当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

《容积率指标计算规则》(851号)


关于发布《容积率指标计算规则》的通知(851 号)
发布时间:2009-08-07

市规发〔2006〕851 号

各建设单位、设计单位: 为解决建筑容积率计算过程中存在的问题,根据有关法律法规及国家 标准的规定,结合我市实际情况,我委制定了《容积率指标计算规则》,现 予发布,自下发之日起执行。 附件:《容积率指标计算规则》

r />
二OO六年七月十日

主题词:法制 规划 工作 通知

北京市规划委员会办公室 2006 年 7 月 13 日印发

容积率指标计算规则 容积率指标计算规则

一、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建 设用地面积的商。 地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑 物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积 不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下,建筑面积计算值按 照《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)的规定执 行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。 二、当住宅建筑标准层层高大于 4.9 米 (2.7 米+2.2 米) 时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面 积的 2 倍计算;当住宅建筑层高大于 7.6 米(2.7 米×2+2.2 米) 时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面 积的 3 倍计算。 三、 当办公建筑标准层层高大于 5.5 米(3.3 米+2.2 米)时, 不论层内是否有隔层, 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的 2 倍计算;当办公建筑层高大于 8.8 米(3.3 米×2+2.2 米)时, 不论层内是否有隔层, 建筑面积的计算值按该层水平投影面积的 3 倍计算。 四、当普通商业建筑标准层层高大于 6.1 米 (3.9 米+2.2 米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投 影面积的 2 倍计算;当普通商业建筑层高大于 10 米(3.9 米×2 +2.2 米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层

水平投影面积的 3 倍计算。 五、计算含阳台建筑的容积率指标时,阳台部分建筑面积的 计算值按照其水平投影面积计算。 六、地下空间的顶板面高出室外地面 1.5 米以上时,建筑面 积的计算值按该层水平投影面积计算; 地下空间的顶板面高出室 外地面不足 1.5 米的,其建筑面积不计入容积率。 如建筑室外地坪标高不一致时, 以周边最近的城市道路标高 为准加上 0.2 米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。 七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、 采光厅等公共部分及屋顶, 独立式住宅建筑和特殊用途的大型商 业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规 则计算容积率,其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计 算规范》 (GB/T50353-2005)的规定执行。 八、 设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积 计算值。 九、本规则规定的数值均含本数。 十、对本规则执行过程中遇到的其它情况,我委将及时予以 补充和修正。 十一、本规则自发布之日起执行。

北京市规划委员会

二○○六年七月四日


相关文章:
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)
北京市规划委员会 关于发布《容积率指标计算规则》的通知市规发〔2006〕851 号(2006 年 7 月 10 日) 为了规范建筑设计行为,明确我市容积率指标的计算方法,我委...
容积率指标计算规则
员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851 号,2006 年 7 月 10 日) 一、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用 地面 积...
容积率指标计算规则
一般情况下,建筑面积 计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范 容积率指标计算规则 一、容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的 建筑面积总和与基地总面积的...
《容积率指标计算规则》
《容积率指标计算规则》_建筑/土木_工程科技_专业资料。北京市规划委员会(二○○六年七月四日) 容积率指标计算规则 容积率指标计算规则 一、容积率系指一定地块内,...
住宅及相关建设项目容积率指标计算规则
北京市规划委员会关于 发布《容积率指标计算规则》的通知 市规发〔2006〕851 号 各建 1T;[n_ w 设单位、设计单位: uZL$S;?!n -F 为解决建筑容积率...
《容积率指标计算规则》及停车场位配建指标的通知
《容积率指标计算规则》及停车场位配建指标的通知_建筑/土木_工程科技_专业资料。地方规定郑州市城乡规划局 关于《容积率指标计算规则》 关于《容积率指标计算规则》的...
容积率指标计算规则
容积率指标计算规则_建筑/土木_工程科技_专业资料。今日推荐 157份文档 2015...铜陵市建设项目容积率指... 3页 免费 《容积率指标计算规则》... 暂无评价 3...
容积率指标计算规则
郑州市城乡规划局 关于《容积率指标计算规则》的通知局机关各相关业务处室、各直属分局: 为规范建筑规划管理工作,针对实际工作中建设工程容积率计算过 程中存在的问题...
容积率指标计算规则
计算容积率的好方法计算容积率的好方法隐藏>> 渝规发〔2006〕171 号 重庆市规划局关于印发《住宅及相关建设项目 重庆市规划局关于印发《 容积率指标计算规则》 容积...
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知
北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》 北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知 市规发[2006]851 号 【颁发日期】2006/07/10 各建设单位...
更多相关标签:
容积率指标计算规则 | 容积率计算规则 | 杭州市容积率计算规则 | 国家容积率计算规则 | 江苏省容积率计算规则 | 广州市容积率计算规则 | 上海容积率计算规则 | 建筑容积率计算规则 |