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建设工程前期手续办理流程


建设工程前期手续办理流程
序号 需办事项 申领[备 案通知 书] 备注 根据《四川省企业投资项目备案 1、备案申请表(统一格式) ; 暂行办法》的规定,企业不使用政府 2、备案项目能耗表(统一格式) ; 性资金投资建设、不属于核准管理范 3、并联审批综合咨询登记信息表(统一格式) ; 围的,除国家法律法规和国务院专门 4、项目业主营业执照副本复印件(需验证原件) ; 规

定禁止投资的项目以外,实行备案 5、项目可行性研究报告或项目建议书。 管理。其中,基本建设项目由发展改 上述材料一式三份,提交的资料需加盖业主公章并附上申请材料电子文档。 革委备案;技术改造项目由经委备案。 1、申请表,办件委托书; 根据《中华人民共和国城乡规划 法》的规定,按照国家规定需要有关 3、选址意向方案; 部门批准或者核准的建设项目,以划 4、国家或省批准的重大建设项目,应当提交具有相应资质单位编制的选址 拨方式提供国有土地使用权的,建设 单位在报送有关部门批准或者核准 论证报告; 前,应当向城乡规划主管部门申请核 发选址意见书。 5、县城乡规划管理局现场踏勘及技术审查表; 前款规定以外的建设项目不需要 6、国土部门用地预审文件、主管部门意见、环保部门意见; 申请选址意见书。 7、地形图(1/500)2 份,并在其中一份上标明基地用地范围,现状地形图 电子文件 1 份(采用北京坐标系) 。 2、可行性研究报告或项目建议书; 1、根据项目归类提交相应的建设项目环境影响评价文件报批申请; 申领[环 境影响评 价文件的 审批意 见] 根据环保部门《建设项目环境保 护管理条例》的要求并结合项目特性, 2、建设项目环境影响评价文件及建设项目所在地设市县环保局对建设项目 对项目进行归类,细微影响进行登记 环境影响评价文件的审查意见; 备案,轻度和重大影响需要委托具有 相应资质的中介进行环境影响报告表 3、项目立项批复或备案书; 和报告书的编写,并提交环保部门审 4、建设项目选址规划材料。 核。
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所需材料

第一步

第二步

申领[规 划选址意 见书]

第三步

序号

需办事项

第四步

申领[建 设用地规 划许可 证]

备注 根据《中华人民共和国城乡规划 1、申请表; 法》的规定,以出让方式取得国有土 2、项目所涉及的立项批复、政府批文、划拨国有土地决定书(划拨方式) 地使用权的建设项目,在签订国有土 , 项目备案书和国有土地使用权出让合同或建设用地批准书(出让方式) ; 地使用权出让合同后,建设单位应当 持建设项目的批准、核准、备案文件 3、县城乡规划管理局现场踏勘及技术审查表; 和国有土地使用权出让合同,向城市、 4、审核通过的规划总平面及电子文件 1 份; 县人民政府城乡规划主管部门领取建 5、规划红线图、规划局方案批复文件、环保部门批复文件。 设用地规划许可证。 所需材料 1、申请表(含身份确认证明) ; 2、立项批复或备案书; 3、规划局方案批复文件; 4、如涉及消防、环保、人防、卫生等相关部门的需提供书面审核意见;

第五步

申领[建 设工程规 划许可 证]

根据《中华人民共和国城乡规划 法》的规定,在城市、镇规划区内进 5、土地权属证明 1 份(复印件) ,旧城拆迁的需提供拆迁手续 1 份; 行建筑物、构筑物、道路、管线和其 6、县城乡规划管理局现场踏勘及技术审查表; 他工程建设的,建设单位或者个人应 当向城市、县人民政府城乡规划主管 7、施工图审查备案书 1 份; 部门或者省、自治区、直辖市人民政 8、项目所涉及的与相邻产权人达成的有效协议; 府确定的镇人民政府申请办理建设工 9、审核通过的建筑施工图或市政施工图 2 套,建筑红线图 1 份及电子文件, 程规划许可证。 竖向设计图、绿化布置图各 1 份及电子文件; 10、改建、扩建、翻修的工程需提供产权以及土地使用权证(复印件) ,并 随带原件以备复核。

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