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库尔勒市最低收入家庭廉租住房申请、审核和公示办法


库尔勒市最低收入家庭廉租住房申请、 库尔勒市最低收入家庭廉租住房申请、审核和公示办法 申请
根据《库尔勒市最低收入家庭廉租住房管理办法》的有关规定, 结合我市实际,现就最低收入家庭廉租住房租金补贴提出如下实施方 案: 一、申请登记 (一)申请条件 申请享受本市廉租住房保障的最低收入家庭应当同时符合以下 条件: 1、享受库尔勒市城市居民最低生活保障的家庭; 2、家庭无房或人均住房建筑面积不超过 13 平方米(含 13 平方 米); 3、具有本市常住户口,家庭人数为两人或两人以上,家庭成员 之间应具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 申请家庭由户主向户籍所在地社区居民委员会提出书面申请, 如 实填报家庭的基本情况,并提交下列相关材料: 1、填写廉租住房保障申请表; 2、本市民政部门印制盖章的《城市居民最低生活保障待遇领取 证》 ; 3、户主的身份证; 4、居民户口簿; 5、街道办事处、镇政府出具的无房证明; 6、现住房证明材料(房屋产权证或租赁合同); 7、户主近期免冠一寸照片三张; 8、结婚证书。

(二)资格确认 1、户的计算 (1)以本市公安部门核发的常住户口簿为标准,一簿一户。 (2)已婚而户口未迁出,且无住房的,按分户对待。 (3)无配偶、父母和子女的单身家庭,按一人一户计算。 2、人口计算 (1) 以本市公安部门核发的常住户口簿登记的人口数为准。 (2) 因入托、求学等原因,将未成年子女户口登记在他处的, 在其父母处计算人口数。 (3)家庭成员因工作原因将户口登记在他地的,不计算人口数; 因学习原因将成年子女户口登记在他地的,可计算人口。 (4)已婚或未婚户口未迁出,在他处有(常住)住房的,不计 算人口。 3、面积计算 (1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载面积为准。 (2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中,居住两户或两户 以上持有本市常住户口簿家庭的, 按实际居住及分摊共用面积计算面 积,并由街道办事处实地测量、核实。 (3)已列入拆迁范围,但超过一年未实施拆迁的,按房屋产权 证或房屋租赁证记载面积计算。 正在实施或已经实施拆迁, 实行产权 交换的,按拆迁补偿安置协议书约定的安置、补偿面积计算面积;实 行货币补偿的,按其购买的房屋面积计算。 4、无房户认定 (1)已婚无住房与父母同住或借住亲友房屋;

(2)居住自建无证房屋; (3)租住私房或公房; (4) 实施拆迁后实行货币补偿而未购买房屋的不能作为无房户; (5)将房屋出售或出租,造成无处居住的,不能作为无房户。 二、审核程序 (一) 申请人向户籍所在地社区居民委员会提交书面申请和相关 材料后,填写《库尔勒市最低收入家庭廉租住房保障申请表》 ,社区 居民委员会进行调查核实后报所在街道办事处初审, 街道办事处 (镇) 在 10 日内完成初审,并将有关材料和初审意见报市民政局审核。 (二)房产局应在收到申请后 15 日内完成审核,可以通过入户 调查、 邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况 进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提 供有关情况。 (三)经审核符合条件的,由市房产局在申请家庭的居住地进行 公示,公示期限为 15 日。 (四)经公示无异议或者异议不成立的,在公示期满后 5 日内报 市房产局完成廉租房保障。 (五)市房产局将登记结果在公示后 3 日内通知街道办事处、镇 政府。 (六) 街道办事处、 镇政府在接到市房产管理局通知后 5 日内将 《库尔勒市最低收入家庭廉租住房保障登记通知书》送达申请人。 三、轮候 已登记备案的家庭, 街道办事处、 镇政府按照登记时间和困难程 度进行轮候。

(一)按照登记时间先后顺序确定轮候顺序。 (二)同时登记的,按以下困难程度排序: 1、伤残军人、军烈属及其他优抚对象; 2、孤寡老人、残疾人及其他特殊困难家庭; 3、一般困难家庭。 (三)街道办事处、镇政府应当根据轮候顺序,对申请人发放租 金补贴或者配租廉租住房的结果予以公布。 在轮候期间,申请人基本情况发生变化的,申请人应当及时向有 关部门申报;经审核不符合申请条件的,取消轮候。 由经确认可获得租金补贴的申请家庭自行到住房市场租赁房屋, 房产局也可提供部分合适房源供其选择。 四、廉租住房管理 (一)市管理机构分工协作 1、 库尔勒市房产管理局负责拟定并组织实施本市廉租住房的发 展规划、年度廉租住房保障计划、资金计划及有关政策,负责廉租住 房申请家庭的登记备案和公示工作,统一调配全市廉租住房租金补 贴资金和实物配租的廉租住房,指导协调各街道、镇的廉租住房管理 工作。 2、各街道、镇按照户籍管理的原则,具体负责拟定、上报辖区 年度廉租住房保障计划和资金计划;对廉租住房申请家庭进行资格 审核、公示,确定住房保障方式、签订租赁合同、发放租金补贴; 进行廉租住房档案管理及其他日常管理工作。 (二)配租管理 1、申请家庭无正当理由拒绝接受房产局提供的廉租住房保障

的,应当重新轮候;再次拒绝的,取消其廉租住房保障资格,并在 一年内不得重新申请。 2、享受廉租住房保障的家庭应按租赁合同的约定按时交纳租 金、水电暖费及物业管理费,违反合同约定的,应承担违约责任。 3、申请家庭不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由 街道办事处或镇取消其申请资格;已骗取廉租住房保障的,由街道、 镇报市房产管理局审核同意后,责令其退还已领取的租金补贴,或 者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额,或 者补交核减的租金,情节恶劣的,并可处以 1000 元以下的罚款,三 年内不得申请廉租住房保障。 4、享受廉租住房保障的家庭将房屋转借、转租、擅自改变用途 或连续 6 个月以上未居住的,由街道、镇收回廉租住房,或停止发 放租金补贴。 5、应退出廉租住房而未在规定期限退出的,按同等地段市场租 金结算超期居住期间的资金;拒不补交租金又不退出的,房屋产权 人可向人民法院提起诉讼。 6、享受廉租住房的家庭,应于每年 11 月 30 日之前向街道、镇 出具民政部门核发的继续享受最低生活保障证明。 (三)年度复核 库尔勒市房产管理局会同财政、 民政、 公安等部门及街道办事处、 镇对享受廉租住房家庭的收入、人口及住房状况进行年度复核。 1、家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉 租住房保障资格,停发租金补贴,或在规定期限内收回廉租住房, 或停止租金核减。

2、家庭人口增加或减少,应增加或减少住房保障面积的,应当 重新提出申请,按程序进行审核、登记,并由街道、镇对原住房保 障进行调查


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