当前位置:首页 >> 电力/水利 >>

2013工程量清单计价


中华人民共和国国家标准 GB50500—2013

建设工程工程量清单计价讲座

湖北省标准定额总站: 洪金平 2014· 4

讲座内容



我国建设工程产品定价方式发展概况 工程量清单计价方法 招标控制价编制 投标报价编制 竣工结算价编制 工程量清单计价实践中几个问题<

br />


一 我国建设工程产品定价方式发展概况
(一)我国建设工程产品定价三个段 国家定价--------国家指导价--------市场定价
特征: 计划经济 性质: 指令性 计划经济与 市场经济相结合 市场经济

指导性与调节

竞争性

一 我国建设工程产品定价方式发展概况
(二)三种计价模式 1、国家定价 2、定额计价 3、工程量清单计价-------招标控制价 投标报价 竣工结算价

一 我国建设工程产品定价方式发展概况
(三)我国建设工程定价模式与国际接轨

1、先进国家定价模式------清单计价 (固定总价) 2、我国工程定价模式------A 清单计价 (固定单价) B 定额计价

二 工程量清单计价方法
(一)一般概念

1) 工程量清单计价方法: 是建设工程招标投标 中,招标人按照国 家统一的工程量计算规则提供工程数量,由 投标人依据工程量清单自主报价,并按照经 评审低价中标的工程造价的计价方式。

二 工程量清单计价方法 (一)一般概念

2)工程量清单计价:是指投标人完成由招标 人提供的工程量清单所需的全部费用,包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费 和规费、税金。 3)综合单价:是指完成规定计量单位项目所 需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、 利润,并考虑风险因素。

二 工程量清单计价方法 (一)一般概念

4)消耗量定额: 由建设行政主管部门根据合 理的施工 组织设计,按照正常施工条件 制定的,生产 一个规定计量单位工程合 格产品所需人工、 材料、机械台班的社会平均消耗量。

二 工程量清单计价方法 (一)一般概念

5)企业定额: 施工企业根据本企业的施工 技术和管 理水平,以及有关工程造价资料制定的,并 供本企业使用的人工、材 料、机械台班消 耗量。

二 工程量清单计价方法
(一)一般概念 6)工程量清单计价的基本原理

以招标人提供的工程量清单为平台, 投标人根据自身的技术、财务、管理能力 进行投标报价,招标人根据具体的评标细 则进行优选,这种计价方式是市场定价体 系的具体表现形式。

二 工程量清单计价方法 (一)一般概念

7)工程量清单计价的基本方法与程序 1、工程量清单计价方法 1)工程量清单编制 2)工程量清单计价 (控制价编制) (投标报价编制) (竣工结算编制) 2、工程量清单计价程序

统一清 单格式 统一 工程 计量 规则 统一项 目设置 规 则 招标要 求和施 工图纸

地区定 额资料 工程量 清单编制 造价信息 资 料

控制价 编制
结算价编 制 投标价编 制

企业定额

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 1 编制资格 (1)编制招标控制价文件能力的招标人 (2)受其委托具有相应资质的中介机构 2 招标控制价编制统一表格

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制 1) 封面 2) 扉页 3) 总说明 4)工程项目总价表 5)单项工程费汇总表 6)单位工程费汇总表 7)规费、税金项目计价表

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
8)分部分项工程量清单计价表 9)措施项目清单计价表(单价措施、总价措施) 10)其他项目清单计价表 11)分部分项工程量清单综合单分析价表 12)措施项目费分析价表 13)主要材料价格表(发包人、承包人)

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
3 必备资料
招标文件(含工程量清单) 《计价规范》GB50500-2013 标准报价统一表格 施工图纸 施工方案 当地现行执行的计价依据(各专业消耗量及 费用定额) 当地现行发布的市场材料价格信息 4 必备计算工具 计价软件

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制
4 综合单价的编制方法
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划利润 +风险系数 (1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)

注意:企业对各项费用可自主报价及计算或参考工程造价 部门发布的政策和规定计算。

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制

5 其他项目费编制方法

(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)



二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制

6 总价措施费的编制方法
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+计划 利润 +风险系数

(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)

二 工程量清单计价方法
(二)招标控制价编制

7 规费和税金编制方法

(1) 公式法(实例) (2) 表格法(实例)



五) 与工程量清单计价相配套措施
1 法律、法规是坚强的后盾 (1)仲裁 (2)造价管理办法
2 相适宜的合同管理措施 (1)价款形式 (2)索赔 (3)担保

3 制定招标投标管理办法 (1)有或无标底 (2)技术标评定办法 (3)商务标评定办法

三 工程量清单计价实践中几个问题
(一)自身完善的问题
(二)相配套的问题 (三)应用中的问题

(一)自身完善的问题
1 工程量清单计价方法操作的繁锁性

2 《计价规范》规定的计算成本表格合理性
3 《计价规范》少数有些模糊-----使用范围 单价调整

(二)相配套的问题
1 工程造价的法律、法规-----(1)造价管理条例 (2)省长令 2 与相适应的工程招投标管理办法 (1)商务标评定 (2)技术标评定 (3)拦标价确定 3 与相适应的工程竣工结算管理办法

4 与相适应的工程合同管理 (1)合同价款形 (2)结算方式 (3) 索赔 (4) 担保 (5)纠纷处理

(三)应用中的问题
1 招标(业主)----(1)制定招标书以自我为中心 (2)设计图纸不详细 (3)中标后压价 (4)转嫁量的风险(固定总价)

2 中介机构---- (1)栏标价准确性不够 (2)项目设置错误、漏项、不清楚 (3)技术水平有待提高

3 投标(施工企业) (1)报价人员技术素质 不够 (2)综合单价编制随意 (3)清单量未复核或复核不够 (4)考虑风险经验不足 (5)缺乏《企业定额》

二、招标控制价编制表格

工程

招标控制价





人:

造价咨询人: 年 月 日

工程
招标控制价
招标控制价(小写): (大写):





人:
(单位盖章)

造价咨询人
(单位资质专用章)

法定代表人 或其授权人:
(签字盖章)

法定代表人 或其授权人:
(签字盖章)

编 制 人:
(造价人员签字盖专用章)

复 核 人:
(造价工程师签字盖专用章)

编制时间:年 月 日

复核时间:年 月 日


工程名称: 标段:




第 页 共 页

一、工程概况:建设规模、工程特征、计划工期、施工 现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 二、编制依据。

建设项目招标控制价汇总表
工程名称: 序 号 单项工程名称 金额(元) 第 页 共 页

其中:(元) 暂估价 安全文明施工费 规费

1 教学楼工程 2 学生宿舍工程 3 食堂工程

1000000 500000 800000

合计

2300000

单项工程招标控制价汇总表
工程名称:教学楼工程 序 号 单位工程名称 金额(元) 第 页 共 页

其中:(元) 暂估价 安全文明施 规费 工费

1 教学楼建筑工程 2 教学楼装饰工程 3 教学楼室内水电 工程

700000 200000 100000

50000

30000

10000
10000

5000
3000

合计

1000000

70000

38000

单位工程招标控制价汇总表
工程名称:教学楼建筑工程 序 号 汇总内容 标 段: 金额(元) 第 页 共 页

其中:暂估价 (元)

1 2 3 4

分部分项工程 措施项目 其他项目 规费

5

税金

500000 100000 40000 30000 30000

招标控制价合计

700000

单位工程招标控制价汇总表
工程名称:教学楼装饰工程 序 号 汇总内容 标 段: 金额(元) 第 页 共 页

其中:暂估价 (元)

1 2 3 4

分部分项工程 措施项目 其他项目 规费

5

税金

150000 20000 10000 10000 10000

招标控制价合计

200000

单位工程招标控制价汇总表
工程名称:教学楼室内水电工程 序 号 汇总内容 标 段: 金额(元) 第 页 共 页

其中:暂估价 (元)

1 2 3 4

分部分项工程 措施项目 其他项目 规费

5

税金

70000 10000 10000 5000 5000

招标控制价合计

100000

分部分项工程量清单与计价表
工程名称: 标段: 第 页 共 页

序 号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计 量 单 位

金额(元) 工程量 综 合 单 价 合价

土(石方)工程 01010100 平整场地 1001
1、土壤类别:三类 2、取弃土运距:由投 标人自行考虑 308.5 40.92 7.5 4 4

1



2

01010300 基础回填 1001 土方

1、密实度要求:符 合规范要求 2、填方运距:50M

m3

102.6 7

分部分项工程量清单与计价表
工程名称: 标段: 第 页 共 页

序 号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计 量 单 位

金额(元) 工程量

综 合 单 价

合 价

土(石方)工程 3 01010300 室内回填 土方 1002 01010300 余土弃运 1001

1、密实度要求: 符合规范要求 2、填方运距:50M
运距: 1KM

m3 m3

1.6

4

19.60

单价措施项目清单与计价表
工程名称: 标段: 第 页 共 页

序 号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计 量 单 位

金额(元) 工程量

综 合 合价 单 价

措施项目 01117010 脚手架 01001
1 建筑结构形式:砖混 2 檐口高度:3.05M

3

㎡ 40.92

2

01170300 垂直运 1001



1 建筑类型及结构形 式:房屋、砖混 ㎡ 40.92 2 檐口高度、层数: 3.05M、一层

总价措施项目清单与计价表
工程名称: 序 项 目 号 编 码 项目名称 标段: 计算 基础 第 页 共 页 费率 金额 调整 调整 备 (%)(元) 费率 后金 注 (%) 额 (元) 10.88 0.65 2.4

安全文明施工费 夜间施工增加费 临时设施费

人+机 人+机 人+机 人+机 人+机

冬雨季施工增加费
工程定位复测费 合 计

0.37
0.13

其他项目清单与计价表
工程名称: 序号 项目名称 暂列金额 暂估价 材料(工程设备)暂估价 专业工程暂估价 进入清单综 合单价 标段: 金额(元) 第 结算金额 (元) 页 共 页 备注

1 2
2.1 2.2

3
4 5

计日工
总承包服务费 索赔与现场签证

合计

规费、税金项目计价表
工程名称: 序号 项目名称 标段: 计算基础 计算 基数 第 页 计算费率 (%) 共 页 金额 (元)

1
1.1 1.2 1.3 2

规费
社会保险 住房公积金 工程排污费 税金

人工+机具
人工+机具 人工+机具 人工+机具 不含税工程 造价

24.72
18.49 4.87 1.36 3.48

合计

综合单价编制实例一
根据上次讲座编制的工程量清单,结合2013年 国家计价、计量规范和湖北省现行计价依据,试用 公式法编制“平整场地”招标控制价的综合单价。 一 分析: 因计量规范与计价依据的计算规则不同,需计算 计价依据规则要求的工程量。用此量计算出总费用, 再用清单工程量折算招标控制价的综合单价。

综合单价编制实例一
二 计算定额工程量(外墙线每边加2米)

S=(6.54+4+0.03×2)×(7.04+4+0.03×2)

-(3.3×1.8) =111.72 (㎡)
三 计算定额总费 查定额G1-283: 1.89元/ ㎡(人工费1.89元,材机费0元)
查费用定额: 管理费(人+机) 23.84% 利润(人+机) 18.17% 税金(人+材+机+管理+费+利润) 3.48%

风险系数为 0

综合单价编制实例一
定额总费=定额工程量×定额综合单价 =定额工程量× (人+材+机+管理费+利润+风 险系数+税金) =111.72 ×(1.89+0+0+1.89 × 23.84% +1.89 ×18.17% +0+税金) =111.72×2.76 =308.35(元)

综合单价编制实例一
四 计算招标控制价综合单价 综合单价=定额总费÷清单工程量 = 308.35(元) ÷40.92(㎡) =7.54 (元) / ㎡

综合单价编制实例二
根据上次讲座编制的工程量清单,结合2013年国家计价、 计量规范和湖北省现行计价依据,试用表格法编制“基础回填 土”招标控制价的综合单价。 一 分析: 因计量规范与计价依据的计算规则相同,无需计算定额总 费用,定额的单位单价就是招标控制价的综合单价。要考虑的 是根据计量规范中“工作内容”如何组成综合单价.组价过程 中要选择合理、适宜的施工方式。 依据计量规范“回填土”清单项目中“工作内容”要求:1 运输;2回填; 3压实,组成一个清单项目。招标清单特征描述三 项

综合单价编制实例二
工作内容也都存在,是否要组价,依定额项目划分而定. “基 础回填土”在湖北定额中,需要“填土夯实”和“运输土方” 两个定额子目组价.运输土方方式很多,要根据施工现场和企 业实际情况,选择合理、适宜运输方案。 土方运输 人工-----单(双)轮推车(方量小,运输距离短)

机械---翻斗车、装载机、自卸汽车、推土机

综合单价编制实例二
二 组价依据 运距:50M 查定额:G1-281(填土夯实)、 G1-219(人工运输土方)
查费用定额:管理费(人+机) 23.84% 利润(人+机) 18.17% 风险系数为 0

三 表格计算综合单价

分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称: 序 号 标段 第 页 共 页

综合单价组成 项目 编码
01010 30010 01

项目 名称

定额编 号

工程 内容

人工 费

材 机 料 械 费 费

管 理 费

利 润

综 风 合 险 单 系 价 数
20. 94

1

1 密实度要求: 符合规范要 求 2 填方距:50M G1-281

17.85 0 填土夯实 8.28 0 0

2.29 4.79 4.11 0 2.29 0

G1-219 运输土方 9.57


相关文章:
2013工程量清单计价完整表格
2013工程量清单计价完整表格_建筑/土木_工程科技_专业资料。工程清单计量计价 附件一 工程量清单计价表格(一)封面: 1. 工程量清单 2 招标控制价 3 投标总价 4 ...
《2013年建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
2013 工程量清单计价规范》GB50500-2013 1 1.0.1 总则 为规范建设工程造价计价行为, 统一建设工程计价文件的编 制原则和计价方法,根据《中华人民共和国建筑法...
2013年新清单计价规范-最新完整版-
2013年新清单计价规范-最新完整版-_建筑/土木_工程科技_专业资料。1 总则 1....2.0.17 工程量偏差 承包人按照合同工程的图纸(含经发包人批准由承包人提供的...
2013工程量清单
2013工程量清单_建筑/土木_工程科技_专业资料。2013 工程量清单 1、 总则 制定目的 计价规范适用范围:适用于房屋建筑及市政基础设施从招投标到竣工结算计价活动。 ...
2013工程量清单
2013 工程量清单 1 总则 1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法, 根据 《中华人民共和国建筑法》 、 《中华人民共和...
2013年工程量清单计价规范的变化与比较
2013工程量清单计价规范的变化与比较_建筑/土木_工程科技_专业资料。本文详细地论述了13版工程量清单计价规范的最新变化内容,并且与03年做做出了相应的对比分析。...
2013年最新清单计价规范
2013工程量清单 计价规范 1 1 1.0.1 总 则 为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法, 根据《中华人民共和国建筑法》 、 《...
2013版工程量清单规范
2013 版《建设工程工程量清单计价规范》 1 总则 1.0. l 为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法, 根据《中华人民共和国建筑法》...
2013新清单计价规范(word打印版)
2013 工程量清单计价规范 1 1.0.1 总 则 为规范建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法, 1 根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民...
2014年招标师继续教育-2013建设工程工程量清单计价规范答案
2014年招标师继续教育-2013建设工程工程量清单计价规范答案_从业资格考试_资格考试/认证_教育专区。 文档贡献者 泓mm8 贡献于2015-01-15 ...
更多相关标签:
工程量清单计价程序 | 工程量清单计价 | 工程量清单计价范例 | 家装工程量清单 | 怎样编制工程量清单 | 工程量清单编制软件 | 工程量清单计价表 | 工程量清单计价实例 |