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建设工程施工合同


建 设 工 程 施 工 合 同

中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理总局

四 川 省 建 设 厅 印 制
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合同协议书
发包人(全称) :江油市懋牛源养殖专业合作社 承包人(全称) :峨眉山市景区建筑工程有限责任公司 依照 《中华人民共同国合同法》 、 《中华人民共同国建筑法》 及

其他有关法律、 行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设施工事项协 商一致,订立本合同。 一、工程概况: 工程名称:江油市懋牛源养殖专业合作社 工程地点:江油市武都镇 工程内容:钢结构厂房、牛舍、办工楼 二、工程承包范围:按已送图纸施工 三、合同工期 开工日期:___________________________________________ 竣工日期:____________________________________________ 合同工期总日历天数_______ 天 四、质量标准 工程质量标准:按国家标准验收合格 五、合同价款 金额(大写) :贰仟叁佰零捌万柒仟壹佰 元(人民币) ¥:23087100 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括:
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1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、

本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。 七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工 程质量保修责任。 八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。 九、合同生效 合同订立时间:________年________月_______日 合同订立地点:_________________________________ 本合同双方约定______________________________________后生效.

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发 包 人: (公章) 住 所:

承 包 人: (公章) 住 所:

法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

开 户银 行: 帐 号:

开 户 银 行: 帐 号:

邮 政编 码:

邮 政 编 码:

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第二节 专用合同条款
1.一般约定
1.1.2.2 发包人: 江油市懋牛源养殖专业合作社 1.1.2.3 承包人: 峨眉山市景区建筑工程有限责任公司 1.1.2.6 监理人: 1.1.4.5 缺陷责任期: 1.4 合同文件的优先顺序 (自工程验收合格之日起) 解释合同文件的优先顺序如下:

(1)合同协议书; (2)中标通知书(如果有); (3)投标函及其附录(如果有); (4)专用合同条款及其附件; (5)通用合同条款; (6)技术标准和要求; (7)图纸; (8)已标价工程量清单或预算书; (9)其他合同文件。
1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人提供图纸的时间和数量: 1.6.2 承包人提供的文件 承包人提供的文件: 投标书、施工组织设计 进场前 2 套

承包人提供文件的时间和数量: 进场前一星期
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监理人批复的时间: 1.6.3 图纸的修改

收到承包方资料后 3 天

图纸需要修改和补充的,由监理人取得发包人书面同意后,在该工程或工 程相应部位施工前 3天

2.发包人义务
2.3 提供施工场地 (1)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 通一平 (2)工程地质和地下管线资料的提供时间: 进场前一周内 (3)水准点与坐标控制点交验要求: 2.4 协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件,费用各自承担。

进场前由发包方提供三

进场前一周内

3.监理人
3.1 监理人的职责和权力 3.1.1 监理人在行使以下权力之前须报请发包人批准: (1) (2)

4.承包人
4.1 承包人的一般义务 甲方办理前期手续后、承包人办理进场手续。

4.2 履约担保 承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:交现金壹佰万,双方盖章后
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先付叁拾万,柒拾万在 15 天内交付。另外再修建 1200 平方牛舍。 履约担保的退还: 进场后,一周内退付叁拾万,二个月内全部退还。 发包人向承包人提供履约担保,担保方式为; 银行保函 4.3 分包 承包人可分包给第三人的工程: 。 。

若特殊工程(天燃气管道、锅炉、电梯等安装)承包人无法独立完成,必 须书面报发包人确认后方可分包。 5.材料和工程设备 5.1 承包人提供的材料和工程设备 5.1.2 承包人采购材料和工程设备的审批:

5.2 发包人提供的材料和工程设备 5.2.3 发包人提供材料和工程设备的接收、运输和保管:乙方承担,费用由甲 方承担,费用按甲供材料的 5%计取。 6.施工设备和临时设施 6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 6.1.1 承包人应按合同进度计划的要求,及时配置施工设备和修建临时设施。 进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约 定的承包人设备的,应报监理人批准。 6.1.2 除专用合同条款另有约定外,承包人应自行承担修建临时设施的费用, 需要临时占地的,应由发包人办理申请手续并承担相应费用。 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施
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发包人提供的施工设备或临时设施: 无



7.交通运输
7.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用 由 无 承担。

8 测量放线
8.1.1 发包人提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料的时间:开 工前 7 天。 7 天。

承包人将施工控制网资料报送监理人审批的时间:

9. 施工安全、治安保卫和环境保护 由发包方全权协调当地关系,费用由甲 方自理。
9.2 承包人的施工安全责任:因施工单位原因造成安全责任由承包方自行承担。 9.2.1 承包人编制的施工安全措施计划报送监理人审批的时间:开工前 7 天。

10. 进度计划
10.1 合同进度计划 承包人编制的详细施工进度计划和施工方案说明报送监理人的时间: 基础 开挖前一星期 监理人批复或提出修改意见的时间: 3 天 10.2 合同进度计划的修订 承包人向监理人提交修订合同进度计划申请报告的时间: 监理人批复或提出修改意见的时间: 3天 3天 。 。

11. 开工和竣工
11.1 开工
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11.2 竣工

12 发包人的工期延误
发包人由拆迁等原因造成工期延误的责任: 由发包人承担责任,工期顺延, 发生的相关费用按实计算。 。

13 异常恶劣的气候条件
可能导致工期延误的异常恶劣气候条件: 商解决。 。 工期顺延,相关费用损失双方协

14 承包人的工期延误
由于承包人原因造成工期延误,承包人向发包人支付逾期竣工违约金的计算 方法: 双方协商解决。

15. 变更
15.1 变更的范围和内容 除通用条款明确的变更情形外,当实际完成数量、工作内容与原招标及设 计图纸不一致,均需按发包人的规定办理相应的变更手续,同时发包人将工程变 更分为设计变更、范围变更、技术核定和经济签证四种类型。 1.设计变更: 设计单位根据规范和技术要求进行的设计修改或补充, 以及发包 人根据需求或政府有关部门提出的经设计单位同意的变更。 2.承包范围变更: 发包人、 政府有关部门根据使用要求或工程实际情况提出的 原合同范围外工作内容增加或合同范围内工作内容减少的变更。 3.技术核定:承包人或监理人根据施工现场的具体条件和施工单位自身技术、 经验和施工设备等条件,在不改变原设计图原则的前提下,提出的技术性修改的
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变更。 4.经济签证:在施工过程中实际发生的不能形成实体结构的、零星的、临时性 的变更。 上述四种类型的变更,经监理、设计、发包人现场代表共同审批签认。 15.3 变更程序 15.3.1 变更估价 承包人应在收到变更指示或变更意向书后的 3 价书。 监理人收到承包人变更报价书后的 3 天内, 根据通用条款第 15.4 款约定 天内,向监理人提交变更报

的估价原则,按照通用条款第 3.5 款核定变更价格,并经发包人书面确认后做为 结算依据,变更所增加费用,在当月支付工程款时,一并支付承包方。 15.4 变更的估价原则 工程量清单报价表中所列的工程量是投标时估算的工程量,不作为承包人 按照合同履行其责任应当完成工程的实际和准确的工程量,实际结算的工程量以 双方共同确认的工程量为准。除合同另有规定外,若清单有漏项或发生工程变更 或设计变更后,单价按下列方法确定: ①中标价清单中已有相同或类似的工程项目,其综合单价按中标价中相同或 类似项目的综合单价计算; ②若中标价清单中没有相同或类似的工程项目,材料价双方根据当地信息价 或市场价确认,按 2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件 执行; ③若分部分项工程量清单中某项目的材料发生变更,根据该项目综合单价分 析表,只调整此项目中的材料价格,其余不作变更;
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④如果取消某分部分项工程量清单项目,则该项目价款不予支付。 ⑤当材料使用期间,材料价格涨跌超过 5%时,承包人在使用前 7 天将材料 单价报发包人和监理单位书面确定,双方并通过项目实施地市场调查以相应的时 间的价格协商确定基准价。

16. 价格调整
16.1 物价波动引起的价格调整 本合同价款采用固定综合单价合同方式确定,工程量以实际完成的工程量为 准。双方约定合同价款的风险范围及风险范围的计算单价按下列方法确定: 市场价格超过 5%时,超过部分按市场价格按实进入结算。施工期间如遇国 家新定额执行时,结算时按新定额及相关配套文件办理结算。

(2)合同价款中材料价格调整的方法如下: 按市场价结合绵阳市建设局“信息价”执行。

双方约定合同价款的其他调整因素及调整方法: 本工程按 2009 《四川省建设 工程工程量清单计价定额》及相关配套文件执行。规费按报送等级计取,安全文 明施工费按报送费用标准计取。材料价以市场为准,结合当地“信息价”办理结 算。

17. 计量与支付
17.1 计量 按当月实际完成工程量进行计价、每月 27 号承包方向发包方提供已完成工
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程价款、发包方当月 30 号前确认价款。第二月 5 号前支付工程款。

17.2 预付款 无 17.3 工程进度付款 17.3.3 进度付款证书和支付时间 1200 平方牛舍完工交付乙方后,按 90%一次性支付乙方,其余款按合同 总价款 40%支付乙方。作为前期购买材料等费用,每月按工程完工量的 50%支付 乙方。 17.4 质量保证金 无 17.5 竣工结算:工程完工后一星期承包方向发包方提供竣工结算书、发包方

在二个月内支付工程款、如违约按本合同 22 款 2 条执行。 18. 竣工验收:竣工结算资料的提交: 本工程以单项工程结算、以单项工程验
收。 18.1 竣工验收申请报告 工程完工后、承包方向发包方提交资料和验收报告,发包方按国家现 行标准组织验收、超过一星期不组织验收视为合格工程。 18. 2 施工期运行 需要投入施工期运行的单位工程或工程设备: 。

19. 缺陷责任与保修责任
19.1 保修责任 工程质量保修范围、期限和责任:
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(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年 限; (二) 屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏, 为 1 年; (三)供热与供冷系统,为 / 个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为 1 年; (五)装修工程为 1 年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

20. 保险
20.1 工程保险 对工程保险的约定: 保险范围应包括: 20.2 第三者责任险 本工程第三者责任险的保险费率、保险金额约定: 20.3 其他保险 对其他保险的约定: 20.4 对各项保险的一般要求 在施工中,承包方购买人身安全保险。 20.5 保险凭证 承包人向发包人提交各种保险生效的证据和保险单副本的时间为 21.不可抗力 21.1 不可抗力的确认 21.1.1 不可抗力的其他情形: 双方协商现场确认 20 天

22.违约
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22.1 承包人的违约 22.1.1 双方约定承包人其他违约责任: 如资金到位和质量不合格造成停工,不能按时完成本合同内容,承包方按 本单项目总价百分之十违约金支付发包方 22.2 发包人违约:如资金不能按月支付和当地群众闹事等造成停工,发包方应按 本单项目百分之十违约金支付承包方、 并按停工时间计算一切相关费用、 如租金、 人员工资等,并工期后推。 22.2.1 双方约定承包人其他违约责任:

23. 争议的解决 23.1 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协调解决,协商不成的按相关 法律法规依法向 绵阳市 向法院 诉讼。 提起仲裁或建设仲裁委员会仲裁,如仲裁不行才

24.补充条款:未尽事宜、双方协商、签订补充协议与主合同产生同等法律效益 1、发包人派驻的工程师: 姓名: 职务:

职权: 负责现场协调工作,办理签证等范围内容。 2、发包人保留的权利:由于不可预见的政策性调整原因,发包人保留以下权 利: 按相关政策和法律法规执行

3、发包人按合同约定按时支付工程款项,承包人承诺不拖欠施工人员及民工 工资。若发生承包人拖欠施工人员、民工工资,一切责任由承包人承担,发包人 有权从工程价款中扣除相应款项,交由当地建设行政主管部门发放。 4、质量保修金为 叁拾万 。保修期满后,十天内支付承包方工程保修金,如
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到期不支付, 违约金按 22.2 条执行。 如果承包人未按合同要求或监理工程师的指 令向发包人提供工程完成档案资料或承包人未经监理工程师书面同意擅自完工 清场撤退,该行为将被视为承包人违约,对承包人的保修费用将不予支付。 5、 若承包人与设计方、 监理方串通进行不必要的设计变更造成工程造价增加, 则发包人有权单方面终止施工合同,由此引起的相关损失由承包人承担。 6、承包人应与本工程的其他施工单位友好配合、文明施工,若发生打架斗殴 或损害、破坏其他承包人的设施或公共设施等行为,则由责任方承担相关损失且 发包人将对责任方进行索赔,按情节轻重每次扣减 款。 7、发包方承担施工道路和当地关系调解。 8、施工现场管理人员请假制度。 9、中标施工单位在采购本项目所用重要材料、设施(备)时,要事前告诉 招标人,便于招标人能及时了解、掌握其质量、性能、安全等方面情况(必要时 招标人可直接参与中标施工单位采购过程) 。具体按照该项目施工招标文件第二 节“专用合同条款”第 2 款“通用合同条款细化表”第 25 项“补充条款”第 8 点执行。 10、工程完工后,结算材料价款按施工单位以送预算材料款结算,费用按施 工单位已送预算计算。 11、其它未尽事宜双方另行商议。 500—1000 元的工程

发包人: (盖单位章)

承包人: (盖单位章)

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法定代表人: 委托代理人: (签字)

法定代表人: 委托代理人: (签字)

监督单位:

监督单位:



间:









间:







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