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商业建筑功能空间组织设计探讨


中华民居201 2年2月

商业建筑功能空间组织设计探讨
李东1,李木予1,贺亚光2,陈艾辉3
(I.吉林省城乡规划设计研究院13∞∞;2.河北省建筑设计研究院0500∞;3。t海瀚联建筑设计诮}询右限公司200083)
擅曩:商韭建筑作为一种圭纂公共蠢筑?其功能空同组织燕设计的关键要素。本文指出了商业建筑功能空两组织魇刖包括明确

商业定位.倒新 开发理念。合理布局功能空同.台建设计交通流线;商业t筑功能空问设计方法有整体化设计.交通组织主导设计,羹学与人性化设计?休闲体验式 设计。以长春VILLIAGE项目为例进行案例分析。提出了项目概况,项目定位.嗣述了长■VlLLIAGE建簿规捌设计口 美薯镯:商业建筑;功能空目组域;设计;长謇vILLIAGE

1.商业建筑功能空间组织原嗣 1.-|明确商业定位

美学与人性化设计。每一块大理石地砖的材质、色谰.规格.形状 精工细选,每一设If.耆I;足根据经营商品的不同类别。将建筑、商订k、美

商业定位包括购物,体闲,餐饮及娱乐等.在商业建筑设计时庵考 虑是购物,休闲.餐饮及娱乐等功能于一体或者单独几项功能的协同。
与其他商业购物巾心品牌互 补,差异经营.互生瓦利.带动绍体商业价值口二是在商业箍体体璧较 大情况下。f甜业建筑内部进行差异化定位o
一是考虑奉项U与周边区域的定位差异,

学.与让顾客安心舒适的氛嗣完笼结合。在挑空区.考虑到顾客可在闲暇 日't倚栏观赏.各层均沿边缘设有嘲栏,四角鞠形设计,元锐角,不会碰
伤顾客“克障碍设计给残疾人购物提供方便Q 休闲体验式设计。往藁顾客消赞休闲体验t让顾客消赞成为生活,

一种独特的消赞体用生活方式口如在家腑区汇聚会世界最剐℃袭性的顶
级家居龋牌.巾式风格的泓韵筷子店、餐鬃、寝具、床椅、笔筒、烛

1.2饲新开发理念

在建筑形态J:?强调商业建筑的独特性。如在丰体建筑外佣设计大
型IF,D显示肼墙,随年随景,随节随季,晕现充满动幻的,万花筒般璀璨 斑斓的杼乐图像a在消费环境上.配套功能齐拿的“婴儿室什、 “亲子 卫生问叶、残疾人士专用卫生问、试农闯、无障碍通道‘:i客梯连接等? 体现r一?种人文父怀,加上体贴的服务。咨询、导购、童车,轮椅、包 装.寄存物品等常规服务.潞馨礼仪服务、时尚顾问服务、司机体息室

台、滔杯等,以质摄惶活橱窗的力J鼍.提供质最乍活的建议。一样的商 品,在此购物空间里不一样的陈列,让预客感受剜的足尊崇和服务,鞋 子≮天诧扳、货柜.地面风格融为一?傩。不同款式。不同颜色的鞋子从
不同角度陈列.屡次丰富,立体感强。

3.案例分析—一以长薯、nIJ
3.1项目概况

I^G颐目为饲

等特色服务。在业态组合卜,配合周边现有业态的补缺。形成品种丰崮
及档次备一的商业气氛;星现商业建筑完籀的生态发展链条,各个业态 在箍个系统中相荣相生。彼此促进? ’.3台理布局功能空问

长存VIl肌ACE项目占地达5.3万平方米.总建筑楼面面积超过17.2万
平方米,菇分南北■毵.其中北区10万平方米.南区7.2万平方米,由19 座充满创意的时尚建筑纽成.包括一座拥有I D0问客房的个性化耪品酒 店,,VILLIAGE项目周边区域分析一赢是各式箱吧,餐厅、艺术家和文人
的云集之地? 3.2璜目定位

商业建筑主要功能空问—受包括营业空闻、仓储空闻,辅助空间筹
三个部分a商业建筑中擐为重要的空闻是营业空间,奉要用丁商品的展 示和销售。仓储空问用于商占占的骀j时存放和周转,赔商妲建筑中重要的 组成部分之一c辅助空间包括设备用房、员r休息用房、行政管理用

长春VILLIAG颇目定位为时尚、潮流的文化~体闲、购物的场所。
抛夯传统商业模式.采用开放式的设}I^?集合了文化、体斛和购物的

房、‘n每傅l锋口功能空问柑局虚根据商场经营方式以其规模等,合jf荦确
定各部分的进深.开阅与层高。大凝商、Ik建筑宜根据营销方式发货物类 别,采用分嗣成若干商业单元模式,含理组织交通,营业、购物,休息 等瘟舾J布局o 1.4合理设计交通流缝

场所.成为长春潮流,文化、体闲的的沿地。成为一一个丰t区型消闲中
心—一周边的使馆、商务常驻人群抑或魁生活在其中的普通居民?建立 一个融合了时尚、美食、艺术、娱乐和旅游的区域,让顾客既町以往户

外的l葱业街区随心漫步,也可以享受室内锾饮和娱乐的空阉,从容消闲
一整天?

合坪设计交通流线,为顾客提供明确的消费只标和流动方向,使顾
客在消费过程巾能方便、顺畅、快捷地到达目标区域进行消费,避免死 角和遗漏。避免货流与消费人流的交叉干扰,使货流与人流各行其道, 不阻塞变通u蜜现人流量与购物置的均衡分配.减少拥堵现象的发生。 设置安全随散通道,在发生火灾等紧急情况下可以迅速安全地组织人员 疏散o 2.商业建筑功能空间设计方法

VII.LIM二,E商业妲态主璎针对年轻时尚客户群体来进干=慢态组合。汇 集购物、餐饮、体闲、娱乐等功能;l膳作为引入品牌々业店,则2—3屡 将有针埘的引人餐饮业态束契合嗣有的镪吧气息。南Ⅸ的定位为中岛档 国际及奉地牖牌,目标客户群主要为时尚运动的年轻一族。北区的定位

为嗣际奢侈刨意品牌,目标客,t群主要为有一定社会地位和一定消费实
力的人群?
3.3 VIu

AGE建筑规捌设计

VILLAGE的19座独移的建筑,采用了大胆的动态用色和不规则的谨体
线条?开放的奎闭加上点缀其中的花斟、癍院。以及四通八达的胡同, 营造}Ij一种引人人胜的全新格硒口南区主要弼向年轻时尚人群,建筑风

整体化设计。作为一个独立的建筑主体,在进行设计。时应站在商业
消费的角度进行规划和波计?给予其设计规划的较大自由搴闻。商业建 筑店铺加强可视性与通达性;出租空间呈现¨两高H特色:层高高(5.6 米至6.8米不等)、实用率商(达60%),方正实用;公建Ⅸ域的空嘲舒 适、色彩和谐;巨火的中庭废接通到建筑的顶部.可以采到足够的自然 光,体现自然化c

格筒J!个作~色彩缤纷.独橼建筑之间纵横交锵的连接,体现了老长存
的风味一北谜开放式庭院格局设汁蠼接近四合院的氛围,建筑风格电更

多地影显了城市财寓和生活风尚,多栋钻石型建筑?凸现出奢侈品牌的
商雅格阚。

交通组织主导设量l-6整个商业建筑形成一条主动线。无次要通道,
所有店面分布柱动线两边,避免了商场死角的出现;平而动线设计漉

畅?在立体动线设计上从多个楼层直接导入人漉;立体动线殴计减少了

参考文献:
11j鸟一刖.建筑空闻组合论{蕈3版)fMI.北京:中国建筑工业出版社,2000 i2j芏臻.目春韩.现代商业建筑设计IMl.北衷:中国建筑工业出版社.2005

楼层之问的租金差距;内外蠲鲻疽合理.卸货区安排在店面的后部,通
过货梯rC接进入店两的货物区.真正做到人车分躐、人货分流;电扶梯 与直梯纵横交错,购物非常方便。

?25?

万方数据

商业建筑功能空间组织设计探讨
作者: 作者单位: 刊名: 英文刊名: 年,卷(期): 李东, 李木子, 贺亚光, 陈艾辉 李东,李木子(吉林省城乡规划设计研究院 130000), 贺亚光(河北省建筑设计研究院 050000), 陈艾辉(上海瀚联建筑设计咨询有限公司 200083) 中华民居 zhonghua minju 2012(2)

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