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小区消防应急预案


小区消防应急预案

无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都 必须立即向值班领导报警 (注意当现场异味为液化气等易燃气体时, 严禁在现场用手机、 对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体) , 请其派人查明真相,并做好应急准备。 1. 目击报警 1.1 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静

,切勿惊慌。 1.2 如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。 1.3 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式向保安部报警。 1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附近的电闸及煤气。 1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离。 1.6 切勿在火警现场附近高喊: “着火了” ,以免造成不必要的混乱。 1.7 在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场附 近的消防设施进行扑救。 1.8 带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救, 以防引发触电事故。 2. 小区保安报警 2.1 值班人员接到火警报告后,应立即通知保安人员赶赴现场确认。 2.2 火情确认后立即通报保安班班长,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、 维持秩序和组织疏散。 2.3 立即将火情通报物业公司经理或值班领导。

2.4 值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况。如有业主打电话询问, 注意不要慌张,告诉业主: “火情正在调查中,请保持冷静, ,同时提请业主关好门 ” 窗。 2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时,立即按要求报警,并派 人前往路口接应消防车。 2.6 特殊情况下,应派保安员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为: 起火单元及相邻单元 起火层上面 2 层 起火层下面 1 层。

2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。 3. 报警要求 3.1 内部报警应讲清或问清: A. 起火地点; B. 起火部位; C. 燃烧物品; D. 燃烧范围; E. 报警人姓名; F. 报警人电话。 3.2 向“119”报警应讲清: A. 小区名称; B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物) ; C. 火灾发生部位; D. 燃烧物品; E. 火势状况;

F. 接应人员等候地点及接应人; G. 报警人姓名; H. 报警人电话。 4. 成立临时指挥部 4.1 主管物业经理或值班经理接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场, 并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。 4.2 临时指挥部由主管物业经理、保安班班长、维修班班长以及其他相关人员组 成,由主管物业经理任临时总指挥。主管物业经理尚未到场时,由保安班班长代任总指 挥。 4.3 临时灭火指挥部职责: 4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。 4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。 4.3.3 立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供 应。 4.3.4 在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令。 4.3.5 根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重 要物资及档案,维持现场秩序。 4.3.6 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气等措施。 4.3.7 消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引

导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。 4.3.8 火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。 5. 人员疏散和救护

小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维 持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首 要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。 5.1 火灾发生后,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏 散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。如果烟雾较大,要告知 大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势有序、快速离开。 5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主,也可根据火场实际情况,灵活机 动地引导人员疏散。 5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元,并关闭门窗和空调。发现有人员 被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。 5.4 接待安置好疏散下来的人员,通过良好的服务稳定人们的情绪,并及时清点 人员,检查是否还有人没有撤出来。 5.5 疏散顺序为:先起火单元及相邻单元,后起火层上面 2 层和下面 1 层。疏散 一般以向下疏散为原则(底层向外疏散) ,若向下通道已被烟火封住,则可考虑向屋顶 撤离。 5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安 全区,对伤员进行处理,然后送医院救治。 6. 警戒 6.1 保安班接到火警通知后,应迅速成立警戒组,布置好小区内部及外围警戒。 6.2 清除小区外围和内部的路障,疏散一切无关车辆和人员,疏通车道,为消防 队灭火创造有利条件。 6.3 控制起火大楼底层出入口,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,保

护从火场上救出的贵重物资。 6.4 引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。 6.5 加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现场,配合公安消防部门和调查组对起 火原因的勘察。 6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。 7. 善后工作 7.1 保安班组织人员清理灭火器材,及时更换、补充灭火器材。 7.2 统计人员伤亡情况和小区财产损失情况,上报灭火指挥部及总经理。 7.3 组织员工对受灾业主/用户进行慰问,并根据实际需要给予切实帮助。 7.4 清洁绿化班组织员工对火灾现场进行清理,恢复整洁,对因逃生或救火损坏的 花木进行抢救或补种。 7.5 灭火指挥部应召开会议,对火灾扑救行动进行回顾和总结。 7.6 由物业公司经理发动员工,收集可疑情况,配合调查组对火灾事故进行调查, 并责成保安班写出专题报告,分清责任。 7.7 如果小区财产办有保险,则由财务部门联系保险公司进行索赔。


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