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重庆市初步设计说明样板(2014版)


**********有限公司 ********工程

初 步 设 计

**********有限公司
二 0 一四年六月

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*******有限公司 ************工程

初 步 设 计
工程号:****(2014

)C

法 人 代 表 :**** 总 工 程 师 :**** 项目负责人 :****

工程设计证书:************ ****************有限公司 客服及投诉电话:******** 客服及投诉邮箱:******** 二 0 一四年十二月

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工 程 设 计 责 任 人
职 务 实 名 签 名 职 称 注 册 情 况
法 人 代 表 总 工 程 师 总 建 筑师 项目负责人 总 图 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核) 设计负责 审定 (核)

建 筑 结 构 给 排 水 暖 通 动 力 电 气 经 济

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设计说明书 1 概况 2 总平面 3 建筑 4 结构 5 给水排水 6 电气 7 采暖通风与空气调节 8 热能动力 9 消防 10 节能与绿色建筑设计 11 环境保护 12 工程投资总概算 13 需说明的问题(视工程需要)

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附件 1 重庆市***[201*]***号《关于***工程项目立项的批复》 ; 2 重庆市人民政府渝府(201*)***号文,关于《关于***工程设计方 案的批复》 ; 3 重庆市规划局渝规建审(201*)***字第***号文, 《重庆市建设工 程方案设计审查意见通知书》 ; 4 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书, (201*)渝 公消(建方)字第***号文, 《关于同意***工程设计方案消防设计的 审核意见》 ; 5 重庆市园林事业管理局重园建方(201*)***号文, 《关于***工程 设计(方案)配套绿地的意见》 ; 6 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝(*)环准[201*]*号;

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设计说明书 1 概况 1.1 项目主要效果图

(能反映整个项目状况的鸟瞰图、效果图或模型、照片)

1.2 工程概况 表 1.1 工程概况表 项目名称 项目所在地 项目业主方 建筑性质 最大建筑层数 (地上/地下) 建筑抗震设防 分类类别 主要结 构体系 电力安装 总容量 最高日 用水量 是否执行绿色 建筑标准 备注 建筑面积 (地上/地 下) 建筑用 地面积 建筑场 地类别 是否高切坡 (深基坑) 总冷/暖 负荷 最高日 污水量 绿色等级 最大建筑高度 (地上/地下) 建筑 总面积 建筑抗震 设防烈度 是否超限 高层 动力负荷 概算总造价



III 类

6度

建筑主体结构合理使用年限***年(*注:工业建筑参照此表编制)

1.3 工程设计的主要依据 1 重庆市***委员会,[201*]***号《关于***工程项目立项的批

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复》 ; 2 重庆市人民政府, (201*)***号文, 《***工程设计方案的批 复》 ; 3 重庆市规划局,重规建审(201*)***字第***号文, 《重庆市 建设工程方案设计审查意见通知书》 ; 4 重庆市规划局***年***月下达的本工程现状规划红线地形图; 5 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书, (201*) 渝公消(建方)字第***号文, 《关于***工程方案消防设计的审核意 见》 ; 6 重庆市园林事业管理局重园建方(201*)***号文, 《关于*** 工程(方案)配套绿地的意见》 ; 7 重庆市人民防空委员会***年***月***日下发的修建防空地下 室设置意见书; 8 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝 (*) 环准[201*]* 号。 9 顾客提供的设计委托书、 本阶段的设计要求及各种有关设计的 基础资料和双方会商纪要; 10 顾客提供的由***单位***年***月编制的《岩土工程勘察报 告》 ; 11 有关部门批准并经顾客确认的由***院编制的本工程方案设 计文件; 12 顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》 ;
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13 与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标 准; 14 其它依据。 (视项目情况列出)

1.4 建设场地概况 1.4.1 项目区位: 位于***市***区(县), ***(具体地点), 距*** (市

区或标志位置)***公里。
1.4.2 工程所在地区气象条件: (下面为重庆主城区气象条件。 其

他工程根据所在地区进行编写)
重庆位于四川盆地东南部,属亚热带季风气候,其气象特点是:空 气湿润,冬冷夏热,春秋多雨,四季多雾。温度:年平均温度 18.3℃; 极端最高温度 44.0℃;极端最低温度-1.8℃。降雨量:年平均降雨 量 1081.7mm; 最大小时降雨量 65mm。 湿度: 历年平均相对湿度 79%; 最热月平均相对湿度 76%;最冷月平均相对湿度 81.3%。风向:全 年主导风向北风;最大风速 28.4m/s;历年平均风速 2.2m/s;基本风 压 0.4KN/m2。重庆属于中国建筑气候分区的ⅢB 区。 1.4.3 工程水文及地质条件: 本地区地震基本烈度***度, 抗震设 防烈度***度, (有)无不良地质情况,属适建区。详细工程水文及 地质条件详见结构说明中 4.3 条。

1.5 设计范围和内容 1.5.1 根据与业主签定的《建筑工程设计合同》 ,本次设计范围
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为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑 物和总平面初步设计。 包括总图 (含***米高以内挡土墙、 绿地布置、 管道综合) 、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节, 消防、节能、环境保护、 (人防设计)以及概算编制等内容。 1.5.2 设计合同以外的内容(如:环境景观绿化、灯饰工程、建 筑智能化、二次装修、幕墙工程等) ,由业主另行委托有关专业机构 设计或咨询,我院给予配合。景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。 建筑智能化本次设计仅提出系统要求。 1.5.3 本工程共有子项目***个,各子项具体情况详见 3.2 1.5.4 分期实施情况:本工程分**期建设,分期情况见总平面图 及下表: 表 1.2
分 期 一 期 二 期 三 期 子项目 数(个) 用地面 积 (m2)

工程项目分期表
建筑面积 (m2) 绿地面积 (m2) 停车位 (辆) 户 数 (户) 备 注

已建成 实施中 本次设 计

(无分期时无本条)

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1.6 设计指导思想和设计特点 1.6.1 各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标 准的前提下,忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求,并完善建 设各项配套设施。同时针对该项目的特点对方案进一步深化。 1.6.2 充分体现“以人为本”的现代设计思想,处理好人与建 筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计 总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。做到建筑布局 合理、功能分区明确、各种流线互不干扰。 1.6.3 坚持社会效益、 环境效益、 经济效益统一的原则, 执行 “节 能、省地、环保”的国策。采取有效措施,保护环境,实现可持续 性发展的战略要求。 1.6.4 坚持适用、安全、经济、美观的原则,积极采用新技术、 新材料、新工艺、新设备,做到技术先进,经济合理,形象美观。 1.6.5 根据各自具体情况阐述项目设计特点

2 总平面 2.1 设计依据及基础资料 2.1.1 主要设计规范和标准(视工程情况增减) 1《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定》 ; 2《重庆市城市规划管理技术规定》 ; 3《无障碍设计规范》GB50763—2012; 4《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
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5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005 年版) ; 6《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB 50/5031-2004。 7《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》 8 《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定 (试 行) 》 ; 2.1.2 政府有关部门的方案设计批文(详见 1.2) ; 2.1.3 总平面设计采用重庆市独立坐标系统, 绝对高程采用黄海高程; 2.1.4 由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料; 2.1.5 重要限制条件: 本项目规划许可的容积率: ***、 建筑密度: ***、 绿地率:***、建筑限高:***米。 (有其他限制条件的一一列出)

2.2 场地概述 2.2.1 用地范围及周边情况:项目总用地面积约 ***m2 , , *** 向长 ***m,***向宽***m。东侧临***,西侧临***,南侧临***,北侧*** 临。 2.2.2 场地地形地貌:整个场地呈***形状。用地地势***,地形为*** 高***低,场地内最高点标高为***,最低点标高为***,最大高差约 为***米,最大坡度为***,按***年一遇的洪水位设计。 2.2.3 场地的自然因素及现状: 场地地质情况良好, 具体详结构说明。 场地现为山地(荒地、农业用地、初平建设用地) ,场地内无需要保 留的建(构)筑物、无需要保留的名木古树、无可利用的植被和水 体。
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2.3 总平面布置 2.3.1 规划设计理念(说明如何因地制宜,根据地形、地质、通风、

防火、卫生、交通、节能以及环境保护等要求布置建(构)筑物, 使其满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。 ) 实例: 营建优美的居住环境的高品质社区, 创造宜人的高尚居住品质, 在考虑社会效益,环境效益的同时提升用地的经济效益,使工程达 到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全 等要求,创造出“以人为本”尊重环境,舒适优美的居住及商业空间, 同时具有鲜明的个性和地标性。
2.3.2 建筑布局、 功能分区、 远近期结合的考虑。 (建议用列表的方式)

实例: 整个总平面建筑布局由东西两部分组成, 西边部分总体布局采用 了典型的围合式布置,由 9 栋十字型、2 栋十字形与一字型连板、1 栋蝶型的高层住宅及 2 栋蝶型超高层住宅围合成一个大中庭, 在使小 区住户拥有一个集中大环境的同时让更多的住户朝向景观中庭; 东边 部分由一栋 3 层的幼儿园和 3 栋点式高层住宅组成。 在西边部分中庭 布置了一个两层的地下车库,满足小区停车位的要求,同时设计了满 足本小区要求的人防设施。小区的商业均为沿街门面,全部沿小区外 围城市道路布置,出入口都设置在城市道路上,提高商业价值,使商 业人流与小区人流分开互不干扰。
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表 2.7.1:分期建设一览表
项 建设用地面积 居住户数 居住人口(注 1) 总建筑面积 其 中 地上建筑面积 地下建筑面积 1、居住(注 2) 2、配套用房(注 3) 3、公建(注 4) 4、车库 5、设备用房 6、其他(注 5) 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位 其 ①室外 中 ②室内 目 方案全期 一期 二期 全期 备注

2.3.3 室外空间的组织及其与四周的环境关系。

实例: 在空间布局上,由于建筑采用围合的布局,形成庭院式空间格 局。通过对空间有意识地压缩和开放处理,形成大小不同的主次空 间。通过对景观路线的精心组织,形成了“峰回路转” , “豁然开朗” 的游园感觉。小区中庭广场是该景观序列的高潮。由建筑组团围合 成块状绿地,界面清晰而不僵硬且相互渗透。通过建筑的错落处理 和围合式布置,从而使更多的住户具有了良好的景观视野。同时在

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建筑形式、高度、色彩等方面,均考虑周边建筑及环因素,使小区 与城市大环境协调。项目有效利用场地低洼区建造地下车库,合理 利用地下空间。
2.3.4 环境景观设计和绿地布置

实例: 绿化设计以绿色植物为主,布置采取点、线面相结合的完整绿 化系统。点的绿化集中在***(如步行商业广场、会所中心广场、绿 岛和住宅单元入口) 。线的绿化主要是沿道路及堤岸(由水面时)两 旁种植行道树和绿篱,行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生长 快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区,以草坪和灌木为 主。
2.3.5 场地环境噪声情况和总平面防噪措施 依据环评报告,场地周边噪声主要来源为***,总平面布置考 虑在该侧布置多层次立体绿化,起到降噪措施(或列举总图放置噪 声的其他措施) 2.3.4 建筑之间间距和建筑物退让的情况。 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。 建筑之间间距和建筑物退让均满足 《重庆市城市规划管理技术规定》 的要求。 2.4 竖向布置 2.4.1 竖向设计依据: 竖向设计主要依据用地周边的道路标高、场地的现状地形及土
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方平衡、市政管网接口位置和标高、***的洪水位等来进行设计。 2.4.1 竖向设计原则 竖向设计确保建筑高于场地,场地略高于周边道路。达到建筑 有良好的视觉形象,场地内雨水、污水采用明或暗沟方式,均能顺 利排出的目的。 2.4.2 竖向设计

实例:一 场地标高由西向东逐渐降低,设计中为了减少土方量,在中庭 设计了斜板式双层的地下车库,减少西面用地开挖开挖。小区的南 面道路设计与中庭相平,而中庭的标高均高于北面及西面道路,有 利于设置沿街商业及地下车库的入口,为住宅内部的中庭空间营造 出相对独立和更为平坦的环境,同时又消化了高差为地块提供了更 多的商业沿街界面。并且也方便了地下车库与道路的连接。而东面 地块基本保持与学校用地接近的原始标高, 与西面组团保持 10 米左 右的高差,减少填方量及堡坎的设置,小区内道路最大纵坡为小于
5 %。

实例:二 该场地地形复杂,高差较大。室外场地的连接方式采用平坡式 与台阶式相结合,避免高切坡。竖向布置结合地形与城市道路标高 来确定各组团的室内外标高。每个组团基本采用同一标高。室内地 评标高定在***m—***m 之间。小区内最大挖方高度为***部***m, 最大填方深度为***部***m。 中间冲沟部分与周边地形高差较大, 设
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计标高比原始标高提升较多。但通过设置地下车库来减少填方量, 以道路的绕行来减少挖方量。场地平整设计后最大高差为***m,道 路最大纵坡为***%,最小纵坡为***%。
2.4.3 初平土石方工程量或土石方平衡图。 (此项根据需要编写, 可以

取消) 。

2.5 交通组织 2.5.1 出入口、停车场(库)的布置及人流和车流的组织。

实例: 小区外部实现人车分流可提高小区的舒适与安全。主入口设置 于***路上,主要供人员进出,出入安全,次入口设置于***路上, 主要供车辆出入,方便直接。 小区内部以***道路(环形道路)为主线,联系各组团,并满足 应急车辆和消防车进出及消防扑救的要求。停车采取就近停车与集 中停车相结合的方式,一般车辆不允许进入组团内部,各类园林活 动空间不受交通干扰。大部分住户均可通过楼梯、电梯直接进入车 库。在***设置了可停***辆车的室外停车场。
2.5.2 消防车道及扑救场地设计(详见消防专篇 9.6) 。 2.5.3 道路的主要设计技术条件

实例: 小区的道路采用三级道路系统。小区的道路均采用沥青混凝土 路面。
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第一级为小区外部城市干道: 作为小区对外与城市的联系交通, 城市道路的路面宽度为 32 米,坡度 5%。 第二级为小区内部干道: 解决小区内部的交通和满足消防需要, 道路的路面宽度为主干道 6 米;内部环道 4 米。最大坡度**%,最 小坡度**%。转弯半径有 6 米,9 米 12 米三种,路面的最大设计荷 载为 36T。 。 第三级入户支路:主要供住户进入住宅楼内,路面宽度为 2.5 米。
2.6 场地景观设计 2.6.1 该场地为***用地, 现已无任何有保留价值的植被。 因此本

工程的环境景观与绿化设计将完全根据小区总体布局及竖向进行统 一设计。
2.6.2 景观设计采用现代自由式的设计手法,在入口处均设置入

口广场,采用中心景观轴线,或随交通线路自由布置。住区主要出 入口、视线通廊区、步行商业广场、会所中心广场、集中绿地区为 景观布置重点,通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好 的居住场所。建筑小品等硬质景观设计突出观赏性和趣味性,体量 和尺度适宜,宜少而精;标志设计简洁醒目;照明设计应营造安闲 优雅的生活气氛;游戏器械必须符合儿童的尺度和安全要求。住区 水景结合本地气候特点和水源情况,适当确定水体面积、深度和形 状,采用多种手法创造以水体为中心的动态和静态景观。
2.6.3 绿化设计以绿色植物为主,布置采取点、线面相结合的完
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整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住环境要求,形成良好的 植物群落。点的绿化集中在***(如步行商业广场、会所中心广场、 绿岛和住宅单元入口) 。线的绿化主要是沿道路及堤岸(由水面时) 两旁种植行道树和绿篱,行道树选用冠大、浓荫、常绿、防尘、生 长快的乔木。面的绿化为建筑物之间的集中绿地区,以草坪和灌木 为主。
2.6.4 场地内尽量减少室外硬地面,合理考虑透水铺装及雨水径

流控制措施
2.6.5 景观设计结合场地内道路的布置,并考虑室外场地照明的

方式与景观,小区氛围相结合;
2.6.6 场地内景观绿地及室外活动区域(含架空活动区域)配套

体育设施均为公共共享空间及设施;
表 2.3.4:绿化技术指标表
名 建设用地总面积 配套绿地总面积 实土绿地面积 人工景观水体面积 内部道路行道树(按 1.5 其 ㎡/株计入)绿地面积 中 种植乔木的室外停车场 (按种植槽或乔木实际 覆盖面积的 70%计入) 绿地面积 m2 占***% 称 单位 ㎡ ㎡ ㎡ m2 m2 方案批准 数值 占比 100% 100% 备注 已扣除规划绿地面积

(应注明实际株数)

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地下架空平台绿地(折 算后)面积 屋顶绿化(折算后)面积 绿地率 合计面积 集中(公 人均面积 共绿地) 占建设用地面积 比例

m2 m2 % m2 m2 /人 %

应注明折算前面积、 覆土深度及折算系数

2.7 无障碍设计 表 2.7 场地无障碍设计范围及措施表(根据项目情况填写)
场 地 类 别 实施 范围 实施部位 设计要求 执行情况 备注

居 住 区 路、小区 路、组团 路、宅间 小路的人 行道 居 住 区

居住绿地

路口、出入口 及人行横道两 必须设置缘石坡道 端 应满足轮椅通行需 人行横道宽度 求 人行横道安全 形 式 应 方 便 乘 轮 椅 岛 者使用 应同时设置轮椅坡 设台阶处 道 应设置轮椅停留空 休息座椅 间 主要出入口 应为无障碍出入口 游步道 应为无障碍通道 设置高于 0.45m 的 休憩设施 台阶时, 应同时设置 轮椅通道 林下铺装活动场地 时,已种植乔木为 儿童游乐场、 主, 林下净空不得低 休闲广场、健 于 2.2m ;儿童活动 身运动场 场地周围不宜种植 遮挡视线的数目, 不

基地地平坡 度不大于 5% 的 居 住 区的居住绿 地应满足无 障碍要求, 地平坡度大 于 5% 的居 住区,应至 少设一个满 足无障碍需

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公 共 建 筑

宜选用硬质叶片的 丛生植物 设置不少于总停车 配套公共 停车场 位 0.5%的无障碍机 设施 动停车位 在人行通道的路口 车行道与人行 及人行横道的两端 无障碍设 通道有高差出 应设置缘石坡道 计范围内 主要人行通道 的公共建 设置轮椅坡道或无 有高差和台阶 筑的建筑 障碍电梯 处 基地 应按规范要求设置 停车场 无障碍停车位

求的居住绿 地 宜靠近出入 口设置

2.8 总平面安全设计 总平面设计注重安全设计及相应措施,详情见下表: 表 2.8 总平面安全设计要求及措施表(根据项目情况填写)

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设计内容 建筑与架空 电力线的安 全距离 山地建筑防 洪防滑破 挡土墙

设计要求及措施 建筑与架空电力线边导线间的最小水平距离:1kv 至 10kv 的,不小于 5m;35kv 至 110kv 的,不小于 10m; 220kv 的,不小于 15m;500kv 的,不小于 30m;超过 500kv 的,须专题论证 山地建筑应视山坡态势、坡度、土质、稳定性等因素, 采取护坡、挡土墙等防护措施,同时按当地洪水量确定 截洪排洪措施 挡土墙高度超过 6 米时宜退台处理;高度大于 2 米的挡 土墙(或护坡)与建筑的水平距离不应小于 3 米;相邻 台地高差大于 1.5 米时,挡土墙(或坡度大于 1:2 的护 坡)顶应加设安全防护设施;土质护坡的坡比值不应大 于 1:2 水池设于坡道下方时与坡道应至少有 3m 的缓坡段;池 水深度大于 0.4m 时,应设围护设施;喷泉喷嘴离岸边 的安全距离应≥1m 泳池边沿应设“贴砖扶手” ;泳池排水口应设防护栏; 儿童戏水池深度应≤0.3m,池底宜粗糙防滑 场地地坪高差>0.9m (人流活动频繁处, 场地高差>0.4m) 时应设安全防护措施;公共场所的台阶≥5 级时应设置 栏杆;人流密集场所的台阶高度>0.6m 且侧面临空时, 悬空部位边缘应设挡边,公共活动场所不得设置带尖刺 的栏杆和围墙 所有路面和硬铺地面,均应采用粗糙防滑材料或做防滑 处理,不得设一步台阶(可做斜坡) 人员活动场所,高度 2m 以下范围内不得有尖锐小品或 构筑物 坡度>30%且坡长>5m 的斜坡游憩草地, 斜坡前方 5m 内, 禁种有刺的植物;学校托幼与宅旁绿地等严禁种植有 毒、有刺、对皮肤过敏、飞絮、落果恶臭等对人和环境 有不良影响的植物 游戏场地应铺设松土、软性塑胶地面或草坪;与机动车 道距小于 10m 时,应加设围护设施 基地机动车道与城市道路车行道相接, 最大纵坡值≥8% 时,车速限定在 20~30km/h;人车未分流的小区内车行 道路,车速限定在 5km/h 不宜紧邻建筑物外窗、阳台、外廊及开敞楼梯平台等位 置设置

备注 (执行情况)

水景

泳池 场地

地面 小品 绿化

游戏设施 车行道路

室外停车位

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2.9综合管网 2.9.1 给排水 1 本工程水源为城市供水,供水高程** m,由***面的城市给水 管接入。 2 本工程**面已有城市雨、污水管各一条;可作为本工程污水和 雨水排水接管使用。 3 本工程总用水量***m3/ d;总污水量***m3/ d。 2.9.2 电气 1、本工程电源为***kV市政电源,由小区***面引入***路10kV 电源,经小区电缆沟引入本期开闭所。 2、 本工程共设变(配)电所***个, *** #~***#公用变电所位于***# 车库***层,供电总容量为***kVA, ***#专用变电所位于***#车库 ***层,供电容量为***kVA,另考虑设置两座***kV柴油发电机组作 为备用电源,位于***#车库***层,为本期工程一、二级负荷提供备 用电源。 2.9.3 燃气 1、 天然气由城市中压天然气管供应, 天然气供应压力为0.2-0.4Mpa, 干管大小为***mm。 2、本次设计建筑共有住户数***户。天然气用量按1.5Nm3/户.日计, 并考虑15%的商业和不可预见用气量,共计***Nm3/d;*** Nm3/h。

2.10 绿色建筑节地及室外环境
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2.10.1建筑节地与场地规划选址 (1)选址情况

例: 本项目位于重庆市***,,西侧8~12m为已建售楼部,交通方便;拟 建区域内及周边相互影响的地段现状无地表水,水文条件简单;场区 内未见泥石流、崩塌、危岩、活动性断层等其它不良地质现象,也无 地下洞室、地下构筑物,无地质灾害;勘察场地现状整体稳定,属于 适建区。
(2)场地安全

例: 拟建场地地貌类型为剥蚀丘陵地貌。原始地形为倾向东南的斜坡,总 体地势西高东低,北高南低。拟建物范围均设有地下室,勘察期间场 地已开挖接近设计地下室底坪高程,地下室范围地形较平坦,西高东 低,地面高程范围288~303m,地形较平坦,但与周边现状地面间已 形成高6~13m岩土基坑边坡。其中北、南、东三侧已按设计方案治 理或放坡,现状稳定,西侧、西北侧已临时放坡,现状基本稳定。场 地达到设计地平高程后,拟建物范围地面高程284~292m,而拟建物 周边设计环境地面高程为298~313.2m;基岩中裂隙较少,裂隙不发 育~较发育,岩体较完整,场区及邻近地带无断层通过,根据地面调 查及钻探揭露本场地内地质构造简单;场地环境类型为III类,场区内 及附近无污染源,岩土体未受污染,根据相邻场地及地区经验,场地 土对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性;经调查,场区
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××××××项 目 初 步 设 计

内未见泥石流、崩塌、危岩、活动性断层等其它不良地质现象,也无 地下洞室、地下构筑物。无地质灾害。勘察场地现状整体稳定。
(3)场地污染源及措施

例: 本项目在运营期间主要的污染源有废气、废水、噪声、固体废物等; 本项目该地块的办公区和酒店区各设置有一台 RB-B750 常压热水锅 炉,天然气属于清洁能源,燃烧主要产生污染因子为 SO2、烟尘等 污染物,锅炉燃烧废气经送风系统引至办公楼楼顶、酒店楼顶排放, 排放口需高出屋面 2m;地下车库通过自然进风,废气由设置于地下 室的抽排风系统统一抽至小区地面绿地排风口处排放,排气口背离 住宅楼门窗和楼房主要进出口道路、人群集中活动区;由于该柴油 发电机组仅作为备用电源,工作时间短,总污染物排放量少。柴油 发电机组尾气通过专用排气烟道引至 2#塔楼屋顶排放,排放口高出 屋面 2m;餐饮油烟废气拟采用油烟净化器处理,达到《饮食业油烟 排放标准 (试行) 》 GB18483-2001 标准, 即油烟浓度不得高于 2mg/m3, 经专用烟道引至屋顶排放,商业和酒店涉及餐饮的位置油烟通过油 烟净化器处理达国家相关标准后就近引入建筑物塔楼屋面排放,排 放口高出屋面 2m;本项目在 2#塔楼旁设置 4#污水处理设施,产生 的臭气引至酒店屋顶排放;项目拟计划入驻大型超市,计划入驻与 办公酒店区, 超市熟食品区产生的油烟引至所在区域办公楼顶排放; 超市生鲜宰杀区产生的臭气经排放系统引至办公楼屋顶排放。 拟建项目废水采用雨、污分流制,绿化、道路排水等进入雨水管,车
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××××××项 目 初 步 设 计

库冲洗水经隔油沉淀后排入雨水管网; 本地块拟设计污水处理池6座, 其中1#~3#污水处理池日处理量设计总处理量为1215 m3/d, 4#~6#污水 处理池日处理量尚未确定。项目酒店废水经生化处理后达GB8978-96 一级标准排入市政管网中汇入鸡冠石污水处理厂处理;商业(主要是 含餐饮部分)废水经隔油处理后汇入生活污水中,超市生鲜宰杀产生 的废水经格栅后汇入生活污水中,经各地块污水处理池处理后达
GB8978-96三级标准排入市政管网中,进入地块附近市政污水管网,

汇入鸡冠石污水处理厂处理达《城镇污水处理池污染物排放标准限 值》GB18918-2002一级标准A标准后,最终汇入长江。 设备及系统优先选用转速低、效率高、噪声低、振动小的设备,同时 对风管采取消声措施。室内、外空调机房均采取隔声和隔振措施,平 面布置时尽量远离噪声要求低的房间。 风系统管道消声采用控制设计 风速及设置消声器的措施。冷水机组、水泵、风机及空调器等设备的 进出口均采用软接头。加强项目内部商业管理,严格控制营业时间, 不适用扩音器音响等进行广告宣传。 本项目商场、办公区、酒店等固体废物分类集中收集,可回收部分送 物资回收公司回, 每天再由环卫部门统一清运至生活垃圾填埋场统一 处置;餐厨垃圾主要是商业餐饮、酒店餐饮产生的餐厨垃圾由入驻者 收集后统一定时交由有相关处理资质的单位处理; 污水处理设施产生 的污泥由环卫部门拟采用密闭的垃圾车直接运往城市生活垃圾填埋 场进行填埋处理。
2.10.2 场地生态修复
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××××××项 目 初 步 设 计

例: 本项目位于重庆市**区,征地范围为剥蚀丘陵地貌。本工程施工期对 场地生态的影响主要源于施工占压、 开挖等施工活动及施工人员进驻 对植被的破,工程建设对当地陆生植物的影响小。随着项目建成后绿 地系统的建设,通过植草和种植当地常见的易成活、常绿树种,将重 新建立起人工植被系统,并达到新的生态平衡。 项目建成投入营运后,通过采取工程和植物措施,使因施工造成的 水土流失得到控制,生态破坏得到恢复,在住宅区域内绿地扩大绿 化植物品种和植物种群数,增加小区内的生物多样性,绿色植物、 人、各种鸟类及观赏动物等将参与小区生态系统的物质循环,生态 环境在原有基础上有所改善并朝着城市生态良性循环方向发展。商 业区域则主要利用建筑四周进行绿化。拟建项目应严格按渝中区城 市总体发展规划要求,保护并建设好项目所在地的生态廊道。
2.10.3 交通及其公共服务设施 交通系统规划以“人车分流,步行优先”为原则,场地主入口设置于经 纬大道和南侧规划路上,主要供人员进出;车行入口设置于歇虎路和 东侧规划路上,主要供车辆出入,方便直接,后勤入口设置于西侧规 划路上;目前有公交站点虎头岩等,有多路公交路过此站,并且该地 块规划有轨道交通五号线通过,交通方便;本项目地块内消防通道联 系各建筑并满足车辆进出和消防扑救的要求。 停车采取就近停车与集 中停车(地下停车)相 结合的方式;集中车库主要集中在裙房商业 的地下负一二三层,夹层部分区域和底层以及吊层的部分区域;场地
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××××××项 目 初 步 设 计

内人行通道设计路缘坡道、提示盲道、轮椅坡道和扶手等采用无障碍 设计,与场地外人行通道实现无障碍连通;本项目内公共活动区域想 社会开放,同时联合本项目建设的相关配套辅助设施设备共同使用, 实现资源共享。 2.10.4 地下空间利用 本项目在裙房商业下部设计有地下3层,主要功能为地下停车库、设 备用房、大型超市以及超市库房等设施;该项目地下总建筑面积 64148.63m2, 用地面积为21823m2, 地下建筑与用地面积比为293.95%, 达到充分有效利用的地下空间,减少土地用地面积,体现绿色节地理 念。 2.10.5 既有建筑利用情况; 2.10.6 场地环境噪声情况及防噪措施 2.10.7 景观设计 (1)热岛效应措施:裙房商业屋顶、塔楼屋顶均为平屋顶,需要设 置屋顶绿化。 建筑周围设计具有遮荫的活动场地面积占整体活动场地 面积50%以上。超过70%建筑红线内的道路采用浅灰色混凝土,反射 系数不低于0.4。 (2)绿化方式与植物配置:绿化方式采用实土绿化方式和架空绿化 方式相结合,绿化设计以绿色植物为主,地块绿地率达***%,布置 采取点、线面相结合的完整绿化系统。植物配置适应气候特点和居住 环境要求,形成良好的植物群落。并且绿化以草坪、灌木、乔木复层 绿化为主。采用的植物主要为乡土植物,乡土植物占总植物数量的比 例不小于60%。采用微喷灌的节水灌溉方式。
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××××××项 目 初 步 设 计

(3)场地硬质铺装:本项目建筑周围的硬质铺装中 50%以上面积采 用透水混凝土或透水砖设计,场地停车场采用植草砖设计,减少场 地径流,减轻雨水径流对市政雨水管网的冲击。 2.10.8 场地规划选址避开为先地段(如洪水、泥石流、抗震危险地 段) ,对不利地段提出保证措施。 2.10.9 建筑的朝向及场地的风玫瑰图详见总平面图;

2.11 主要技术经济指标, 表 2.11-1:技术经济指标一览表
项 建设用地面积 居住户数 居住人口(注 1) 总建筑面积 其 地上建筑面积 中 地下建筑面积 1、居住(注 2) 2、配套用房(注 3) 1)幼儿园 2)社区组织工作用房 其 3)物业管理用房 中 4)公厕 5)?? 3、公建(注 4) 4、车库 5、设备用房 6、其他(注 5) 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 绿地率
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规划条件

批准方案 数值

本次报建 设计数值

备注

××××××项 目 初 步 设 计

停车位 其 ①室外 中 ②室内 建筑高度(层数) (注 6)
注:1、居住人口一般每户按 3.2 人计算,小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》执行。 2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。 3、规划要求配建的各种服务设施,如:教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等,表中各 项可根据本项目规划实际要求自行增减。 4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别; 5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”类栏。 6、建筑控制高度为限高时,建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度;建筑控制高度为限低时,建 筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。

表 2.11-1:技术经济指标一览表(工业项目)
项 建设用地面积 总建筑面积 其 地上建筑面积 中 地下建筑面积 1、工业(注 1) 2、配套用房(注 2) 1)办公 2)倒班楼(宿舍) 其 3)食堂 其 中 中 4)公厕 5)?? 3、车库 4、设备用房 5、其他(注 3) 总计容建筑面积 容积率 建筑密度 配套用房占地比例 绿地率 停车位 其 ①室外 中 ②室内
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规划条件

批准方案 数值

本次报建 设计数值

备注

××××××项 目 初 步 设 计

建筑高度
注:1、厂房、仓储等列入工业建筑面积类别。 2、配套办公、倒班楼(宿舍) 、食堂、公厕、独立配电房等列入配套用房,表中各项可根据本项目规 划实际要求配施自行增减。 3、不属于工业、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。

2.12 配建体育设施 本项目总户数为 *** 户,按每户 1.5 m2 应配建体育设施用地 ***m2。 表 2.12-1:配建体育设施一览表
设施名称 乒乓球 羽毛球场 健身路径 儿童游戏场 三人制篮球场(半场) 室外综合健身场 标准篮球场 普通游泳池 合计 注:具体配建标准按照《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定》执行。 单个设施最小占 地面积 20 m2 150 m2 150 m2 150 m2 310 m2 400 m2 560 m2 610 m2 数量 合计(m2)

3 建筑 3.1 设计依据

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××××××项 目 初 步 设 计

3.1.1 政府有关部门的方案设计批文; 3.1.2 经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件; 3.1.3 由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料; 3.1.4 本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准: 1 总说明中已列举的有关规范; 2《建筑设计防火规范》GB50016-2006; 3《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005 年版) ; 4《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97; 5《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB 50/5031-2004; 6《无障碍设计规范》GB50763—2012; 7《屋面工程技术规范》GB50345-2012; 8《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008; 9《建筑工程建筑面积计算规范》GB/ 50353-2005; 10《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》05J802; 11 与本工程有关的其它国家和地方现行规范、规定和标准(全

部列出) 。
3.1.5 顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。

3.2 建筑特征
表 3.2.1 建筑项目主要特征表.

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××××××项 目 初 步 设 计

序 号

工程 名称

使用 功能

设计 使用 年限 (年)

层数地 上/地 下

建筑高 度 (米)

建筑 防火 类别

建筑 耐火 等级

屋面 防水 等级

地下 室防 水等 级

主要 结构 形式

抗震 设防 烈度 备注

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1# 2# 3#

住宅 办公 酒店

50 50 50

18/-2 2 21/-3

54 10 84

二类 多层 一类

二级 二级 一级

I级 II 级 I级

二级 一级

外 墙 墙 体 分户墙 内隔墙 地下室挡墙 建 筑 构 造 及 装 修 屋 面 非上人保温 种植屋面 行车屋面 顶棚 门 窗及玻璃 外墙面 楼 车库 地 住宅 面 商业 上人保温

200 厚烧结页岩空心砖、外保温为 30 厚无机保温砂浆、外墙涂料、花岗石。 200 厚钢筋砼墙、柱、梁,外保温为 30 厚无机保温砂浆、外墙涂料、花岗石。 200 厚烧结页岩空心砖、双面水泥砂浆、内墙腻子。 200 厚或 100 厚烧结页岩空心砖、双面水泥砂浆、内墙腻子。 250 厚钢筋砼墙(P6~P8),**厚**防水卷材,竹板(120 厚砖墙)保护层 钢筋砼楼板+耐磨层;素土夯实,碎石稳定层,200 厚 C30 砼面层,耐磨层。 钢筋砼楼板,***保温层,40 厚 C20 细石砼面层。 (石材、地砖面层用于商业) 素土夯实,100 厚 C15 细石砼垫层,***保温层,40 厚 C20 细石砼面层。 陶粒砼找,2 厚 JS 防水涂料+4 厚防水卷材,80 厚矿棉保温层,40 厚细石砼面 层。 陶粒砼找,2 厚 JS 防水涂料+4 厚防水卷材,80 厚矿棉保温层,20 厚砂浆面层。 2 厚 JS 防水涂料+4 厚防水卷材,40 厚刚性保护层,碎石滤水层,120 厚种植土。 2 厚 JS 防水涂料+4 厚防水卷材,水泥碎石层,120 厚 C20 砼面层。 水泥砂浆中级抹灰,腻子面层。乳胶漆、纸面石膏板、塑料条形扣板 甲、乙级防火门、特级防火卷帘门、木门、防盗门,玻璃门 断热铝合金+中空玻璃窗;多腔塑料窗框+中空玻璃窗。 外墙真石漆,外墙石材,无机保温砂浆。

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××××××项 目 初 步 设 计

表 3.2.2
室内环境指标 设计值

建筑项目室内环境特征表(住宅)
房间所在楼栋及 部位(套型) 是否满足规范 要求 满足
卧室、起居室、厨 房≦ 1/7, 楼梯间≦ 1/12

备注

房间最小窗地面 积比 房间最小采光系 数(%) 房间最大噪声级 (昼间/夜间) (dB) 起居室(厅)最 大噪声级(dB) 最小自然通风开 口面积与楼 (地) 面积比(%)

满足

卧室、起居室、厨 房 ≦ 1%, 楼 梯 间 ≦ 0.5%

满足

卧室昼间等效连续 A 声级≧45dB, 夜间 ≧37dB

满足

起居室(厅)昼间 等效连续 A 声级≧ 45dB

满足

每套住宅≦ 5% 地面 面积,卧室、起居 室、明卫生间≦ 1/20,厨房≦1/10, 窗口面积≦0.6m?

注:1.上表需反映的是整个项目所有房间中单项指标最不利的某个房间的情况, 2.上表中的各个单项最不利指标可能反映的是不同楼栋、不同套型的不同房间。

3.按照不小于上表备注中的数字填写,打印前删除本条

表 3.2.2
室内环境指标 设计值

建筑项目室内环境特征表(公建)
房间所在楼栋及 部位(套型) 是否满足规范 要求 满足
按照各类型建筑规 范室内环境章节填 写

备注

房间最小窗地面 积比 房间最小采光系 数(%) 房间最大噪声级 (昼间/夜间)
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满足

按照《民用建筑设 计通则》第 7.1.1 条填写

满足

按照《民用建筑设 计通则》表 7.5.1

××××××项 目 初 步 设 计 (dB) 最小自然通风开 口面积与楼 (地) 面积比(%) 注:1.上表需反映的是整个项目所有房间中单项指标最不利的某个房间的情况, 2.上表中的各个单项最不利指标可能反映的是不同楼栋、不同套型的不同房间。 满足
填写 普通房间≦ 1/20 , 厨房≦1/10

3.按照不小于上表备注中的数字填写,打印前删除本条

3.3

平面布局及功能分区 (列,按住宅编写) 本工程有一梯二户,一梯四户,一梯六户等几种户型平面。户型

面积:三室二厅***㎡、二室一厅***㎡,一室一厅***㎡。每户均做 到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。 户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区,洁污 分区,合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝 空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均 具有适宜的尺度,避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短 捷,不穿行主要功能空间,符合人的生活行为规律。

3.4 竖向交通设计 3.4.1 建筑的交通组织、垂直交通设施(楼梯、电梯、扶梯等)的布局 实例: 商业入口均面向城市道路或入口广场。幼儿园与公寓入口门厅 分别设置,且幼儿园设置单独的室内楼梯。6 层(含 6+1 层)住宅 每单元设楼梯一部。11 层(含 11+1 层)住宅每单元设楼、电梯(载 重量 1000kg)各一部;*号楼(标准层建筑面积≤650m2)设楼梯一 部, 电梯两部 (每部载重量 1000KG) 。 12 层以上住宅均设电梯两部, 楼梯两部(剪刀楼梯) 。楼、电梯通达所有楼层。与地下车库相连的

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××××××项 目 初 步 设 计

住宅,楼电梯与之相连。顶层设跃层的住宅,电梯通达下层。 3.4.2 楼梯宽度,电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等详见 竖向交通设施一览表。 (表中没有的应删除) 表 3.4-1
项 目 疏散楼 楼梯疏散

项目竖向交通设施一览表
消防电梯 (台) 乘客电梯 (台) 住宅电梯 (台) 载货电梯 (台) 自动扶 梯(台)

名 称 梯(部) 宽度(m) 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼

表 3.4-2
电梯 编号 类 型 额定 载重 量 kg 额 定 速 度 m/s KT1 KT2 HT1 HT2 YT1 乘客 电梯 载货 电梯 医用 电梯

电梯技术参数表(根据项目情况填写)
井道净 尺寸 (mm) (宽? 高) 基坑 深度 (mm ) 顶层高 度 (mm) 厅门尺 寸(mm) (宽? 高) 地 上 地 下 停靠层数 提升高 度(m) 台 数 备 注

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××××××项 目 初 步 设 计

注:1.消防电梯、无障碍电梯及担架电梯可与其它电梯兼用,但应满足相关规定要求。 2.消防电梯载重量≥800kg(11 人) ,速度 V≥H/60s≥1.5m/s(一分钟内必须到达顶层) 3.无障碍电梯轿厢规格应依据建筑性质和使用要求的不同而选用。最小规格深度≥ 1.4m,宽度≥1.0m;中型规格深度≥1.6m,宽度≥1.4m;医疗建筑及老年人建筑宜选用病床 专用电梯。 4.12 层及以上的住宅, 每个单元应设一部可容纳担架的电梯, 该电梯轿厢尺寸宜宽度≥ 1.6m,深度≥1.5m

表 3.4-3
广义 扶梯 编号 梯级 宽度 (mm) FT1 FT2 FT3 … 提升 高度 (m) 倾斜 角度 (m)

自动扶梯选型表
理论运 额定速 度 m/s 送能 力(人 /h) 台 数 备注 (护壁板 特征等)

注:1.600mm 宽为单人通行,800mm 宽度为单人携物,1000mm 及 1200mm 宽为双人通行。 2.在乘客经常有手提物品的客流高峰场合,宜选用梯级宽度 1000mm。 3.条件允许时宜优先采用倾斜角为 30°及 27.3°的自动扶梯。 4.当自动扶梯倾斜角≤30°时,额定速度不应超过 0.75m/s;当倾斜角>30°且≤35° 时, 额定速度为 0.5m/s; 当提升高度≤6m 时, 额定速度≤0.5m/s 时, 倾斜角允许增至 35°。

3.5 建筑智能化及人防设计措施说明 3.5.1 本项目采用智能化管理模式, 具体措施为 XXX (无则不写) 3.5.2 本项目设置了人防地下室,具体位置为 xxx,面积 xxx,人 防等级 xxx。 (无则不写) 3.6 建筑物无障碍设计
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××××××项 目 初 步 设 计

3.6.1 居住建筑进行无障碍设计的范围应包括住宅及公寓、 宿舍建筑 (职工宿舍、学生宿舍)等。 3.6.2 居 住 建 筑 的 无 障 碍 设 计 应 符 合 《 无 障 碍 设 计 规 范 》 GB50763—2012 第 7.4 条的有关规定。 3.6.3 居住区内的配套公共设施(居委会、卫生站、健身房、物业管 理、会所、社区中心、商业等)应设置无障碍出入口。 3.6.4 居住区内的配套公共设施的无障碍设计应符合 《无障碍设计规 范》GB50763—2012 第 7.3 条的有关规定。 表 3.6-1 写)
建筑 类别 居住建 筑 … 实施范围 实施部位 设计要求 至少设 1 处无障 碍出入口 每个居住单元 至少设 1 部能直 达户门的无障 碍电梯 深度不宜小于 1.5 米 走道净宽不应 小于 1.2 米 设无障碍楼梯 执行情况 备注 设置电梯的居住建筑及 未设置电梯但设有无障 碍住房的居住建筑 设置电梯的居住建筑; 无障碍宿舍设在二层及 以上且设有电梯的宿舍

建筑无障碍设计范围及措施表(根据项目情况填

住宅及公寓、 宿 建筑出入口 舍建筑 (职工宿 舍、学生宿舍) 电梯

侯梯厅 公共走道 楼梯

无障碍住房 及宿舍

满足无障碍住 房及宿舍相关 要求

无障碍住房设在二层及 以上且未设置电梯的宿 舍 根据要求设置

配套公共设施

建筑出入口 电梯 楼梯 公厕 车库

设有电梯的建筑 未设电梯的建筑

公共建 筑

办公、科研、司 法建筑
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设在非首层的车库应设 无障碍通道与无障碍电 梯或无障碍楼梯连通, 直达首层 公共建筑依据《无障碍设计规范》(GB50763-2012),参照以上居住建 筑编制无障碍设计范围及措施表

××××××项 目 初 步 设 计

教育建筑 ……

3.7 建筑安全 3.7.1 住宅低于 900mm 的临空窗台设 900mm 高护窗栏杆, 自可踏面 (完成面)起算。 3.7.2 公建低于 800mm 的临空窗台设 900mm 高护窗栏杆,自可踏面 (完成面)起算。 3.7.3 楼梯栏杆自踏步前沿完成面起算大于 900mm。梯井一侧超过 500 mm 长的水平栏杆高度为 1.05m。 3.7.4 阳台、外廊、室内回廊、天井、上人屋面及室外楼梯等临空处 应设防护栏杆或女儿墙,其高度自可踏面(完成面)起算,多层建 筑时为 1050mm;高层建筑时为 1100 高 mm;有少儿活动场所的不 小于 1200mm。 3.7.5 经常有儿童活动(住宅、幼儿园、中小学)场所的栏杆其竖杆 净距不大于 110mm。各种栏杆、护栏其杆脚 100 mm 高范围内不得 留空。 3.7.6 玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2009 和《建筑 安全玻璃管理规定》的要求。 3.7.7 落地玻璃门窗、玻璃隔断等根据情况采取警示标志、防撞保护 等措施。 3.7.8 外墙面砖应满足抗拔强度要求。 3.7.9 住宅的公共出入口根据《民用建筑设计通则》设防坠物雨蓬。
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××××××项 目 初 步 设 计

3.7.9 住宅的公共出入口根据《民用建筑设计通则》设防坠物雨蓬。 表 3.7-1 建筑安全设计要求及措施表

建筑类 安全设计要求 备注(执行情况) 别 托 儿 1. 严禁将幼儿园设在地下室或半地下室 无此情况 所、幼 2. 幼儿经常接触的 1.3m 高度以下的室外墙面不应 儿园 粗糙,墙角、窗台、空调罩、窗台竖边等棱角部 位必须做成小圆角; 3. 4 班及 4 班以上的幼儿园应独立设置 (独立用地、 独立建筑) ; 4. 幼儿园地下空间不得设置车库及设备用房; 5. 托幼建筑附设在高层建筑内时, 应设置在首层或 二、三层,并设单独出入口; 6. 托幼建筑的儿童用房不应设在四层及以上部位; 7. 托幼门不应设门槛和弹簧门, 在距地 0.6 至 1.2m 高度内不应装易碎玻璃。 学校 教室、实验室、开向外廊、单内廊一侧的窗,在距 无此情况 地面 2m 高范围内,应采取安全措施,使窗开启后 不影响教室使用、走廊宽度和通行安全 住宅 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台 满足 的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的 安全措施 ?? 注:1.楼梯的安全措施: (1)楼梯井净宽度:托幼及中、小学校不应>0.2m;住宅不 应>0.11m,否则应采取安全防护措施。 (2)楼梯栏杆:托幼及中、小学校不应采用 易于攀爬的花格或水平栏杆,楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应> 0.11m。 (3)扇形、 弧形楼梯不宜作为疏散楼梯, 当必须采用时其踏步上下两级所形成的平面角不应超过 10?,离栏杆扶手 250mm 处的踏步宽度不应小于 220mm。 2.女儿墙的安全措施:砖砌女儿墙的厚度不应小于 0.24m,有抗震要求的无锚固 砖砌女儿墙高度不应超过 0.5m, 高度超过 0.5m 时应设钢筋混凝土构造柱及压顶圈梁。 高层建筑的女儿墙应采用现浇钢筋混凝土制作。 3.栏杆的安全措施: (1)栏杆下部离地 0.1m 高度内不应留空,高层建筑宜采用实 体栏板。 (2) 住宅及有儿童活动场所的阳台、 走廊等栏杆应采用防止儿童攀爬的形式, 垂直栏杆构件间的净距不应>0.11m。 (3)阳台、走廊栏杆的构造必须坚固安全,放 置花盆处必须采取防坠落措施。 (4)供残疾人使用的坡道、楼梯和台阶的起点及终点 处扶手,应水平延伸 0.3m 以上,当坡道侧面临空时,在栏杆下端宜设置高度≥50mm 的安全挡台。 4.门窗的安全措施: (1) 用于外墙的推拉窗应加设防止窗扇脱落的限位装置。 (2) 窗台高度<0.9m 的外窗必须加设安全防护栏杆。 (3)位于阳台、走廊处的窗宜采用 推拉窗或采取其它安全措施以防开窗时碰伤人。 (4)体育馆内运动员经常出入的门, 门扇净高不得低于 2.2m。 (5)托幼建筑儿童房门,不得采用弹簧门和推拉门,以免 挤手碰伤。 (6)经常出入的外门宜设雨蓬,高层建筑、公共建筑底层入口均应设挑檐 或雨蓬、门斗,以防上层落物伤人,并应采取有组织排水。 (7)门扇开启时不得跨越
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××××××项 目 初 步 设 计

变形缝,以免变形时卡住。 (8)有爆炸危险的房间门窗,均应向外开启。 5.玻璃幕墙的安全措施: (1)玻璃幕墙应采用安全玻璃。 (2)靠近玻璃幕墙的首 层地面处宜设绿化带,以防止行人靠近。 (3)幕墙室内应设安全护栏。 6.疏散走道的安全措施:设在高层建筑内的人员密集场所,其疏散走道和其它主 要疏散线路的地面或靠近地面的墙上,应设置包括发光材料在内的发光疏散指示标 志。 7.安全玻璃的使用范围: (1)7 层及 7 层以上的建筑外开窗。 (2)面积>1.5 ㎡的 窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 0.5m 的落地窗。 (3)幕墙。 (4)倾斜装配窗、 各类天棚、吊顶、各类玻璃雨蓬。 (5)观光电梯及其外围护。 (6)室内隔断、浴室围 护和屏风。 (7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板。 (8)用于承受行人行走 的地面板。 (9)水族馆和游泳池的观察窗。 ( 10)公共建筑的出入口、门厅等部位。 (11)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。

3.8 立面设计(详细表述立面设计意图和采用材料)

实例: 本小区建筑设计采用的立面及立面构成手法均充满现代都市气 息,以全新的思维及手法追求“现代”美感。本设计力争创造富有 地方特色的现代民居的建筑新风格,使该小区建筑从周围环境中脱 颖而出。立面采用现代建筑手法处理,以匀称的体量,丰富的细节 和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。大尺度透明玻璃 窗、低凸窗的形式,带来室内通明透亮的视觉效果,并使室内外空 间相互流通,也使整体立面显得活泼而明快。充满人情味的细部处 理,以求得典雅宜人的建筑形象,使单体形象成为小区规划总体的 有机组成部分。建筑色彩将以传统民居的灰白色为基调,搭配绿色 玻璃窗及局部黄色及淡紫色墙面,体现一种新颖的居住文化。
3.9 门窗工程 3.9.1 主要门窗的类型、材质、开启方式、技术性能要求(抗风性、 水密性、保温性、隔声性等) 3.9.2 附门窗明细表(也可为类型表) 表 3.9.2 门窗明细表(类型表)

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××××××项 目 初 步 设 计 物理性指标 窗号 门编 数量 尺寸 类型 开 启 方 式 抗 风 压 性 能 … 注: l 外窗及阳台门的物理性能参见《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及 检测方法》GB/T 7106-2008,幕墙的物理性能参见《建筑幕墙》GB/T 21086-2007。 2 建筑物 1~6 层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于相关标准的 4 级;7 层及 7 层以上不应低于相关标准的 6 级;建筑物 1~6 层的幕墙气密性等级不应低于相 关标准的 2 级,7 层及 7 层以上不应低于相关标准的 3 级。 3.位于大风压且多雨的地区时,窗的水密性不应低于 3 级。 4,沿街的住宅或环境噪声较大时,应采用隔声性能较好的外窗。可采用中空玻 璃或双层窗,其隔声性能不应小于 4 级。 5 门窗的保温性能应符合节能设计相关规范要求。 气 密 性 能 水 密 性 能 保 温 隔热 隔 声 性 能 性 能 (遮阳) 性能

3.10 其它说明(设计人员可根据项目情况来编写) 3.10.1 对需续建、扩建的工程,说明续建、扩建的内容、要求及相关

措施。
3.10.2 幕墙工程、特殊屋面(采光屋面、种植屋面、蓄水屋面等)工

程及其他需要另行委托专项设计内容的必要说明及技术要求。 (如抗 震要求、材料要求、排烟要等) 。 3.10.3 三新技术应用情况说明(太阳能应用实例及技术,混凝土制 冷采暖系统,墙体的擦材料,生态墙,保温隔音技术等) 。 3.10.4 建筑产业化应用情况说明(建筑生产工业模数化及工业预制 化应用等) 。

3.11 绿色建筑设计说明(设计人员可根据绿色建筑设计专篇内容情

况来编写)
3.11.1.建筑物理环境设计
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××××××项 目 初 步 设 计

1)建筑的风环境设计,包括建筑布局、室外风环境、室内自然 通风、建筑外窗和幕墙的可开启面积; 2)建筑视野与光环境设计,包括场地视线干扰、光污染避免措 施、建筑各功能房间的自然采光质量。 3)建筑的声环境设计,包括场地环境噪声、主要功能房间隔声 设计、噪声源房间及相应的防噪措施。 3.11.2.建筑节材与资源利用 1)建筑装饰性构件的功能机女儿墙高度; 2) 建筑构配件设计遵循模数协调原则及应用部位及土建与装修 一体化设计; 3)预拌砂浆使用情况; 4)灵活隔断设计和可再循环材料利用情况; 5)绿色建材的种类和应用部位,是否是国家或重庆市绿色建材 的认证产品。 3.11.3.建筑节能 1)围护结构各部位主要保温构造系统及相应材料热物指标、修 正系数、燃烧性能指标; 2)节能计算主要指标表,包括各主要围护结构指标值、门窗类 型及参数、能耗计算结果等; 3)外窗和幕墙的气密性等级; 4)建筑遮阳类型、遮阳位置及控制方式; 5)建筑防结露设计的措施; 6)防火隔离带设计及节能材料安全性。 (建议仍采用节能计算

书的形式并对遮阳、结露、防火隔离带做另行说明)

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××××××项 目 初 步 设 计

4 结构 4.1 工程概况 1 简述本工程的工程地点、工程分区、主要功能; 2 各单体(或分区)建筑房屋高度、层数(地上及地下) 、结构 类型、主要结构跨度等。******

4.2 设计依据 1 建筑主体结构设计使用年限:50 年。 2 自然条件:描述工程基本风压、气温、建筑物抗震设防烈度等。 ********** 3 本工程采用的现行国家和地方主要有关规范、规程和标准: 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001; 2 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008; 3《建筑结构荷载规范》GB50009-2012; 4《砌体结构设计规范》GB50003-2011; 5《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 6《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011; 7《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008; 8《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012; 9《混凝土结构设计规范》GB50010-2010; 10《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
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××××××项 目 初 步 设 计

11《钢结构设计规范》GB50017-2003; 12《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002; 13 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008; 14《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)2013 年版。 (根据工程具体情况增减规范,注意不要把图集列入以上标准) 4 经批准的上一阶段设计文件和由总图、建筑、给排水、电气和暖通 等各专业提供的设计资料。 5 建设单位提供的由***公司***年**月编制的经过审批的 《**?岩土 工程勘察报告》。 6 建设单位提出的与结构有关且符合有关标准、法规的书面要求。 7 场地地震安全性评价报告(必要时提供) 8 结构专项论证、可行性论证及超限高层建筑抗震专项审查意见(必 要时提供)。 9 风洞试验报告(必要时提供)

4.3 设计安全标准 1 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程的 建筑结构安全等级:*级。 2 根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011,本工程的地基基 础设计等级为*级。 3 根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008,**号楼抗震 设防类别划为**设防类(*类) 。
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××××××项 目 初 步 设 计

4 钢筋混凝土结构抗震等级:另详项目结构概况一览表(表 4-3) 。 5 地下室防水等级:地下室防水等级为*级,设计抗渗等级 P*。 6 人防设计情况说明: 人防地下室设计类别为*类;防常规(核)武器抗力级别为**级。 具体说明另详人防专篇。 7 建筑防火分类等级与耐火等级: **楼属**建筑,防火分类为*类,耐火等级为*级。 具体说明另详消防专篇。

4.4 场地分析和地勘报告分析 1 场地分析 场地基本情况:(简述场地基本情况,判定建地是抗震有利地 段或不利地段,场地是否稳定,有无潜在滑坡、溶岩等) 建筑抗震地段:******(文字简述,楼栋较多时可列表说明如 下)
表 4.3-1 各拟建建筑物场地类别划分表
建筑物名称 **楼 场地类别 设计特征周期 II II II II I I 0.35 0.35 0.35 0.35 0.25 0.25 建筑抗震地段 为可进行建设一般场地 为可进行建设一般场地 为可进行建设一般场地 为可进行建设一般场地 为建筑抗震有利地段 由于位于边坡地段,建议按抗震不利地段考虑

**楼 **楼 **楼 **楼 **楼

边坡情况:******* (对场地环境情况作简述,必要时附图说明 高差关系,主要反映工程地段是否存在高切坡、深开挖、高填方情
43

××××××项 目 初 步 设 计

况。) 2 工程地质和水文地质概况 (分别描述主要(岩)层的分布情况、承载力特征值、土的压缩模 量、土(岩)的变形模量、岩体裂隙的分布状况和发育状态、桩基 设计参数、地基液化判别及特殊地质条件等的说明;土及地下水对 钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性等) 。 3 对地勘资料中存在的问题提出建议(必要时提供) 4 对坡地上拟建项目后场地的整体稳定性做出评价。 (必要时提供)

4.5 主要荷载(作用)取值 1 永久外加荷载(砌体、填充材料、找坡材料、保温材料、防水材 料等)的容重。 2 楼(屋)面活荷载、特殊设备荷载标准值见下表: (根据项目的具 体情况增减表项)
表 4.4-1
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 荷载类别 上人屋面 不上人屋面 屋顶花园 住宅,办公室 阳台 楼梯、电梯间 卫生间 电梯机房 车库 幼儿园

活荷载标准值
标准值(KN/m2) 2.0 0.5 3.0 2.0 2.5 3.5 2.5 7.0 4.0 2.0 补充消防车荷载取值标准 备 注

44

××××××项 目 初 步 设 计 未列项目见现行规范、规程及标准的 荷载

11

其它

3 风荷载: 本工程**楼, 基本风压按 50 (或 100) 年重现期的风压值**KN/m2 进行取值; 对风荷载敏感的高层建筑, 承载力设计时应乘以 1.1 放大 系数;根据建筑所处环境情况,地面粗糙度类别为*类。 4 地震作用: 根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 附录第 A.0.1 条,该 地区抗震设防烈度为*度,设计基本地震加速度值为*g,设计地震分 组为第*组,结构阻尼比为 0.05,多遇地震作用下水平地震影响系数 最大值为*。 (注:对位于陡坡、河岸和边坡边缘等抗震不利地段的建筑, 应按《建筑抗震设计规范》4.1.8 条,考虑不利地段对设计地震动参 数可能产生的放大作用,按照条文说明提供的计算方法,确定地震 影响系数最大值的增大系数取为**) 。 5 温度作用:***(必要时填写) 6 地下室浮力有关设计参数:***(必要时填写) 7 其它特殊的荷载(作用)工况组合:***(必要时填写)

4.6 地基基础及环境设计 1 地基处理方案:***当采用地基处理时,应说明地基处理要求、主 要设计参数、承载力和变形控制要求,并阐明处理方法是否满足要 启用(必要时填写)
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××××××项 目 初 步 设 计

2 地基岩(土)力学参数:(摘抄地勘报告分析部分的岩土物理力学 参数) 3 地基持力层:***(地基持力层选择。如采用地基处理,则做相关 描述) 4 基础选型说明: 根据地勘报告,*楼拟采用**基础,以**为基础持力层。 (若采用 桩基础,应说明桩的类型、桩端进入持力层的深度;若基坑深度未 超过渝建发【2010】166 号文规定要求,说明基坑开挖方式或支挡方 式;若为深基坑基础,应单独编制《基坑治理方案》并报送相关审 图机构审查。 ) 基础采用的主要结构材料及主要的构件尺寸。 5 场地环境处理情况说明: ********简述环境处理方案和支挡(放坡)形式。 (注:对于高切 坡(深基坑)应单独编制《高边坡治理方案》并报送相关审图机构 审查。 ) 6 本新建工程对相邻既有建筑物的影响与保护措施:***(必要时填 写) 7 关键技术问题的解决方法:***(必要时填写) 8 施工特殊要求及其他需要说明的内容:***(必要时填写)

4.7 上部及地下室结构设计 1 结构缝的设置:
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××××××项 目 初 步 设 计

******(若不设缝,对于超长结构应说明采取的应对措施) 2 各单元结构选型与结构布置说明: (本条需要设计人对结构嵌固部 位及各栋建筑的结构设计思想作简要陈述, 着重描述房屋结构类型、 建筑结构的平面及竖向规则性、是否为存在薄弱部位、若有薄弱部 位还应描述针对薄弱部位采取的加强处理措施等) 。 各单元结构概况详见表 4.6-1。 表 4.6-1
设计编号 项目名称 层数 层高(m) 建筑高度 (m) ±0.000 相 当于绝对 标高值 (m) 自然地面 标高(m) 主楼最大 平面 尺寸(m) 建筑结构 安全等级 结构类型 抗震设防 类别 结构抗震 等级 结构嵌固 端 基础设计 等级
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项目结构概况一览表
01 G 02G 03G 04G 05G 06G 07G 08G

地上 地下 地上 地下

××××××项 目 初 步 设 计

基础型式

3 抗震概念设计说明: 本条应着重描述对平面及竖向不规则和特别 不规则结构按照抗震概念设计要求所采取的各种设计方法,如怎样 通过合理的结构的平面及竖向布置使结构具有良好的抗震性能、采 用哪些措施确保结构抗震功能;超限高层应说明对超限高层抗震专 项审查意见的执行情况;对不规则结构(包括错层、吊脚结构) ,应 有专门的抗震设计说明。 4 地下室设计说明: (本条应描述地下室的结构型式、嵌固部位、顶 板覆土情况、底板是否受地下水影响、若有抗浮要求应明确抗浮措 施或施工措施要求、地下室挡墙的支挡方式及防水措施) 。 (必要时补充结构嵌固部位示意图) 5 对其它一些特殊结构的建筑的具体情况补充说明*** (必要时填写) 6 大体积混凝土结构与超长结构应补充说明相应的处理措施*** (必 要时填写) 。 7 施工特殊要求及其他需要说明的内容。***(必要时填写) 。 8 结构计算分析 1) 、本工程采用中国建筑科学研究院 PKPM 工程部开发的 SATWE (**年*月版)软件进行整体计算分析。 (复杂结构应采用不少于两 个不同的力学模型的软件进行计算, 并对其计算结果进行分析比较) 2)计算分析模型的选用: (说明结构分析所采用的计算模型及整体 计算嵌固部位,必要时附计算模型简图。结构分析所采用的计算模 型应包括楼板、剪力墙、钢结构支座等的计算模型) 。
48

××××××项 目 初 步 设 计

3) 、主要计算参数的取用 ***楼: 振型组合方法 计算振型个数 地震烈度 场地类别 设计地震分组 特征周期 多遇地震影响系数最大值 活荷载质量折减系数 周期折减系数 结构阻尼比(%) 是否考虑偶然偏心 嵌固点位置 CQC(耦联) **个 *度 *类 第*组 ***s *** *** *** **** *** *****

4) 、 提供主要的计算结果: (结构初步计算后将墙柱布置及截面形状 尺寸电算平面简图提供给建筑专业,使结构布置在相应的建施平面 图中反映) 。计算结果见下表 4.6-2

表 4.6-2
设计编号 项目名称 周期 T1 T2
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结构计算结果一览表
01 G 02G 03G 04G 05G 06G 07G 08G

××××××项 目 初 步 设 计 T3 扭转周期比 X 地 震 层 间 位移角 风 向 Y 向 X 向 Y 向 最 大 层 间 位 移 与 层 间 平 均 位 移之比 柱最大轴压比 墙最大轴压比 X向 剪重比(%) Y向 地震作用下 基底剪力 有效质量系 数(%) 框架部分承 受的地震倾 覆力矩与总 地震倾覆力 矩之比 楼层抗剪承 载力与上一 层的比值最 小值 楼层侧向刚 度与相邻上 一层的 70% 或相邻上三 层平均值的 80% 的 比 值 较小值
50

Tt/T1 UDX/h UDX/h UDX/h UDX/h UXmeX/ UX 平均 UymeX/ Uy 平均

X向

Y向

QOX/Ge QOy/Ge QOX(KN ) QOy(KN )

X向 Y向 X向 Y向 X向

MKX/ MOX MKY/ MOY

Y向 X向 Y向

X向

Y向

××××××项 目 初 步 设 计

4)计算结果分析与评价: (应描述计算结果,在周期比、位移比、 层间位移角、楼层侧向刚度比、构件轴压比等方面是否满足规范要 求;对计算结果超限的部分应进行必要的分析和说明;对薄弱层和 薄弱部位应给出判定,必要时提供层间位移、剪力分布图。 ) 5)计算结果合理性判别:从力学概念和工程经验等方面分析判断, 认为本工程计算结果合理、有效,可作为工程设计的依据。

4.8 主要材料的选用 1)、柱、剪力墙砼等级取值见表 4.6-3: 表 4.6-3
设计编 号 项目名称 基顶~** (C45) **~** 楼层范围 等级) (C40) (C35) **~** (C30) (砼强度 **~**

项目结构柱、剪力墙砼等级一览表
01 G 02G 03G 04G 05G 06G 07G

2)、主要梁板砼等级: C30。 3)、砌体材料及强度等级: (优先选用高强、高质、节能、环保的材 料,以达到节能减耗的目的)内隔墙采用采用***(密度级别**,强 度级别**),M5 混合砂浆砌筑;外隔墙采用***(密度级别**,强度 级别**),M5 混合砂浆砌筑;厨房、卫生间及地下室等较潮湿房间
51

××××××项 目 初 步 设 计

的墙体采用 M5 水泥砂浆、MU10 烧结页岩多孔砖(20 孔及以上) 砌筑。 4)、钢材(钢筋、型钢)及焊接材料的选型: (优先选用高强、高质、 节能、 环保的材料, 以达到节能减耗的目的) 钢筋 HPB300, HRB400; 型钢、钢板 Q235 型;焊条:E43 型用于 HPB300 级钢筋焊接;E50 型 用于 HRB400 级钢筋焊接。不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材 定焊条。 5)、主要构件截面(初步计算截面)见下表: 表 4.6-4
设计编号 项目名称 柱截面 剪力墙 厚 度 (mm) 梁截面 (mm) 一般 一般 最大 一般 最大 标准 层 板厚度 (mm) 车库 顶板 屋面 板 (mm) 最大

项目结构主要构件截面一览表

7 其它特殊结构、特殊技术、大体积混凝土、特殊施工要求的说明: ***(必要时填写)

4.9 新技术、新结构、新材料的采用 设计如采用了新技术、新结构、新材料,应说明其运用部位和运用
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××××××项 目 初 步 设 计

原因,并说明所用新技术、新结构、新材料是通过相关论证的。

4.10 其它需要说明的内容 1 有无对施工特殊的要求 2 必要时应提出的施验要求, 如风洞试验、 振动台试验、 节点试验等。 3 进一步的地勘要求、试桩要求等。 4 尚需建设单位进一步明确的要求。 (一般包括电梯、扶梯及特殊设 备的订货样本) 5 其它需要说明的问题。 (专项论证的项目应明确说明) 6 提请在设计审批时注意的问题

**********(以下为图纸内容及决算书表格) 提供的初步设计图纸 1、基础平面布置图及主要基础构件的截面尺寸。 2、主要楼层、屋面结构平面布置图(图中应注明主要的定位尺寸、 主要构件截面尺寸等,伸缩缝、沉降缝、防震缝、施工后浇带的位 置和宽度应在相应平面图中表示) 。 3、结构主要或关键性节点、支座示意图。 4、场地环境复杂时,提供环境挡墙方案设计图。 5、对于人防工程,提供平时及战时的结构平面布置图。

相关计算书
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××××××项 目 初 步 设 计

计算书应包括荷载统计、结构整体计算、基础计算及楼层、屋面 结构的配筋图等必要的内容,经校审后保存。 附表一 : 结构抗震基本参数表 重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表(2010 年版)
工程名称 场地类别 地下室层数 地下室高度(m) 楼栋号 设计阶段 建筑抗震设防烈度 抗震设防类别 主楼层数 裙楼层数 主楼结构高度(m) 裙楼结构高度(m) 主体结构高度限值 主楼结构体系 裙楼结构形式 (m) 大空间结构 屋盖跨度(m) / 悬挑长度(m) 楼层竖向构件最大水平位移和层间位移与该楼层平均 A 值的比值 1 B 相邻层偏心率 C 相邻层质心相差与边长的比值 结构扭转为主的第一自振周期 Tt 与平动为主的第一自 2 振周期 T1 的比值 结构平面凹进或凸出的一侧尺寸与相应投影方向总尺 A 寸的百分比 3 B 结构平面中部两侧收进的总尺寸占平面宽度的百分比 4 角部重叠的结构平面其角部重叠面积与较小一侧的比值 5 结构平面突出部分长度与连接宽度的比值 A 楼板有效宽度占该层楼板典型宽度的百分比 B 楼板开洞面积占该层楼面面积的百分比 6 C 楼板开洞后任一方向的净宽 D 错层高度与梁高的比值 7 楼板开洞后每一边的净宽(m) A 楼层侧向刚度与相邻上层的比值 B 楼层侧向刚度与其上三层平均值的比值 C 底层侧向刚度与相邻上部楼层的比值 上部楼层收进部位的高度,与房屋总高度之比大于 0.2 D 时,上部楼层收进后的水平尺寸与下部楼层水平尺寸 8 之比 E 竖向构件位置缩进与相应方向抗侧力结构总尺寸的比值 F 竖向构件水平外挑与相应方向抗侧力结构总尺寸的比值 G 竖向构件水平外挑尺寸(m) H 上部塔楼数量 9 塔楼与大底盘的质心偏心距占底盘相应边长的百分比 10 抗侧力结构的层间受剪承载力与相邻上一层的比值 11 等效剪切刚度(或等效抗侧刚度)与相邻上层的比值 短肢剪力墙承受的倾覆力矩与结构底部(或楼层)总 12 地震倾覆力矩的比值 屋顶塔楼结构面积小于屋顶层结构面积的 1/3,塔楼高 13 度与结构高度限值的比值 14 结构具有转换层、加强层、错层、连体和多塔的类型数 15 框支转换层楼层数 / 16 连体两端塔楼沿大底盘某个主轴方向的振动周期相差 / (设计单位签 设计单位超限自评结论 章) 填表时间 嵌固层所在楼层号 屋顶塔楼层数 屋顶塔楼高度(m) 裙楼结构高度限值(m) 单向最大长度(m) 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限制 A 限值 A 限值 A 限值 A 限制 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 限值 A 设计人 C1 无 无 C2 ≤0.40 ≤0.50 ≥0.20 无 ≥0.40 ≤0.35 无 无 ≥2.00 C3 ≥0.70 无 无 无 无 无 无 ≤0.20 ≥0.65 C5 ≤0.60 ≤0.20 ≤3 C6 ≤25% 限值 B 限制 B 限制 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 限值 B 技术负责人签章 ≤1.20 ≤0.15 ≤0.15 无 ≤0.35 无 ≥0.25 ≤2.00 ≥0.50 ≤0.30 ≥5.00 ≤1.00 无 C4 ≥0.80 ≥1.5 ≥0.75 ≤0.25 ≤0.10 ≤4 ≤1 无 ≥0.80 无 无 无 ≤2 无 无

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××××××项 目 初 步 设 计
施工图审查机构超限审查结论 (审查机构签 章) 审查人 技术负责人签章

5 给水排水

6电 气

7 采暖通风与空调 7.1 设计依据 1) 与本专业有关的批准文件和建设单位提出的符合有关法规, 标准的要求; 2)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 (包括规范 和标准的名称、编号、年号及版本号); 3)其他专业提供的设计资料;建设方对设计的要求; 4)可再生能源利用项目需列出可行性研究报告。 7.2 设计内容 1)工程概况:工程建设地点,规模,使用功能,层数,建筑高度 等(如有多个子项应分别说明) 2)设计内容:根据设计任务书和有关设计资料,说明本专业设计 的内容, 范围以及有关专业的设计分工。 (当有其他单位共同设计时, 说明设计的分工与衔接关系。 如项目分期建设, 本专业分期实施情况) 如: 空调设计所涉及的子项有:
55

××××××项 目 初 步 设 计

防排烟、通风设计。 3)说明项目建筑符合节能的主要条文归纳。即列出本项目设计符 合设计标准的条文序号,或除 XX 条文?,均满足。 7.3 设计参数。 按《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 ( GB50736-2012) 中气象参数执行。本规范中没有的数值,对我市海拔高的地区,可 比照相近纬度,类似海拔地区选取。
7.3-1 室外空气计算参数(重庆沙坪坝)
序 号 1 名 称 北纬 本地区气象台位置 东经 海拔 供暖 2 室外计算干球温度 通风 空调 3 4 5 6 7 夏季空调室外计算湿球温度 室外计算 相对湿度 室外计算风速 主导风向及 频率 大气平均压力 冬季空调 夏季通风 冬季平均 夏季平均 冬 夏 冬 夏 季 季 季 季 hPa 冬季 夏季 冬季 夏季 ℃ % m/s ℃ m 单位 数 值 29.31° 106.29° 351.1 4.1 7.2 31.7 2.2 35.5 26.5 83 59 1.1 1.5 N8% NW 10% 980.6 963.8 备 注

7.3-2 室内空气计算参数
夏季 区域 温度 ℃
56

冬季 温度 ℃ 相对湿 度 % 新风量 m3/h.P 噪声 dB(A)

相对湿 度 %

××××××项 目 初 步 设 计

注:居住建筑和医院建筑宜按换气次数确定

7.4 通风系统设计 7.4.1 自然通风区域及措施 (明确采用自然通风的房间可开启外窗情 况 《公共建筑节能 (绿色建筑) 设计标准》 4.1.3; 《居住建筑节能 50% 设计标准》4.1.5; 《居住建筑节能 65%设计标准》4.1.5) 7.4.2 机械通风 1)设置机械通风的区域 2)系统设置方式 (1) 地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至 室外,其系统与防排烟系统合用,补风由车道入口自然补风,系 统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。 (2) 设有气体灭火装置的设备用房的排风机入口(或)进风口均 设置 70°C 电磁防火阀,火灾发生时由消防控制中心电控关闭; 未设置气体灭火装置的设备用房排风机入口及进风口均设置 70°防火阀。设备用房排(送)风机功率均满足风机单位风量耗功 率限值要求。 (3) 公共厨房排油烟管道在与竖向排油烟井连接处,均设置动作 温度为 150°C 的防火阀。 (4) 柴油发电机房及储油间设独立的通风系统,风机采用防爆型 轴流通风机。房间进风采用设于进风井墙上的防火百叶自然进
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××××××项 目 初 步 设 计

风,防火百叶风口带 DC24V 和 70℃熔断关闭装置;柴油发电机 房失火时,其排风系统关闭,所有进风口电讯号关闭,待气体灭 火完成后排风机重新开启,排出室内残余气体。 (5) 各个公用卫生间均设置机械排风装置,集中排放浊气。 (6) 厨房油烟、卫生间浊气、柴油发电机燃烧尾气均通过各自的 土建竖井高空排放。

3)换气次数
房间类型 地下车库 变配电室 水泵房 卫生间 制冷机房 电梯机房 柴油发电机房 储油间 换气次数 6 次/小时(按 h=3m 计) 12 次/小时 6 次/小时 10 次/小时 6 次/小时(事故通风 12 次/h) 15 次/小时 6 次/小时 12 次/小时

7.4.3 通风系统控制

7.5 供暖 7.5.1 供暖估算热负荷(注明供暖面积及指标) ; 7.5.2 热源及参数、热媒参数、室外管网、系统补水及定压; 7.5.3 供暖系统形式、管道敷设及分户计量方式; 7.5.4 低温热水地面辐射采暖系统供水温度、工作压力、管道敷设方 式;
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××××××项 目 初 步 设 计

7.5.5 发热电缆系统的电缆布置方式及温控器的选择; 7.5.6 低温辐射电热膜设置及辐射方式; 7.5.7 供暖设备、散热器以及管道材料的选用。 7.5.8 采暖热计量及控制 7.6 空调系统 7.6.1 空调冷热源系统划分; 7.6.2 空调面积、估算冷热负荷及指标:按系统分别进行描述; 本工程空调面积约为 ***m2 ,经估算空调系统夏季冷负荷为 ***kW ,冷指标 ***W/ ㎡、冬季空调系统热负荷为 ***kW,热指标 ***W/㎡。

7.6.3 冷热源选择及设备能效比 (或性能系数) : 按系统分别描述 (燃 气燃油热水炉额定热效率大于 89%;冷水机组 COP 值大于?、热泵 机组 COP 值大于?;单元式空调机或机组能效比 EER 值大于?;水 源热泵机组制冷能效比 EER 值和制热性能系数 COP 值大于?;多联 式空调(热泵)机组制冷综合性能系数大于?;吸收式冷(热)水 机组选用能量调节装置灵敏,可靠机型,性能系数大于?;冷水机 组总装机容量与计算冷负荷的比值小于 1.1; ) 系统冷热源结合建筑规模、 使用特征和甲方的要求确定, 选用*** 机组***台,机组额定制冷量*** kW,机组额定制热量*** kW,机 组额定工况的 COP 值为***,机组设于***的制冷机房内,夏季为空 调系统提供 7~12℃的冷冻水,冬季提供 50~60℃的温水;冷水循环
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××××××项 目 初 步 设 计

泵选用***型水泵***台,热水循环泵选用***型水泵***台。

7.6.4 可再生能源利用介绍:(《公共建筑节能(绿色建筑)设计标 准》5.5.11、5.5.12) (1) 地埋管系统(摘要介绍浅层地热能资源和工程场区内岩 土体地质勘察报告及地埋管地源热泵系统可行性报告) (2) 地下水源热泵系统(摘要介绍水文地质勘察、可行性报 告及当地政府的取水许可情况,地下水回灌措施和有关监测系统的 设置) (3) 地表水源热泵系(摘要介绍地表水资源(深度、面积或流 量、水质、水位、水温)、环境评估、技术经济比较等资料; ) 7.6.5 空调风系统设计: (《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》 5.4.1、5.4.2、5.4.3、5.4.11、5.4.13、5.4.25、7.2.3、7.2.16) (1)风系统的划分及设置; (2)新、排风系统的设计说明; (3)排风热回收情况说明; (4)过渡季全新风运行措施。

*号楼的***等大空间房间采用布置在机房内的组合式空调器对 室内空气和室外新风进行处理,风系统气流组织为 *送*回;空气处 理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的***送到室内;回风 通过机组的回风箱集中回风;过渡季节可通过调节新风阀,关闭回
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××××××项 目 初 步 设 计

风对室内实现全新风换气。 *号楼等小空间房间,为满足不同人员对房间温度的要求,达到 灵活调节和节能的目的,系统均采用风机盘管加新风的方式。设在 吊顶内的新风机组将室外空气处理至送风状态后送至室内;室内风 机盘管配电动温控阀和三档风速结合的控制方式,室内人员可根据 需要调节室内温度。

7.6.6 空调水系统设计:冷热水布置方式及水泵设置情况,水系统制 式及定压方式,系统平衡、调节手段。 (《公共建筑节能(绿色建筑) 设计标准》5.4.19、5.4.26) (1)应采用闭式循环水系统; (2)水系统制式说明; (3)闭式空调水系统的定压方式(宜采用高位膨胀水箱定压) ; (4)冷水和热水循环泵的设置; (5)冷水机组的冷水供、回水温差(不应小于 5℃ ) ,热水供、 回水温差(不宜小于 10℃ )

大楼的空调冷水系统由***机组、冷(热)水循环泵、组合式空 调器、风机盘管等组成;系统主机房设于***制冷机房内,为了运行 安全和减少工程造价,集中空调水系统采用双管制,冬季供热和夏 季制冷共享一套水系统,为使系统运行稳定可靠,调节方便,水系 统采用闭式循环水系统。
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××××××项 目 初 步 设 计

为便于系统调节,减少投资,大厦空调冷水共分为***个回路, 各楼层管路系统采用同程式系统。所有吊顶机组与风机盘管回水管 上均设电动二通阀,配套温控装置,实现各空调房间的独立控制; 同时制冷主机房的空调循环水泵采用变频水泵,加上控制系统循环 水泵的运行台数,实现节能运行,降低运行费用。 水系统定压采用高位膨胀水箱定压,水箱设于***, 浮球阀控制补 水自动补入膨胀水箱,在水系统最高点设自动排气阀;为保障系统 工作的可靠性,保护制冷机组和末端设备,延长系统的使用年限, 在水泵吸入管上设有过滤器,机组入口设有电子除垢仪。 7.6.7 空调冷却水系统设计见给排水设计 5.7 7.6.8 分散式空调系统 公共建筑分体空调能效比按照《公共建筑节能(绿色建筑)设 计标准》5.7.2.1 执行。 居住建筑分体空调能效比按照《居住建筑节能 65%设计标准》 6.5.6 和《居住建筑节能 50%设计标准》6.0.9 执行。

7.6.9 分散式空调系统( 《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》5.7) 7.7 管道及保温材料的选择( 《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》 5.4.28、5.4.29) 本工程所有冷水系统的管道<DN50 采用镀锌钢管,>DN50 采用无缝钢管。风管采用镀锌钢板制作。管件、风管等均采用不燃 材料进行保温;风管保温材料采用离心玻璃棉,其外覆铝箔;水管
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××××××项 目 初 步 设 计

及阀门等均采用橡塑发泡材料。

7.8 系统计量及监测、控制要求( 《公共建筑节能(绿色建筑)设计 标准》 5.2.2、 5.3.12、 5.4.20、 5.6.1、 5.6.3、 5.6.5、 5.6.9、 5.6.10、 5.6.11) (1)供暖、空调、通风系统计量设置情况说明; (2)供暖、空调、通风系统控制要求; 7.9 附表:主要设备材料表(标注用能及冷热源设备的效率、能效等 级) 主要设备材料表 序号 设 备 名称 编号 性 能 单位 参数 数量 安 装 服 务 备注 位置 区域

8 热能动力

8.1 设计依据 8.1.1 相关批文(写出文号及文件名)和依据性资料(水质分析、燃料种 类、地质情况、地下水位); 8.1.2 所采用的规范和标准; 8.1.3 工艺或其他专业提供的相关设计资料(总平面布置图、 供热分区
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××××××项 目 初 步 设 计

及介质参数等)。

8.2 设计范围

8.3 锅炉房 8.3.1 热负荷的确定及锅炉类型的选择 确定计算热负荷;确定供热介质及参数;确定锅炉类型、规格、 台数、并说明运行及备用情况。 8.3.2 燃油、燃气锅炉房的熄火保护装置、燃气锅炉房的卸爆措施、 放散管、可燃气体浓度报警系统及事故通风简述; 8.3.3 热力系统及辅机选择 说明水处理系统、给水系统、蒸汽及凝结水系统、热水循环系 统及其调节、定压补水方式,排污系统、各种水泵和加热设备的台 数及备用情况; 8.3.4 简述锅炉房及附属间的组成,对扩建发展的考虑。 8.4 其他动力站房 8.4.1 热交换站 说明加热介质及其参数、供热负荷、供热介质及其参数。简述 热力系统、水处理系统、定压补水方式、确定热交换器及配套辅助 设备。 8.4.2 气体站房 说明各种气体的用途、用量和参数、供气系统、主要设备选择。
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××××××项 目 初 步 设 计

若为可燃气体站房应明确有关安全措施。 8.4.3 气体瓶组站 说明各种气体的用量和参数、调压和供气方式、瓶组数量。若 为可燃气体站房应明确有关安全措施

8.5 燃气 8.5.1 用气量计算 8.5.2 供气方式及燃气计量装置的设置方式 8.6 管材选择和管道敷设 明确管材选择、管道敷设方式及阀门设置

9 消防

9.1 工程设计依据 9.1.1 政府有关主管部门的批文; 9.1.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(应包括标准的名 称、编号、年号和版本号) ; (相关规范如下,可根据项目情况增减) 1) 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005 年版) 2) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006; 3) 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067—97; 4) 《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》 DB 50/5031-2004; 5) 《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013; 6) 《高层建筑防火设计若干问题的意见》 的通知 (渝建发 【2011】

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××××××项 目 初 步 设 计

88 号) 7) 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005; 8) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95(2001 年修订 版) ; 9)公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行 规定》 (公通字【2009】46 号) 10) 关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》 (渝 建发【2012】74 号) 11) 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008; 12) 《消防安全标志设计、施工及验收规范》DB50/202-2004; 13《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 (2005 年版); 9.1.3 有关部门对本工程批准的规划许可技术条件; 9.1.4 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料; 9.2 建设规模和设计范围 9.2.1 工程的设计规模及项目组成; 9.1.3 分期建设内容和对续建、 扩建的设想及相关措施; (无分期时无

本条) 本工程分**期建设,本次设计为**期,**期已建成,**期为后续建 设,分期情况见总平面图及表 2.19.1.3 承担的设计范围与分工;

本次设计范围为本工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案 所确定的建筑物和总平面初步设计,包括总图、建筑、结构、给水 排水、电气、暖通专业的消防设计;

9.3 总指标 9.3.1 本工程为**区,工程的总建筑面积为***㎡,建筑占地面积为
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××××××项 目 初 步 设 计

***㎡;共有***个子项,其中***~***#楼为高层住宅按《高层民用 建筑设计防火规范》GB50045-95(2005 年版) ;其中***~***#楼为 坡地建筑,按照《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》 (无坡地

建筑时取消本条)DB 50/5031-2004 进行防火设计;***~***#楼为多
层住宅按《建筑设计防火规范》GB50016-2006 进行防火设计;**# 楼属Ⅰ类地下车库,共有**停车位,按《汽车库、修车库、停车库 设计防火规范》GB50067—97 进行防火设计; **#楼为影剧院(或

体育馆) ,共有**座位数,按《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
进行防火设计;**#楼为厂房(或仓库) ,火灾危险性为*类,按《建 筑设计防火规范》GB50016-2006 进行防火设计。 9.3.2 各子项名称、使用性质、建筑规模、层数、消防建筑高度、防 火分类及耐火等级见表 9.3-1 表 9.3-1
编号 项 目 名 称 建筑 分类 层数 -*/*

项目建筑物消防特征一览表
建筑高度 (m) 建筑面积(m2) 防火 分类 耐火 等级 备注

(注:此表格可与建筑项目主要特征表合并描述)

9.4 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。

(无此内容时可取消本条)
9.5 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定 的问题。

(无此内容时可取消本条)
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××××××项 目 初 步 设 计

9.6 总图消防 9.6.1 本项目位于***市***区(县),四边均为城市(小区)道路,周 边均为住宅区,交通方便,无火灾隐患设施; 9.6.2 场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况;

场地原有建筑为**,均已拆除,现无需要保留的建(构)筑物。
9.6.3 功能分区、竖向布置方式;

例:项目南侧均布置高层住宅,北侧为商业综合体;项目沿地形 布置,南高北低;
9.6.4 停车场(库)设置于场地***部,停车数量为***辆; 9.6.5 防火间距 在总体布局方面,建筑的间距保证高层之间间距≥13m、高层与 多层之间间距≥9m、多层与多层之间间距≥6m。均满足规范要求。 9.6.6 消防车道 小区内设有环形(贯穿小区的)消防车道,且有两个出入口在 不同的方向与城市道路相连。高层建筑的周围,设有环形消防车道 或两个长边设置消防车道,***部分设有应急消防车道。 9.6.7 消防扑救面(登高面)和扑救场地 高层建筑设有一个长边或 1/4 周长的扑救面,在此范围内设有 直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。并在此范围的室外设置了进 深≥15(18)m 的消防扑救场地。扑救场地内没有设置任何架空线 缆和其他影响消防车通行及扑救的障碍物,也没有设置室外停车位 (详见消防总平面布置图) ! 9.6.8 对消防车道和扑救场地的要求 当设尽端式消防车道时应设置面积不小于 18.0m?18.0m 的回车 场。
68

××××××项 目 初 步 设 计

消防车道净的净宽度和净空高度均≥4.0m(双车道≥7m) 。扑救场 地的坡度≤5%。消防车道的转弯半径,多层建筑 R≥9m,高层建筑 R≥12m。 消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等均能承 受 36T 的大型消防车的压力。供消防车停留的空地,其坡度不大于 3%。 9.6.9 建设场地周边无生产、储存、经营易燃易爆化学危险品等重要 场所。

9.7 建筑消防 9.7.1 建筑物的面积、层数、层高、总高度以及建筑物使用功能、防 火类别、耐火等级、结构选型详见表 3.2.2 及表 9.3-1。 9.7.2 防火防烟分区及消防疏散(根据项目实际情况增加、修改或删

减)
1 本工程***号楼为地下车库,共设***个防火分区,每个防火 分区面积均小于 4000 m2 且设有自动喷水灭火系统。每个防火分区 设两个防烟分区。每个防火分区设至少两个安全出口;地下车库共 设有***部防烟楼梯,***部消防电梯。地下车库的疏散距离及宽度 均满足规范要求。 2 地上裙房,商业部分为小开间跃层商业,每单元为一防火分 区小于 300 m2, 商业出入口直接面向城市道路或入口广场。配套公 建部分, 均小于 2000 m2, 出入口、 疏散距离及宽度均满足规范要求。 3 幼儿园地上三层,每层面积为***m2,每层为一个防火分区。 设有两部封闭楼梯。疏散距离及宽度均满足规范要求。 4 ***号楼为 11 层(含 11+1 层)住宅,每层为一个防火分区, 每单元设封闭楼梯、电梯(载重量***kg)各一部;***楼为 18 层住
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××××××项 目 初 步 设 计

宅,标准层建筑面积≤650m2,每层为一个防火分区,设防烟楼梯一 部,消防电梯两部(每部载重量***kg) 。其余为一类高层住宅,每 层为一个防火分区, 均设消防电梯两部, 防烟楼梯两部 (剪刀楼梯) 。 防烟楼梯前室为自然通风(加压送风系统) 。前室使用面积大于 ***m2,合用前室使用面积大于***m2。 5 ***号楼为商业建筑,一层分为***个防火分区,***个防烟分 区;二层分为***个防火分区,***个防烟分区。 。 。 。 。.疏散人数根据 ***标准计算,按最不利层***层计算疏散人数为***人,按***标准, 疏散宽度需要***m,现有疏散楼梯(走道,外门)***部,共计*** m,满足疏散要求。本工程项目位于两部楼梯之间房间至楼梯间最 大距离为***m,位于袋形走道房间距楼梯间最大距离***m,房间最 远点至门距离***m,首层疏散楼梯至室外出入口的距离*** m,均 符合***规范的要求。 9.7.3 建筑防火构造 1 本工程防火隔墙采用***砌筑,耐火极限不低于 3.0 小时。楼、 电梯间隔墙以及住宅单元及分户墙采用***厚***墙,耐火极限不低 于 2.0 小时。 非承重外墙、 疏散走道两侧的隔墙以及所有管道井的隔 墙采用***厚***墙,耐火极限不低于 1.0 小时。电缆井、管道井每隔 一层,楼板用混凝土封堵。 2 防火墙两侧门窗洞口水平距离≥2.00m, “U”型“L”建筑转 角处水平距离≥4.00m。 住宅楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的 水平间距≥1.0m。防火挑檐宽度大于 1 米,防火墙裙高度大于 0.8 米,防火窗槛墙高度大于 1.2 米。 3 防火隔墙上采用甲级防火门或特级防火卷帘门 (其采用背面升 温作耐火极限判定条件不低于 3.00h) 。消防电梯前室,防烟楼梯间

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××××××项 目 初 步 设 计

及前室门设乙级防火门。储油间、发电机房、变配电间、消防水泵 房、消防电梯机房、自动灭火系统的设备室、通风、空调机房、地 下室内存放可燃物平均重量超过 30kg/m2 的房间及防火墙上的门采 用甲级防火门。管道井检查门采用丙级防火门(设在消防前室内的 管道井检查门采用乙级防火门) 。 需要管理控制的安全出口采用防火 型自动报警逃生门锁系统。日常交通频繁的楼梯间采用火灾时能自 行关闭的常开式防火门。 4 建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料, 并按 《建筑内部装 修设计防火规范》GB50222-95(2001 年版)执行。 5 初始火灾用灭火器自助灭火, 灭火器布置按 《建筑灭火器配置 设计规范》GB50140-2005,在施工图设计时完成。

9.9 结构防火 1 明确建筑防火分类等级及耐火等级。说明构件的耐火极限要求。 2 对钢筋混凝土结构和砌体结构, 说明各类构件的最小尺寸和钢筋混 凝土最小保护层厚度。 3 对钢结构,说明其防火涂层的材质和厚度。 4 对于有防火要求的特殊房间,说明其楼盖的结构选型。 5 对将屋面兼做消防车道和消防扑救场地时,明确消防车荷载的取 值。

9.10 给水排水消防

9.11 电气消防

9.12 暖通消防
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××××××项 目 初 步 设 计

9.12.1 工程概况及建筑物消防定性;

9.12.2 自然排烟:采用自然排烟的部位及开窗面积、高度;

9.12.3 机械排烟:设置机械排烟的区域及方式,排烟量、送风量的 确定 9.12.3.1 车库机械排烟; 9.12.3.2 地下房间或地上无外窗房间排烟; 9.12.3.3 走道排烟。 9.12.3.4 中庭排烟 列表说明上述部位排烟系统设置情况,包括系统编号,设备参 数(风量、风压) ,补风情况,服务区域、风机安装位置。
排烟系统设置表

序 号 1 2 3 4

设 备 风 编号 量
m3/h

风 压 Pa

功 率 kW

介 质 温 单位 度 ℃

数量

服 务 备注 区域

9.12.4 防烟设计:设置区域及方式,送风量的确定 9.12.4.1 楼梯间及其前室、合用前室加压送风系统设置; 9.12.4.2 封闭避难层(避难间)加压送风系统设置; 9.12.4.3 封闭式防火隔离区(大型商业建筑) 。 9.12.4.4 直通楼梯间疏散通道(大型商业建筑)
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××××××项 目 初 步 设 计

9.12.4.5 楼梯间直通室外安全区域的安全疏散通道(大型商业建筑) 列表说明上述部位加压送风系统设置情况,包括系统编号,设备 参数(风量、风压) ,服务区域、风机安装位置。
加压送风系统设置表

序 号 1 2 3 4

设 备 风 编号 量
m3/h

风 压 Pa

功 率 kW

介 质 温 单位 度 ℃

数量

服 务 备注 区域

9.12.5 通风、防排烟系统控制 9.12.5.1 通风、排烟系统的控制; 9.12.5.2 加压送风系统的控制。

9.12.6 通风、空调系统的防火措

10 节能与绿色建筑设计

一般规定: (设计范围及设计内容) (设计人员可根据项目实际情况

填写)
(一)建筑节能 1. 节能设计内容由建筑、电气、暖通共三个专业组成;初步设 计阶段建筑节能设计说明采用文本形式,各专业汇总成篇,重点对

73

××××××项 目 初 步 设 计

采用系统、技术措施及控制指标要求进行说明 2. 初步设计阶段建筑节能设计文件应包括设计说明专篇、设计 图纸、建筑节能计算模型及计算报告书、建筑节能设计自审意见书、 建筑节能初步设计阶段基本情况表(公共建筑).。 3. 设计说明专篇按以下次序编排:设计主要依据、项目概况、 建筑专业、电气专业、暖通专业。 (二)公共建筑节能与绿色建筑 1. 公共建筑节能与绿色建筑设计内容由建筑、结构、给排水、 电气、暖通共五个专业组成。对应“ 《公共建筑节能(绿色建筑)设 计标准》 (DBJ50-052-2013)附录 D 技术要求。 2. 建筑节能与绿色建筑设计说明采用文本形式,各专业汇总成 篇,重点对采用系统、技术措施及控制指标要求进行说明。 3. 建筑节能与绿色建筑设计文件应包括设计说明专篇、设计图 纸、建筑节能计算模型及计算报告书、建筑物理环境分析报告及计 算书、建筑节能与绿色建筑设计自审意见书、建筑节能与绿色建筑 初步设计阶段基本情况、 建筑节能与绿色建筑初步设计阶段判断表。 4. 设计说明专篇按以下次序编排:设计主要依据、项目概况、 建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业。 10.1 设计主要依据(含标准、规范、图集、政策、环评、地勘) 《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2013 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 《居住建筑节能 65%设计标准》DBJ50-071-2010
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××××××项 目 初 步 设 计

《居住建筑节能 50%设计标准》DBJ50-102-2010 《饮食建筑设计规范》JGJ 64-89 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006 《中小学校设计规范》GB 50099-2011 《建筑采光设计标准》GB50033-2013 《声环境质量标准》GB3096-2008 《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-2013 《建筑外窗气密性、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7016-2008 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《耐候结构钢》GB/T 4171-2008 《建筑给水排水设计规范》GB50015(2009 年版) 《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010 《节水型生活用水器具》CJ164-2002 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013 《建筑照明设计标准》GB50034-2004
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××××××项 目 初 步 设 计

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 《关于执行公共建筑节能(绿色建筑)设计标准有关事项的通 知》 (渝建发〔2013〕98 号) 《重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑 专篇(公共建筑部分) 》渝建发〔2013〕103 号 《岩土工程勘察报告》 《环境影响报告书》 (设计人员根据项目类型选择上述的相关的标准或增加相关的标准) 10.2 设计概况(本部分只针对执行公建建筑节能与绿色建筑项目) 10.2.1 设计范围 根据《关于执行公共建筑节能(绿色建筑)设计标准有关事项 的通知》 (渝建发〔2013〕98 号)及《公共建筑节能(绿色建筑)设 计标准》DBJ50-052-2013 附录 A 的规定,********项目********#楼执 行《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2013 中关于 绿色建筑银级(一星级)的要求。

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××××××项 目 初 步 设 计

10.2.2 设计概况表 本项目绿色建筑设计概况表见表 10.2.1 所示。
项目名称 子项目名称 建设地点 用地面积(m2) 建筑主要功能 建筑密度( % ) 绿色建筑等级 绿色建筑设计根 据《公共建筑节 能(绿色建筑) 设计标准》附录 D 要求执行 不适用说明: *** 建筑节能与绿色建筑设计概况表 ********项目 ***项目(***#楼、***公建部分) 重庆**********地块 *** 总建筑面积(m2) *** *** 容积率 *** *** 绿地率(%) *** ? 银级(一星级) □ 金级(二星级) □ 铂金级(三星级) 控制项是否满足要求 ?是 □ 否 评分项是否满足要求 ?是 □ 否 类型 节地 节能 节水 节材 室内环境 选择项 选项(条文号) 合计 不适用项 条文号 表 10.2.1

绿色 建筑 设计

注:不适用说明主要针对《公建》标准附录 D 中的控制项、评分项。不适用项界定如下:1、建筑类型及其功能与标准条文要求不适合时,如 7.3.14 公 共浴室设置付费措施,若无公共浴室则不适用;2、标准条文的技术存在多种选择时,且技术间存在排斥性,如空调系统形式、冷热源等,可按不适用。 如设置分体空调,则集中空调的选项则为不适用项;3、条文本身存在前提条件要求时,如项目不满足前提条件时,可按不适用项处理。如 4.2.10 条屋顶 透明部分设置遮阳措施。

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××××××项 目 初 步 设 计

10.3 建筑专业 10.3.1 建筑节能设计说明 本项目所在地为重庆*********地块,属于夏热冬冷地区。 1)围护结构构造及相关性能参数 各部位选用的材料、各保温材料的主要热工参数。
表 10.3.1
围护结构部 位 屋面 外墙 架空楼板 泡沫混凝土 矿棉、岩棉板 岩棉板(垂直纤 维) 挤塑聚苯乙烯泡 沫塑料 窗玻璃材 外窗 料 窗框材料 中 空√ 0.030 双 玻□ 0.28 LOW-E√ 中空空气 层(mm) 隔 热 金 属 型 材 多 腔 密 封 ( 窗 框 窗 洞 面 积 比 20% ) 1.20 0.050 0.59 1.3

选用的材料、各保温材料的主要热工参数表
导热系数 W/(m.K) 0.140 0.050 2.59 0.59 蓄热系数修正值 W/(m2.K) 导热系数 修值系数 1.50 1.3 不燃 A 级 不燃 A 级 不燃 A 级 备注

保温材料

地下室外墙

难燃 B1 级

>6□>9□>12√ >15□ >20□

2)建筑节能计算表 根据项目的围护结构做法, 采用 PBECA 2013 版本计算, 项目达到 《重 庆市工程建设标准-公共建筑节能设计标准》(DBJ50-052-2013)的节能设计 要求,主要围护结构做法及节能率见表 10.3.2。
表 10.3.2
楼栋 号 围护结构 类型

围护结构做法及综合计算结果
具体做法 (主要做法) 综合传 传热系 数 w/ ㎡.k) 0.94 设计建 筑能耗 kw· h/ ㎡) 118.8 1 参照建 筑能耗 ( kw· h/ ㎡) 119.6 2 节能 率 (%)

20#

外墙

矿 棉 、 岩 棉 板 80 以 下 ( 50.0 mm ) + 钢 筋 混 凝 土 ( 200.0 mm ) + 水 泥 砂 浆 ( 20.0 mm )

50.34

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××××××项 目 初 步 设 计 碎 石 , 卵 石 混 凝 土 1 ( 40.0 mm ) + 水 泥 砂 浆( 25.0 mm )+ 泡 沫 混 凝 土 531 ~ 630 ( 200.0 mm ) + 水 泥 砂 浆 ( 15.0 mm ) + 钢 筋 混 凝 土 ( 100 .0 mm ) + 水 泥 砂 浆 ( 20.0 mm ) 隔 热 金 属 型 材 多 腔 密 封 Kf=5.0 框 面 积 20%(6 中 透 光 Lo w -E+ 12A+6 透 明 ) , 传 热 系 数 2.40W /m2. K , 玻 璃 遮 阳 系 数 0.50 , 气密性为 6 级, 可 见 光 透 射 比 0.62

屋顶

0.79

外窗 (幕墙)

2.40

3)开启面积与地板轴线面积比

(说明项目的外窗或幕墙的开启面积与地板轴线面积的比例,不满足 时需要设计机械通风)
实例:本项目塔楼办公部分的主要功能房间幕墙可开启面积不小于所 在房间地板轴线面积的 8%,不需要设置机械通风。裙房商业部分不满足 8% 要求的房间,设置机械通风系统,由暖通专业落实。 4)气密性等级设计 外窗气密性等级按照现行国家标准《建筑外窗气密性、水密、抗风压 性能分级及检测方法》GB /T 71016 中规定的 6 级要求设计,幕墙的气密性 按照不低于现行国家标准《建筑幕墙》GB/T 21086 规定的 2 级设计。 5)西向窗墙比及遮阳设计
表 10.3.3
朝 向 西 规格型号 隔热金属型材多腔密封 Kf=5.0 框面 积 20%6 中透光 Low-E+12A+6 透明

遮阳综合计算判断结果
面积 S(㎡) 7180.03 窗墙比 (包括 透明幕 墙) 0.67 玻璃自 身遮阳 系数 SC 0.50 外遮阳系 数 SD (含窗框窗 洞面积比) 0.80 夏季综 合遮阳 系数 Sw 0.40 Sw 限值 ≤ 0.4

6)屋顶透明部分及遮阳系统

(说明建筑屋顶透明部分的面积比例及遮阳的相关设施)
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××××××项 目 初 步 设 计

7)空调机位设计

(说明空调机位置及凹槽的深度相关的要求)
实例:本项目采用集中空调,设备放置于裙楼屋顶层。设备的安装符 合安全可靠,利于通风换热。 8)建筑防结露计算

(说明保温做法及结露的要求)
实例: 本项目外墙热桥采用 50mm 矿棉、 岩棉板保温, 屋面采用 200mm 泡沫混凝土保温,地下室外墙采用 40mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温。 经过核算,建筑均符合《重庆市工程建设标准-公共建筑节能(绿色建筑) 设计标准》(DBJ50-052-2013)第 4.2.5 条规定,热桥、屋面、与土壤接触 的地面、地下室外墙不会发生结露的现象,详见《建筑节能计算书报告》 。 9)防火与安全设计

(说明防火隔离带的做法及外饰面材料及安全措施要求)
实例:本项目外墙保温材料的燃烧性能要求及处理措施满足公安部公 通字【2009】46 号文件和渝建发【2012】74 号文件的规定和符合国家现行 标准规范的有关规定。外墙采用燃烧性能 A 级岩棉板保温,屋面采用燃烧 性能 A 级的泡沫混凝土。外饰面材料有干挂石材和铝板,严格按照非透明 幕墙构造要求设计。 10.3.2 绿色建筑设计说明 1)建筑节地与场地规划选址 (1)选址情况

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××××××项 目 初 步 设 计

(项目选址、规划、保护区的情况相关描述,主要环评与地勘资料获 取)
实例:项目所在地交通便捷,东北临规划道路;东南邻新华路;西北 紧靠五一路,西南邻接中华路,下有轨道交通 1 号线通过。根据现场调查, 项目周边居民、办公区、商业区及休闲场所等分布较密集,项目区域主要 为城市生态景观,无珍稀保护动植物分布,周边无疗养院、风景名胜区、 国家及省部级文物古迹保护单位等,场界 100 m 范围内无 110 kv 以上输变 电设施以及大功率微波站、雷达等辐射设施,也无变电站分布。根据项目 环评报告,轨道交通一号线运行时的电磁辐射对本项目的影响小,在运行 期间不会对周围环境造成电磁污染。本项目场区无国家与重庆市保护的珍 稀、濒危动植物和自然保护区等重要环境敏感点。 (2)场地安全

(场地的安全性治理措施的情况相关描述, 主要环评与地勘资料获取)
实例:场地内无外来污染物来源,填土主要为房屋拆迁的建筑垃圾, 根据环境分析和重庆地区经验,场地土、水对砼具有微腐蚀性。场地土为 中软场地土,场地土层厚 1.50~8.10m。若主体建筑与基坑边坡相连,因土 层厚度大于 3.00m,建筑场地类别属Ⅱ类场地,地震动反应谱特征周期为 0.35s,为可进行建设的一般地段。场区内未发现滑坡、危岩崩塌、软弱结 构面等不良地质现象,已开挖基坑边坡现状稳定。 (3)场地污染源及措施

(场地污染源的情况相关描述,包括建筑周边的污染源、废气、废水、 固废处理主要环评资料获取)
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××××××项 目 初 步 设 计

(4)场地生态修复

(描述场地的生态修复措施,包括土石方量平衡、表层土利用、景观 植物绿化要求)
实例:a)充分利用现有地形地貌,尽量减少土石方量,开发建设过程 中通过临时覆盖,有组织施工等方式尽量减少对原有植被、表层土壤的破 坏,预防水土流失。b)施工过程中尽量利用地形,结合周边道路关系作场 地平整, 减小对场地土石方量, 从而减小建设方对大面积挖填方的处理。 c) 、 本项目后期通过景观种植乔木、灌木及草,实现复层绿化。 (5)交通及其设施

(描述场地的周边交通站点分布,场地内外交通的连接,场地内容无 障碍设计设计情况;建筑公共服务设施,建筑联合建设的情况;建筑公共 服务设施、绿地对外开放及共享的设计情况)
实例:a)、场地内外交通:项目周边 500 范围内有轨道交通 1 号线较 场口站、小什字站,公交站点有较场口、较场口转盘五一路。途经轨道交 通线路为一号线,途径公交有通宵 181、261、881、476 等公交线路,便于 人员绿色出行。 b)、无障碍设计:各商业、办公主要入口、广场绿化入口处均设置无 障碍坡道,在商业、办公中均设置无障碍电梯,在商业各层卫生间均设置 无障碍专用厕所或专用厕位, 停车库设无障碍专用车位, 占总车位数的 2%, 设计符合《无障碍设计规范》GB50763-2012 的要求。场地设置有地下和地 上停车位,均向社会开放,不挤占人行活动空间。 c)、公共设施及共享:项目设置功能集“高端商务、精品零售商业”
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××××××项 目 初 步 设 计

为一体的综合性商务建筑,创造有诱惑力的商贸氛围和公共生活,实现设 施共享。建筑商业功能自身存在向公众开放的需求,底层商业场地内的休 息、绿地等设施向社会提供开放的公共空间和室外活动场地。 (6)地下空间利用

(描述建筑地下空间的利用情况,包括地下建筑面积、建筑用地面积, 二者的比例关系)
2)建筑物理环境设计 (1)建筑风环境设计

(描述建筑场地建筑布局,建筑室外、室内的通风设计,建筑外窗或 幕墙的开启比例 )
实例:a)、总平面设计考虑避开冬季主导风向,夏季有利于自然通风, 建筑整体朝向为南偏西****度,迎合夏季主导风向。 b)、 通过计算机流体软件技术的分析, 建筑周围人行区距地 1.5m 高处, 风速均小于 5m/s,过渡季节平均风速、夏季平均风速和夏季、冬季 10%大 风三种工况下风速放大系数满足小于 2, 且建筑迎风侧与背风侧的压差大于 0.5Pa。各种工况下均不存在局部无风区和涡旋区,不至影响室外散热和污 染物消散,项目西侧住宅区域的建筑布局有利于商业建筑周边人行区获得 较好的通风效果。 c)、幕墙可开启面积比例设计达到****(5%)以上,且办公塔楼部分 外窗开口面积与地板轴线之比均大于**(8%) 。通过模拟分析,在过渡季 典型工况下,主要功能房间穿堂风效果明显,90%的房间的平均自然通风 换气次数不低于 2 次/h,实现通风与节能的目的。
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××××××项 目 初 步 设 计

(2)建筑视野与采光设计

(描述建筑场地建筑布局、建筑间距、主要功能房间的采光等级、玻 璃幕墙设计位置及玻璃反射比的要求)
实例:a)、利用场地自然条件,合理规划设计建筑功能分布、建筑体 形、朝向、楼距,不遮挡南向采光和视野,并取得规划许可。 b)、建筑设计充分依据地形,平面布局考虑尽量不造成视线干扰,保 证超高层塔楼与周边建筑的合理间距,建筑间距为 21m。超高层围护结构 使用幕墙,与地板轴线面积之比超过 20%,保证 70%的建筑都能通过窗户 看到室外自然景观,具有良好的视野。 c)、根据 GB50033-2013《建筑采光设计标准》 ,针对办公建筑,主要对 办公室、会议室要求执行III类采光等级标准。通过模拟分析,主要功能房 间的采光系数均大于 3.6%,满足《建筑采光设计标准》GB 50033-2013 中 对Ⅴ类光气候区采光要求,且项目采取了天井、导光措施明显改善了大进 深空间的采光效果 d)、建筑幕墙玻璃采用 6 中透光 Low-E+12A+6 透明玻璃,可见光透射 比为 0.62,太阳辐射可见光反射比不高于 0.2;为降低屋面、外墙外表面 综合温度,提高其隔热性能。屋面和东、西外墙采用浅色涂料或者浅色材 料,太阳辐射吸收系数小于 0.6。 (3)建筑声环境设计

(描述建筑场地建筑布局,建筑室外、室内的通风设计,建筑外窗或 幕墙的开启比例 )
实例:a)、根据《项目环境影响报告书》 ,本项目在拟建工程场地设 4
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××××××项 目 初 步 设 计

个监测点,分别设于项目区东北侧靠近邹容路一侧 1#、东侧靠近新华路一 侧 2#、 西南侧靠近中华路 3#及西侧靠近五一路一侧 4#。 由渝中区环境监测 站于 2013 年 8 月 5 日和 6 日对工程区环境噪声进行了监测, 监测频率为两 天,昼夜各一次。监测结果见表 10.3.4。 同时,靠近道路的窗户设置中空玻璃,使室内降噪 20~25 分贝左右, 同时加强临街绿化带的建设,多种植高大乔木,合理配置灌木,以减轻交 通噪声对办公区环境的影响。 b)、为提高主要功能房间的隔声性能,外墙、隔墙、楼板等隔声性能设 计按现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118 中的低限要求和高 要求标准的平均数值。 本项目围护结构隔声性能具体做法参考现行国家标准《民用建筑隔声 设计规范》GB 50118 要求,确保主要功能房间的室内噪声级低于现行国家 标准中的低限要求和高要求标准的平均数值。 冷却塔设置于裙房屋面,尽量远离办公等区域,建筑做降噪屏等处理 降低噪声对周边的影响。循环水泵设在地下室冷冻机房内。空调系统及通 风系统均采用低噪声设备,噪声较大的设备均由设备机房隔离,并在系统 进出口风管上设置消声器。排水系统立管采用新型降噪管或者螺旋管。 3)建筑节材与资源利用

(描述建筑装饰性构件的功能、女儿墙高度、预拌混凝土使用情况, 如存在装饰性构件时,需要核算装饰性构件的造价比例)
实例: (1)建筑立面造型要素简约,不存在不具备遮阳、导光、导风、 载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等纯装修性构件。

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××××××项 目 初 步 设 计

(2)办公楼屋面女儿墙高度 1. 5m,满足标准不超过 2.4m 要求。 (3)本工程现浇混凝土全部采用预拌混凝土,达到保障工程质量、节 能降耗、节省施工用地、改善劳动条件、减少环境污染等目的。 4)景观设计 (1)改善热岛效应措施

(描述绿地设计情况,场地休闲空间的遮荫措施及比例,外墙的颜色 及满足规范要求的颜色比例)
实例:a)项目总用地面积 9521.00m2,绿地率 15.17%。建筑区内的植 物布置主要以地面植物为主,在地势平坦绿地面积较大的地方以乔木、地 面铺砖和植被花草设计,形成植物景观。 b)设计具有遮荫的活动场地面积占整体活动场地面积 50%以上。建筑 的硬质地面、道路采用浅灰色混凝土,反射系数为 0.4; c)东西外墙和屋面使用太阳辐射吸收系数不高于 0.6 的浅色材料。 (2)绿化及种植

(描述绿地的组成,屋顶绿化、墙身绿化或中庭绿化方式、覆土厚度, 硬质铺装部分透水铺装的材料及比例,景观的节水灌溉方式)
实例:a)、绿化方式采用实土绿化和架空绿化,架空绿化覆土厚度为 1.5m,种植乔木、灌木及草,绿地向社会开放。裙楼屋面层设置有屋顶花 园,采用植草绿化,覆土厚度 300mm。植物以乡土植物为主,选择维护少、 易成活的植物品种,实现乔木、灌木、草的复合绿化。 b)、硬质铺装中 50%以上面积采用透水混凝土,减少了雨水对市政雨 水管网的冲击。
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××××××项 目 初 步 设 计

c )、景观绿化采用微喷灌的节水灌溉方式,节约用水。 (3)雨水径流措施

(场地雨水径流控制措施)
10.4 结构专业 10.4.1 场地规划选址

(场地选址应避开危险地段(如洪水、泥石流、抗震危险地段)对抗 震不利地段(如滑坡、抗震不利地段)应提出保证措施。 )
实例:1)本场地原为居住区,现由于人工开挖形成基坑,坑底高程 246.00~248.00m,基坑边坡高 3.00~10.00m。在地铁一号线横穿场部分, 出于对于一号线的保护工作,现开挖至离洞顶岩层厚度约 8.00m。 2)场地四周受新华路、中华路、五一路等路网控制,四周附近无高大 建筑物,相邻建筑物影响小。场区内未发现滑坡、危岩崩塌、软弱结构面 等不良地质现象,已开挖基坑边坡现状稳定。 3)场地土为中软场地土,场地土层厚 1.50~8.10m。若主体建筑与基 坑边坡相连,因土层厚度大于 3.00m,建筑场地类别属Ⅱ类场地,地震动 反应谱特征周期为 0.35s,为可进行建设的一般地段。 10.4.2 地基基础

(持力层、基础形式、基础埋深、基坑开挖深度等,当采用地基处理 时应明确地基处理的要求。应提供不低于 2 种基础方案优化分析说明。 )
实例:根据本工程地基及上部结构特点,塔楼及商业裙房的结构形式 和基础持力层情况,采用了不同的基础形式。 1).塔楼为框架-核心筒结构,采用核心筒墙下筏板基础。 外圈框架柱
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××××××项 目 初 步 设 计

采用柱下独立基础,靠近地铁隧道部分的框架柱,采用桩基础,以中风化 砂质泥岩和中风化砂岩为基础持力层。 2)地下车库和裙房均采用柱下独立基础,以中风化砂质泥岩或中风化 砂岩为基础持力层。 3)地铁转换柱采用柱下桩基础,以中风化砂质泥岩或中风化砂岩为基 础持力层。 10.4.3 结构体系

(根据受力特性采用结构传力合理、 经济的结构体系(含结构构件)。 应 提供不低于 2 种结构体系(含结构构件)节材优化分析说明。 )
实例:本工程地下室为框架-剪力墙结构,塔楼为框架-核心筒结构,商 业裙房为框架-剪力墙结构。 以塔楼为例,进行经济性分析。结构体系采用框架-核心筒结构,建筑 高度 222.5m,地上 47 层。 现采用框架-核心筒结构和筒中筒结构对塔楼进行了经济性分析, 其分 析结果如下:
表 10.4.3 方案号 1 2 方案类别 框架-核心筒 筒中筒 单位工程量汇总表 混凝土用量 (m3/m2) 0.53 0.63 工程费用汇总表 混凝土 砌体用 造价 (万 量(m3) 元)
11310.75 1175.75

墙柱梁板混 凝土等级 C30-C70 C30-C70 表 10.4.4

钢筋用量 (kg/m2) 57.32 57.02

砌体用量 (m3/m2) 0.20 0.12

方 案 号 1

方案类别 框架-核心筒

混凝土 钢筋用量 3 用量 (m ) (kg)
30539.03 3274462.13

钢筋造 价(万 元)
1702.72

砌体造 价(万 元)
350.63

总造价 (万元)
3229.11

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××××××项 目 初 步 设 计

2

筒中筒

36194.40

3257496.00

6912.13

1393.48

1693.90

214.28

3301.66

注: 混凝土单价按照 385 元/m3, 钢筋单价按 5.2 元/kg, 砌体单价按 310 元/m3 计算。 假定施工、加工等费用与建筑材料费用成正比。

从上述表格可以看出,采用框架 -核心筒结构比筒中筒结构要经济合 理。 10.4.4 结构高强材料应用

(混凝土结构:主受力钢筋如梁、板、柱、剪力墙、基础钢筋的强度 等级;钢结构:钢材强度等级。 )
实例:主要构件的混凝土强度等级见下表。
表 10.4.5 主要构件混凝土强度等级 范围 砼强度等级 C40~C50 C30 C60~C30 C70~C30 C25 C40

基础 梁 ﹑板 墙﹑柱(塔楼)
墙﹑柱(裙房)

构造柱﹑过梁 预应力板

主要构件采用的普通受力钢筋:HPB300,HRB400;钢结构部分用钢: Q345B , Q345GBJ , Q390GBJ 。本项目梁、柱纵向受力钢筋采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋。 整个工程受力普通钢筋中不低于 400MPa 级的 钢筋用量达到**%以上。 10.4.5 高耐久性结构材料运用

(混凝土结构:是否采用高耐久性的高性能混凝土;钢结构:是否采 用耐候结构钢或耐候型防腐涂料。 )
实例:本工程的基础、墙、柱部位采用高耐久性的高性能混凝土,其用
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××××××项 目 初 步 设 计

量占混凝土总量的比例高于 50%。高耐久性混凝土符合 JGJ/T 193《混凝土 耐久性检验评定标准》中的要求,抗硫酸盐等级 KS90,抗氯离子渗透、抗 碳化及抗早期开裂均达到 III 级、不低于现行标准 GB/T 50476《混凝土结 构耐久性设计规范》中 50 年设计寿命要求。 10.4.6 其它 ( 现浇混凝土应采用预拌混凝土,建筑砂浆宜采用预拌砂浆, 是否选用

工厂化预制生产的建筑构配件, 墙体材料:砌体材料及等级,砂浆材料及 强度等级)
实例:根据国家和重庆市的相关规定,现浇混凝土采用预拌混凝土。 填充墙采用页岩空心砖, 强度等级采用 MU10, 砌筑砂浆强度等级采用 M5.0; 部分特殊隔墙采用页岩实心标砖, 强度等级采用 MU10,砌筑砂浆强度等级 采用 M7.5。混凝土耐久性不低于现行标准 GB/T50476《混凝土结构耐久性 设计规范》中 50 年设计寿命的要求。执行“关于发布《重庆市建设领域限 制、禁止使用落后技术通告》 (第 1-7 号)的通知”等。 10.5 给排水专业 10.5.1 管网资料 1)说明当地水资源状况、气象资料、可利用的水资源等; 2)由市政或小区管网供水时:供水干管的位置、管径、能提供的水量

与水压及接管点位置,供水干管现状与城市规划管网的相互关系;
3)当建自备水源时:水源的水质、水温、水文状况、供水量、取水方

式及净化水处理工艺和设备选型等;
4)排水管网现状:现有市政污水、雨水管网管径(或管沟断面尺寸) ,
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××××××项 目 初 步 设 计

排入点位置、标高能否接纳本工程的污水、雨水排放,当排入水体为江、 河、湖时,还应说明对排入的具体指标要求。
实例:勘察区气候属亚热带季风性湿润气候。主要特点是气候温和, 雨量充沛,四季分明,无霜期长,云雾多,日照少,春季气温回暖早,冷 空气活动频繁;夏季气候炎热而长,降水集中。常年平均气温为 18.5℃, 极端最低气温为零下 3℃(1991 年 12 月 26 日至 28 日) 。极端最高气温为 43.5℃(2006 年 8 月 15 日) 。降水充沛,多年平均年降水量在 1092.0 毫米 左右,七、八月多暴雨,九月份暴雨也有。秋季多绵雨,持续时间一般在 30~40 天。云雾多,日照少。年平均云量在 8 成以上,年雾日多达 94 天, 故是全国著名的雾都城区之一。年日照数仅为可照时数的 30%左右。勘察 区及其附近未见河流、水塘、水田等地表水体。 沿五一路本地块侧现有 DN200 供水主管一根,沿新华路本地块侧现有 DN300 供水主管一根,自来水公司承诺供水楼层绝对标高为 260 米。 沿五一路、中华路、新华路均有市政雨污水合用管网,管径 d300 至 d500,排入点位置、标高能接纳本工程的污水、雨水排放。 本项目一般生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网,经渝中区 太平门污水预处理站处理后排入鸡冠石污水处理厂进一步深度处理, 达 《城 镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002)一级标准的 B 标准后排 入长江。 10.5.2 用水量计算 本工程最高日用水量约为***m3/d,最大时用水量约为***m3/h,平均 日用水量约***m3/d,年用水量为***m3。

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××××××项 目 初 步 设 计

表 10.5.1
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

主要用水项目及其用水量汇总表
时变 使用时 间 用水量(m3) 最高日 平均日 年用水 量

用水场所

数量

用水量标准

化系 数

主楼办公 裙房商业 裙房办公 裙房车库地 面冲洗 冷却塔补水 绿化及道路 地下车库地 面冲洗 小计 未预见水量 合计

人 m2 人 m2 m3/h m2 m2

L/p.d L/m2 L/p.d L/m2 次

L/m2 次 L/m2 次

10.5.3 给水系统 1)说明或用表格列出给水系统的划分、组合情况、给水方式,分质、

分压、分区供水情况及当水量、水压不足时采取的措施,并说明计量方式, 设备控制方法;
2)说明按用途和付费(或管理)单元设置用水计量的方式; 3)给水管材选用、接口、敷设方式及卫生洁具的选用; 4)说明或用表格列出热水系统的供水方式、供水分区、系统的选择、

供水加压、加热方式及加热设备的容量、位置及选型、保温及防腐蚀的技 术措施等;
5)游泳池循环水处理系统:游泳池和水上游乐池的主要设计参数、循

环水处理的工艺流程及消毒剂的选用;
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××××××项 目 初 步 设 计

6)循环冷却水系统:说明或用表格列出空调循环冷却水量,冷却构筑

物,循环水泵的选型及稳定水质措施等。
实例: 1)供水方式 业态分区: 办公楼为一套系统;商业为一套系统。 竖向分区:
表 10.5.2 给水系统竖向分区表 1区 地下室至平 顶层市政供 水 2区 3区 4区 5区 36~46 层泵 箱供水,水箱在 屋顶

2~9 层变频 10~20 层,泵 21~35 层泵 供水,水箱在地 箱供水, 水箱在 24 箱供水,水箱在 下层 层 39 层

2)给水管材、管件 室外埋地给水管采用 PE 塑料给水管;4 区生活水泵加压管采用不锈钢 管;其余室内给水主管采用薄壁不锈钢管;给水支管采用 PPR 管。 3)给水设备及卫生洁具 给水设备选用节能高效的产品。 卫生洁具及配水件采用节水型生活用 水器具,用水效率不低于三级;用水器具应符合现行标准《节水型生活用 水器具》CJ164 及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870-2011 的要求。 4)计量方式 除在本工程进水管上设置总水表外,并在项目内根据不同的用水性 质分别设置水表计量;商业、办公、车库按使用管理要求分别计量,根据 水平衡测试的要求,安装分级计量水表,计量水表安装率达 100%。

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××××××项 目 初 步 设 计

5)热水系统 办公楼卫生间洗手盆采用分散式小型电热水器供应。 饮水供应:办公楼采用成品桶装水由饮水机供给饮用水。 6)循环冷却水系统 根据暖通专业的资料,本工程设有多套冷冻机分别为办公、商业等服 务。冷却塔选用超低噪音横流式冷却塔,冷却塔与空调冷冻机对应配套使 用,便于控制、节省能耗。 在进塔温度 T1=37.0℃、 出塔温度 T2=32.0℃、 设计湿球温度 τ=27.3℃ 的设计工况下,循环冷却水水量约为 3850m3/h。其系统流程均为: ↓ 微晶旁流水处理器 ↑ 冷却塔集水盘 (32℃) 冷却塔 冷却塔集水盘 循环冷却水泵 冷冻机 (37℃)

冷却塔设置于裙房屋面,尽量远离办公等区域,建筑做降噪屏等处理 降低噪声对周边的影响。循环水泵设在地下室冷冻机房内。为减少水垢, 本系统设置微晶旁流水处理器对循环冷却水进行处理,减少系统排污量, 保证循环水的水质。 循环冷却水系统补水转输水池与消防水池合用,由变频供水装置供给。 循环水泵的选型。 在补水管上设置水表对系统补水进行计量,以节约能源。空调凝结水 采用管道有组织收集,部分排放,部分至消防水池作回用水供给循环冷却 水系统补水。 冷却塔循环水供水管及回水管采用焊接钢管,焊接或法兰连接。系统
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××××××项 目 初 步 设 计

开车前应对系统进行预膜、钝化处理。 7)管网漏损控制 管道上采用零泄漏的高性能阀门;如弹性座封闸阀、偏心蝶阀、水力控 制阀门等等。 水池、水箱设置溢流报警装置;水池、水箱进水阀门采用水力控制遥控 浮球阀或带液位控制自动联动开闭的电动阀。 根据水平衡测试的要求,安装分级计量水表,计量水表安装率达 100%。 各竖向分区下部设减压阀,以保证各分区最低卫生器具配水点给水压 力不超过 0.20MPa。 8)供水安全措施 本工程设有二次供水系统,为保证其供水的水质卫生,根据《二次供 水设施卫生规范》(GB 17051-1997)和《建筑给水排水设计规范》(GB 50015-2003)(2009年版)有关规定,设计上采取下列措施: (1)用于二次供水系统的水箱采用不锈钢板水箱。在其出水管上设置 紫外线消毒设备或水箱内设置水箱水处理器,保证水质卫生。生活水箱容 积的确定,在保证供水可靠的同时,也保证其卫生安全的贮水更换周期。 (2)生活用水与消防用水分开贮存。地下室的生活转输水箱、中间生 活水箱设置在专用的不受污染的房间内,与土建的墙、板隔离。在水箱的 通气管、溢流管上设置有防飞鸟、防蚊虫的隔网。屋顶生活水箱、消防水 箱上设雨蓬,四周做钢丝网防飞鸟,并对水箱作保温处理。 (3)雨水回用水管为专用管网,不与生活给水管连接。中水管及从中 水管道接出的用水点设有明显标识,避免误用、误饮。
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××××××项 目 初 步 设 计

(4)防倒流污染: 水池和水箱的进水管道,保证有大于规范所规定 的最小空气间隙;在受条件限制不能保证时,设置倒流防止器。 (5) 在生活给水系统中, 室内外给水管材采用塑料给水管和不锈钢管, 给水阀门采用铜质阀门、不锈钢阀门和内层有可靠防护层的铁质阀门,彻 底杜绝管道、阀门等对水质的污染,保障人民健康,提高生活水平。 (6)为防止交叉污染,在公共卫生间, 设计上采用脚踏阀冲洗蹲便器、 感应冲洗阀冲洗小便器和非手动龙头洗手,避免使用者用手直接接触冲洗 按钮和龙头开关,并节约用水。 (7)本工程的排水对象主要为生活污水、废水及雨水,无特殊的污染 物排出。 (8)生活垃圾转运站处设有给排水设施及消毒设施。 10.5.4 排水系统 1)说明或用表格列出生产、生活排水系统排水量,当污水需要处理排

放时,应分别说明排放量、水质、工艺流程、处理方式、设备选型、构筑 物情况及处理效果等;
2)雨水系统的暴雨强度公式、设计重现期、径流系数、汇水面积、雨

水排放量等;
3)说明场地雨水径流控制措施和年径流总量控制率; 4)排水体制是否雨水、污水分流; 5)排水管材的选用、接口及敷设方式。 10.5.5 污水处理 本工程生活污水排放量约为***m3/d。一般生活污水收集后经生化池处
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××××××项 目 初 步 设 计

理设施处理后,排入市政污水管网;餐饮厨房含油废水经油脂分离器处理 后,废水提升排出,废油收集后运出。废水排入市政污水管网,经***预处 理站处理后进入***污水处理厂进一步深度处理,达到《城镇污水处理厂污 染物排放标准》(GB18918-2002)***级标准的***标准后排入***。 10.5.6 降噪措施 选用低噪声、高效率的机电设备,并采取积极的隔振降噪措施。水泵 机组设置隔振基础、柔性接头,避免管道传声;在水泵的出水管上设置微 阻缓闭式止回阀,消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。 10.5.7 非传统水源利用 1)制定非传统水源利用方案

根据项目情况,能利用非传统水源时,应说明可利用的雨水、再生水 等水资源状况,确定利用方式;对雨水、再生水等非传统水源,进行水量 平衡计算,绘制水量平衡表。
2)再生水(中水)系统:中水系统设计依据、水质要求、设计参数、

工艺流程、处理设施、设备选型。
3)雨水利用系统:雨水用途、水质要求、设计重现期、日降雨水量、

日可回用雨水量、日用雨水量、工艺流程、处理设施、设备选型。
实例: 1. 屋面雨水收集和绿地雨水入渗;收集屋面雨水,通过初期弃流,格 栅截留,雨水储水池储存, 然后经絮凝反应, 石英砂过滤器, 活性炭过滤器, 消毒,达到水质标准后进入中水清水池。用于室内所有卫生间的冲厕用水 和道路浇洒、绿化灌溉用水。年收集雨水量为 2080m3。
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××××××项 目 初 步 设 计

2 .办公楼盥洗废水的中水回用; 收集办公楼盥洗废水, 到初次调节池, 经混凝、沉淀处理,再经石英砂过滤器、活性炭过滤器,消毒,达到《城 市污水再生利用 城市杂用水水质》 (GB18920-2002)中的冲厕及绿化标准 后,进入中水清水池,用途同上。年可收集废水量为 3073.9m3。 3.直饮水浓水的直接回用;收集屋顶直饮水机房所排浓水,直接进入 屋顶中水箱,年可收集废水量为 733m3。 4. 空调冷凝水的回用;收集空调冷凝水,消毒后,进入中水清水箱, 年可收集废水量为 675m3。 以上非传统水源主要用于卫生间冲厕用水和绿化浇灌、道路浇洒以及 洗车用水等。 5.中水及雨水处理工艺

6. 水量平衡计算及非传统水源利用率 根据重庆标准年逐月降雨量、逐月中水可回用量及逐月非传统水源用 途需求量,对本项目非传统水源利用情况进行逐月平衡计算,得到:本项 目非传统水源年利用量约为 6168.7 m?,非传统水源利用率约为 27.9%,杂
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××××××项 目 初 步 设 计

用水非传统水利用率为 84.5%。 表10.6-4
序 号 1 2 3 用水项目 名称 办公盥洗 直饮水浓 水 空调冷凝 水 小 计 使用人数 或单位数 1298 人

中水原水回收水量计算表
原水排水 量定额 (L) 11.1 1.9 排水量 系数(h) 0.85 0.6 年用水 天数 (d) 251 251 135 原水量(m3)

用水分项 给水百分 率 0.37 0.4

平均日
12.2 2.9 5.0 20.2

全年
3073.9 733.0 675.0 4481.9

表10.6-5 雨水及中水回用系统用水量计算表
序 号 1 2 3 4 用水项目 名称 办公冲厕 餐饮冲厕 汽车抹车 用水 道路广场 浇洒 绿化灌溉 合 计 使用人数 或单位数 1298 人 1947 人 509 车 1991 m2 用水分 项给水 百分率 0.63 0.05 中水用 水量定 额(L) 18.9 0.9 15 0.7 使用 率 1 1 0.15 年用水 天数 (d) 251 251 251 30 用水量(m3)

平均 日
24.5 1.8 1.1 2.8

全年
6157.6 439.8 287.5 83.6

备注

5

1322

m

2

2

2.6 32.9

370.3 7338.8

按总车位 的 15%计 按每日 2 次 计 按 0.28M3/M2,a 计算年用 水

表10.3-6

非传统水源水量平衡计算表

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××××××项 目 初 步 设 计
月份 降雨量/mm 屋面收集/m? 绿地收集/m? 月总收集/m? 雨水年总收集/m? 办公盥洗 直饮水浓水 冷凝水 月总收集/m? 中水年总收集/m? 办公冲厕/m? 汽车抹车/m? 道路浇洒/m? 绿化浇灌/m? 月总用水量/m? 总用水量/m? 非传统水富余量/m? 非传统水利用量/m? 非传统水利用总量/m? 年总用水量/m? 非传统水利用率 1月 19.5 34.2 2.5 36.7 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 0.0 577.8 -223.8 354.0 2月 20.6 36.2 2.7 38.8 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 0.0 577.8 -221.7 356.1 3月 36.2 63.5 4.7 68.2 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 0.0 577.8 -192.3 385.4 4月 104.6 183.6 13.5 197.1 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 26.4 604.2 -89.9 514.3 5月 151.7 266.2 19.6 285.8 256.2 61.1 112.5 429.7 6月 171.2 300.5 22.1 322.5 2080.6 7月 8月 9月 10月 175.4 134.4 127.6 92.4 307.8 235.9 223.9 162.2 22.6 17.3 16.4 11.9 330.4 253.2 240.4 174.1 256.2 256.2 256.2 61.1 61.1 61.1 112.5 112.5 112.5 429.7 429.7 429.7 546.8 546.8 546.8 24.0 24.0 24.0 7.0 7.0 7.0 52.9 52.9 26.4 630.6 630.6 604.2 11月 45.9 80.6 5.9 86.5 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 26.4 604.2 12月 24.9 43.7 3.2 46.9 256.2 61.1 0.0 317.2 546.8 24.0 7.0 0.0 577.8

256.2 256.2 61.1 61.1 112.5 112.5 429.7 429.7 4481.9 546.8 546.8 546.8 24.0 24.0 24.0 7.0 7.0 7.0 79.3 52.9 52.9 657.1 630.6 630.6 7303.2 58.5 121.6 129.6 657.1 630.6 630.6 6161.1 22085.1 27.9%

52.3 39.5 -0.4 -200.5 -213.6 630.6 630.6 603.8 403.7 364.2

10.6 电气专业 10.6.1 供配电系统设计 1)明确用电性质及容量,考虑技术经济合理性,选择供电电压,确定

供配电系统;
2)变电所的设置位置,是否靠近负荷中心, 最大低压供电半径; 3)变压器节能技术要求; 4)功率因素补偿方式,提高功率因素,降低无功损耗措施; 5)减小供配电线路损耗的措施; 6)当建筑物内设有谐波电流含量较大的用电设备时,说明谐波抑制及

谐波治理措施。
实例:

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××××××项 目 初 步 设 计

1)用电性质 本次的设计包括在项目红线范围以内的强弱电系统设计,由城市不同 的两个区域变电站用电缆引来 1 路 10KV 高压电源,在本工程地下室设一 10KV 开闭所,分别为本工程商业(含车库) 、办公变电所 10KV 配电室提供 高压电源。 本项目用电负荷为一级负荷、二级负荷和三级负荷,消防设备、应急 照明、电梯、生活泵、排污泵、航空障碍照明、走道照明、商业营业厅备 用照明等为一级负荷;商场的自动扶梯、空调等用电负荷为二级负荷;其 余用电负荷为三级负荷。 2) 变电所设计 根据本工程建筑布局、用电负荷分布、供电半径及建设单位提供的业 态管理等情况,经综合考虑,变电所设置如下: (1) 、地下 2 层设置 1ES 变电所(含高、低压配电室及控制室) ,配置 1TM1、1TM2 两台干式变压器供商业及车库的电力、照明用电,配置 1TM3、 1TM4 变压器供商业空调冷冻站用电。 (2) 、地下 2 层设置 2ES 变电所(含高、低压配电室及控制室) ,配置 2TM1 一台干式变压器供办公空调冷冻站用电; 在 9 层避难层设 2aES 变电所, 配置 2aTM1、2aTM2 两台干式变压器供 9~23 层办公的电力、照明用电;在 24 层避难层设 2bES 变电所, 配置 2bTM1、 2bTM2 两台干式变压器供 24 及以 上楼层办公的电力、照明用电。 本设计变电所尽可能设于负荷中心位置,低压供电半径最大不超过
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××××××项 目 初 步 设 计

150 米,各变电所信息见下表:
表 10.6.1 供商业(含车库)的变电所: 计算负荷 变 电 变 压 设备容 无功功 所 器 有功功 量 (KW) 率 编号 编号 率(KW) (KVar) 1TM1 1760.0 1270.0 308.0 1TM2 1784.0 1282.2 329.8 1ES 1TM3 1585.0 1006.0 373.8 1TM4 1593.0 1006.0 375.8 视在功 率 (KVA) 1298.5 1316.1 1059.8 1066.3 无功补 偿 (KVAR) 540 540 420 420 变压器 负 荷 容 量 率 (KVA) 1600 1600 1250 1250 81.0% 81.0% 85.0% 85.0%

变压器总装机容量 5700KVA。
表 10.6.2 供办公楼的变电所: 视在功 率 (KVA) 1042.0 534.4 522.4 849.1 842.1 无功补 偿 (KVAR) 420 210 210 420 480 变压器 负 荷 容 量 率 (KVA) 1250 630 630 1000 1000 83.0% 85.0% 83.0% 85.0% 84.0% 计算负荷 变 电 变 压 设备容 无功功 所 器 有功功 量 (KW) 率 编号 编号 率(KW) (KVar) 2ES 2TM1 1275.0 990.7 351.5 2aTM1 794.0 504.5 175.6 2aES 2aTM2 727.5 494.6 168.2 2bTM1 1569.0 821.8 213.6 2bES 2bTM2 1734.0 819.2 195.1

3) 变压器选择 (1) 、变压器选择符合 GB120052-2006 《三相配电变压器能效限定值 及节能评价值》规定的目标值的干式变压器。 (2) 、变压器尽量设于负荷中心,合理布置线缆使供电路径尽可能短。 ( 3) 、合理确定变压器台数及容量,使变压器负载率处在经济运行范 围内。 4) 提高功率因数 在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿,带节能电感镇 流器的气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿,补偿后,10kV 侧功率因

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××××××项 目 初 步 设 计

数>0.9。 5) 减少配电线路损耗 (1) 、尽量选用电阻率ρ 较小的导线; (2) 、 尽可能减少导线长度,尽可能避免在设计中线路走弯,不走或 少走回头路; (3) 、变电所应尽可能地靠近负荷中心,以减少供电半径; ( 4) 、对于较长的线路,在满足载流量、热稳定、保护配合及电压降 要求的前提下,在选定线截面时加大一级线截面。 6) 谐波治理措施 ( 1) 、尽可能将非线性负荷放置于靠近电源端,谐波含量较高且功率 较大的低压用电设备的配电回路采用专路供电。 (2) 、选用 D,yn11 型接线组别的三相电力变压器。 (3) 、在变压器无功功率补偿回路中串联调谐滤波器抑制谐波。 (4) 、低压配电系统的接地保护采用 TN-S 制。 10.6.2 照明节能 1)列出设计项目中所执行《建筑照明设计标准》 ( GB50034)所规定

对应场所照度标准值、照明功率密度值 、统一眩光值、一般显色指数;
2)设计中所采用主要灯具、光源及镇流器的技术要求; 3)室内照明、室外景观照明、夜景照明的控制要求,明确照明控制方

式。
1) 照度标准 照明设计满足 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004 中规定的各种照度标
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××××××项 目 初 步 设 计

准、视觉要求、照明功率密度目标值,其主要场所的平均照度、功率密度 值、统一眩光值、一般显色指数如下;
表 10.6.3 主要场所照明参数标准表 照明功 照明功 照明功 照度标 率密度 率密度 率密度 准值 值 现行值 目标值 (lx) (W/㎡) (W/㎡) (W/㎡) 7 4 9 4 11 16 8 5 11 5 13 19 7 4 9 4 11 16 200lx 100lx 300lx 100lx 200lx 500lx 统一眩 一般显 光值 色指数 (UGR) (Ra) 25 --19 28 22 22 ≥60 ≥60 ≥80 ≥60 ≥80 ≥80

房间或场所 变电所、发 电机房 空调机房、 风机房、水 泵房 办公、会议 室 车库 门厅、餐厅 营业厅

备注

2)光源及灯具要求 实例: (1)光源选择 一般场所采用 T5 或 T8 三基色荧光灯或紧凑型节能荧光灯;高大空间 采用金卤灯光源;有装修要求的场所视装修要求,采用多种类型的光源; 应急照明用光源采用能快速点燃的光源;路灯、庭园灯、草坪灯采用节能 灯光源;建筑立面照明采用 LED 光源。潮湿场所采用防水防尘灯;办公室 等采用嵌入式高效格栅荧光灯,门厅、餐厅、会议等以装饰性灯具为主, 楼梯采用节能吸顶灯,走道采用节能筒灯或荧光格栅灯,车库、设备用房 等采用控照型荧光灯。 (2)光源附件
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荧光灯配节能电感镇流器(带电容补偿)或电子镇流器,以提高功率 因素,减少频闪和噪声;室外照明采用的镇流器应符合该镇流器的国家能 效标准的规定。 3) 照明控制方式 实例: 智能灯光控制系统(EIB) :车库、路灯、大堂、门厅、公共区走道、 会议室、景观照明等采用智能灯光控制系统自动控制。该系统是可编程的 照明管理系统,通过设于被照明场所的移动探测器、智能控制面板等触发 元件及设于配电箱内的控制模块或调光模块,根据室内、外照度、时间及 场景对照明实施节能控制,并通过接口接入 BAS 统。智能灯光控制系统主 机设于消防控制中心。 楼梯间照明采用消防型红外感应节能延时开关控制。其余场所照明采 用就地或配电箱上集中手动控制。 10.6.3 电气设备 1)根据电动机负载情况确定控制方式; 2) 自动扶梯与自动人行道的节能控制装置; 3) 电梯是否有集中调控和群控的功能; 4) 根据负荷变化进行调节的设备,采用调节电动机转速的控制方式。 实例: 1) 设备控制方式 (1) 、30kW 及以下的电动机采用直接启动;30kW 以上电动机采用软启 动装置降压启动。
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××××××项 目 初 步 设 计

(2) 、火灾时,消防泵由消防控制室发来信号自启动,喷淋泵由压力开 关直接启泵,消防控制室均能手动直接启泵。 (3) 、送排风机、新风机、空调机平时由 BAS 控制,火灾时由消防控制 室发来信号停机。 (4) 、送/补风机、排风/排烟风机平时由 BAS 控制,火灾时由消防控制 室发来信号自动控制启停。 (5) 、排烟风机、加压风机由消防控制室发来信号自动控制启停。 (6) 、锅炉房排风兼事故排风机平时正常情况下由 BAS 控制,燃气泄漏 时由燃气报警控制器联锁开启。 (7) 、厨房排风/排烟兼事故排风机正常由 BAS 控制,火灾时由消防控 制室发来信号自动控制启停,燃气泄漏时由燃气报警控制器联锁开启。 (8) 、 以上设备均采用就地手动或消防控制室手动/自动两种控制方式。 (9) 、排污泵、潜水泵根据集水坑水位自动控制启停。 (10) 、冷热水机组、电动阀门、防火卷帘门等由厂商配套提供控制箱 控制。 (11) 、热水循环泵由 BAS 控制。 2) 自动扶梯控制方式 自动扶梯在营业时间采用感应控制,有人时正常速度运行,无人时低 速运行。 3) 电梯控制方式 电梯按服务区域分组,同组的多台电梯采用群控。 4) 根据负荷调节的设备控制
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××××××项 目 初 步 设 计

冷冻水泵、冷却水泵、空调风机、生活泵等采用变频控制时,由厂商配 套提供变频控制柜控制。以上设备是否采用变频调速控制根据通风专业及 给排水专业所提资料。 10.6.4 计量与智能化 1)公共建筑照明插座系统、空调系统、动力系统、特殊用电等计量设

置情况;
2)大型公共建筑建筑智能化系统设计方案。 实例: 1) 建筑设备监控系统 本工程设建筑设备监控系统(BAS) ,对大楼的冷热水系统、给排水系 统、空调系统、送排风系统、电梯系统、变配电系统等进行监视及实施节 能控制,从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。该系统为集散系 统。本系统监控主机设于消防控制中心。建筑设备监控系统包括以下功能: (1)对空调系统设备,通风设备及环境监测设备等的运行工况进行监 视、控制、测量、记录。冷热水系统主机通过接口接入 BAS,主机群控由 BAS 实施。 (2)对给排水系统的给排水设备等运行工况进行监视、测量、记录。 (3)对电梯的运行监视, 由电梯运行监视系统通过接口接入 BAS。 (4)对供配电系统、变配电设备,应急电源设备的监视、测量、记录, 由变配电智能化系统通过接口接入 BAS。 (5)设置智能灯光控制系统(EIB),对车库、路灯、公共区走道、景 观照明等进行自动控制,该系统通过接口接入 BAS。
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(6)安全防范系统、门禁系统、火灾自动报警及消防联动控制通过接 口接入 BAS。 2) 能耗计量管理系统 电能计量:在楼层、区域配电箱处按照明插座系统、空调冷热水系统、 风机系统、水泵系统、电梯系统等分项装设计量表。 能耗监测系统:采用远程传输手段及时采集能耗数据,实现能耗的在线监 测和动态分析,从而达到实施能耗计量与节能管理的目的。该系统由各计 量装置、数据采集器及数据中心组成。 10.7 暖通专业 10.7.1 室内设计参数
名称 夏季 温度 (℃) 办 公 商业 餐饮 大堂 25 26 26 27 相对湿度 (%) <60 <65 <65 <60 表 10.7.1 室内设计参数 冬季 照 明 功 新风量 温度 (℃) 20 20 20 18 相对湿度 (%) 自然湿度 自然湿度 自然湿度 自然湿度 率密度 W/㎡ 9 16 11 11 m3/h.p 30 20 25 10 dB(A) <42.5 <50 <50 <55 噪声标准

10.7.2 可再生能源利用 实例:本工程根据场地特点、建筑形式及当地资源分布情况,项目采 用地源热泵系统作为本项目的供暖与空调的冷热源。在地下车库底层通过 打孔(孔径 150mm,孔深 100m)设置地埋管系统。根据目前相关数据初步 估算,总共需打孔 240 个(240 个孔在建筑物地下室下部区域)。集中空调

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系统夏季冷媒水供水温度 7℃,回水温度 12℃。冬季供暖热水供水温度 45℃,回水温度 40℃。冬季供暖热水由地源热泵机组提供。 10.7.3 冷热源及设备选择 1)冷热负荷及冷热源选择(机型、总装机容量) ; 2)设备能效比(或性能系数) 。

(1)锅炉热效率。 (2)吸收式冷水机组性能系数。 (3)单元式空调机组能效比。 (4)多联机制冷综合性能系数〔IPLV(C) 〕 。 (5)冷水(热泵)机组性能系数。 (6)水源热泵机组制冷能效比和制热性能系数
实例: 1)负荷计算:本工程采用能耗计算软件 Dest 模拟计算,初步计算夏 季冷负荷为 3176kW, 冬季热负荷为 1148kW, 建筑空调冷指标为 146W/㎡, 热指标为 51W/㎡。 2)冷热源形式:根据本办公建筑的使用特点及周边地形条件情况,该 建筑拟采用集中空调形式,全年运行。夏季供冷,冬季供暖。共设置 3 台 制冷机组,一台为制冷量为 2039KW 的离心式冷水机组,另两台为制冷量 为 608KW,制热量为 615KW 的地源热泵螺杆机组(由该机组提供大楼的 冬季热负荷和夏季部分冷负荷) 。机房设在地下五层设备用房内。 3)设备能效比:离心式冷水机组及地源热泵螺杆机组,在额定制冷工 况和规定条件下,性能系数如下:离心式冷水机组 COP=5.39,地源热泵螺
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杆机组 EER=6.5,COP=4.7。 10.7.4 空调风系统及热回收

空调风系统划分及热回收情况说明
实例: 1)本工程采用集中式空气调节系统,空调系统考虑使用时间、温度、 湿度等要求条件不同的空气调节区,划分在不同空气调节风系统中。 2) 办公及办公区域内的小会议室原则上采用风机盘管加新风系统形 式(有利于加班时局部区域运行控制) ,在有条件的区域,新风系统采用全 热新风换气机组,排风热回收装置设置及其额定热回收效率不小于 60%。 3) 通过调节新风阀和回风阀的开度等措施,实现过渡季节全新风运 行,达到节能效果。 10.7.5 过渡季节全新风运行措施 实例:商业系统:各区所设置的定风量全空气系统空调季节采用室内 CO2 浓度或焓值比较方式控制新风、回风混合比,实现变新风量运行工况, 竖向排风系统采用台数、变频控制,以节约运行费用;过渡季节加大新风 比为 75%、竖向排风机工频运行,采用机械通风方式,“免费”利用新风冷 源带走室内热湿负荷,减少制冷机开机时间。 办公系统:门厅所设置的定风量全空气系统空调季节采用室内外空气 焓值比较方式控制新风、回风混合比,实现变新风量运行工况,过渡季节 可以实现全新风运行。办公标准层的变风量空调系统,空调季节采用最小 新风比的方式运行;过渡季节加大新风比(不小于 75%)、竖向排风机工频 运行,采用机械通风方式,“免费”利用新风冷源带走室内热湿负荷,减
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少制冷机开机时间。 10.7.6 供暖、空调水系统设计 1)采用系统形式,分区及定压; 2)满足耗电输送冷(热)比的设计措施。 实例:商业空调水系统:采用一级泵闭式两管制、负荷侧变流量系统, 冷冻水循环泵、冷却水泵、冷却塔与冷水机组一一对应设置,热水循环泵 与热水机组一一对应设置,空调系统冷却水系统具有过滤、缓蚀、阻垢、 杀菌、灭藻等水处理功能,冷却塔应设置在空气流通条件好的场所,开式 循环冷却水系统采取加大积水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式,避免冷 却水泵停泵时冷却水溢出,冷却塔补水总管上设置水流量计量装置。 办公空调水系统:采用二次泵闭式四管制、负荷侧变流量系统,以第 二个避难层(24 层)为界,水系统分为高区、低区两个环路,并在该避难 层设置板式换热器及二次水侧循环水泵,确保系统承压不超过 1.6MPa。 10.7.7 空调冷却水系统设计 空气调节冷却水系统设计符合下列要求: 1)具有过滤、缓蚀、阻垢、杀菌、灭藻等水处理功能; 2)冷却塔应设置在空气流通条件好的场所; 3)开式循环冷却水系统采取加大积水盘、设置平衡管或平衡水箱的方 式,避免冷却水泵停泵时冷却水溢出; 4)开式冷却塔的蒸发损失水量占冷却水补水量的比例大于 80%; 5)冷却塔补水总管上设置水流量计量装置。 10.7.8 自然通风与机械通风设计
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1)自然通风措施; 2)机械通风系统(停车库等) 。 实例:1)车库通风,排烟合用管道及设备,风机根据《公共建筑节 能(绿色建筑)设计标准》 (DBJ50-052-2013)选用双速风机,平时低速运 行通风,火灾时高速运行排烟。普通机械通风系统风机的单位风量耗功率 不大于 0.32W/(m?/h) 。 2)地下车库设置 CO 浓度检测装置,根据 CO 浓度控制送、排风机 启停,保证地下车库污染物浓度符合有关标准的规定。 3) 外窗及幕墙可开启面积大于等于 8%的各主要功能房间采用自然通 风,如外窗及幕墙可开启面积小于 8%的主要功能房间设置机械通风。 4)办公区域设置 CO2 浓度检测装置,控制(与新风机联动) ,新风 机与室内空气污染监测系统关联,实现自动通风调节,提高办公区空气品 质。 5) 通风空调系统设备选用低噪设备, 设备安装采用减振支吊架等措施, 降低噪声震动对环境的影响。 10.7.8 计量与监控 1)供暖、空调、通风系统计量设置情况; 2)供暖、空调、通风系统控制要求。 实例:空调、通风系统设计全面自动控制,并作为 BAS 系统的子系统 纳入楼宇控制系统。在控制设计中本着经济、实用、可靠、便于操作的原 则对各种控制手段进行优化设计。 空调冷热源站采用群集控制;空调末端除风机盘管由空调房间直接控
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制开关外,所有的空调机组、新风机组均采用总控室远程启停;定风量全 空气系统利用回风温度控制表冷器(或加热器)回水支管上的电动调节阀 开度,各级过滤器设压差超压报警。 新、回风调节阀的开度调节采用 CO2 浓度或焓值比较的方式,同时与风 机连锁,风机关闭时新、回风阀均关闭;办公塔楼变风量(VAV)系统的各 空调房间安装 VAV-BOX,由室内温度比例积分调节控制房间送风量;通风设 备均采用总控室远程启停,就地设检修开关。 分项计量:冷热源中心按照燃料消耗量、主机及水泵耗电量、供热量、 供冷量及补水量进行能量的计量;通风、空调末端的耗电量计量按不同的 系统(商业系统、办公系统)分别计量,其中办公标准楼层的空调末端耗 电量计量按楼层计量(详见电气专业设计)。

10.8 支撑材料 1. 《建筑节能报告书》 ; 2. 《*****项目岩土工程勘察报告》 ; 3. 《*****项目环境影响报告书》 ; 4. 《*****项目计算书》 (物理环境分析报告) 11 环境保护

11.1 环保“三同时”制度 建设项目中防治污染的设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、 同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护
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行政主管部门验收合格后,该建设项目方可投入生产或者使用。

11.2 设计依据(相关规范如下,可根据项目情况增减) 11.2.1 法律法规 (1) 《中华人民共和国环境保护法》 ; (2) 《中华人民共和国水土保持法》 ; (3) 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 ; (4) 《中华人民共和国大气污染防治法》 ; (5) 《中华人民共和国土地管理法》 ; (6) 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 ; (7) 《中华人民共和国水污染防治法》 ; (8) 《建设项目环境保护管理条例》 ; (9) 《地质灾害防治条例》 。 11.2.2 地方规章及相关资料 (1) 《重庆市环境保护条例》 ; (2) 《重庆市环境噪声污染防治办法》 ; (3) 《重庆市绿化条例》 ; (4) 《重庆市生态建设和环境保护“十二五”规划》 ; (5) 《重庆市饮用水源污染防治办法》 ; (6)建设项目环境影响评价文件及其批文; (7)建筑、总图及公用有关专业的资料。 11.2.3 执行的标准、规范 根据建设项目环境影响评价报告及其批文的规定采用相应级别的标 准。 (1)质量标准

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①《环境空气质量标准》GB3095-2012; ②《室内空气质量标准》GB18883-2002; ③《地表水环境质量标准》GB3838-2002; ④《声环境质量标准》GB3096-2008; ⑤《城市区域环境振动标准》GB10070-88; ⑥《土壤环境质量标准》GB15618-1995; ⑦《电磁辐射防护规定》GB8702-1988。 (2)排放标准 ①《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996; ②《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001; ③《恶臭污染物排放标准》GB14554-1993; ④《饮食业油烟排放标准(试行) 》GB18483-2001; ⑤《污水综合排放标准》GB8978-1996; ⑥《污水排入城镇下水道水质标准》CJ343-2010; ⑦《医疗机构水污染物排放标准》GB18466-2005; ⑧《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008。 (3)相关规范 ①《防治城市扬尘污染技术规范》HJ/T393-2007; ②《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010; ③《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010; ④《工业企业噪声控制设计规范》GBJ87-85; ⑤《室外排水设计规范》GB50014-2006(2011 年版) ; ⑥《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009 年版) 。 11.2.4 相关资料 ① 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书渝(*)环准[201*]*号;
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② 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺资料; ③ 建筑、总图、公用设备等专业提供的相关资料;

11.3 项目概况 例 本项目为房地产开发建设项目,主要是住宅居民、配套商业等排放生 活污水及生活垃圾;在废气方面,不涉及大型服务性餐饮,主要包括居民 厨房油烟、地下停车库汽车排放尾气、地下设备用房柴油发电机工作排放 废气以及污水处理设施运行异味等;在噪声方面,主要有设备用房柴油发 电机组、各类通风机、水泵和电梯运行噪声等。

11.4 选址与布局 11.4.1 拟建项目选址符合重庆市城乡总体规划和其下层次法定规划的规 定,且符合各类保护区、文物古迹的保护和控制要求,未在生态敏感区域 选址建设,未占用基本农田。未在各种灾害或危险源的影响范围内选址。 11.4.2 经过对拟建场地进行现场调查, 本工程污染类型为***,土壤污染程度 为***,适合进行项目建设。 (受污染场地需经修复治理达到相关标准要求

后才能用于建设) 。
11.4.3 拟建项目的污染源或排风口布置于项目地饮水源的下游、主导风向 的下风向或地下,与居民区有足够的大气防护距离或卫生防护距离,并采 取吸收、净化、隔声、降噪、绿化等措施进行处理与防护。 11.4.4 拟建项目未在电磁辐射更换控制区内,工程与电磁辐射项目留有足 够的安全防护距离; 11.4.5 项目总体布局进行了优化设计,减轻交通噪声、设备噪声、生活噪 声、汽车尾气等对居民区的影响。

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11.4.6 对建设项目内部配套的会所、商场、垃圾站、停车场、设备用房等 进行合理布局,减轻因配套设施布局不当造成对住户的影响。

11.5 污染防治措施(视工程情况增减内容) 拟建项目产生的主要污染物为***,所采用的防治措施(设施)运行 安全、技术成熟、质量可靠、经济合理。 11.5.1 污废水处理(此部分应按渝建发 2006《19 号》文的要求编写,如符合不设生
化池或化粪池时,可取消其中的有关内容)

本工程生活污水排放量约为***m3/d,经生化池(或化粪池)处理设施 处理后, 各污染指标达到三级排放标准(COD<500mg/L、 BOD5<300mg/L、 SS<400mg/L=后,进入市政排水管道,再汇入城市生活污水处理厂。根 据拟建项目中各建筑平面位置、使用功能及污水排放量,本工程共设置*** 个生化池(或化粪池)。其所在位置可见室外给排水总平面图。 生活污水处理流程如下: 餐厅厨房污水(※)→隔油池 ↓ 生活污水→生化池→达标排放
(※) 注: 表示项目在建成后如引入小型餐饮门面等,其厨房污水排放需

设置隔油池进行隔油处置后,再经管网进入生化池(或化粪池)治理。 11.5.2 废气治理 1 地下停车库车辆排放尾气以及设备用房内柴油发电机组工作产生废 气量较小,主要污染物包括 CO、NOx、HC 等,设计中采用机械通风,由 风机、风管抽送至专门烟道高空排放。 2 生活污水处理设施运行过程中产生异味气体,可布置专管引至建筑屋 顶排放,以避免对居民生活起居造成的不适。

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3 建筑墙体及装饰材料选用符合相应产品质量国家标准的环保型材料。 严禁采用国家及重庆市禁止使用或限制使用的材料及制品;禁止采用高耗 能、污染超标的材料。 4 生化池臭气引至就近的住宅屋顶排放。 5 因设计中不考虑大型服务性餐饮,但对本项目商场等商业场所内所可

能存在的小型餐饮门面,所产生的油烟废气布置专门烟道,并引至建筑屋 面实施高空排放;对居住建筑中的厨房油烟,在建筑设计中已考虑负压烟 道通向屋顶排放。
11.5.3 减震防噪 1 小区周边围墙采用声障墙,或布置高大的乔木以降低城市道路机动车 的噪声影响。住宅采用隔声性能较好的中空玻璃外窗(其窗户的隔声性能 不小于 3 级) 。 2 柴油发电机组、水泵、风机及电梯等选用低噪音的设备以降低运行噪 声,并通过设备基础减震、管道消声等措施达到有效降噪的目的。 3 结合建筑节能设计采取构造措施提高楼板、 分户墙、 户门的空气隔声 性能和楼板的撞击声隔声性能。 4 水、 暖、 电气管线穿过楼板和墙体时, 孔洞周边应采取密封隔声措施。 5 采取上述措施后, 应满足卧室、 起居室在关窗状态下的白天允许噪声 级为 50dB(A 声级) ,夜间允许噪声级为 40dB(A 声级)的《住宅建筑规 范》要求。 6 加强管理、设置禁鸣标志,小区内禁止汽车鸣笛。 11.5.4 固废处置 1)生活垃圾 餐厨垃圾由环卫部门定期回收集中处理,具体按《重庆市餐厨垃圾管 理办法》规定执行;其它生活垃圾采取分类袋装收集后送至垃圾收集点,

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由环卫部门统一处理。为防止垃圾散发的臭气对环境的影响,项目投入使 用后,必须加强垃圾收集点的管理,做到每日清运,定期灭蝇、除臭等。 对于废纸、纸质包装物等进行回收综合利用。 2)危险废物 对拟建项目将来产生的废旧日光灯管、废电池、废墨盒、废电子办公 用品等应按危险废物处理、处置的相关规定执行,禁止混入生活垃圾。 食堂油水分离器分离出的废动植物油应及时交由有资质的专业单位清 运,不得擅自倾倒或转给其他单位或个人处置。 11.5.5 光污染控制 酒店、大厦如采用玻璃幕墙或景观灯饰,会形成不同程度的光污染。 在满足时尚、美观前提下,设计从选材、安装方位、安装角度、安装面积 及环境特点等方面进行综合考虑,以减轻光污染对周边环境的影响。

11.6 生态环境恢复与改善 11.6.1 建筑设计与原有地形、地貌相适应,应合理利用地形高差,降低场地 内挡土墙高度与横跨山谷的路桥高度,减少挖填扰动地表面积,挖填方工 程量宜就近平衡和总量平衡。 11.6.2 做好边坡、挡墙设计,采用工程措施及植物措施进行护坡,防止滑坡 等地质灾害的发生。 11.6.3 施工期实施有效的水土保持措施, 控制施工区域的水土流失量。 施工 迹地能得到及时清理与恢复。 11.6.4 采用地面绿化、 屋顶绿化、 边坡绿化等立体绿化系统, 增加绿化面积, 并加强对绿化植物后期的抚育管理。采用了***苗木,总绿化面积为***㎡。 11.6.5 营运过程中采用清洁能源,实施节能节水,倡导绿色消费的新风尚。

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11.7 投资概算 本项目的环境保护投资为***万元, 环境保护投资计入工程总投资概算 中。

12 工程投资总概算 本工程总建筑面积为**㎡,工程投资总概算为**万元,具体内容详见概算 书

13 需说明的问题(视工程需要) 14.1 总图存在的问题(如有关城市规划红线、拆迁能源等协作问题) :***。 14.2 建筑存在的问题(新旧规范过渡期等) :***。 14.3 结构存在的问题 1 场地详勘资料***。 2 施工图阶段构件尺寸调整等。 14.4 给排水存在的问题 1 施工图设计时,需要建设单位提供的以下资料:) 2 小区给水进水管的接管位置和标高。 3 小区污水和雨水总排出管与城市污水管和雨水管接口处的检查井编 号、管径和标高等。 14.5 电气存在的问题:***。 14.6 暖通存在的问题:***。 14.7 燃气存在的问题:***。 14.8 概算存在问题:***。 14.9 其它需解决落实的问题。

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