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建设工程造价的阶段性控制问题探讨


龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 建设工程造价的阶段性控制问题探讨 作者:李向群 靳鹤松 来源:《建筑与文化》2013 年第 07 期 摘要:现在我国的造价控制管理还是静态滞后的,不利于动态的控制投资,这就要求造价 管理人员规范、系统地做好造价资料的积累,对项目从立项、可行性研究、项目设计、施工直 至竣工验收进行全过程跟踪,使项目造价控制贯穿于项目建设全过程,为项目决策提供科学的 依据,提高企业竞争能力。 关键字:工程造价、决策、设计、施工、竣工、审核 一、工程造价控制的必要性 工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用,建设工程造价全过程控制就是在建设程 序的各个阶段,采用一定的方法和措施,把建设工程造价控制在合理的范围乖核定的造价限额 以内,工程造价的控制与管理是一个动态的过程,需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于 工程建设的全过程,既要全面又有重点。 二、项目各个阶段工程造价的控制 工程建设项目的造价核算过程是多层次的。从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算 和确定招投标合同价,到最后的竣工结算与财务决算,整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步 分解和逐层控制的过程。 (一)决策阶段工程造价的控制 工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程造价的程度最 高,因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设 阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。因此,需要在投资决策阶段做好基础资料的收 集;认真做好市场研究;投资估算实事求是地反映设计内容;项目投资决策采用集体决策制 度。 (二)设计阶段工程造价的控制 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处 理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。 1、优化设计方案,有效控制工程造价。 2、对工程项目实行限额设计以控制工程造价。 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn (三) 实施阶段工程造价的控制 在工程施工阶段,一是要合理控制工程变更。二是抓好合同管理、减少对方索赔。三是控 制工程材料采购,有效降低工程成本。 1、制定合理工期是控制施工项目成本的关键。 2、降低材料成本是控制施工项目成本的核心。材料成本的有效控制,集中反映在对材料 的价格和用量的控制上。 3、充分发挥注册造价师作用,变被动为主动控制造价人员从设计伊始就应全面介入。 4、加强工程计量和控制工程付款。 5、加强合同管理,减少工程索赔。 (四)竣工结算阶段的控制 工程竣工决算是确定工程造价的最终手段,也是工程造价控制的重要环节。一是要按照甲 乙双方在施工合同中的约定,认真对照施工签证、竣工图、竣工资料审核计算。二是准确计算 工程量。三是计价必须准确。预算人员要熟练掌握工程量的计算规则,熟悉分项工程的组成内 容及有关规定,在企业定额的基础上,准确确定工程计价。 三、工程造价的审核 (一)工程造价审核的内容 1、工程量的审核 在计算各分部的工程量时,各分部都有其规定的计算规则,必须按照计价表的规定执行, 掌握计价表子目中所包含的工作内容,审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一 致。现场签证及设计修改通知书,应根据实际情况核实。除此之外,还要审查签证内容是否与 合同中包干费中的内容重复。 2、单价套用的审核 单价套用的审核也就是审核其套用计价表是否合理和准确,工程项目有否重复套用。在套 用计价表单价过程中,所使用的主材料与计价表的主材料的价格不同时,要依有关文件和计价 表的


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