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2007年深圳宝安中心区房地产市场分析报告92页


目录 第一部分深圳宏观经济分析????????????????5 一、国民生产总值????????????????????5 二、社会消费品零售总额????????????????5 三、固定资产投资?????????????????6 四、房地产开发投资???????????????6 五、地方财政收入??????????????6 六、经济运行总体特征??????????????6 第二部分 宝安概况及房地产市场研究????????????6 一、地理位置???????????????????13 二、历史沿革????????????????????13 三、经济发展????????????????????14 四、宝安规划????????????????????14 (一)整体上划分为四大组团????????????14 (二)区域内产业分布????????????24 (三)基础设施建设??????????????????26 (四)日益完善的交通网络?????????????????26 (五)影响宝安未来楼市的六大市政工程?????????30 五、房地产市场分析???????????????32 (一)土地供应????????????????????32 (二)商品住宅市场情况????????????????33 第一部分 一、 国民生产总值 深圳宏观经济分析 历年国民生产总值(单位:亿元) 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 1665.47 1954.65 2256.82 2895.41 4926.9 5759 3422.79 数据来源: 《深圳房地产统计年鉴 2005》及深圳统计局数据 年份 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 生产总值(亿元) 1665.47 1954.65 2256.82 2895.41 3422.79 4926.9 5759 近年来,深圳经济增长加快,经济总量不断跃上新台阶,2006 年全市生产 总值为 5759 亿元,比上年增长 17.0%。从经济发展的进程看,过去五年经济总 量持续增加,本地生产总值连续跨越 2000 亿元、3000 亿元和 4000 亿元,经济 增长速度年平均达到 16.3%,比“十五”计划的预期目标高 4.3 个百分点。 二、社会消费品零售总额 年份 2000 年 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年(1-11 月) 社会消费品零售总额(万元) 5381652 6092629 6895928 8017726 9154486 14376700 15227200 数据来源: 《深圳房地产统计年鉴 2005》及深圳统计局数据 近年来, 消费对经济增长的拉动作用进一步增强。 社会消费品市场持续趋旺, 2006 年 1-11 月社会消费品零售总额突破 1500 亿元,达到 1522.72 亿元。 三、固定资产投资 历年固定资产投资情况(单位:亿元) 1200.00 1000.00 800.00 600.00 400.00 200.00 0.00 0.00 200.00 400.00 780.15 686.37 619.70 600.00 800.00 1000.00 1200.00 1400.00 949.1 1139.57 1176.13 10

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