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建筑层数和总高度


城市规划要求 建筑使用的要求 建筑结构的要求 建筑防火的要求 建筑经济的要求

沿路一般建筑的控制高度(H)不得超过道路规划 红线宽度(W)与建筑后退距离(S)之和的1.5倍, 即:H 1.5(W+S),见下图。

1.城市主
要道路的 临街建筑, 临街建筑, 应根据面 临道路的 宽度控制 建筑高度, 建筑高度, 以维持街 道

空间的 良好比例 尺度。 尺度。

区内新房限高9米 故宫缓冲区方案交世遗大会 区内新房限高 米

2.城市中重
点保护的历 史地段或历 史建筑周围, 为了尊重和 保护历史风 貌,新建建 筑受到严格 的控制。

位于伯先路的近代建筑

3.位于风景
区的建筑,其 体量和造型对 周围景观有很 大影响,为了 保护风景区, 使建筑与环境 协调,一般不 宜建造体量大, 层数多的建筑 物。

幼儿园,疗养院,养老院等建筑,使用者活动能力有限, 幼儿园,疗养院,养老院等建筑,使用者活动能力有限,且要求与户外联系 紧密,因此,建筑层数不应太多,一般以1~3层为宜。 层为宜。 紧密,因此,建筑层数不应太多,一般以 层为宜

幼儿园

河北邮电疗养院

养老院

对于中小学生建筑,为了安全及保护青少年健康成长,小学建筑不宜超过三层, 中学建筑不宜超过四层。

小学

中学

城市中心区繁华地段的商务写字楼,酒店等, 城市中心区繁华地段的商务写字楼,酒店等,由于地价 的昂贵和稀缺,则常建成高层,以最大限度创造效益。 的昂贵和稀缺,则常建成高层,以最大限度创造效益。

写字楼

酒店

建筑设计防火规范中对建筑层数与高度有明确限定。 建筑设计防火规范中对建筑层数与高度有明确限定。
?住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层 ?4~6层为多层 ?7~9层为中高层 ?10层以上为高层

? 在没有明确限定建筑总高度的情况下建筑
的层数直接影响建筑的造价 ? 在限定建筑总高度的情况下,建筑每层的 层高影响建筑的层数,从而影响建筑的造 价。一般住宅采用的层高为2.8~3m,高 价。一般住宅采用的层高为2.8~3m,高 层建筑应该合理的控制,以达到良好的经 济效益


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