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2016年杭州房屋装修价格行情


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2016 年杭州房屋装修价格行情
在家装预算价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准,一些 家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装 修报价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,也造成了预算 报价的差异。那杭州今年房屋装修价格是怎么样的一个趋势呢?下面给您具体介绍一下相 关知识。

杭州房屋装修价格如何:
一、材料费价格的组成 装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。材料费一般以市场价为 主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、晶牌 不同而价格不同。 因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、晶牌和质量。在购买时还要把正常的 损耗打人,一般为 10%左右。 二、人工费价格的组成 因工人的手艺和级别而有所差别。杭州地区的水平大约在每工日 40 元至 80 元之间, 不排除还有超过这个标准的。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果,如果只考虑到价 格因素,装修公司在用工上就会有所差别。 设计费分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设 计费用的高低。

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三、其他费用 其中包括利润、税费、管理费、办公费等。材料费和人工费又统称成本费,一般来讲 比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。 需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担 一定的风险且无保修期。 四、如何确认装修价格 我们知道了装修价格是由以上几方面组成的。那么装修价格的高低也是由以上几方面 组成的。 以一套使用面积 70 平方米的二居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用) 每平方米造价在 500 元以下的归为低档,每平方米造价 500 至 1000 元为中档,1000 元以上 为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上,也就是使用的主材是什么档次的。 比如木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的,卫生洁具从 一二百到一两千、上万元的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。客户 可采取两种方式与装修公司磋商。

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杭州房屋装修报价要注意哪些问题:
总体来说,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管 理费和税金。但需要提醒消费者的是,不要单纯以装修公司给得最初预算报价来选择家装 企业。因为到目前为止确实仍然存在着装修公司在利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花 活儿”的现象。 那么,审核装修公司的预算报价应从哪些方面入手呢?注意核实装修报价中的“加 法”。有些家装公司尽管在初期预算报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很 多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没 有注明,而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时, 增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并 不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电 路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。

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注意核实装修工程中的“减法”。消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸 得着”的常规工程项目比较注意,监督的也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之 甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内 很难看出差别来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷 3 遍墙漆,但施工队员只刷了 1 遍,表面上看不出有任何差别,但实际上却降低了工艺标 准,暂时是看不出问题,时间一长,毛 BING 就会暴露出来。

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来源: 艾逸装修网(业主装修管家)


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