当前位置:首页 >> 电力/水利 >>

杭余杭组团闲林西(YH12-1)规划单元控制性详细规划


《杭余杭组团闲林西(YH12-1)规划单元控制性详细规划》 概 要

一、简介:单元位于余杭组团中部,处于仓前、余杭、 闲林三镇交界之地,其东距西溪湿地三期约 7km,北距创新 基地核心区约 2km。单元南侧为闲林单元,北侧为仓前单元, 西侧为余杭单元,东侧为闲林水乡单元。 单元规划范围北至文二西路延伸段,南至 02 省道,西 至东西大道,东至春城路,规划总用

地面积为 5.31km 。 二、现状情况:单元用地分属余杭、仓前、闲林三镇, 其中约 60%用地属仓前镇、20%用地属余杭镇、20%属闲林镇。 单元内现状用地主要由大型高档居住用地、农居用地和工业 用地混杂构成,另有零星的公建用地、殡葬用地、宗教用地 等用地混杂其中。现状农居涉及到三个乡镇的六个自然村, 分别为闲林镇的上文山村、万景村,余杭镇的金星村、华坞 村和仓前镇的宋家山村、葛巷村(羊锅村) 。 三、用地规划: 由于单元内有一批现状建成和已批在建用地,其中主要 为一些新建的中高档居住区, 单元规划采用 “新” 规划与 “旧” 梳理相结合,尊重现状,强调环境优先。单元内一类居住用 地主要位于常余路以南,结合现状林地打造生态环境极佳的 居住品质;二类居住用地主要位于常余路以北。规划沿上仓 路分别在两个居住片区内设置公共设施用地以及相关居住
2

配套设施。 保留三个居住单元内的幼儿园, 新设 3 所幼儿园、 2 所小学和 1 所中学,基本满足单元内需求。 功能定位: 以人居为主导、休闲旅游为特点、商业配套为补充的生 态型高尚住区单元。 四、规划结构:规划采用“一心、两轴、三片区”的结 构,其中 “一心” :指中北部的公共服务中心。 “两轴” :指单元东西向的城市建设发展轴和南北向的 城市生活联系轴。 “三片区” :指三个功能片区。分别为南部的高尚居住 生活片区、北部的人文居住生活片区以及东部的生态休闲 区。 五、道路交通规划:明确划分城市外围道路和城市内部 路网,满足道路网密度,形成四个等级的道路系统——城市 快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。其中城市快 速路、城市主干路以对外疏散功能为主,次干路和支路以内 部联系为主。 规划形成“一横一纵”2 条快速路及“一横一纵”2 条 主干道的主要道路网框架结构。 “一横一纵”2 条快速路为 02 省道和东西大道, “一横一纵”2 条主干道为春城路和常余路。

六、绿地系统规划:充分利用单元内和周边丰富的自然 景观资源,合理规划公园、街头绿地、防护绿地以及居住区 级集中绿地等,形成“一心二带二轴四节点”的绿地景观系 统结构。 “一心” :单元东部以万金山为中心大片山林地为主, 形成了单元的绿地景观核心,并与东侧的和睦水乡湿地公园 遥相呼应。 “二带” :沿山河港、林场港两侧绿地形成的滨水景观 带。 “二轴” :沿常余路、上仓路道路绿地结合沿路两侧的 公园绿地形成的绿地景观轴。 “四节点” :结合公园绿地、小区集中绿地、绿地轴线 交接处形成的绿地景观节点。


相关文章:
更多相关标签: