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到了清朝,诶,“按揭”
出现了,不过当时叫“倒契”
。
简单点说,就是把房契押到当铺那里,由当铺借钱给你买房,然后你按期还钱付息。
什么时候还清了,什么时候就把房契还给你,也就是说,在这“倒契”
之中,当铺充当了银行的角色。
若是期间断供了,嘿,房子就会被收回,具体流程其实跟现在差不多一样。
至于所谓的期房,那就是先付款后交房,所以在买房的过程和结果当中,都要依赖于一张购房合同约定。
而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
说不定哪天房子没盖完,人倒是跑了,极其的扯蛋。
任俊杰就不一样了,他代表的是官府,他要是跑了,罢官还是轻的。
严重点还得砍头,至于几个头就不知道了,因此他是不敢跑的...
所以这张纸的约束力还得是看谁。
任俊杰也不怕被人学了去,在古代只有官府能这么操作,民间是行不通的。
因为古代没有开发商,没有只靠盖房子卖的生意,不过一直到了清末,在上海租界才出现了房地产开发商。
任俊杰的想法其实很简单,按照“期房”
的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。
而且之前他就大概计划好了,房价对标燕云十六州房价的一半,不怕商人们不来。
现在大定府人口慢慢多了起来,一片欣欣向荣的景象,名声也传遍了北方各府,只要有钱人不傻,这就是稳赚不赔的买卖。
三个副官听完之后都若有所思,照知府大人这么说,好像也不是不行,不过...
秦刚想了想,看着任俊杰拱拱手说道“大人,先交钱后建房,这种事情从来没有过,那些商人会答应吗?”
姚永辰点点头,说道“是啊大人,买卖买卖,这卖的东西没在,买的人怎么会买呢?”
翁明和倒是有不同的看法,微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了,它又不会跑,只不过是得等些时日而已,下官觉得大人这个办法可行”
任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错,这宅子又不会跑,而且现在已经在动工了,只要那些商人过来一看,一定会心动的”
顿了顿,任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力,只要把消息放出去,肯定能吸引各地商人来,到时还能激发府城的商业,可谓是一举两得”
诶,经任俊杰这么一说,三个副官都面面相觑,好像是这个理。
姚永辰眼睛一亮,拱手道“大人,可以试试看”
秦刚接了一句“大人,虽说可以试试,不过保险起见,还是得要提前先用银两去恒州府买粮,要不然到时如果没效果的话,也能及时补救”
翁明和很是认同的说道“秦大人说得对,咱们衙门要做双份准备,得先派人去外面买粮,到时如果有效果的话,那以后几年大定府就不用愁粮食了”
任俊杰敲了一下案桌,有些激动的说道“没错,只要这事成了,大定府的粮食最近几年就不用愁了,不过你们说得也对,是该做好双重准备”
三个副官闻言,纷纷笑着应和一声“大人英明...”
这时候,签押房门外突然传来了衙役的敲门声。
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