,而并非像一般建筑那样是封闭的。 带走的是时光,留下的是回忆。 TAPE—C 自然旋律 韵运之美,谱写自然音符 TAPE—G 天籁之声 闲庭幽林中,寂听天籁声 自然与古典的延伸。传统与现代麻辣际遇。 追寻光与影的游戏哲学。 剩下的时间、让梦打理。 TAPE—E 维也纳森林 双入口门厅:独立的过渡空间,进出不影响客厅动线的流畅性,先抑后扬的设计手法,是入户第一印象精 彩形成的地方。 穿过阳光下的午后:客厅是生活的灵魂。通透大落地门窗,把“花园”搬到了室内,时刻感受屋外的勃勃 生机和自然的清新。 将自然移入空间当中,是未来设计的一大课题,于是有了枯树的进驻,柔和了直线架构的住宅空间。 行在换景之间:与自然材料的不期而遇,会让人重新思考与自然的关系。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、 书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。 不曾注意到它的存在,直到触动心灵的那一刻。 在自然的隐晦中:在人文性命题完成之后,真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜藏关系做冷静思 考。因此在找寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后,美学操作性的空间技巧才可以铺陈起来,否 则便流于虚伪。于是,在仔细研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后,我们提出,亚运新新家 园是一种自然主义概念的有机建筑,也有一定的现代性,更反应了相当强烈的绿色建筑及生态建筑思想。 在顺应自然之中,静谧的生活氛围环绕着丰富的影光变化,那平顺柔和的微氣候效应;而大地的四时风雨 及人间的世事变化,也都在建筑物理与建筑美学共构的人性居宅环境中被怡然静观。 生活,在咖啡中融化 光阴的故事?;回家:每天下班,到亚运村,向东。穿行 35 米林荫大道,一望无垠的绿地,扑入眼簾。世界 一下子静了下来,车速不由的慢下来…慢下来…闻到久远的泥土的味道,呼吸到清爽的森林的氣息。从公 司到家,一首《光阴的故事》没听完,心情却完全绿了起来。

镶在窗子里的风景 从我们房间的窗,早晨能看见朝霞,看见太阳从树梢升起;中午能看见水池中粼粼跳动的波光,以及树木 充满生机的绿色和它的变幻莫测的投影;晚上能看见灑落的满天繁星。 我们不仅是房屋的主人,我们也是 窗中所见风景的主人。 文化,核心生活的折影 在一次 CLUB 联谊会上,认识了 DR.贾,她哈佛大学生命科学博士毕业后回国创业,很快,我们就进行了第 一次合作,DR.贾帮我解决了一个医药攻坚难题,DR.贾的公司也因为我的资金注入而更具活力。文化,让 颠峰造就颠峰。 非君莫属:人生象酒一样,没有经过充分的时间,就会比较辛辣,象是匆匆而就的快餐食品。充满着冲动 的氣息,但也有浮躁和鲁莽的味道。只有经过时间的酝酿,才能获得优雅和成熟的气质。正如亚运新新家 园,50 年精华凝练璀璨一刻,非君莫属。 生活在重围之外。 今天下午,约了老李、小张、小刘三人,到鸿华国际高而夫球场去打球,老李的球技在我们四人中是最好 的,经常能打出“小乌球”,有一次竟连打了三个“小乌球”,我从未赢过他。今天,我不要赶日程表, 不要熬董事会,不要应酬,不要……不管怎样,这次,一定要赢他! 周末计划 周末,我们很少出门了,经常是叫几个朋友,三五成群,不谈工作,穿高跟鞋,在清澈见底的湖边谈心, 或在阳光下树林中烧烤。不知不觉中,我们被这片树林,这片绿野,这片湖水,悄悄融化。 阁楼,一个心情盛开的地方。 喜欢阁楼,一个很私人的地方,尤其在夏天或心情不好的时候。一张矮桌,一杯香茗,一张老唱片,就可 以成全一个美妙的周末的下午,管它外面是风和日丽,还是山 雨欲来。我喜欢阁楼上嵌在屋顶上的窗,在 白天下时有白云飘过,在夜晚又有点点星光洒落,一个透明的世界与自然如此接近,空云飘忽的感觉,梦 见喜多郎。 躺椅,和一个沁成绿色的凉夏 躺椅上,将自己放倒在上面,在绿荫下,看看书,阳光和叶影在书页上静静的晃动,书中的字句似乎也被 浸染成绿色,丝丝的凉意慢慢游上翻动。



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