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样板间施工方案


马鞍山新天地置业发展有限公司 凡尔赛公馆一期工程

样 板 间 施 工 方 案
审核: 审批:

河北建工集团有限公司 2012 年 12 月 12 日

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第一章

、概况...........................................2 第二章、样板间装修区域.................................2 第三章、样板间装修工作范围及施工准备...................2 第四章、样板间装修设计做法.............................3 第五章、样板间装修的施工工艺及方法.....................4 1、空心砖墙墙体砌筑及抹灰......................4 2、管道施工....................................6 3、电气施工....................................7

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第一章、概况

本工程为凡尔赛公馆一期工程, 位于马鞍山市湖东南路与阳湖路交叉口东南 角,总建筑面积 98504 平方米。由马鞍山新天地置业有限公司投资建设,上海中 建建筑设计院有限公司设计,安徽省建筑工程勘察院进行地质勘查,安徽省建设 监理有限公司监理,河北建工集团有限责任公司承建。 为保证装饰工程的施工质量,在大面积的装饰施工开展前先进行样板间施 工,目的是通过样板间施工来深化设计,选择装饰材料,完善各装饰工序的工艺 流程和工艺标准,为大面积的装饰施工做好技术准备工作。

第二章、样板间装饰区域
样板间位于 16#楼二层 201 室的 G-6 户型及 202 室的 G-5 户型; 23#楼二层 205 室的 D-1 户型及 206 室的的 D-2 户型。

第三章、样板间装饰工作范围及施工准备

一、工作范围: 1. 分户墙(200*240*115mm 多孔砖)砌筑及抹灰; 2. 内隔墙(200*240*115mm 多孔砖)砌筑及抹灰; 3. 外窗护栏安装; 4. 外窗的安装; 5. 照明灯具的安装; 6. 给水立管、表、干支管、安装甩口到位; 7. 排水和雨水立管、干支管安装甩口到位;

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8. 消防管道、消防栓箱及所有配件安装; 9. 起居室、卧室初装饰; 10. 阳台初装饰; 11. 卫生间、厨房初装饰; 12. 卫生间防水层及保护层施工;

二、施工准备 1.放出楼层标高建筑 0.5m 线(或 1 m 线) 。 2.放出填充墙砌体的墙身定位线。

第四章、样板间装修设计做法

一、样板间详细施工做法(详见图集 GB03J930-1) 1.厨卫间楼面 1.15 厚 1:2.5 水泥砂浆。 2.35 厚 C15 砼,从门口处向地漏找泛水,最薄处 20 厚,最厚处 35 厚。 3.1.5 厚聚氨酯防水层两道。 4.最薄处 20 厚 1:3 水泥砂浆找坡层。

2、客厅、餐厅、卧室、书房楼面 1、20 厚 1:2.5 水泥砂浆 2、水泥浆一道(内掺建筑胶) 。

3.客厅、餐厅、卧室、书房墙面 1.5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平。 2.9 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛。 3.水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 。

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4.厨卫间墙面 1.9 厚 1:3 水泥砂浆打底(内掺 3%超密聚合物防水剂)压实抹平。 2.素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 。 5.客厅、餐厅、卧室、书房及厨卫间顶棚 1、白水泥一道。 2、2 厚耐水腻子分遍找平。 3、5 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛。 4、浆一道甩毛(内掺建筑胶) 。 6.客厅、餐厅、卧室、书房踢脚 1.8 厚 1:2.5 水泥砂浆抹光。 2.12 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛。

第五章、样板间装修的施工工艺及方法

一、空心砖墙砌筑及墙体抹灰施工: (一)砌筑施工:

施工工艺: 施工准备(清扫、撒水、放线)→ 排砖→砌墙 → 自检、检验评定 构造要求:门洞两侧应预埋带楔形木砖(需经防腐处理)的砼块(具体尺寸应与 砖的模数相一致) 。每边放置 3 块,用于固定门框用。 细部作法: 砌筑墙体的拉结筋与结构混凝土墙体的连接采用后植筋方法, 设置为 2φ 6.5 @500,一端在砼构件内的锚固长度为 8cm,伸入墙体内的长度为≥70 cm 且≥1/5 墙长,每根拉结筋在墙体内的布置为距墙边 4cm。

施工要点: 1)根据墙体各部位情况认真放线、 砌筑时应试摆, 多孔砖的孔洞应垂直于受压面。
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2)多孔砖墙砌筑时水平灰缝和竖向灰缝的宽度应控制在 10mm 左右,但应不小于 8mm,也不应大于 12mm。砂浆应饱满,水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80% 3)常温条件下,砖应提前 1d-2d 浇水湿润,砌筑时含水率宜控制在 10-12%。 4)砌体应上下错缝。 砌筑采用“三—砌砖法,即一铲灰、一块砖、一揉压,在增加一灌缝的动作。 在砌筑砂浆终凝前后的时间,应将灰缝刮平。 5)砌体墙表面不得打凿水平沟槽或孔洞,对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋 件, 应在砌筑墙体时准确预留或预埋。 电管宜随砌随埋, 竖向暗管亦可用开槽机, 槽口尺寸不大于 60x60mm。密集处可砌成马牙槎并设拉结筋,后补浇 C20 的细 石混凝土,不得临时剔凿大于 90x90mm 的孔洞,不得使用射钉或膨胀螺栓。 6)多孔砖墙的转角处和交接处应同时砌筑。

(二)抹灰施工工艺

施工工艺: 基层处理→规方→ 浇水润湿→ 标准灰饼 → 充筋 → 底层抹灰→ 中层抹灰→ 面层抹灰→养护。

施工要点: 1) 抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等杂物均应仔细清理干净。 2) 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行,以便减少污染,保护成 品。 3)在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网,并绷紧 牢固后方可进行施工抹灰;钢板网宽度不少于 300mm。 4) 罩面灰应待中层达到六、七成干后进行,先从阴角、阳角进行,铁板 压光应不小于两遍。 5) 抹灰墙面阳角采用 1:3 水泥砂浆做护角,护角高度为 2m,每侧宽度 为 50mm 。 6) 隔墙面抹灰之前,稍用水湿润一下即可; 7) 每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓;抹灰时要保证周围的温
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度以及在抹完灰后要进行至少一周的养护,避免表面出现裂缝。 8)为防止抹灰产生空鼓,施工中将采用素水泥浆内掺建筑胶对基层进行 处理,这可防止空鼓,大大提高工程质量。 9)每遍抹灰厚度为 5—7mm,面层经赶平,压实后其厚度一般不超过 3mm, 室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正, 抹灰要求平整, 不应有裂纹, 气泡, 接搓不平现象。要做到阴阳角方正,灰线清晰顺直。 10) 顶棚不抹灰,用聚合物水泥砂浆修补,面层刮腻子。 11) 对墙面和顶棚的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。 12)机电管线要明确表示其位置,要有明确的标识,要体现其智能形象。

二、管道施工 1.给水管道施工的质量标准: 试验压力:试验压力 0.6MPa,10 分钟内压力降不大于 0.05 MPa,然后将试验压力 降至工作压力作外观检查,不渗不漏为合格。 管道坡度:管道应有 0.002—0.005 坡度,坡向泄水装置。 冷、热水管上下平行安装时,热水管在冷水管上面,垂直安装时,热水管在冷水 管左侧,热水龙头安装在冷水龙头左侧。 水表安装时,水表前后应有不小于 300mm 的直线管段,表外壳距墙表面不得大于 30mm。 冷热水支管管径小于 DN25,管中心距墙不超过 60mm,管道支架螺孔径≤M12 时, 支架不得用电气焊开孔。 2.采暖管道施工的质量标准: 管道试验压力 1.2 MPa,5 分钟内压力降不大于 0.02 MPa 为合格。 支架坡度:当支管全长超过 500mm,坡度值为 5mm。小于 500mm 为 10mm。 3.消火栓箱施工的质量标准 管道试验压力为 1.4 MPa,30 分钟内压力降不大于 0.05 MPa 为合格。 4.排水管道施工的质量标准 : 管道闭水实验:管道满水 15 分钟,再灌满延续 5 分钟,液面不下降、不渗不漏

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为合格。 管道坡度:当 DN50 时,坡度为 0.035,最小为 0.025。 当 DN75 时,坡度为 0.025,最小为 0.015。 当 DN100 时,坡度为 0.020,最小为 0.012 5.管道施工的成品保护措施: 1)给水管、采暖管及消防管道水压试验完成后,应将管内存水泄净,然后用丝堵 将所有敞口封堵或焊死,以避免杂物进入管内。 2)排水管道闭水试验完成后,应将管内存水排净,然后用铁丝煨成“ 卡在管口内,然后用纸团塞进管内,最后用水泥砂浆封堵。 3)卫生间给排水穿楼板立管根部需做出 20-50mm 的水泥砂浆台度。 采暖立管根部 套管高出地面 50mm。 三、电气施工 一、电气配管、穿线、及灯具安装 1.施工工艺流程: 弹线定位→ 盒固定→ 管线敷设→ 扫管→ 穿带线 → 加带护口 → 穿导线 导线连接→ 线路检查绝缘遥测→ 灯具安装→ 安装开关、插座 2.施工要求: 1) pvc 管路连接时,使用专用胶连接,KBG 管路连接时,使用套管连接, 管子弯曲处无折皱、无凹扁现象,管盒固定牢固。 2)管子进盒应顺直、一管一孔。 3)管线连接时,连接管对口处应在套管中心,且紧密牢固。 4)管内穿线前应先检查管口是否留有毛刺,对导线的规格、型号、导线的 颜色进行核对。 5)穿入管内的导线不扭结、不背扣、无接头,绝缘层不得损坏。 6)接线盒、灯位盒、开关、盒内留线长度出盒口不应小于 0.15m, 配电箱内留线长度为箱体半周长。 7)在割开导线的绝缘层时,不应损伤线芯。 8)照明灯具,开关、插座安装时必须将盒内杂物清理干净。
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9)安装螺口灯时,相线必须压在中心接点的端子上。 10)低于 2.4 米的灯具必须加接地线。 11)开关断相线。 12)插座的相线、零线、地线位置不能颠倒, (左零、右火、上接地) ,颜色 不能乱用(L1:黄 13) L2: 绿 L3:红 零:蓝色 地:黄绿色) 。

开关、插座处接线应为鸡爪接导线总头,再分支导线接到各开关或插 座端头。

14)开关、插座压接线头应牢固,压接点应回头压接。 15)开关、插座标高应符合图纸及规范的要求。 二、配电箱的安装: 1,工艺流程: 弹线定位→ 盘箱固定→绝缘遥测→ 盘内接线 2.施工要点: 1)电箱开孔不能用电气焊割口,不允许开连孔,应一管一孔,应用开孔 器开孔。 2)箱体安装要垂直、正确、牢固,箱体偏差不允许超过 3mm。 3)管进入箱内的长度不应大于 5mm。

4) 层箱及户箱,不宜设 PE 线端子板(排) ,各用电器具 PE 走线与 PE
线干线采用直接连接,并包好绝缘放于二层板后。

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