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建设工程结算及付款协议书


建设工程结算及付款协议书

甲方:丽江正和房地产开发有限公司 乙方:1、丽江市建筑工程有限公司 2、丽江良美建筑工程有限公司

甲方因“丽江 1 号生态村”建设需要,于 2009 年 4 月将庭院式房屋 建设工程发包给丽江市建筑工程有限公司施工, 2010 年 1 月将公寓式 于 房屋的建设工程发包给丽江良美建筑工程有限公司公司施工。 现经结算, 双方就建设工程款支付事宜经协商一致,签订协议如下,必须严格遵守。 一、建设工程施工情况:乙方已经于 2011 年 5 月完成了全部承包范 围内的施工项目,并已经作竣工验收。 二、工程价款:乙方已经向甲方提交了《工程结算书》 ,甲方也作了 审核,现双方经协商一致确认工程总造价为人民币壹亿零叁佰陆拾万元 整(?103600000.00 元) ,至 2011 年 12 月 6 日止甲方已经支付了工程价 款人民币柒仟伍佰壹拾万元整(?75100000.00 元) ,尚未支付的工程余 款为人民币贰仟捌佰伍拾万元整(?28500000.00 元) 。 三、工程款支付:对应支付乙方的工程余款人民币贰仟捌佰伍拾万 元整(?28500000.00 元)甲方不作现金支付,而是以销售商品房形式支 付乙方,即甲方将商品房销售给乙方,乙方不支付购房价款。用作冲抵 工程价款的商品房建筑面积为 5514.26 平方米,具体房号及测绘面积见 附件一。乙方两家公司应得的商品房份额,由乙方两家公司自行协商解 决,与甲方无关。
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四、房屋转让:本协议签署后,乙方对所冲抵工程款的商品房可以 自用,也可向第三方转让。但无论转让金高低,乙方都必须按甲方的实 际销售平均价格将购房款支付到甲方账户,甲方开具购房《发票》 ,再由 甲方以支付工程款方式返回乙方,返回时间为叁个工作日内。 五、工程结算:本协议所确认工程结算价为双方最终的工程造价。 为完善财务管理,甲方委托有权机构作竣工结算,无论结算金额高低, 但乙方必须配合完善。 六、建安税费:建筑工程余款的建安税由甲方承担,并向乙方出具 税票。 七、税、费承担:按国家法律规定,甲方承担商品房卖方应承担的 全部税、费。乙方或乙方确定的商品房买受人承担商品房买方应承担的 全部税、费(包括:契税、维修基金、办证费) 。 八、产权登记:甲方与乙方或乙方确定的商品房买受人签订《商品 房购销合同》 ,及时办理合同备案,配合乙方办理产权登记。 九、本协议签署后,甲方不得将用作冲抵工程款的商品房再向其他 任何第三方销售,若甲方将冲抵工程款的房屋再行销售,必须承担乙方 的全部经济损失,并承担逾期未付款总额的每日按仟分之壹计算的迟延 履约金。 十、工期拖延的责任由甲方自行承担,乙方不承担任何责任。 十一、工程保修:由丽江市建筑工程有限公司承担“丽江 1 号生态 小区”的全部保修责任,具体由丽江市建筑工程有限公司向甲方出具保 修承诺书。 十二、 丽江市建筑工程有限公司于 2009 年 5 月向甲方交纳了人民币
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伍拾万元整(?500000.00 元)的合同履约保证金,该款甲方不作退偿, 乙方自愿将该保证金作周燕应交纳“丽江 1 号生态小区”512 号庭院式 房屋的购房款、维修基金、契税、办证费及其他费用,甲方不得再向周 燕收取购房款及任何费用。对甲方已经销售的施工人员原订购的四套庭 院式房屋甲方不作任何补偿及赔偿。 十三、本协议签订后乙方必须立即将抵款房屋之外的全部商品房房 门钥匙交付甲方。 十四、本协议未尽事宜由双方协商解决。 十五、本协议壹式陆份,甲方持两份,乙方持四份。本协议经双方 签字盖章后生效。

甲方: 法定代表人:

乙方 1: 法定代表人: 乙方 2: 法定代表人:

本协议签字时间:







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