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2006年北京银泰中心写字楼定位报告


北京银泰中心写字楼 BEIJING YINTAI CENTER (2006.09.19) 2006.09.19)
OFFICE TOWER

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主要技术指标
Key Technical Features 建筑面积 / Total Floor Space : 73975 M2 建筑高度 / Building Height: 186 M 建筑层数(地上)/ Number of Stories (Aboveground):44 地上建面 / Floor Space Aboveground : 72144 M2 结构 / Structure:无中柱大开间 / Column-free space design 抗震系数 / Anti-seismic Coefficient: 8度/ 8 degrees

写 字 楼 剖 面 图

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地下交通示意图 Underground Connections

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地面交通示意图 Ground Transportation Guide

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写字楼大堂效果图 Office Tower Lobby
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Office Tower Level 1 Floor Plan
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Office Tower Basement 1 Floor Plan
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2600平方米的国际会议中心 2600M 2600平方米的国际会议中心 / 2600 2 International Convention Center
写字楼三层经连廊与南裙楼国际会议中心相接,分割成不同规格的会议室

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办公区域设计理念——无中柱空间 Space Design-Column-free Space Design 无中柱空间 Design办公区域设计理念



标准层面积 / Floor Space of Standard Stories:2101.60M2 【 暂】 分割 / The Area Partitions : 200M2 –2101.60M2 进深 / The Curtain Wall to The Corridor :10.5M 层高 / Standard Storey Height of Office Area :4M 净高 / Standard Net Storey Height of Office Area : 2.7M 楼板承重 / Load Bearing of Slabs :2KN/M2



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室内装修交付标准----Delivery 室内装修交付标准----Delivery Standard for Interior Decoration ----

15cm架高地板 / 15cm Raised Floor

乳胶漆墙面 / Latex Paint Wall

只提供天花板材料,租客自费安 装 / Ceiling material will only be provided, while the tenants install at their own expenses.

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电梯系统


Elevator System

12 部 OTIS 原 装 高 速 双 层 轿 厢 客 梯 /12high-speed OTIS elevator in total, each one has two cars 低区 3.5M/S 高区 6M/S



2 部 消 防 及 后 勤 服 务 梯 / 2 fire protection elevator (B4-42) 2 部 车 库 穿 梭 电 梯 /2 fire protection elevator (B4-Lobby) 4部自动扶梯 / 4 escalators





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电梯系统说明 Elevator System
客梯载重量 / Load Bearing of elevator :1350KG(单层轿厢/ each one car) 载客数量 :18人(单层轿厢) 货梯载重 / Load Bearing of fire protection elevator :1800KG 客梯轿厢尺寸:2000mm × 1420mm × 2750mm 货梯轿厢尺寸:1620mm × 2150mm × 3000mm 客梯梯门尺寸:2400mm × 1100mm 货梯梯门尺寸:2400mm × 1200mm

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VAV空调系统 VAV空调系统 与常规空调系统相比,VAV系统可提供以下优点:



先进



节能约30%



舒适



环保

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空调系统说明 Air Conditioning System
系统类型:全空气变风量(VAV)系统 制暖:市政集中供暖 冷却系统:18台冷却塔并设3台24小时中央辅助冷却水系统冷却塔 单元内温度标准 / Design Standards for Leasing Units:冬季 / Winter,22℃ ;夏 季 / Summer,24℃ ;相对湿度 / Relative Humidity,55% 系统制冷容量 / System Refrigeration Capacity:9600RT 系统制暖容量 / System Heating Capacity :33804KW 新风量 / Fresh Air Supply Capacity:36M3 / 人 /小时

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电力系统说明 Power Supply System



电力系统 / Power Supply System :2台2000KVA变压器,2台1600KVA变压器 电容量 / Electric Capacity:7200KVA 双路供电 / Double-circuit Power Supply:分高低区,不同变电站双路供电 备用发电机组 / Standby Generator:英国原装威尔逊发电机,容量1500KVA 供应电压 / Supply Voltage:220V,380V 照明 / Lighting:办公区域预留500lux/平方米的照度

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通讯系统说明 Communication System



大厦主系统 / Main Communication System :纵向语音采用3类大对数电缆, 纵向数据采用12芯单模光纤.



通讯支持 / Communication Support :中国移动,中国联通,小灵通无屏蔽 全覆盖.



卫星系统 / Satellite TV System :鑫诺1号卫星,接收境外25套电视节目, 如CNN,BBC等,由客户自行申请.

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我们对于预租阶段与银泰中心签约的知名企业将给予特别的优惠, 欢迎您尽早与我们联系,享受尽可能多的优惠. 请将您的意见通过传真,电子邮件,邮寄的方式告诉我们.我们会 在24小时内安排专人给您回复,并根据您客户的需求提供进一步的资 料和建议.

Tel:65661022 :

Fax:65662837 :

E-mail:office@china-yintai.com.cn :

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