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物业接管移交资料目录


物业接管移交资料目录
一、 项目建设资料

1、红线图 2、批文类(土地使用证、规划许可证、施工许可证、验收合格证) 3、供水、供电、供暖合同或协议 4、申请门牌呈批表 5、其它相关资料 二、技术资料 1、地质勘察报告 2、工程合同及开、竣工报告 3、图纸会审记录 4、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 5、隐蔽工程验收签证 6、沉降、位移观察记录 7、主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 8、新材料、构配件的鉴定合格证书 9、砂浆、混凝土试块试压报告 10、金属焊接试验报告 11、管线清洗、通水、消毒记录及系统调试和专业部门检测报告 12、电气仪表装置调试、性能测试、操作联动试验记录报告 13、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 14、各分项工程施工单位资料 、联系方式等复印件
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15、其它相关资料

三、竣工图 1、总平面竣工图,室外管线竣工图(电信、电力、煤气、弱电、 自来水、消防水电、污水、雨水) 。 2、建筑、结构、饰施、等竣工图。 3、水、电、暖、安防等系统竣工图,弱电竣工图 4、绿化、景观、道路二次装修等其他项目竣工图

四、设备资料---供电系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、供电系统设备购买、安装合同技术部分复印件 3、供电系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人 4、低压配电柜、直流控制屏等设备清单 (型号、数量、额定电压、 电流、频率等) 5、低压配电柜、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技 术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 6、低压配电柜、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术 参数、说明书、产品合格证等) 7、低压配电柜、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 8、配电箱、双电源箱、电缆、插接母线等资料(生产单位、技术参 数、说明书、技术图纸、检测报告、产品合格证等)
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9、 功率因数控制器、 主开关控制器、 仪表、 电表等配套装置资料(技 术参数、说明书、检测报告、产品合格证等) 10、灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产 品合格证等) 11、其它相关资料

五、设备资料---给排水系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、给排水系统设备购买、安装合同技术部分复印件 3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人 4、 水泵、 阀门等配套设施设备清单及参数(型号、 额定功率、 扬程、 流量、公称直径等) 5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 6、配套电器控制柜(箱)随机资料(操作使用说明书、技术图纸、 主要配件清单、产品合格证等) 7、变频器等控制器操作使用说明书、技术资料、逻辑关系设置及 密码 8、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲 洗及消毒记录 9、配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记 录等)
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10、水、暖、卫生器具检验合格证书,主要材料和制品的合格证或 试验记录 11、水箱清洗消毒记录、水质检测报告 12、其它相关资料

六、设备资料---电梯系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、电梯设备购买安装合同技术部分复印件 3、电梯制造、安装单位、维护单位联系方式联系人 4、电梯设备及配套清单、参数(型号、数量、额定载重、额定速度、 乘客数、电梯行程、层站数、轿厢尺寸、机器编号等) 5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道 布置图、 技术图纸、 产品合格证、 随机配件清单、 主要配件资料等) 6、设备安装调试记录、电梯设备检验记录 7、电梯检验合格报告、运行许可证 8、其它相关资料

七、设备资料---消防系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、消防水、消防电安装,消防设备购买合同技术部分复印件 3、消防安装单位、消防设备制造、维护单位联系方式联系人 4、消防水、消防电系统(消防自动报警、消防广播、消防栓、消
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防喷淋等)设备及配套清单、参数(型号、数量、水泵额定功率、 扬程等) 5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 技术图纸、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 6、配套电器控制柜(箱)随机资料(操作使用说明书、技术图纸、 主要配件清单、产品合格证等) 7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检 验记录 8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 9、系统检测报告、消防验收意见书 10、系统点位图、点位表、CRT 程序、主机各级密码、编码服务器、 加密狗 11、其它相关资料

八、设备资料---冷暖通系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、系统冷暖通安装合同,水、电、通风设备购买合同技术部分复 印件 3、系统冷暖通安装单位,设备制造、维护单位联系方式联系人 4、冷暖通系统系统设备(空调主机、 、新风机、风机盘管、通风机 等)及配套清单、参数(型号、数量、额定功率、风量等) 5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、
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技术图纸、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料、备品备件 等) 6、配套电器控制柜(箱)随机资料(操作使用说明书、技术图纸、 主要配件清单、产品合格证等) 7、控制器操作使用说明书、技术资料、主机各级密码、联动逻辑 关系 8、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗记录 9、系统主要材料和制品的合格证或试验记录 10、系统检测报告、人防验收证书 11、其它相关资料

九、设备资料---弱电系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、弱电系统安装施工合同,设备购买、安装合同技术部分复印件 3、弱电系统设计方案 4、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人 5、弱电系统设备及配套清单、参数(系统、型号、规格、数量) 6、弱电设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格 证、随机配件清单、主要配件资料等) 7、系统操作手册、点位表、点位图、系统图、接线箱位置、设备 拓扑图、设备连线图 8、系统安装软件及备份
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9、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国 家许可使用证明 10、宽频接入协议、有线电视及电话协议 11、其它相关资料 十、设备资料---人防系统 1、招、投标书技术部分内容复印件 2、人防系统设备购买、安装合同技术部分复印件 3、人防系统设备制造、安装单位、维护单位联系方式联系人 4、 防爆门、 人防风机、 虑毒、 手摇泵等配套设施设备清单及参数(型 号、额定功率、扬程、流量、公称直径等) 5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 6、配套电器控制柜(箱)随机资料(操作使用说明书、技术图纸、 主要配件清单、产品合格证等) 7、配套装置、仪表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 8、主要材料和制品的合格证或试验记录 9、其它相关资料

说明:以上资料目录因项目实际情况可有所增删 ,具体可根据实际 情况安排,有维护保养协议的增加维护保养合同等资料

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