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住宅物业项目调查表


住宅物业项目调查表( 住宅物业项目调查表(一)
项目基础数据 调查人: 调查人: 1、基本情况 项目名称 售楼电话 土地使用年限 建筑设计 策划代理 内部认购日期 入住日期 2、项目指标 项目分期 共分 共 本期 期,现为 期 栋 户 栋 户 建筑面积 绿化率 物业管理费 证件情况 楼宇类型 【多层】 【高层】 【小高层】 住宅面积 商业面积 层 高 层 层 层 栋 栋

栋 2010 年 2010 年 月 月 日 日 区域 位置 发展商 园林设计 物管公司 开盘日期 调查时间: 调查时间:

占地面积 容积率 实用率 车位数量 项目概况 位置 商业裙楼 层数 层高 设备 3、分楼栋信息 楼栋名称 1栋 2栋 3栋 5栋 最高层数 6 6 6 6 直饮水

栋 层 米 闭路电视监控

租售价格 经营业态 单铺面积 可视对讲 IC 门 禁 系 统 其它 实用率 (﹪) 出售

自动报警系统

保安 24 小时巡更

远程抄表

单元数 3 3 3 3

电梯占用率 ( 每 单 元 *电 梯 *户 )

本项目跑盘心得体会:

住宅物业项目调查表( 住宅物业项目调查表(二)
动态营销数据 调查人: 调查人: 1、工程形象进度 工程进度 交房标准 【 】±0 以 下 【 】接 近 完 工 【 】毛 坯 【 】结 构 第 【 】已 入 伙 层 【 】封 顶 【 】其 它 【 】厨卫装 修 【 】外 装 修 【 】精 装 修 调查时间: 调查时间: 审核人: 审核人:

【 】装 修 套 餐

2、户型比例与价格 起 价 均 价 朝向差 销售率 户型比例 占 6% 占 92% 户型结构 面 积(平方米) 套数 套数比 已销售 最大 最高价 折扣 楼层差 一次性付款 低段 高段 折;按揭 平均 折

栋-单元-房号 跑盘计价

户型

朝向

面积

最终计价(优惠率)

3、营销特色 户型点评亮 点 形象定位与 推广语 现场围墙/导示 /展板/挂幅售 楼处 营销手法 主打卖点/项目 优势 主要难点/项目 劣势 客户群 畅销/滞销原因 备注


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