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美国LEED、中国绿建标准以及3A的介绍


美国LEED、中国绿建标准与住宅性能认定

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评价体系及适用范围

绿色建筑评价标准
?政府部门 ?为推动和规范绿色建筑的发展, 我国在2006年3月颁布了《绿色建 筑评价标准》(GB /T500378 – 2006), 这是我国批准发布的第一 部有关绿色建筑的国家标准。绿色 建筑评价标准在借鉴国外经验的

基 础上根据中国的国情, 提出了绿色 建筑的评价指标体系。

LEED认证标准
? 民间组织

是 个国际性的绿色建筑认证系 ?LEED是一个国际性的绿色建筑认证系 统。 1998年由美国绿色建筑委员会 (非政府、非盈利组织)。建立了LEED 认证组织,开始了绿色建筑认证工作。 LEED主要为建筑及社区提供第三方的 认证。建筑或社区若在节能、节水、 减少二氧化碳排放、提高室内生活品 质及节材方面有突出的性能,则有机 会获得LEED认证。

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评价体系及适用范围对比

绿色建筑评价标准
?有分别针对公共建筑,居住建筑的评 价体系。 ?分为设计评价标识及运营评价标识。 分为设计评价标识 运营评价标识 ?适用于各类公共建筑,居住建筑,不 适用于别墅。

LEED认证标准
? LEED包括以下评价体系 面向新建筑的评估体系——LEED-NC 提倡业主与租户共同发展——LEED-CS LEED CS 针对商业内部装修——LEED-CI 强调建筑运营管理评估——LEED-EB 住宅评估——LEED-H 社区规划与发展评估——LEED-ND ?LEED-CS分为预认证,及最终认证 ?LEED-ND分规划批准,预认证及最终认 证 ?其余认证体系均只有最终认证。 ?LEED认证几乎适用于所有的民用建筑, 甚至包括工业建筑。

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评价等级划分分类

绿色建筑评价标准
?评估体系分为6大项: 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 ?每一大项分为控制项,一般项及优选 项,其中控制项为必须达标项,每个大 项统计的 般项 优选项的达标情况 项统计的一般项及优选项的达标情况, 将绿色建筑分为一星级,二星级及三星 级。

LEED认证标准
? 评估体系分为7大项 可持续场址 节水 能源与大气 材料与资源 室内环境质量 创新设计 本地优先 ?小项中分控制项及得分项,控制项共计8 项 其余均为得分项 LEED认证满分为 项,其余均为得分项, 110分,根据累加分值的不同,将奖项分为 认证级,银级,金级以及铂金级

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认证流程

绿色建筑评价标准
评审大会进行评审
提出申报意向 完成注册手续 提出申报意向,完成注册手续 填写并提交申报材料 绿委会对申报材料进形式审查 是否通过形式审查 否 重新申报

LEED认证标准
全过程均通过网络完成
GBCI官网注册 下载模板准备申报材料 网上上传申报材料 GBCI提出初审意见 修改补充提交复审 最终审核意见 公示并颁发证书 奖牌 公示并颁发证书,奖牌

交纳评价费,专业评价 专家评审 公示并颁证
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发展状况

?绿标
从2008年开始至今,全国共 从2008年开始至今 全国共 有116个项目获得了绿色建筑评 价标识。其中获得运营标识的 项目共有10个。 项目共有 个

?LEED
2000年时仅有3个项目获得了 LEED认证,而至2011年1月5日止, 全世界共有7701个项目获得了 LEED认证,另外还有36996个项 目已经注册 正在进行LEED认证 目已经注册,正在进行LEED认证。 中国共有108个项目获得了LEED 认证。LEED已成为一个国际性的 绿色建筑认证体系,加拿大,意 大利及印度等国均全面借鉴LEED 认证标准。

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技术对比

目录
场地选择 景观与室外环境 节能 节水 节材 室内环境质量 绿色施工

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场地选择 ?共同点 1.不选择基本农田,自然保护区作为建设场址 2.利用废弃场地(LEED中仅包括受污染场地) ?自然湿地水系 绿标:不破坏自然湿地水系 绿标 不破坏自然湿地水系 LEED:开发场址应在自然湿地31米范围外,自然水系16米范围外
建筑红线退让16米

?洪泛区 我国洪泛区占国土面积的约10%,美国为7%。 绿标:无洪灾威胁(无量化要求,一般认为50年一遇洪水线以上 即可) LEED:选址应在百年洪水线以上1.5米.
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场址选择 ?开发密度及社区关联性 绿标:对住宅有人均用地指标要求,住区建 立会所及幼儿园,住区周边有公共服务设施 LEED:建筑密度半径(3倍根号场址面积)范围 内所有建筑的总容积率不小于1.38,或建筑 800米范围内需包含10个以上公共服务设施, 住宅单元密度不低于每英亩10户。 ?绿色交通 绿标:步行距离500米范围内需有公交站点 LEED:步行距离400米范围内至少有一条地 铁或一个公交站点两条公交线。提供自行车 架及更衣室鼓励自行车交通,提供优先停车 位或其它激励措施鼓励低排放节油车辆 及 位或其它激励措施鼓励低排放节油车辆,及 共享车辆的使用。

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景观与室外环境 ?共同点 1.场地绿化采用本地宜维护的乡土植物 2.缩减场地占地面积,减少硬质铺装, 减 占 减 铺 提高绿地率 3.推荐采用屋顶绿化

美国洛彬矶卫星地图

?热岛效应 绿标:通过计算机模拟论证住区室外日 绿标 通过计算机模拟论证住 室外 平均热岛强度不高于1.5℃ ,模拟结果受 建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地 率和水景设施 空调排热 交通排热及 率和水景设施、空调排热、交通排热及 炊事排热等因素的影响。 LEED:硬质路面采用高反射材料铺装( 太阳反射指数大于29)或将50%停车位 设于地下,屋面采用高反射材料铺装或 屋顶绿化。 中国上海卫星地图
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景观与室外环境 ?室外风环境 绿标 人行区距地1.5m高处风速V<5m/s), 绿标:人行区距地 ),尽量避 免出现无风区和涡旋区。 LEED:无要求 ?雨水管理 绿标:因地制宜地采取有效的雨水入渗措施。 LEED:开发后由场址排放的雨水流速和流量不 超过开发前 或两年期24小时的设计暴雨流量 超过开发前一或两年期 及流速 。处理平均年降雨径流的90 % ,并去除 开发后年平均雨水中80%的总固体悬浮物( TSS)。 ?场地噪音 绿标:场地环境噪声符合现行国家标准《城市区 域环境噪声标准》GB 3096的规定 LEED:无要求。
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景观与室外环境 ?光污染 绿标:不对周边建筑物带来光污染,包括白天镜 面式铝合金装饰外墙或玻璃幕墙的反光污染及不 合理的夜景照明设置。 LEED:主要针对夜间人工光源产生的光源,对室 内设置自动遮蔽设施或自动控制措施,避免宵禁 后灯光外溢,对室外光源,进行合理设置避免光 线溢出场址外。 夜光污染 幕墙光污染

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节能 ?节能 绿标:规定了围护结构节能率,暖通空调系统能 绿标 规定了围护结构节能率,暖通空调系统能 效比,单位风量耗功率,冷热水系统输送能效比 ,照明功率密度,并采用排风热回收,余热再利 用蓄冷蓄热等技术,建筑设计总能耗低于国家批 准或备案的节能标准规定值的80% LEED:全建筑能耗对比ASHRAE90.1-2007标准节 能至少10%以上,节能率每提高2%,可获得1分 ,总分为 总分为19分。 分
Energy Use Comparision

?围护结构——基准值对比(以上海地区为例 ) 绿标:屋面K=0.7W/(m2.K),外墙K=1W/(m2.K), 外 窗(0.3 ≤窗墙面积比≤ 0.4 )K=3W/(m2.K),外窗遮阳 系数≤0.5, ,窗墙比与设计值 窗墙比与设计值一致, 致, LEED:屋面K=0.273W/(m2.K),外墙 K=0.479W/(m2.K), 外窗(0.4) )K=3.41W/(m2.K),外 窗遮阳系数≤0.287。
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700.000 00 000 600.000 Area Lights 500.000 400.000 300.000 200.000 100.000 0 000 0.000 Baseline Baseline 90o Baseline Baseline Proposed 180o 270o Task Lights Misc. Equip. Pumps & Aux. Vent. Fans Space Heat Space Cool

节能 ?可再生能源 绿标:利用太阳能、地热能等可再生能源,可再 绿标:利用太阳能 地热能等可再生能源 可再 生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量 的10%(住宅为占总户数的50%),或可再生能 源发电量不低于建筑用电量的2%。 LEED:现场可再生能源利用量占建筑总能耗的比 例为1%,则得1分,每提高2个百分点可多获得1 分,鼓励购买绿色电力,绿色电力购买总量占建 筑总能耗的35% %,为期至少两年。 为期至少两年 ?能耗计量 绿标:冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进 行独立分项计量 LEED:用能分项计量,并实施测量与验证计划, 用能分项计量 并实施测量与验证计划 在项目运营后对用能情况进行分析,对能耗过高 情况进行改进并优化。
生物质能——麻风树是制造植物柴油

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节水 ?室外用水 绿标:绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源,绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水 绿标:绿化 景观 洗车等用水采用非传统水源 绿化灌溉采用喷灌 微灌等高效节水 灌溉方式。办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%,旅馆类建筑不低于15% ,住宅建筑不低于10%。 LEED:采用耐旱植物,节水灌溉,收集的雨水,中水等进行绿化浇灌,减少灌溉用水量 采用耐旱植物 节水灌溉 收集的雨水 中水等进行绿化浇灌 减少灌溉用水量

?室内用水 绿标:采用节水器具。办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%,旅馆类建筑 不低于25%,住宅建筑不低于30%。 LEED:卫浴用水,厨房用水、盥洗用水比基准用量减少30%~40%分。

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节材 ?材料再利用 绿标 可再利用建筑材料的使用率大于5%, 绿标:可再利用建筑材料的使用率大于 % LEED:所使用的回收、翻新、再用材料的总量,在工程材料的总价值的比例中,至少费 用占到5% 。

?本地材料 绿标:施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建 筑材料总 重量的60%以上 LEED:10%当地提取,加工和制造。采用来源、采集 、再生和生产于工程距离500英里(约800公里)以内 的建筑材料和产品 并且其费用占工程总材料的价值至 的建筑材料和产品,并且其费用占工程总材料的价值至 少为10%
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节材 ?循环利用成分 绿标:可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重 量的10%以上。在保证性能的前提下,使用以废弃 物为原料生产的建筑材料 LEED:土建材料中循环利用成分占土建筑材料价格 的比例在10%以上。

?垃圾处理 绿标:对垃圾实行分类收集 LEED:至少针对玻璃、塑料、金属、纸张和纸板 设置分类回收装置。

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室内环境 ?室内空气质量 绿标:新风量需符合公建标准要求 绿标:新风量需符合公建标准要求, 设置室内空气质量监控系统,保证健 康舒适的室内环境,建筑设计和构造 设计有促进自然通风的措施 LEED:规定了最小新风量,设置室内 空气质量监测系统。并规定了对室内 污染源的控制。 ?光环境 绿标:采光应满足国家标准《建筑采 光设计标准》GB/T 50033的要求, 采用合理措施改善室内或地下空间的 自然采光效果。 LEED:75%主要功能空间采光系数不 小于2%。90%以上空间存在视野

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室内环境 ?热环境 绿标:房间内的温度、湿度、风 速等参数符合现行国家标准《公 共建筑节能设计标准》GB 50189 中的设计计算要求 建筑围护结 中的设计计算要求,建筑围护结 构内部和表面无结露、发霉现象 。 LEED:热环境设计需满足 ASHRAE55-2004标准要求,建筑 入住后需对热舒适进行调查,并 对不舒适情况进行调整。 ?室内声环境 绿标:从构件隔声,室内背景噪声 ,建筑空间布置上对室内声环境进 建筑空间布置上对室内声环境进 行了规定。 LEED:无声环境要求。

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绿色施工 ?土建施工 绿标:施工过程中制定并实施保护环境的具体 措施,控制由于施工引起的大气污染、土壤污 染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周 边区域的影响。 边区域的影响 LEED:土建筑施工阶段采取措施防止水土流失 ,并控制尘埃。

?设备调试 绿标:无设备调试要求 LEED:对暖通空调系统,照明,太阳能热水系 统,可再生能源系统进行运行调试。

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绿色施工 ?施工废弃物回收再利用 绿标:将建筑施工、旧建筑拆除和场地 清理时产生的固体废弃物分类处理,并 将其中可再利用材料、可再循环材料回 收和再利用 LEED:回收利用50%以上的施工废弃物 。 ?室内施工 绿标:无要求 LEED:室内施工应符合SMACNA标准要 求,采取措施保证易吸湿材料不受污染。 室风施工结束后,需对室内进行通风或在 空气质量检测结果达标后才可入住。 气质 检测结果达标后才可入住。

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总结

绿色建筑评价标准
?全面:获得绿色建筑认证的项目,在 绿标中的六大项中均需满足对应的优选 项,一般项项数,才可获得。 项, 般项项数,才可获得。 ?措施:技术要求以技术措施为主,可 通过技术叠加满足要求,如在节能上列 出了各项具体节能措施上的要求。 ?范围大:技术要求的范围对比 范围大 技术要求的范围对比LEED 认证要求的更全,如对通风,日照,噪 音等方面的要求是LEED认证中未涉及 的。 ?可操做性差:部分技术要求,规定得 较为笼统,没有统一的具体量化要求。 ?认证难度:一星级较易实现,三星级 实现难度较大

LEED认证标准
? 偏科:在满足8个控制项后,所有得分点 进行累加,满足一定分值即可获将,绿色建 筑存在偏科的现象。 ?性能:从性能上规定建筑所需达到绿色指 标,可根据项目情况灵活采用各种技术措施。 如节能上主要以全建筑能效为主要得分点, 节水上规定了具体的节水量要求 节水上规定了具体的节水量要求。 ?范围小:对比绿标,技术要求的范围较小, 主要技术要求,在绿标中均有体现。 ?可操做性好:对所有得分点应满足的要求 均进行了具体量化要求,并提供了设计指导 及对应的计算说明。 ?认证难度:控制项中的节能率目标实现有 一定难度,节能率达标的情况下认证级及银 定难度 节能率达标的情况下认证级及银 级较易实现。铂金级认证实现难度较大,对 于大型公共建筑来说基本难于实现。

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国标《 国标 《住宅性能评定技术标准 住宅性能评定技术标准》 》介绍

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一、任务由来和《 一、任务由来和 任务由来和《 任务由来和 《标准 标准》 》编制的指导思想 二 分值和评定方法的设计 二、分值和评定方法的设计 三 评定内容和项目分值 三、评定内容和项目分值 四 住宅性能认定的申请和综合评定 四、住宅性能认定的申请和综合评定

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一、任务由来和《 一、任务由来和 任务由来和《 任务由来和 《标准 标准》 》编制的指导思想 二 分值和评定方法的设计 二、分值和评定方法的设计 三 评定内容和项目分值 三、评定内容和项目分值 四 住宅性能认定的申请和综合评定 四、住宅性能认定的申请和综合评定

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1 1、任务的由来 1.1 任务的由来
? 建设部于90 建设部于90年代初翻译了国外住宅性能认定制度的有 年代初翻译了国外住宅性能认定制度的有 关资料,之后组织课题组进行了研究。 ? 伴随着1998 伴随着1998年进行的住房制度改革,在我国建立住宅 年进行的住房制度改革,在我国建立住宅 性能评价制度提上了日程。 ? 国办发 [1999]72 [1999]72号文要求: 号文要求:“ “重视住宅评定工作, 通过定性和定量相结合的方法,制定住宅性能评定标 准和认定办法,逐步建立科学、公正、公平的住宅性 能评价体系。” 能评价体系。 ”
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一、任务由来和《 一、任务由来和 《标准 标准》 》编制的指导思想 二、分值和评定方法的设计 三、评定内容和项目分值 四、住宅性能认定的申请和综合评定

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2.1 、性能分类和住宅分级
? 根据“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”科研 成果 把住宅性能分为适用性能 环境性能 经济 成果,把住宅性能分为适用性能、环境性能、经济 性能、安全性能、耐久性能五个方面 ? 《住宅性能评定技术标准 住宅性能评定技术标准》 》是对住宅性能进行综合 评定,所以规定首先对五方面性能单独评价,以此 作为综合评定的基础 作为综合评定的基础。

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2.1 、性能分类和住宅分级
? 根据综合性能高低,将住宅分为A、B两个级别: 执行了现行国家标准 性能好的 - A级住宅——执行了现行国家标准且性能好的 住宅; 执行了现行国家强制性标准 但 - B级住宅——执行了现行国家强制性标准,但 性能达不到A级的住宅。 ? A级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指 标 由低到高又分为1A、2A、3A三等。 标,由低到高又分为 三等

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2 2、标准的结构 2.2 标准的结构
? 正文共分八章:1 正文共分八章:1 总则 2 术语 3 住宅性能认定的申请和评定 4 适用性能的评定 5 环境性能的评定 6 经济性能的评定 7 安全性能的评定 8 耐久性能的评定 ? 第4章至第8章分别阐明各性能的评定项目、满分分值、分项评定 内容和评定方法 ? 五方面性能的评分表分别列于 五方面性能的评分表分别列于《 《标准 标准》 》附录A~附录E中
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2.3 、分值和评定方法的设计
? 《标准 标准》 》把评定总分设定为1000分,五方面性能满分分值不同 分 五方面性能满分分值不同 ,分别为250分、200分和100分。 ? 附录中各性能的评分表,将 附录中各性能的评分表 将一级指标称作“项目” 级指标称作 项目 ,二级指标 二级指标 称作“分项”,三级指标称作“子项”。 ? 为了避免打分模糊,规定每个子项的打分结果,在不分档打分 的子项,只有得分和不得分两种选择;在分档打分的子项,Ⅲ 档为该子项较高得分要求,Ⅱ档为该子项中等得分要求,Ⅰ档 为该子项基本得分要求。 ? 总分高低是区分住宅性能等级的基本依据,但A级住宅五方面性 能的得分率必须分别达到60%以上。同时,用 以上。同时,用符号 符号 ☆ 和★分 别表示A 别表示 A级住宅和 级住宅和3A 3A住宅的一票否决指标。 住宅的一票否决指标。

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2 3 、分值和评定方法的设计 2.3 分值和评定方法的设计
符号 ☆ 作为 A级住宅的一票否决指标,共有 级住宅的一票否决指标,共有18 18个子项 个子项 ,其中突出了建筑节能: 其中突出了建筑节能 ? ? ? ? ? ? ? 套 套内居住空间、厨房、卫生间等基本空间齐备 住空间 房 生间等基 空间齐备 每套住宅至少有1 每套住宅至少有 1个居住空间获得日照,大套型尚需增加 厨房有直接采光和自然通风 7层以上住宅设电梯, 层以上住宅设电梯,12 12层以上住宅至少设 层以上住宅至少设2 2部电梯 选址远离污染源,避免各种污染对居住生活的影响 住区周边市政基础设施齐全 绿地率≥ 绿地率 ≥30%

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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外墙平均传热系数K≤Q (综合节能符合要 外窗传热系数K≤Q 求,可等同于左 屋顶平均传热系数K≤Q 边3条符合要求) 结构工程设计施工程序符合国家规定,施工质量验收合格且符合 , 备案要求 抗震设计符合规范规定 室外消防给水系统 防火间距 消防道路 扑救 质 符合规范 室外消防给水系统、防火间距、消防道路及扑救面质量符合规范 规定 墙体材料的放射性污染不超标 室内装修材料有害物质含量不超标 室内环境污染物含量不超标 结构的耐久性措施符合使用年限50年的要求 防水工程设计使用年限,屋面和卫生间不低于15年,地下室不低 防水工程设计使用年限,屋面和卫生间不低于 5年,地下室不低 于50年

2 3 、分值和评定方法的设计 2.3 分值和评定方法的设计
符号★作为3A 符号★作为 3A级住宅的一票否决指标,共涉及 级住宅的一票否决指标,共涉及6 级住宅的 票否决指标,共涉及6个子项 票否决指标,共涉及6 ,把一次装修列入,是为了引导产业发展方向: ? ? ? ? ? ? 拥有3个或 拥有3 个或3 3个以上卧室的套型至少配置 个以上卧室的套型至少配置2 2个卫生间 住宅一次装修到位 楼板计权标准化撞击声压级≤ 楼板计权标准化撞击声压级 ≤65dB 楼板空气声计权隔声量≥ 楼板空气声计权隔声量 ≥50dB 分户墙空气声计权隔声量≥ 分户墙空气声计权隔声量 ≥50dB 机动车停车率≥ 机动车停车率 ≥1,且不低于当地标准

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一、任务由来和《 一、任务由来和 《标准 标准》 》编制的指导思想 二、分值和评定方法的设计 三、评定内容和项目分值 四、住宅性能认定的申请和综合评定

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3.1 、适用性能的评定内容(6个项目,满分250分) ? 单元平面(满分30分) ? 住宅套型(满分75分) ? 建筑装修(满分 筑 修 25分) ? 隔声性能(满分25分) ? 设备设施(满分75分) ? 无障碍设施(满分20分)

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3.2 、环境性能的评定内容(7个项目,满分250分) ? 用地与规划(满分70分) ? 建筑造型(满分15分) ? 绿地与活动场地(满分45分) ? 室外噪声与空气污染(满分20分) ? 水体与排水系统(满分10分) ? 公共服务设施(满分60分) ? 智能化系统(满分30分)

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3.3 、经济性能的评定内容(4个项目,满分200分) ? 节能(满分100分) ? 节水(满分40分) ? 节地(满分40分) ? 节材(满分20分)

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3.4 、安全性能的评定内容(5个项目,满分200分) ? 结构安全(满分70分) ? 建筑防火(满分50分) ? 燃气及电气设备安全(满分35分) ? 日常安全防范措施(满分20分) ? 室内污染物控制(满分25分)

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3.5 、耐久性能的评定内容(6个项 目 满分100分) 目,满分 ? 结构工程(满分20分) ? 装修工程(满分15分) ? 防水工程与防潮措施(满分20分) ? 管线工程(满分15分) ? 设备(满分15分) ? 门窗(满分15分)

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3 6 、评定内容和项目分值统计 3.6 评定内容和项目分值统计
归纳起来,《 归纳起来, 《标准 标准》 》共有: 5 方面性能 28 98 267 合计: 1000 A、B级住宅的分界符号☆: AAA住宅必保项目符号★: AAA 住宅必保项目符号★: 18 6 个项目 个分 * 个分项 个子项* 分 个* 个

(*:经济性能中综合节能要求不重复评定,故未统计在内)

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一、任务由来和《 一、任务由来和 《标准 标准》 》编制的指导思想 二、分值和评定方法的设计 三、评定内容和项目分值 四、住宅性能认定的申请和综合评定

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四、住宅性能认定的申请和综合评定
? 要按照国务院建设行政主管部门发布的文件进行 ? 因为是推荐性标准,所以采取自愿申请原则 ? 为了保证评定结果的客观性和公正性,专家采取回避制度 ,同时对专家组的人数和评分规则作了规定 ? 评审 评审工作包括设计审查、中期检查、终审三个环节。进行 作 设 审 检 终审 个环 行 设计审查是为了能在前期阶段向建设单位或开发商提供技 术支持;中期检查应在主体结构施工阶段进行,以使评定 结果具有可靠性;终审必须在评定对象竣工后进行。 终审必须在评定对象竣工后进行

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