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旅游地产专题


模式特征:宗教文化与项目的融合程度及其扮演角色因项目所具 备的宗教文化资源禀赋而异
模式 资源条件 结合方式 宗教文化与项目的互动关系 项目成为展示文化和传播文 化的载体。文化成为整个项 目的支撑者与统领者,成为 生活范式主导者 典型案例 武当山〃太 极湖、布达 拉宫、河南 嵩山少林寺 东部华侨城 文化扮演纽带的角色 大华兴寺、

项目拥有极为强

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宗教文化已成为一条文脉,经

文化灵魂型

势宗教文化资源
和浓厚文化底蕴

过放大,主导并贯穿于建筑、
产品及氛围中 通过对资源的挖掘与优化,使

文化渗透型

项目拥有一定的

其成为一个载体,文化作为纽 带将载体串联起来形成气场, 通过这种点线面结合的方式使 宗教文化渗透到项目中

宗教文化资源

南山文化旅
游区

文化嫁接型

项目自身不具有

通过嫁接周边资源和气韵或创

宗教文化资源

造产品实现文化拼接

文化成为包装者

璞丽酒店

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4

案例研究

案例说明:根据项目与三种宗教文化旅游发展模式分 别匹配的原则,选取案例进行说明

重点分析案例 >武当山〃太极湖(文化灵魂型) >东部华侨城大华兴寺(文化渗透型) 案例选取的前提:
> 项目已有资源与三种模型分别匹配 > 项目打造方式与模型匹配 > 项目的市场表现较为成功
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>璞丽酒店(文化嫁接型)

案例一(文化灵魂型)——武当山太极湖:规划面积67平方公里 ,是集观光、休闲、养生于一体的国际知名旅游胜地
> 区位:位于湖北省十堰市武当山 特区汉十高速附近,太极湖位于 武当山北麓脚下 整体规划:规划面积67平方公里, 建面350万平米。将以武当山为中 心,整合山、水、人文旅游资源, 延伸旅游产业链条,形成旅游景 观集群,建设集观光、休闲、养 生于一体的国内、国际知名的旅 游胜地 一个主题、多个表现 > > “问道武当山,养生太极湖”,是大武当旅游度假区的总体理念,在区域营销中,始终围绕道家养生的核心 主题展开 把旅游区的各种功能——建筑、服饰、园林、温泉、膳食、会议等各方面都阐释为道家养生的不同表现形式

>

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项目特色:项目以武当山道家文化为基础和灵魂,打造具有观光、 休闲、养生度假功能的特色产品
太极剧院 山 地 运 动 公 园 太 极 养 生 谷 太极小镇 武当功夫城

武当艺术馆

武当旅游发展中心

太极湖水上游

太极湖学校

山水四季

武当武术国际交流中心 太极湖旅游区 武当国际大酒店 太极湖新区

两大分区以道家文化为基础,打造剧院、武术馆、 功夫城、学校、养生谷等产品
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产品开发:景区内道家文化主导并贯穿于游、住、食等产品的开发 ,在观光休闲中将武当道家氛围表现到极致

武当山景

太极湖景

太极湖国际旅行社

游:山寺静逸、青松翠竹的武当山, 烟波浩渺的太极湖 住:建筑外形融入阴阳两极思想的太
武当建国饭店 太极渔乡

极湖国际旅行社 食:外立面和内部装修甚至是菜肴名 称融入道家太极思想的武当建国饭店 和太极渔乡

休闲:太极剧场提供太极拳表演、剑
剑术表演 舞蹈表演

术表演、武当玄技、舞蹈表演等
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太极养生谷:依据道家养生哲学打造养护中心、老子学院等产品, 营造强烈道家养生氛围,使道教文化成为生活范式的主导者
太极养生谷地形藏风聚气,依据道家养生哲学打造了药馨花海、养护中心、老子学院等产品

老子学院

药馨花海

药浴

养护中心

道家经脉梳理

道家武术健身

养护中心:古典院落,配有道家经脉梳理和太极打坐设施 药馨花海:以道家养生哲学为依据栽种药植,形成自然健康景观

老子学院:由道文化研究院、国学大讲堂、老子像等设施和机构组成,致力于道文化研究和思想交流
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案例二(文化渗透型)——深圳东部华侨城大华兴寺:位于观音莲 座山上的宗教文化旅游园区,是东部华侨城的六大主题板块之一

> 东部华侨城坐落于深圳市大梅沙,占地近9万㎡,是国内首个集休闲度假 、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性 国家生态旅游示范区,围绕“生态、文化、康体、娱乐、亲和、品质”六 大战略要素打造大峡谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华 兴寺、主题酒店群落、天麓大宅六大板块,体现了人与自然的和谐共处

> 大华兴寺位于东部华侨城内海拔486米 的“观音座莲”山上,项目占地面积 12000平方米,是一处展示中国传统佛 教文化,极具禅意、启迪心智、教化 人生的宗教文化旅游园区
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大华兴寺资源节点:寺内有观音座莲宝像、大雄宝殿、菩提宾舍、 众香界、归一阁等佛教文化节点,蕴含深厚的佛教文化基础
大华兴寺处于三洲田之地,传说每年立春至清明期间,观音菩萨都会 降临此山,闭关修行,故取名观音山

> 寺院以唐宋时期古书院为建筑风格,包含宏伟壮丽的大雄宝殿,佛 国净土的七宝莲池,拾级而上的无量云梯,庄严雄伟的“观音座莲 ”宝像与韦驮圣像等,深度阐释了观世音菩萨、韦驮护法与三洲田 之间丰富的佛教文化内涵

观音座莲:目前世界上唯一一座集四尊 不同观音像为一体的户外贴金佛像,高 23.3米,采用158吨仿金铜铸造而成

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文化体验:依托良好的资源禀赋,以佛学思想为纽带,通过氛围营 造提供独特的佛教精神文化体验,项目由形散向神聚升华

菩提宾舍

云梯

禅意许愿墙

>氛围营造:大雄宝殿的庄严神圣、观音莲座的雄伟尊崇、七宝池的的雾气氤氲 >体验:晨钟暮鼓声声入耳,登攀云梯方能参拜观音,许愿墙供宾客祈福,香积斋融入古典佛教元素为游客提供 素食,菩提宾舍打造佛教主题酒店 佛教文化渗透宾客观、拜、听、闻、行、品、住等行为,渲染强烈的宗教氛围,形散走向神聚
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特色檀越酒店:位于华兴寺内,于山海之中享有独特的禅意禀赋 ,同时吸收与继承华兴寺的佛教文化气质
大华兴寺 输出佛教文化内 涵与氛围 檀越酒店

吸收与继承,并 为华兴寺提供驻 留客群 > 吸收与继承:檀越酒店又名是菩提宾舍,位于华兴寺内,是中 国第一家以佛禅为主题的精品酒店,吸收与继承了华兴寺朴素

、内敛、尊贵的佛教文化内涵
> 自有禀赋:山中经常云雾弥漫,加之寺院里常盛的香火, 位于 山海之中的菩提宾舍与生俱来一种禅静气质 > 菩提宾舍于双重条件下营造了独特的感官享受与精神体验,并 以此为华兴寺提供驻留客群
酒店可见景观 Code of this report | 10

酒店设计:将佛教文化中的朴素、闲寂等精神品质抽离,融入酒店 的建筑设计与软装上,在产品打造上打动客户
> 将“禅宗”理念融入酒 店设计当中,呈现“闲 寂、朴素”的精神内涵
古典风格外立面 禅意屏风

与气质
> 酒店布局:22间禅意客 房,并设品茶斋、诵经 堂与打坐室、冥想间等 > 建筑打造与软装:主体 袈裟黄、深褚柱廊,青 灰瓦片,石板路,堂壁 题词等突显禅宗的朴素 美学

高僧堂壁题词

> 氛围:客房使用梵乐与
公共空间饰物 客房设打坐间

檀香营造禅定意境
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酒店特色服务体系(1/2):檀越酒店提供礼佛灵修体验课程及禅 聚活动等精神产品,建立核心竞争力
提供体验课程并定期举行禅聚活动,通过软实力提升建立核心竞争力

定制课程:为潜心修行的客人量身订制礼佛、请法、灵修等体验课程 佛教活动:华兴寺住持印能法师定期举行的禅聚活动 Code of this report | 12

酒店特色服务体系(2/2):在服务细节方面植入佛教文化元素, 给宾客独特的居住与休闲体验,使项目文化神韵得到进一步提升

素食餐厅

服务员:服务员双手合十欢迎有缘人,门口穿灰袍子的门童迎客 膳食服务:素食主题餐厅香积斋供食早餐,入住酒店获自然山泉水 顾问指导:提供首席宾客体验顾问服务,提供瑜伽或太极指导 Code of this report | 13

华兴寺与东部华侨城互动关系探究:与生态、体育等旅游度假板块 良性互动使区域旅游产业集聚化形成复合发展模式
华兴寺完成宗教文 化产品由观光到休 闲再到度假的层次

良性互动
其他旅游度假如生 态、体育等板块形 成的产业链

递进与组合,形成
产业链

华侨城文化造城举措 的要素之一,提升园 区软价值

东部华侨城旅游产业集聚化 单元文化 单一旅游模式 多元文化 复合模式

集聚高人气,实现区域房地产板块高溢价,进而实
现资金滚动及更强势资源开发
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案例三(文化嫁接型)——璞丽酒店:毗邻静安寺,上海首家定位 “都会桃源”的酒店,现代风格融入古典文化气质是其突出特色
上海璞丽酒店基本情况 星级 地址 资源 建筑面积 客房面积 客房数 五星级 上海静安区常德路1号(地 铁7号线与2号线交汇处附 近) 静安寺、静安公园 23000平米 47平米、200平米、470平 米 229间(193间豪华客房、 36间顶级套房) 酒店打造古朴禅静的氛围 ,嫁接资源转化成体验型 产品 璞丽酒店,五星级,位于上海 静安区,毗邻静安寺这一强势 佛教文化旅游资源,建筑面积 达23000平米,拥有229间客房, 是上海首家定位为“都会桃 源” 、整体打造成“专属、私 密、宁静”的奢华酒店
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静安寺

璞丽酒店

宗教文化 融入点

静安寺:上海著名古刹之一,由大雄宝殿、天王殿、三圣殿组成, 建筑艺术与日常佛教礼仪渲染出强烈的佛教文化氛围

> 静安寺位于静安区南京西路1686号,是上海最为著名的真言宗 古刹之一,静安区亦由静安寺而闻名于世 > 它由大雄宝殿、天王殿、三圣殿三座主要建筑,雄伟壮观 > 日常礼仪:每天早上诸多居士和僧人诵经,制造出感染力极强 的声效与氛围 静安寺银佛
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酒店与静安寺的互动:酒店嫁接静安寺的气韵,设计及装饰手法为 现代基调中点缀古典禅定元素,实现文化的碰撞融合

佛教装饰元素

禅意装饰物及古典风格墙面

古典禅定文化与西式现代设计结合

禅意屏风融入现代风格卧室

现代时尚与古典禅静相融的设 计风格:在酒店客房及公共空 间的用材和细节处理上,大量 采用中国古典元素,渲染出浓 厚的禅静氛围与佛教文化气质, 与时尚的现代设计共融,带给 客户强烈的感官体验
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案例总结:在不同资源禀赋的案例项目中,分别采取了主题覆盖、 氛围渗透、文化碰撞等方式进行项目打造
项目 资源条件 操作方法 主题覆盖:景区内道家文化主导并贯穿在吃、住、行 、游、购、娱中,在观光休闲养生中将道教文化表现

武当山〃太极湖

坐拥武当山这一极强势的道教文化 资源,有着深厚的道家文化底蕴

到极致,文化成为生活范式的主导者
氛围渗透:将资源节点强化,从佛教文化中抽取精华

东部华侨城大华兴 寺

拥有观音莲座、大雄宝殿、七宝莲 池等佛教文化资源

思想运用到产品设计和服务理念当中,提供定制课程 或可供参与的佛教活动等软性产品,形成立体的文化 氛围,达到形散神聚的效果

璞丽酒店

本身没有宗教资源,借助毗邻的静 安寺佛教文化资源,进行文化嫁接

文化碰撞:嫁接静安寺的文化气韵,在建筑主题和细
节打造上融合佛教文化思想与现代设计,实现两种文 化的拼合
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