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长沙市区商圈分布及分析说明


捞霞 商圈

观沙 岭商 圈 望城 坡商 圈

伍家 岭商 圈 1
五一 广场 商圈

鸥波港湾项目

星沙 镇商 圈 马托 岭商 圈

荣 湾 镇 商 圈

火车站 商圈

2 1
东塘 商圈 黎托 商圈

豪庭广场项目

一个市级中心: 两个市级副中心: 十个区级中心: 传统商圈: 新兴商圈: 项目点:

红星 商圈

大托 商圈

核心商圈---五一商圈分析 五一商圈有“泛五一商圈”之说,主要是因为该商圈商圈的核心位于 五一路和黄兴路的交汇区域,最主要的是处在五一路以南的黄兴路两侧; 在五一商圈经营的主要商家有:新世界百货、平和堂商厦、百联东方商厦 、王府井百货、春天百货、美美百货、家乐福、万达购物广场、怡隆百货 、黄兴路步行街、坡子街、苏宁电器、通程电器、好又多超市、潮流特区 、弥敦道等等;并且还有众多的服饰、珠宝首饰、数码、眼镜、餐饮、酒 店、酒吧等等专营店。 区级商圈---荣湾镇商圈分析 荣湾镇江位于岳麓区湘江西岸,东起老码头,西接荣湾镇桥,南止湘江大桥 西端广场。荣湾镇古称荣湾市,是长沙最早形成的市集之一。荣湾镇为岳麓区 的商业中心,商业中心内以通程国际广场、新一佳、岳麓时尚广场、步步高、 岳麓现代IT城、苏宁电器、通程电器、肯德基、麦当劳、不了锅等为代表。

次级商圈---东塘商圈分析
东塘商圈经过几十年的积淀在长沙人的心目是长沙的第二商圈,位于雨花 区境内,核心区处在劳动力和韶山路的交汇处,人气旺盛;进驻的主要商家有 :友谊名城、平和堂(东塘店)、金色家族通程名国际品中心、步步高、家润 多、新一佳、沃尔玛、通程电器、国美电器、潇湘服饰广场、服装交易大楼、 大都市商业街、以及众多服装品牌专卖店、手机数码专营店、知名餐饮店、珠 宝、电器等等专营店。 从某种意义上讲,其潜力与成长性甚至优于五一商圈;东塘商圈中的主要 高端商品销售最集中的是“金色家族通程名品中心”、“ 友谊商城”、“ 平 和堂(东塘店)”。 次级商圈---火车站商圈分析 长沙火车站商圈,交通便捷,区位优势明显;周边市场密布,商业气氛 浓厚,人气指数旺盛,属长沙市中心城区典型的人流、物流、信息流、资金流 交汇中心。 火车站商圈分布的范围也较大,商业圈内以袁家岭友谊商店、阿波罗商 业广场、家润多超市、通程电器、三湘南湖大市场、国储电脑城、QQ电脑城、 合峰电脑城、华海3C电脑城、赛博电脑城、长沙数码步行街、金苹果服装市场 、朝阳服装市场等为代表。 由其是该商圈的IT市场规模很大,是湖南最大、最集中的IT批发、零售市 场群,每年的成交金额巨大。

次级商圈---伍家岭商圈分析 伍家岭商圈分布区域较大,商圈内超市、便利店、大型综合超市、仓储式 超市、百货商场、廉价店和家居中心等多种商业业态全面。 入世后首家亮相湖南省的世界著名商业集团麦德龙,在长沙开办了一家楼 高两层、场外有400多泊车位的仓储式超市。它采用“仓储式会员制”营销方式 ,并不直接参与零售竞争,反倒给零售业和餐饮业主提供货源支持,帮助中、 小业主降低进货成本,甚至连商场装潢、商品陈列、建筑风格、场地选址等方 面也都有其明确的目的和特定的服务指向。 如今,以伍家岭立交桥为轴心分布了麦德龙、伍家岭生活广场、岁宝百货 、通程电器、新一佳超市、新河家具城等商家。伍家岭商圈受立交桥的影响巨 大,维多利亚购物广场已经关张,伍家岭商圈是现在长沙所有商圈中总体来说 经营最不理想的。

新兴区级商圈---黎托商圈分析
黎托商圈处于长沙市的城东,主要是在雨花区境内(万家丽、东方家园在 芙蓉区境内),交通优势明显。高桥商圈经营主要以家居、建材(以欧亚达、 万家丽、东方家园为代表)、日用品、糖酒、IT、皮具(高桥大市场)等等批 发市场。 黎托商圈在最近几年也在扩大了百货销售的市场竞争,成功的引进了如沃 尔玛、大润发、通程奥特莱斯等进驻。 坊间有消息称该商圈正雄心勃勃的要做长沙第一商圈,而单从商品的销售 金额来说其超过五一商圈也是极有可能的,但从在湖南消费者心目中的地位、 知名度、品牌影响力方面来看高桥商圈要走的路还很长。 新兴区级商圈---红星商圈分析 红星商圈位于雨花区境内的红星村,处在长、株、潭融城的核心区内,交 通便利。这些年红星商圈发展极快,甚至有业内人士预测,再经过3-5年的建设 期,红星商圈将成为长株潭城市群的新地标,其规模、定位将称霸中部地区, 有望成为比肩“华南第一商圈”广州天河城商圈的中国新天河城。 几年前红星村地块就开始走初次产业升级和扩充的道路,先后建立一系列 产业集群:包括红星农副产品大市场、红星花卉市场、红星日用商品大市场、 红星绿色食品城,红星商业广场、红星· 美凯龙家居广场、红星建材大市场、红 星井湾子家具广场、以及红星国际会展中心、步步高、新一佳等等,其土地价 值得到了空前的发挥。

长沙市商圈调查小结

长沙商圈格局分析:任何一个商圈的形成都有其特定的几大原因:历史 积淀、政策导向、城市发展方向、交通区位、人口分布、商家分布、宣传推 广、消费习惯等等。 从上面各个商圈的分析中我们也能够证明这一点。长沙的主要商圈由其 是以百货类经营为主的商圈大多分布在城市主城区内,原因是它们能够最大 化的满足消费者的购物习惯性和消费便捷性。 随着长沙城市的大发展,还有其它一些区域也将发展成为新的重要商圈 ,如:河西的望城坡、观沙岭,河东的黎托、星沙、大托等等区域。



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