当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

林桥头村拆迁安置房设计说明-2014.3.24


104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程设计说明
第一篇
一、工程概述
104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程位于瓯海区潘桥镇宁 波路和大连路的交叉口。建设用地面积 22378.77 平方米,拟建建筑面积 70975 平方米, 计入容积率建筑面积 53277 平方米,其中住宅 52560 平方米,商业

102 平方米及其他配 套用房。本案本着适用,安全,经济,美观的原则,以创造健康和谐住宅为目标,提升 安置房的建设品质。地块东侧为 50 米宽宁波路,南侧为 50 米宽大连路,东北面为宫边 河及 30 米宽沿河绿地,西侧隔 42 米防护绿地为动车铁道温福线。地块自然景观优美, 交通便利。

建筑设计篇
8、民用建筑设计通则; 9、其他国家及地区现行有关的法规规范。

四、设计目标
1、探寻地域文化特征,创造符合地域性的多层次创新型居住建筑。 2、充分利用周边优美的自然环境,结合总体布局设计,创造自然和谐的宜人生态环境。 3、完善居住区的内部 道路网系统, 合理组织交通 流线, 创造中心有序、 顺畅、 安全的交通环境。 4、充分利用周边自然 景观资源, 创造丰富合理的 建筑空间, 达到建筑与环境 的和谐。 5、合理安排各个功能 区,在完善各自功能的同 时, 做好公共功能的充分共 享, 达到各个体与整体的和

二、现状照片

三、设计依据
1、温州市规划管理技术审批规定; 2、周边地块的控制性详细规划(图则) ; 3、招标单位提供的用地红线(电子版); 4、方案设计招标文件及招标补充文件; 5、建筑设计防火规范; 6、高层民用建筑设计防火规范; 7、住宅设计规范;

谐统一。 6、提供交往平台,改善居住质量和环境。

五、总平面规划设计说明 (一)总平构思
本地块环境条件较为复杂,东北面为宫边河,水质清澈,沿河有 30 米绿化景观带,生 态环境十分优美。但南侧为城市主干道 50 米宽大连路,西侧隔 42 米宽防护绿地为动车铁道 温福线,有较大的噪音干扰,如何趋利避害,享受自然美景的同时防噪降噪,成为了本次总

1

平构思的导引。 经多方案的 比较推敲, 在总平 规划方案设计中 充分发挥自身优 势, 力争设计出最 为合理的总平布 局; 不仅仅要强调 整体建筑的序列 感和城市肌理的 呼应, 而且要和城 市空间做到开阔, 力求周围景观的 强渗透感; 优化小 区环境,提高生活品质,大面积绿地与周围环境相得益彰,空间相互渗透,形成整体;在保 证日照要求的前提下,尽量增大了楼与楼之间的建筑间距,使每户都能有良好的景观视线, 充足的阳光,做到内部造景,外部借景。 设计中强调东北面水景的渗透,东北面的三栋住宅面向河岸形成两个开阔的敞口,使 得每栋住宅都能享受优美的自然风光。 此外住宅中心庭院的资源共享也是本次设计的重中之 重,L 型中心景观带服务每栋住宅,最大限度的形成空间渗透;主要出入口设置在北面新增 道路上,交通便捷。

(二)道路交通系统
根据规划要求,结合对地 块条件的分析,地块主入口设 置在北面新增道路上,由于大 连路和宁波路都是城市主干 道,交通过于繁忙,因此南面 沿大连路的新增道路则作为次 入口。根据本地块位置、现状 条件建筑性能的特点,小区内 部设计中采用围绕中央景观花 园道路交通系统,交通流线简 洁明了,方便快捷。 1、交通系统(人车分流) 根据设计条件的要求: 车行系统:在北面新增道路设置地块主出入口,结合主入口次路口各设计了一个地下 室车行通道,直通地下室后通过各自电梯达到住户。 人行系统:居住区内部设置步行系统,结合景观,设置通廊,曲径,移步换景,醉步其 间,使人有置身花园的幻境。通过合理的景观设计,交通的导引,做到避免人车混乱,做到 以人文本,交通合理。 2、停车 停车方式主要采用地下停车形式,地面主要设置商业停车。地下室停车库共设计停车位 409 个。设置 2 个出入口,保证汽车进出流畅。地下停车布局尽量依据规划结构,与邻里空

总平面图设计的特点是: (1)清晰的用地结构——各个功能合理布局,做到有机结合又互不干扰。 (2)简洁的构图——注意整体关系,并充分考虑与城市肌理的衔接和影响,创造价值 与品味。 (3)小区入口---具有大气磅礴、品质尊贵的入口标志形象。 (4)景观主轴庭院核心---景观主轴呼应场地,每户均能享受空间丰富的庭院。 (5)建筑形态---新中式风格的建筑傍水而立,与具有浓厚江南水乡风情的自然环境相 互融合,和谐统一。 2

间重合,使回家路径最便捷。

(三)绿化景观系统
由于本地块建筑性质的特点,绿化景观显的尤其重要,如何塑造园林式居住景观,建筑 形态与景观环境的结合,都给我们的绿化景观提出了高要求,花、草、木、石的合理设置使 得内庭院富有诗情画意的美感;佳木茏葱,奇花熌灼,尽现天然情境,结合曲径回廊在有限 的场地内使庭院更具生机,体现居住小区的设计品质和理念;做到绿色空间和山水园林的空 间意象:

1、小区庭院绿化景观设计 与步行道路紧密结合。 采用点、 线、面的结合及立体绿化,来 创造曲径通幽的休闲景观。 2、在景观轴的系统下,以 中心庭院为核心,组团间绿化 为辅,尽端景观节点的手法, 提升了小区整体品质。 3、 一带清流为小区环境更 添灵气,水系的点缀结合周围 的环境,为居住区增加了几许 生机。

(6)利用北面景观资源,对北面住宅考虑设置北厅或者北向的餐厅。 2、住宅总体控制与引导 (1 )住宅的各种设施配套齐全,户外设置绿色的宅间绿地、合理设置住宅的建筑密 度,确保住宅区有一个整洁、优美的居住环境。 (2)以住宅的均好性、平衡性为原则,户型设计考虑到本地居民的居住习惯和经济合 理性,将住宅的朝向确定为南北朝向,户型略偏西、 通透使用,享受良好的视觉景观,强调 住宅品质。各户型所占比例指标如下表所示: 户型类型计算表: 户型面积(㎡) 60 ㎡ 80 ㎡ 100 ㎡ 120 ㎡ 140 ㎡ 160 ㎡ 180 ㎡ 合计 3、安置商业用房 应标书要求,本地块在南侧 2#楼下设置三间安置商业用房,结合入口行车一个小型广 场,既不影响小区内部居住环境,又可为小区居民提供一个开敞的活动空间。 户数 70 87 72 94 51 32 3 409 比例(%) 17.24 21.27 17.60 22.98 12.47 7.82 --100.0

六、 建筑设计说明 (一)整体风格
本案的建筑主题在尊重地域文化的基础上依托区域独有的人文, 通过对周边自然环境元 素的提取,寻找空间的对比和共性,达到和谐统一的环境。建筑整体做到简练、典雅,在设 计上崇尚“细节之美” ;适应地域原有文脉环境的延续与发展,并融入现代生活方式与文化 内涵,富有层次感和韵律感,在周围绿树环荫中营造出舒适恬静的居住氛围,使生活在繁杂 宣嚣的城市中的人们能够在工作之余能有一方桃源式的圣土净地,共享天伦,品读人生。

(二)单体设计
1、住宅平面设计 住宅设计的套型是根据居民的生活习惯以及现代生活的观念转变, 国家的政策法规为出 发点,结合绿色建筑设计导则及气候特征,从朝向、自然通风、采光、安全性以及作息的活 动特点等各个方面要素综合考虑设计。平面设计的主要亮点有: (1)合理的布局——合理的组成结构,更有效的节省公摊,增加使用面积。 (2)明厨明卫 —— 厨房及至少一个卫生间可以直接通风采光。 (3)所有户型功能分区明确。做到动静分区,洁污分区。 (4)注重套型的视线因素,做到使用功能合理性和私密性及归属性。 (5)通风好,所有户型均有南北向通透的门窗,保证室内具有良好的空气循环。 3

(三)立面设计
住宅的外观造型设计 题在尊重地域文化的基础 上依托区域独有的人文, 通过对周边自然环境元素 的提取,寻找空间的对比 和共性,在碰撞中寻求一 种共鸣,运用建筑的材料 与设计手法达到和谐统一 的环境:

小区建筑形体组织简洁明快,比例严谨,统一中有变化,即富有现代气息,又蕴含彰显 温婉和清丽的气质。通过立面材料和建筑细节的处理,丰富了建筑的体量,也给城市空间增 加了亮点。

七、主要技术经济指标:
建设用地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 22378.77 70987 53277 52560 102 387 143 25 35 25 17710 15745 1960 427 18 409 820 3108 13.9% 2.38 6714 30% 409

(四)剖面设计
本案 1#~3#楼一层层高 3.6m,4#~6#楼一层层高 3.3m,1#~6#楼二层及二层以上层高 3.0m。

计入容积率建筑面积(㎡) 住宅建筑面积(㎡) 商业建筑面积(㎡) 其 其 物业用房(㎡) 开闭所、配电房(㎡) 弱电机房(㎡) 中 消控、监控室(㎡) 门卫(㎡) 不计入容积率总建筑面积(㎡) 其 中 地下室建筑面积(㎡)
(其中人防面积 3160 ㎡)

(五)无障碍设计
1、城市道路过街口设置盲人信号灯。 2、凡与道路有高差的入口均有坡道直达。



架空层面积(㎡) 机动车停车位(辆)

其 中

地上机动车停车位(辆) 地下机动车停车位(辆) 非机动车停车位(辆) 建筑占地面积(㎡) 建筑密度 容积率 绿地面积(㎡) 绿地率 住宅户数(户)

4

第二篇
一、主要设计依据:
1、国家及本地区现行规范、规程。 2、本工程主要参数: (1)结构设计使用年限为 50 年; (2)建筑结构安全等级为二级; (3)建筑抗震设防类别:丙类建筑, ; 3、建筑专业以及设备专业提供的资料。

结构设计篇
室内地面 300mm。 3、基础设计: 因无地质资料,根据周边地质情况,本工程暂考虑采用机械钻孔灌注桩基础。

五、技术措施:
地下室平面长度较大,为减少温度应力及不均匀沉降造成的影响,在单体周围及其他适 当部位设置后浇带。

六、计算程序:
本工程结构设计采用中国建筑科学研究院编制的 PKPM(2010 版)系列软件计算。

二、自然条件:
1、温州地区抗震设防烈度为 6 度,设计基本地震加速度值为 0.05g,设计地震分组为第 一组。 2、基本风压: 0.60KN/㎡,高度超过 60m 的建筑承载力设计时按基本风压的 1.1 倍采用; 地面粗糙度:B 类;基本雪压:0.35KN/㎡。

第三篇
一、设计依据:
1、 《建筑给水排水设计规范》 2、 《室外给水设计规范》 3、 《室外排水设计规范》 4、 《建筑灭火器配置设计规范》

给排水设计篇

GB50015-2003(2009 年版) GB50013-2006 GB50014-2006(2011 年版) GB50140-2005 GB50067-97 GB50084-2001(2005 年版) GB50045-95(2005 年版) GB50016-2006 DB33/1036-2007

三、材料:
1、混凝土:采用 C40~C25; 2、砌体:外墙采用烧结多孔砖,内墙采用加气混凝土砌块; 3、钢筋以及预埋件:普通钢筋采用 HPB300 级和 HRB400 级,预埋件采用 Q235 钢; 4、焊条:HPB300 级钢筋和钢板采用 E43 型焊条, HRB400 级钢筋采用 E55 型焊条。

5、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 6、 《自动喷水灭火系统设计规范》 7、 《高层民用建筑设计防火规范》 8、 《建筑设计防火规范》 9、 《公共建筑节能设计标准》 10、建筑方案设计图纸及甲方提供有关资料。

四、结构形式:
1、上部结构: 主楼:框架剪力墙结构,现浇楼盖结构体系; 抗震等级:剪力墙三级,框架四级; 裙房:框架结构,现浇楼盖结构体系; 抗震等级:框架四级。 2、地下室设计 地下室抗渗等级 P6; 地下室侧壁厚 300mm,底板厚 400mm; 顶板厚度:主体结构外 250~300mm,主体结构内 180mm,单层地下室覆土顶面位置低于

二、设计范围:
1、室内给排水系统; 2、室内消防给水系统:包括消火栓、自动喷水,及灭火器配置; 3、地块内的室外给排水系统。

5

三、水源:
本设计利用城市自来水管网作为本工程的水源, 地块分别从周围市政道路上已建市政自 来水管接出两根 DN200 的水管,在本地块内形成环状管网,在其上设置若干数量室外消火栓 满足室外消防要求,引一路 DN100 出来经水表计量后接至地下室消防水池;市政直供部分用 水就近接入;引一路 DN50 出来经水表计量后接至绿化用水。

屋面雨水经雨落管落到地面上的雨水井, 与地块内经雨水口收集的雨水一起汇入雨水管 网,就近排入市政雨水管网。 最高日排水量 280.6m?。

七、管材与接口:
1、室内生活给水系统管材全部采用铝合金衬塑复合管及铜镀铬快速连接管件;消火栓系 统及自动喷淋系统 DN≤100 管采用内外壁热镀锌钢管螺纹连接,DN>100 采用内外壁热镀锌无 缝钢管,沟槽连接。 室外生活给水 DN≥100 采用球墨铸铁管,承插连接;DN<100 采用铝合金衬塑管,铜镀铬 快速连接管件连接。 2、阀门采用闸阀,法兰连接。

四、给水系统:
本项目的-1—5 层生活用水由市政管网直接供水,6 层及以上采用地下室的生活水箱和 生活变频水泵联合供水。 最高日用水量 365.1m?。 用水量计算: 生 活 用 水 量 统 计 表 序 号 1 2 3 4 5 6 用水名称 住宅用水 商业、物业 办公用水 绿地浇洒 小 计 10% 规模 1432 489 6714 ㎡ 用水标准 215L/人· 日 8L/㎡·天 3L/次·㎡ 小时 变化 系数 2.55 1.2 1 最高日用 水量 m3/d
307.9 3.9 20.1 331.9 33.2 365.1

3、排水系统:室内横支管均采用 UPVC 排水管及配件;颜色选用白色,胶粘连接。室内污、 最大 小时 m3/h
32.1 0.5 2.0 34.6 3.5 38.0

秒流 量 L/s
8.9 0.1 0.6 9.6 1.0 10.6

废水立管敷设部分采用螺旋 UPVC 排水管,胶粘连接。雨水管采用 UPVC 排水管,胶粘连接。 备 注 24H 10H 10H 室外排水管采用双壁波纹管,天然橡胶密封圈柔性接口。

第四篇
一、设计依据:
1、 《民用建筑电气设计规范》 2、 《10kV 及以下变电所设计规范》 3、 《供配电系统设计规范》 4、 《低压配电设计规范》

电气设计篇

JGJ

16-2008

未预计水量 合 计

GB50053-94 GB50052-2009 GB50054-2011 GB50057-2010 GB50054-95(2005年版) GB50116-98 JGJ 100-98 GB50034-2004 GB50098—2009 DB33/1036-2007 GB50038-2005

五、水池及屋顶水箱:
室内消防采用地下消防水池和消防泵房供给。消防水池大小为 252 吨,其中包括 2 小时 室内消火栓用水 144m?和 1 小时的自动喷淋用水 108m?。在 3#楼屋顶上设一座消防水箱,其 中贮消防初期十分钟用水 18m?。

5、 《建筑物防雷设计规范》 6、 《高层民用建筑设计防火规范》 7、 《火灾自动报警系统设计规范》 8、 《汽车库建筑设计规范》 9、 《建筑照明设计标准》

六、排水系统:
卫生间排水采用污废合流的排水系统形式,污废水经汇集后,埋地出户。污水经化粪池 处理后,排入城市排污管网。 地下室排水采用潜污泵配合集水坑的排水系统。

10、 《人民防空工程设计防火规范》 11、公共建筑节能设计标准 12、 《人民防空地下室设计规范》 13、建设单位提供的设计资料及有关专业提资。 6

二、设计范围:
1、变配电系统; 2、自备电系统; 3、照明配电系统; 4、防雷接地系统; 5、消防自动报警系统; 6、人防设计:甲类 6 级二等人员隐蔽所。

1、低压配电系统采用为~220/380V 放射式的供电方式,二级负荷采用双电源供电,三级 负荷采用单电源供电。 2、每个电源总进线断路器,具有漏电保护功能,以防电气火灾。 3、正常照明的照度标准:办公为 300LX,门厅为 100LX,梯间为 30LX,走廊为 50LX,电梯 前室为 75LX,应急疏散照明为 5LX。选用带节能光源的灯具,地下室、 楼梯间、走廊、电 梯前室及设备用房设置应急照明。

六、防雷接地:
1、建筑物防雷:本工程均按二类防雷建筑物设计,并相应采取防直击雷、防侧击雷和防 雷电波侵入保防措施。 (1)接闪器:在屋顶采用Φ 12 镀锌圆钢作接闪带,屋顶接闪连接线网格,按二类防雷设 计时不大于 10MX10M 或 12MX8M,突出屋面的金属体与接闪带进行可靠的电气连接。 (2)45M 以上的外墙金属栏杆、金属门窗、空调室外机等与接闪装置连接。结构圈梁的 钢筋每三层连接成闭合回路,并与防雷装置引下线连接。垂直敷设的金属管道顶端与底端与 防雷装置连接。 (3)引下线:利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根>Φ 16 或四根<Φ 16 的主筋通长 (焊接、绑扎)作为引下线,其平均周长间距按二类防雷设计时不大于 18M ,引下线上端 与接闪带焊接,下端与建筑物基础地梁下排两根通长主筋焊接。 2、本工程电子信息系统的雷击电磁脉冲防护等级为 D 级,按要求相应的采取屏蔽、等电 位联结与装设浪涌保护等措施。具体由甲方委托气象局做风险评估后确定。 3 、 接 地 : 供 配 电 系 统 接 地 形 式 为 TN- S 系 统 。 供 电 系 统 接 地 与 其 避 雷 系 统 接 地 共用。接地极利用建筑物的基础结构钢筋。接地电阻 R≤1Ω 。 4、总等电位连接:大楼设置总等电位端子箱,把所有进出建筑物的金属管线、建筑物的 金属构件等作总等电位联结。住宅卫生间均设局部等电位连接。

三、变配电系统:
1、工程概况:本工程为 104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程, 包括地上 6 幢建筑单体及地下室。其中 2#为住宅楼(一层为商业服务网点、物业用房、消 控监控室、弱电机房及局部架空) , 1#、3#、5#、6#均为住宅楼(一层为架空层) ,均为共 18 层,属于二类高层建筑。本工程住宅面积为 52560 ㎡,商业面积为 102 ㎡,架空层面积 为 1960 ㎡,其他配套用面积为 615 ㎡;地下室平战两用,平时为汽车库,战时部分为甲类 6 级二等人员隐蔽所,地下室建筑面积为 15745 ㎡。 2、负荷等级:工程内二类高层所有有关消防负荷(包括消防控制室、消防水泵、火灾自 动报警、自动灭火系统电源、应急照明、疏散指示标志等) ,生活给水泵、客梯电力等为二 级级负荷;其余均按三级负荷。平时二级负荷在市网停电时,由柴油发电机组进行供电,末 端自动互投。 3、负荷估算:采用单位面积法对变配电间进行负荷计算。本工程总估算有功计算负荷为 2401W, 宜设置三座 2X630kVA 公变, 公变变压器的平均负荷率β ≈0.70, 变压器采用干式变, 其接线组别为 D.yn11。在本地块设置一座开闭所。 4、变配电所由电力系统引两路 10kV 电源,采用双回路环网接线方式供电。专变采用单母 线方式供电。无功补偿采用低压侧集中电容自动补偿,功率因数补偿到 0.9 以上。

四、自备电系统:
1、为保证本工程二级负荷供电,本工程宜在地下室设一连续功率为 360kW 柴油发电机房。 作为二级负荷的备用电源。 2、消防用电设备由配电房和柴油发电机房,采用电缆引至配电点进行末端自动切换。

七、自动报警系统:
本工程火灾自动报警系统的保护对象等级为一级。工程采用集中火灾自动报警系统,在 地下室、商业用房、走廊、电梯前室等处设置火灾探测器。消防设备(包括防火卷帘、防排 烟设施、消火栓泵、喷淋泵等)实行联动控制,本工程在 2#楼设置一个消防控制中心,供 本地块使用。

五、电力、照明配电系统:

7

第五篇
一、设计依据:
1、相关专业提供的有关资料。

弱电设计篇

开放的综合布线系统。系统采用 EPON 网络结构,实现语音与数据双网合一传输。EPON 系 统由局侧的光线路终端(OLT) 、用户侧的光网络单元(ONU)和光分配网络(ODN)组成。 根据《温州通信基础设施导则》对住宅小区的要求,系统采用 EPON(无源光网络)技 术解决方案,集中汇聚模式,网络机房内设光分路器,每个楼幢设楼层网络箱(FD)。 本系统从机房引出多芯单模光缆至楼道 FD 光熔接盘,按照每户 2 芯容量配置, 经箱内熔 GB50314-2006 GB50311-2007 GB50312-2007 GB 50198-2011 GB50348—2004 GA/T75-94 GB50394-2007 GB500343-2012 JGJ16-2008 GB50016-2006 纤盘分配后引至户内弱电接线箱; 每户进线采用 2 根 2 芯皮线光缆进户。 户内弱电接线箱内 的 ONU 设备由运营商提供。 无线信号覆盖:按小区实际需要引入移动和网络资源,本设计已考虑运营商信号接入至 所需的区间管道弱电井,具体位置由运营商后期深化施工。 2、楼宇可视对讲系统 本工程可视对讲系统为彩色可视联网型,门口主机采用彩色可视主机,室内分机采用 4.5 寸彩色可视分机,能与围墙机、门口主机、管理机进行可视对讲;门口主机与管理机之 间亦可实现对讲。通过图像、语音双重识别访问客,从而增加安全性和可靠性。节省人员开 支,增加小区安全系数。更重要的是,住户另可自行选用可视室内机,通过在室内安装的门 磁、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备,连接到室内机,可视对讲系统就 升级为一套区域化的安防系统, 它可与住宅小区物业管理中心或小区警卫进行有线或无线通 讯,从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,为住户的生命财产安全提供最大程 度的保障。 在小区入口处各设置一台对讲区口机, 系统通过光纤收发器走光纤经地下室桥架引至各 个楼栋。本工程在各个楼栋的各个单元地下室设置门口副机,在一层设置门口主机,用户可 以用钥匙或住户卡开门或呼叫户内用户开门:在单元门口呼叫楼内住户,住户可通过室内分 机观察来人,并可与之通话。 楼宇对讲可与停车管理系统连接实现小区的一卡多用。 3、视频监控系统 本小区设置视频安防监控系统,由技防辅助人防,实时记录小区主要通道及各重要区域 的图像,值勤人员也可以通过视频监控系统全方位地实时了解各区域动向情况。 本工程在小区室外人行入口、车主入口、主要车辆通道、围墙、地下室机动车入口、非 机动车入口以及机动车主要通道等地设置枪式摄像机; 在地下室十字交叉道设置快速智能球 机。 为了保护住宅楼人员出入口的安全并实现自动记录、报警。在电梯内设置电梯轿厢专用 8

2、国家现行有关设计规程,规范及标准,主要包括: (1) 《智能建筑设计标准》 (2) 《综合布线系统工程设计规范》 (3) 《综合布线系统工程验收规范》 (4) 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 (5) 《安全防范工程技术规范》 (6) 《安全防范工程程序与要求》 (7)《入侵报警系统工程设计规范》 (8) 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 (9) 《民用建筑电气设计规范》 (10) 《建筑设计防火规范》

(11) 《温州市住宅小区(商住楼)通信基础设施建设导则》 (2012.01) 3、其他有关标准及相关工程设计图以及技术说明文件。

二、设计范围及系统简介:
本工程是 104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程,本着智能化弱 电系统是依附建筑载体的特点,利用现代自动化控制、现代化通信、现代电子、多媒体、网 络等技术手段来营造一个安全、快捷、舒适、方便的工作及居住环境为目的,结合本工程建 筑特点,其智能化设计将包括以下几部分: 综合布线系统、 楼宇可视对讲系统、 视频监控系统、 周界防盗报警系统、 电子巡更系统、 有线电视系统、背景音乐系统、停车场管理系统、LED 显示屏系统、电梯五方通话系统、三 表远抄送系统、机房工程及防雷接地系统、综合管路系统。 1、综合布线系统 综合布线系统旨在为小区住户提供电话和宽带信息服务,是智能化小区的基础。为满足 小区住户对通信与计算机网络的要求,根据( 1)可行性和适用性; (2)实用性和经济性; (3)先进性和成熟性; (4)可靠性和稳定性; (5)开放性和标准性; (6)安全性和保密性; (7)可扩展性和易维护性; (8)融合性和主题性,设计一套支持千兆主干,标准、灵活和

的半球摄像机。 本系统采用光纤或视频线传输视频信号,摄像机供电由弱电机房统一供电。同时进行录 像、录音,每台存储服务器内各配置硬盘, 、图像保存时间不少于 30 天,液晶监视器显示, 实现对小区内的全方位监控。 4、周界防盗报警系统 周界报警系统是为防止非正常途径进入小区的行为发生,一旦该行为发生,系统将及时 发现并报警,及实现与监控系统的联动,可使小区安保人员及时地发现报警点的现场情况、 并采取措施。 主要在本工程的四周围墙上设置不同探测距离的室外红外对射报警探测器, 在周边形成 一道看不见的红外墙,与消控机房的报警主机相连。当有人通过这道无形的围墙时,相应的 报警探测器能将报警信号送到门卫值班室或控制中心的主机,发出声光报警。减少小区的犯 罪发生率,增强小区的安全系数,打造安全小区。 5、电子巡更系统 电子巡更系统是对视频监控、防盗报警、门禁等安防手段的必要补充,电子巡更系统可 以有效地监督和管理安保人员的工作,提高巡更效率,增加小区的安全性,确保技防和人防 的有机结合。本工程在平时人去的较少的地方设置巡更点。 6、有线电视系统 根据温州有线电视的特殊性, 本工程有线电视系统由中广有线当地分公司负责设计和实 施。 7、背景音乐系统 背景音乐系统,平时用于播出背景音乐;营造一个良好的环境;另一部分为公共广播, 用于播出通知等信息。 还可与消防广播进行联网, 为小区住户的生命财产安全提供一道保障。 8、停车管理系统 停车场管理系统可实现停车自动化,通过对机动车辆实行动态和静态管理的综合方式; 其优点是易于操作维护,自动化程度高,大大减轻管理者的劳动强度,减少人员开支;另配 备车辆识别对比功能,可确保小区住户的车辆财产安全,解决外来车辆乱停车问题。 本工程在小区的各个地下室机动车出入口设置智能停车管理系统。 用于实现车辆进出自 动管理与记录。 9、LED 显示屏系统 本工程主要在地块的室外主入口设置 LED 显示屏。用于显示天气预报等信息、通知以 9

及小区的各类消息。 10、电梯五方通话系统 电梯五方对讲,五方是指电梯对讲系统中管理中心主机、机房分机、轿厢分机、电梯轿 厢轿顶以及电梯轿坑五者之间进行的对讲通话,为电梯维护,人员按全提供服务。 11、三表远抄送系统 三表集中抄收系统就是实时地将各住户家中能源三表(电表、水表、煤气表)的数据, 采用脉冲式方式,利用三表接口和抄表平台与系统总线相联,采集到的数据存贮在三表接口 的永久存贮器中,当物业管理人员需要抄表时,可以通过管理中心电脑十分方便地采集每个 表的数据,可以方便的收集各户各表的数据,并有对数据进行有效、统一和规范的管理。让 管理者一目了然,更方便。 12、机房工程及防雷接地系统 本次弱电工程防雷系统:本系统电子信息雷电防护等级为 C 级。 系统主要对各主干线、配电箱及电子设备前加装耐冲击电压不同的过电压保护设备,保 证系统的安全性。具体做法如下:在机房 UPS 配电箱进线处设置二级电源防雷器;在机房重 要设备处设置三级电源防雷插座;在室外监控(电源线、视频信号线及控制信号线)进线端 加装三合一防雷器;在有线电视室外进线端加装视频防雷器;在网络信号(电缆线)室外进 线端加装网络信号防雷器。 接地系统:每幢楼垂直桥架边设一根连接基地接地装置的接地镀锌扁钢 40×4,作为弱 电的垂直接地干线,各层所有弱电箱体及设备需接地的部分用 BVR-1×6 导线分别接到镀锌 扁钢上。桥架之间用 BVR-1×6 导线进行连接,用 BVR-1×25 软线穿 PVC25 管与接地干线相 连接,桥架及支架全长不少于 2 处与接地干线相连接。 UPS 电源系统:为防护电压中断造成的停电可能引起计算机硬件损环、数据丢失以及文 件污染等,本工程在弱电机房、监控机房分别设置一台 UPS 电源,UPS 输出配电柜内设浪涌 保护器,对机房内设备及监控系统前端设备提供不间断电源。确保系统在市电出现故障时能 正常运行和为系统设备提供 2 个小时的安全用电。 13、综合管路系统 公共管路的工程内容设计与施工包括与整个弱电系统相关的弱电预埋管、预留孔洞、弱 电竖井、桥架、管路及系统的电源供应、接地、避雷、屏蔽和机房,还牵涉到和其它管道的 关系,以及建筑功能的综合配管或调整,桥架敷设预埋等。 设入户通道,穿越侧墙处采用 SC125 防水套管,主要负责与外部通讯、数据、电视等

主干电缆的接入。所有系统共用水平金属桥架,沿着走道敷设。在各楼敷设一路 300×150 或 200×100 的垂直金属桥架。桥架内每米设置一个帮扎扣环,以固定光纤、大对数电缆等 其他弱电线路。垂直桥架及钢管安装后,桥架设置封闭板,平时关闭,检修或增加干线时开 放。

本工程地上为 6 栋高层住宅。防烟楼梯间能满足自然排烟条件的采用自然排烟,不能 满足的采用机械加压送风防烟方式,楼梯间设自垂百叶风口,风机设置于屋面 ;合用前室 设置机械加压送风系统,风机设置于屋面,每层设电动板式送风口,起火时联动屋顶风机进 行加压送风。起火时开启排烟口联动屋面风机进行机械排烟。

第六篇
一、设计依据:

暖通设计篇 第七篇
GB50736-2012 GB50067-97 GB50045-95(2005 版) GB50016-2006 GB50038-94(2005 版) GB50098-2009 DB33/1036-2007

消防专篇

1、 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 2、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 3、 《高层民用建筑设计防火规范》 4、 《建筑设计防火规范》 5、 《人民防空地下室设计规范》 6、 《人民防空工程设计防火规范》 7、 《公共建筑节能设计标准》

一、建筑、结构消防设计
遵循“预防为主,消防结合”的方针,做到安全适用,技术先进,经济合理,满足有关 消防规范要求。 1、建筑防火分类和耐火等级 地块内共设计 6 栋高层住宅,建筑层数最高 18 层,为二类高层建筑。建筑的耐火等级 为二级。地下车库为Ⅰ类汽车库,耐火等级为一级。 2、总平面布局和单体平面布置 消防设计基地内部干道作为消防通道。基地内部道路主干道大于 6m 宽,高层周边设消 防道路,尽端处设消防回车场地。满足消防扑救面大于一个长边或周边长度 1/4 且不小于一 个长边长度。 3、安全疏散 疏散楼梯出屋顶,地下室及地下车库按规范要求设防火分区及防烟分区,各防火分区不 少于两个安全出口。楼梯间设乙级防火门,并向疏散方向开启。首层楼梯与地下室楼梯用乙 级防火门分开,每单元住宅均设一部消防电梯,以满足消防要求。 4、电缆井,管道井,排烟进,排风道均独立设置。井壁按消防规范设计。检查井门采用 丙级防火门(开向前室的检查门为乙级防火门) 。 5、结构构件全部采用现浇钢筋砼,满足耐火极限要求。 6、建筑装修材料及墙体材料符合规范要求。

二、设计范围和要求:
1、通风系统设计 2、防排烟系统设计 3、人防通风系统设计

三、通风系统简述:
1、地下层车库设机械排烟系统,平时用于机械排风,失火时进行机械排烟,坡道自然进 风。机械排风量按换气次数 n=6 次/小时 计算,风机通风时采用手动起动。 2、地下层自备发电机房、水泵房设机械送、排系统。 3、卫生间设机械排风系统。

四、防排烟系统简述:
1、机械排烟 地下室采用机械通风换气与消防排烟合用,排烟量按 6 次/小时计,排烟系统根据防火 分区独立设置。有汽车坡道的防火分区新风由坡道自然补给,无汽车坡道的防火分区采用机 械补风,补风量不小于排烟量的 50%。 2、自然排烟

二、给排水消防设计
1、设计依据 (1) 《高层民用建筑设计防火规范》 (2) 《建筑灭火器配置设计规范》 (3) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 10 GB50045-95(2005 年版) GB50140-2005 GB50067—97

(4) 《自动喷水灭火系统设计规范》 (5) 《建筑设计防火规范》 (6)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) (7)建设方与相关专业提供的图纸与资料。 2、水源 水源由城市自来水给水管网提供,在区内形成环状管网。 3、消防给水系统的设置及用水量

GB50084-2001 (2005 年版) GB50016-2006

自来水管网供水。 (3)自动喷水灭火系统: 本设计在地下车库部分设置自动喷水灭火系统,按中危险Ⅱ级设计; 喷水强度:8L/min·㎡;单个喷头保护面积<11.5 ㎡;作用面积为 160 ㎡;最不利点 工作压力:0.1Mpa;设计秒流量:Q=21.3L/s。 本设计在地上裙房、配套商铺设置自动喷水灭火系统,按中危险Ⅰ级设计; 喷水强度:6L/min·㎡;单个喷头保护面积<12.5 ㎡;作用面积为 160 ㎡;最不利点 工作压力:0.1Mpa;设计秒流量:Q=16L/s。 系统由喷淋泵、报警阀、水流指示器、闭式玻璃球喷头组成;由地下室消防泵房内的喷淋泵 供水,同时在室外设置 2 组水泵接合器配合消防车协助供水。

本项目的最高建筑物高度大于 50 米,小于 100 米。按整个区域同时只有一次火灾发生 考虑: 水池及屋顶水箱: 室内消防采用地下消防水池和消防泵房供给。消防水池大小为 252 吨,其中包括 2 小时 室内消火栓用水 144m?和 1 小时的自动喷淋用水 108m?。在 3#楼屋顶上设一座消防水箱,其 中贮消防初期十分钟用水 18m?。 消防用水量: 根据《高层民用建筑设计防火规范》 ,消防给水系统的设置与用水量按以下确定。 详见《消防用水量计算表》 。 序号 1 2 3 (1)室内消火栓系统: 设置室内消火栓系统,选用 SG24D65Z-J(单栓)带灭火器箱组合式消防柜(丙型) ,内配 SN65 单出口消火栓一个,QZ19 直流水枪一个,L=25M 有衬里麻质水龙带一条;在地下室至 顶层部分按照在 25M 内的任何一点均能有两支消防水枪的充实水柱同时到达的原则设置消 火栓,消火栓系统布置成环状,并在室外设置 2 组 SQA100-16 型水泵接合器,协助消防车灭 火。最初 10 分钟消火栓用水由屋顶消防水箱供水,10 分钟后室内消火栓用水由地下室消防 泵房内消火栓泵供水。 (2)室外消火栓系统: 在地块的道路边上每隔 120m 以内设置 SS100/65A-1.0 型室外消火栓,其用水均由市政 用水名称 室内消火栓用水 自动喷淋用水 室外消火栓用水 用水标准 20L/s 30L/s 15L/s 备注 2H 1H 2H

三、电气消防设计:
1、火灾自动报警系统设计规范要求,采用以下措施,以消除电气火灾隐患,及时监控火 灾事故发生和在火灾时自动控制消防灭火设备,及时有效地进行扑救,以确保人员和财产安 全。 2、先在电气设备材料选用上采用阻燃管线材料。 3、在变电所设有自动灭火设备。(灭火设备具体见水专业设计) 4、在地下室发电机房、储油间设置自动灭火装置。(详见水专业设计) 5、为对整个大楼火灾事故进行及时的监测,把火灾消灭在萌芽阶段,在走廊、电梯前室、 厨房等处设置火灾探测器,消控室及时显示火灾报警的部位。 6、在各火灾自动报警的区域均设有手动报警和消火栓报警。火灾报警按钮在防火分区内 任一位置到最近一个手报步行距离不大于 30M。 7、主要联动控制功能为:根据事先编制的程序自动联控消火栓、喷淋给水、防排烟系统、 电梯迫降一层和火灾时强制接通着火层及其上下层火灾广播,切断非消防电源。 8、在上述设有火警系统的场所均设有火灾疏散指示标志和事故应急照明系统,灯具采用 带有镉镍充电电池的应急灯具,应急照明时间应符合规范要求。 9、防火分区内设置扬声器,其数量能保证楼层内任何部位到最近一个扬声器距离不大于 25m。 10、消防控制室设有可向 119 直接报警的外线电话。 11、设置漏电火灾报警系统:实时探测各供电回路的漏电电流和过电流信号,并发出声光

11

报警信号, 准确报出故障线路地址, 监视故障点的变化, 并可储存各种故障及操作试验信号, 还可切断线路电源和显示系统电源情况。漏电火灾报警设备安装在消防控制中心。

(2)出入口 A、设在地下一层的每个防护单元设二个出入口,一个战时主出入口,一个次要出入口, 相邻防护单元之间设有连通口。 B、人防战时主出入口毗邻出地面段建筑外墙结构类型为钢筋混凝土结构,根据规范 3.31、3.32 条,出入口设置符合规范要求。 C、 各单元出入口的门洞总宽度按 0.300m/百人计算, 需口部宽度 9.38m 宽, 设计宽度 9.4m。 D、战时主要出入口设防毒通道,次要出入口设密闭通道,人防出入口布置详见地下室平 面图。 (3)进排风口 A、进风口:密闭通道、防爆波活门、扩散室、虑毒间及进风机房。扩散室采用钢筋混 凝土整体浇注,采用国际防爆波活门,虑毒间设在染毒区,进风机房设在清洁区。 B、排风口:防毒通道、防爆波活门、扩散室、排风机房。扩散室采用钢筋混凝土整体 浇注,采用国际防爆波活门排风机房设在清洁区。 (4)防护密闭门、密闭门和防爆波活门

四、通风消防设计
1、机械排烟 地下室采用机械通风换气与消防排烟合用,排烟量按 6 次/小时计,排烟系统根据防火 分区独立设置。有汽车坡道的防火分区新风由坡道自然补给,无汽车坡道的防火分区采用机 械补风,补风量不小于排烟量的 50%。 2、自然排烟 本工程地上为 6 栋高层住宅。防烟楼梯间能满足自然排烟条件的采用自然排烟,不能 满足的采用机械加压送风防烟方式,楼梯间设自垂百叶风口,风机设置于屋面 ;合用前室 设置机械加压送风系统,风机设置于屋面,每层设电动板式送风口,起火时联动屋顶风机进 行加压送风。起火时开启排烟口联动屋面风机进行机械排烟。

第八篇
一、建筑人防设计
1、设计依据

人防专篇

所有防护密闭门、密闭门和防爆波活门选用国家人民防空办公室《人防工程防护设备选 用图集》 。 (5)临空墙 临空墙用厚度不小于 300 厚的钢筋混凝土浇注, 六级人防单元室外出入口临空墙均用不 小于 250 厚钢筋混凝土浇注。 (6)辅助房间设计 人防掩蔽所干厕蹲位男女比例按 1:1 取,每 40 人设一洁具。 (7)装修标准 A、根据国家有关规范选用防火、防潮的材料,满足防腐、抗震等其它特殊功能要求。 B、人防地下室顶板不抹灰,墙面抹灰不得参用纸筋等可能腐烂的材料。 C、密闭通道、防毒通道、洗消间、简易洗消间、虑毒室、扩散室等战时易染毒的房间 和走道墙面,顶面及地面均应平整光洁。 (8)防水设计 A、防水设计是人防地下室工程设计中的一个主要部分,本工程人防地下室的防水等级 为二级。 B、 人防地下室防水以结构自防水为主, 外包防水为辅, 防水结构构件抗渗设计等级 S6, 12

(1) 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005,及有关建筑设计规范、标准。 (2) 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98 (2001 年版)。 (3)国家及地方有关规范和规定。 2、工程概况 (1)本工程人防地下室位于地下负一层,为甲类防空地下室,防护等级为核 6 级常 6 级,防化等级为丙级,为二等人员掩蔽所,平时主要功能为机动车库、非机动车库,管底净 高≥2.2m。 3、人防设计 (1)防护单元 地下负一层共设有 2 个六级防护单元,为二等人员掩蔽所;防护单元面积为 3160m2。防 护单元共划分为 8 个抗爆单元,抗爆单元之间为抗爆隔墙,临战时砌筑。六级人防二等人员 掩蔽面积按每人 1 平米掩蔽面积计。

外包防水采用非焦油聚氨酯涂膜。 4、临战转换设计 (1)人防地下室战时使用的干厕、水箱、机房等设施在临战前完成。 (2)人防地下室平时使用的风管、消防水管、孔洞、地沟等在临战时拆除后清除洞口 及螺孔上的污物,将橡胶板与封堵板四周粘好,拧紧螺栓;或用不小于 200 厚混凝土封堵, 并应沿墙高每 500mm 配置 3Ф 6 通长的钢筋,且应与钢筋混凝土墙(柱)拉结。 (3)人防区与非人防区之间设的非出入口的防护密闭门临战时关闭后胶粘石棉布用其 顶部厚度布小于 500mm 的粗砂砂袋堆磊封堵。

6、照明:照明灯具采用高效节能灯光源,考虑其战时应用,采用吊链式安装。自防空地 下室内部引至防护门(防护密闭门)以外的照明回路,应在该门内侧单独设置短路保护或设 置单独照明回路。

四、人防通风设计
1、人防地下室的通风设计,考虑平战结合,确保战时及平时所需的工作、生活条件。 战时通风设防护通风系统。防护通风系统包括进风系统和排风系统,其功能包括:a、清 洁式通风;b、过滤式通风;c、隔绝式通风。 清洁式通风的风量按 5m3/人? 小时计算,过滤式通风的风量按 2.5m3/人? 小时计算。 清洁通风进风:人防外→消波设施→人防密闭阀→人防送风机→人防内 清洁通风排风:人防内→人防排风机→人防密闭阀→消波设施→人防外 滤毒通风进风:人防外 → 消波设施 → 人防密闭阀 → 过滤吸收器 →人防密闭阀 → 电动脚踏两用风机 → 人防内

二、给排水人防设计
与人防无关的排水管道禁止穿过人防围护结构。 人防工程内预留干厕位置及管路,作水封地漏。 穿过地下室人防部分的所有管道均采用大于等于 1.0MPa 的金属管道;防护阀门采用大 于等于 1.0MPa 的铜芯闸阀。 人防给水管采用钢塑复合管,螺纹连接,耐压等级大于等于 1.0MPa;人防排水管采用镀锌 钢管,耐压等级大于等于 1.0MPa。

滤毒通风排风:人防内 → 自动排气阀 → 简易洗消间 → 防毒通道 → 人防密闭阀 → 消波设施 → 人防外 隔绝通风: 人防内 → 插板阀门 → 电动脚踏两用风机 → 人防内

三、电气人防设计
1、负荷等级:本工程地下室为战时二等人员掩蔽所,其应急照明、重要的通信、报警设 备为一级负荷,电动密闭阀门、重要的风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明等设 备的用电为二级负荷。 2、线路及敷设:所有线路均采用铜芯电缆电线穿壁厚大于 2.5mm 的 SC 钢管保护,照明线 路埋顶板暗敷,电力线路埋地暗敷或局部明敷(仅保护单元内) 。 3、各防护单元内的配电回路各自独立。管线穿越围护结构、防护密闭隔墙、防护单元等 处时均进行防护密闭或密闭处理。 4、每个防护密闭门靠侧边门上 0.5m 处预留 SC 穿墙钢管 4~6 根,管径为 50~80mm,作 为战时信号线穿越防护区时专用。纯粹战时使用的设备及其控制箱可在临战转换期内安装, 其它均一次安装。 5、电力:根据战时通风方式要求,在战时风机房、战时主要出入口等处设置通风方式的 音响和灯光信号,灯光控制箱设在防化值班室,呼叫音响按钮设在防毒通道防护密闭门的外 侧,音响装置设于通风方式控制箱内。

第九篇
一、建筑节能设计

节能专篇

1、本工程住宅建筑南北布置,住宅按大寒日不少于两小时的标准进行日照设计,保证每 户都有充足的日照和良好的自然通风。 2、建筑的体形系数均满足要求。不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数均不大于 3.4(W/M2.K)。 3、外墙做法及传热系数 (1)外墙材料 主体部分:非粘土烧结多孔砖、无机轻集料保温砂浆。 梁部位:混合砂浆内粉刷、钢筋混凝土梁、无机轻集料保温砂浆。 柱:混合砂浆内粉刷、钢筋混凝土柱、无机轻集料保温砂浆。 结论:经节能软件权衡判断计算,本工程在采用新型墙体材料后,传热系数满足节能规 范要求,不需增加其它外保温材料。 13

4、屋面做法及传热系数 (1)屋面材料:板下粉刷、钢筋混凝土板、1:6 水泥微泡砼找坡层、水泥砂浆找平层、 聚酯防水复合片材、挤塑聚苯板保温层、细石混凝土保护层。 (2)屋面传热系数:满足规范要求。 5、门窗材料 外门窗均采用中空玻璃钢塑节能窗(玻璃采用:6 透明+12 空气+6 透明) 。

变压器始终在经济运行方式下运行。 4、合理选择供电线路的路径缩短供电线路长度,以降低线路损耗,配电房供电半径不大 于 150m。 5、照明节能:照明设计在满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004 所对应的照度标准、 照明的均匀度、光色、功率密度规定前提下,尽量采可能地高效节能类光源,楼梯间照明采 用双光源的灯具,平时由自熄式开关控制,火灾时由灯具内自带电源使其强制点亮。荧光灯 选用电子镇流器,使其功率因数不小于 0.9。 6、有自然光的门厅、公共走道、楼梯间等的照明,采用光控开关。 7、住宅建筑公共照明采用定时开关、声光控制等节电开关和照明智能控制系统。 8、景观照明的采用太阳能草坪灯,太阳能庭院灯等。

二、给排水节能设计:
1、给水 (1)住宅用水标准:215L/人.天,每户取 3.5 人; (2)商业、物业办公用水标准取:8L/平米.天; (3)利用市政水直供 5 层,6 层及以上采用变频水泵水罐加压方式; (4)每户住宅、商业分别设置水表; (5)卫生器具和配件应符合国家现行标准《节水型生活用水器具》CJ 164 的规定。公 共场所卫生间的洗手盆应采用感应式或延时自闭式水嘴。小便器,蹲式大便器应配套采 用延时自闭式冲洗阀、感应式冲洗阀,踏板冲洗阀。坐便器一次冲水量不得大于 6L。 洗脸盆等卫生器具应采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水嘴。 淋浴碰头内部设置限流配 件。 (6)用水点出水压力超过 0.20MPa 时,设置支管减压阀组。 (7)管道敷设应采取严密的防漏措施,杜绝和减少漏水量。 (8)生活及消防水池,水箱溢流管上设置报警设备,防止故障期间水流溢出造成浪费。 2、热水 住宅预留空气源热泵热水系统。

四、通风节能设计
1、风机的单位风量耗功率满足相关国家节能标准。 2、当室外热环境参数优于室内时,通风优先考虑采用自然通风。

第十篇
一、建筑环保设计

环保专篇

环保和节能是一项基本国策,维持好的生态环境,采用合理的节能措施,是保证可持续 发展的重要因素,充分利用自然能源是建筑设计节能的重要手段。 1、设计依据 (1)中华人民共和国环境保护法(1989 年 12 月) (2)污水综合排放标准 2、建筑环保设计 (GB8989-1996)

三、电气节能设计
1、合理选用配电变压器的安装容量,并选用低损耗、低噪声的 SC10 型配电变压器和国家 认证机构确认的配电设备。 2、提高功率因数,降低变压器的无功功率,系统无功在低压侧集中电容补偿,荧光灯尽 量采用电子镇流器,如采用电感镇流器采用单灯电容补偿。 3、配电系统采用两台变压器,单母线分段,提供电的灵活性,由于温州的气候特点,夏 季的空调负荷较大,两台变压器同时投入运行,春秋季负荷较轻,由一台变压器,这样可使

(1)小区内合理布置垃圾收集点,由垃圾收集车收运出。另卫生间、厨房的废气、废 烟均通过设有的竖井高空排列到室外。

二、给排水环保设计
室内排水采用污废合流;地块内的污水经化粪池处理后排放至市政污水管网;室外采用 雨污分流的系统。 在整个地块内设置 5 座浙标 10#钢筋混凝土化粪池。

14

水泵选用低噪音型,并采用减震基础加柔性接头的连接形式,最大限度的降低噪音对环 境的影响。

屋顶绿化、垂直绿话、立体绿化等创新的栽培技术,优化发展高效吸收二氧化碳的室内外景 观绿色体系,缔造以人为本的绿色生态理想人居环境。

三、电气环保设计
自备发电机房设在地下一层,自然进排风,采用重型消音器,减振基础,柔性联接等消 音措施减低噪音到规定要求,废气采用高空排放。

四、低碳运行指标
合理选择建筑中各设备系统的能源供应方案、优化各设备系统设计和运行,采用生命周 期内资源消耗少、环境影响小的物业办公和家电居产品、充分、高效利用各种可再生能源, 减少空调采暖、生活热水、炊事、照明等住宅常规能源的消耗,降低对住宅区环境的影响。

四、暖通环保设计
1、本工程所有通风空调设备均采用高效低低噪声产品,对噪声较大的设备则采用消声 器或消声风管处理。 2、风管与设备均采用软连接。 3、发电机房排烟管、厨房排烟道直通屋顶,高空排放。

五、低碳生活指标
住区居民在衣、食、住、行中优先选择低能量、低消耗、低开支生活方式,如:优先公 共交通出行、节约用水和用电、生活废品巧利用、抵制一次性消耗品、家中绿植常点缀、工 作办公无纸化等; 住区居民具有消除各种碳汇的意识,积极参与公益活动,以实际行动降低生活中的碳排

第十一篇
一、低碳建造指标

低碳专篇

放量,通过点滴的低碳行为对去内的其他居民产生榜样效应。

建筑设计期,合理布置建筑平面和住宅能源循环系统;建筑设备制造期,创新设备制造 技术,优化建筑设备的能耗指标,减少排放能源的使用,降低二氧化碳排放量; 建筑施工期,尽可能就地取材,并尽可能选取可回收、可再生、可再利用的好对环境影 响小的建筑材料和结构体系,降低建筑材料生产用能和建筑材料运输用跟能,通过利用外墙 和屋面保温隔热技术,减少热岛效应和建筑空调能耗。

二、低碳节水指标
节约、高效利用水资源,依据高水质高用、低水质低用节水原则,采用节能创新的生活 污水处理技术,实现污水的再生利用,提高水资源的循环使用率,在住区中构建基本的雨水 储集系统和空调冷凝水回收系统, 提高非自来水灾住区路面清洗和景观灌溉总用水量中的比 例,并结合节水器具、设备和绿色水处理技术在生活中的应用,减少市政提供的自来水量和 输送过程中的耗能,确保水资源的可持续利用。

三、低碳绿化指标
在住区内庭院、室内空间的不同性质的绿化构建中,通过对花、草、树、木等植被的合 理种植规划和配置, 改善和美化建筑内外部的环境, 并在区内绿化建设中善于应用复层绿化、

15

第十二篇

估算专篇

1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9

土建工程 地下室(-1 层) 基坑围护 底部架空 住宅建筑 商业建筑 物业用房 开闭所、配电房 弱电机房 消控、监控室 门卫 安装工程 给排水工程 电气工程 通风工程 智能化(综合) 燃气工程(408 户) 电梯(20 台*50) 室外工程费(附属和景观) 场地平整 室外水电工程 道路广场 绿化景观 环保及水土保持新增工程投资 第二部分:工程其它建设费

70975.00 15745.00 623m 1960.00 52560.00 150.00 380.00 80.00 25.00 45.00 25.00 70975.00 70975.00 70975.00 15750.00 70975.00

2759.20 5300.00 18000.00 1200.00 1850.00 2000.00 1700.00 4500.00 1800.00 1800.00 5000.00 423.04 120.00 220.00 30.00 60.00 2850 元/户

19583.40 8347.50 1121.40 235.20 9723.60 30.00 64.60 36.00 4.50 8.10 12.50 3002.53 851.70 1561.45 47.25 425.85 116.28 1000.00

估算编制说明 ㈠ 工程概况: 工程名称:104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程设计 总建筑面积: (其中地下室: 结构类型:框剪结构 主体建筑总层数 18 层,地下室-1 层 ㈡ 编制依据: 国家和地方有关工程造价规范 本院设计的项目设计方案图纸 浙江省工程建设其他费用定额 浙江省安装工程概算定额(2010 版) 类似工程造价指标 浙江工程造价信息 2014 年 1 月份 温发改价【2012】237 号文件 ㈢ ㈣ 编制范围: 本方案设计内容造价 总估算金额: 31288.21 各项费用构成 工程费用: 工程建设其他费用: 预备费用: 征地费用: 物业维修专项资金: 24714.03 1911.89 1331.30 1846.00 1485.00 万元 万元 万元 万元 万元 万元 建设单位提供的有关数据 浙江省建筑工程概算定额(2010 版) 浙江省建设工程施工取费定额(2010 版) 浙江省建筑工程预算定额(2010 版) 温住建发【2011】219 号关于执行人工市场信息价文件 温州工程造价信息 2014 年 1 月份 70987 15745 平方米 平方米)

1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.5

19270.77 22378.77 19270.77 12556.77 6714

481.61 40 70 400 300

928.10 89.52 134.90 502.27 201.42 200.00 1911.89 939.93

2.1 2.1.1 2.1.2

建设管理费 建设单位管理费 建设管理其他费 工程监理费(按其他费用定额计取) 可行性研究费(按其他费用定额计取) 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 70975.00 24714.03 12 30992.08 24714.03 24714.03 30863.21 0.91% 0.77%

282.03 190.30 467.60 52.51 290.17 85.17 205.00

工程总(估)算表
工程名称:104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块)工程设计 总建筑面积:70975.00 平方米

2.1.3 2.3 2.4

序号

单项工程名称或费用
第一部分:工程费用

面积(平方米) 单价(元)
70987 3482.08

合计(万元)
24714.03

2.4.1 2.4.2

16

2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.9.1 2.9.2 2.9.3 2.9.4 2.9.5 2.10 2.11 2.12

环境影响评价费(按其他费用定额计取) 场地准备及临时设施费 工程保险费 水土保持设施补偿费 市政公用设施建设费 市政基础设施配套费(免收工程) 人防工程异地建设费(已建) 白蚁防治费 新型墙体材料专项基金 散装水泥专项资金 防雷检测评估费 节能评估费、审查费(按其他费用定额计取) 物业保修金 第三部分:预备费

30863.21 24714.03 24714.03 22378.77 0.85% 0.30% 2

17.72 210.07 74.14 4.48 95.82

55225.00 0 70975.00 70975.00 70975.00 70975.00 30863.21 8283.75

0.00 0 2 10 1.5 1.25

0.00 0.00 14.20 70.98 10.65 8.87 52.51

2%

165.68 1331.30

3.1 3.2

基本预备费 涨价预备费 第四部分:征地费用(可研) 第五部分:物业维修专项资金(可研) 第六部分:工程总投资 (一+二+三+四+五)

5% 未计

1331.30 0.00 1846.00 1485.00

4408.34

31288.21

17


相关文章:
林桥头村拆迁安置房设计说明-2014.3.24
林桥头村拆迁安置房设计说明-2014.3.24_建筑/土木_工程科技_专业资料。林桥头村拆迁安置房设计说明-2014.3.24104 国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a 地块...
居民拆迁安置房设计说明
居民拆迁安置房设计说明_城乡/园林规划_工程科技_专业...或者采 取撤村并点等措施,进行规模和结构调整.它...(9)杭州市建设工程造价信息 2014 年第 01 期 ...
安置房景观规划设计说明
安置房 节能设计说明 暂无评价 3页 免费 景观设计设计说明 8页 1下载券 御树...重庆巴南区花溪岔路口... 16页 免费©2014 Baidu 使用百度前必读 | 文库...
安置小区设计说明
安置房小区的扩初设计说明堰东、堰西、丁巷拆迁安置...1.95 24% 30% 停车位、自行车库: 其中 汽车停车位...d 2L/ ㎡. d 最高日 最大时用 3 用水量(m ...
桥头公园设计说明书
桥头公园设计说明书_城乡/园林规划_工程科技_专业资料...结合湖畔郁郁葱葱的林带,成萦绕 迂回之势, 水清木...(3)选择有观赏效果树种的原则: 植物在满足其功能...
安置规划说明书2014.11.20doc
安置规划说明书2014.11.20doc_城乡/园林规划_工程科技...拆迁安置用房的统一 -5- 衡阳县城乡建设规划设计院...桥头组、基建组、和平组、中岳组 黄町组 安置户数...
小池安置房初步设计说明
小池安置房初步设计说明_城乡/园林规划_工程科技_专业...村委会及其他配套公建 24332.46 ㎡,安置棚户居民 ...3、安全可靠的原则; 4、保护环境的原则; 5、节能...
谈城市中心区拆迁安置房设计的特点及问题
谈城市中心区拆迁安置房设计的特点及问题 【摘要】城市中心区的拆迁安置房社区,其规划设计综合了社会学、政治经 济学、 城市地理学、 城市规划等诸多学科的研究...
最新设计说明9
村等4个村 土地整理项目 规划设计说明书 编制单位:...改建田间道 3)新建生产路 6.防护林 7.设备购置 ...5.24 0.00 0.07 0.07 0.00 0.00 林地 ...
更多相关标签:
安置房设计说明 | 安置房定价说明 | 桥头镇上桥头村 | 桥头村 | 桥头镇上桥头村by尔文 | 桥头镇上桥头村百度云 | 深泽中桥头村 | 鸿尾乡桥头村 |