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1 工程部经理岗位职责


? 工程部 工程部经理岗位说明书
一、基本信息 岗位名称 所属部门 直接上级 编制者签字 二、岗位概述 全面统筹工程部工作,完成公司领导交给的各项任务;审查确定公司所有系统和设备维修保养计 划,监督实施情况;全面负责工程方面的节支运行,严格控制工程运行和维修费用;统筹部门的工作 安排及人员调配的协调工作;组织实施对商户装修、改造、更新工程的审核、监督、验收工作。 三、职责与任务 职责表述: 1、在总经理的领导下,制定、贯彻、执行有关工程和能源管理的方针、政策、规定和制度; 2、建立建全工程设备的运行和操作规程,确保整个工程设备的正常运行; 3、根据公司要求为商业广场土建、设备制订月、季、年维修保养计划并检查、监督实施情况; 4、全面负责工程方面的节支运行,根据公司要求,制定和修改工程部运行预算,并严格控制工 程运行和维修费用; 5、负责制订新建竣工项目的接管验收方案、并组织验收小组进行接管验收; 职 责 7、负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能; 8、负责工程部员工绩效考核,协调员工之间的关系,并按照公司奖惩制度实施奖惩; 9、负责协助办理商户装修手续及装修工程的评审、监督和竣工验收等工作; 10、跟踪、控制所有水、电、燃气的能源消耗,保证最大限度地节能; 11、及时向总经理上交所有有关报告及报表; 12、结合采购部分析外聘公司所接工程项目内容报价单,审核并组织讨论,监督实施,对完成项 目进行检查、评估和验收; 13、监督管理本部门维修工具、器械及办公用品的使用情况,避免遗失和损坏; 6、负责建立健全部门各岗位职责; 工程部经理 工程部 总经理 岗位编号 岗位编制 直接下级 审核者签字 GC01 1人 各专业主管、文员

14、处理日常与公司各部门之间的协调事项; 15、完成上级交办的其它任务。 四、工作协调关系 内部关系 外部关系 公司各部门 政府相关部门(质量技术监督部门、供电公司、自来水公司、燃气公司、住建局等) , 商场内各商户;

五、任职资格 教育水平 专业及职称 培训 工作经验 大专以上学历 机电专业、自动化控制专业、土木工程专业等 受过工程项目管理、物业管理等方面培训。 5 年以上物业管理工作经验,3 年以上商业物业管理同等岗位工作经验。 1、对商业物业管理有系统的了解和实践经验积累,对商业物业标准化、制度化管理 和考核、日常物业管理服务、工程项目管理等具有丰富的实践经验; 2、 熟悉国家有关安全法规和行业技术规范,熟悉设备设施的运行管理、维护保养; 3、 了解商业物业的整体运作、各部门职能设置与运作及物业人员素质。 较强的沟通表达和组织协调能力,良好的培训能力;较强的团队精神和服务意识,工 作严谨,认真细致。高度的敬业精神及高涨的工作激情,能接受高强度的工作,工作 态度积极乐观。

所需知识

能力素质

六、工作特征 工作环境 办公室、商场内部 正常工作时间: 工作时间特征 平均加班时间: 平均出差时间: 班制形式: ?长白班 45 小时/周 小时/周 小时/周 ?长夜班 ?两班倒 ?其他

使用工具/设 计算机、电话、办公桌、其他办公设备 备 备注


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