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物业供配电基本知识


建筑供配电系统

一、建筑供配电系统概述
一、电力系统和电力网 ? 1.电力系统和电力网 ? 电力系统是由发电、电力网、用户组成。

2.电力网的电压等级 ? 从输电的角度看,电压越高则输送的距离就越 远,传输的容量越大,电能的损耗就越小;但 电压越高,要求的绝缘水平也越高,因而造价 也越高。 ? 我国常用电压等级主要有220

V、380V、3KV、 6KV、10KV、35KV、110KV、220KV等。 3.频率标准 ? 我国电网的频率标准是50Hz,频率变化对电 网的运行质量影响较大,正负偏差≤0.5Hz 。

二、线路的敷设 ? 电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、 室内装饰的要求和使用环境等因素,经 技术、经济比较后确定, 1.架空线路 2.电缆线路 3.绝缘导线的敷设 ? 绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷。

导线穿管敷设注意事项:
① 钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍,钢管弯 曲角度不得小于90°。 ? ② 管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的 40%,管内导线的数目不能超过8根。 ? ③ 管内导线不允许出现接头和扭拧现象,所有导 线的接头和分支都应在接线盒内进行。 ? ④ 不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应 穿在同一根管内。 ? ⑤ 塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介 质的场所,但在宜受机械损伤的场所不宜明敷。
?

三、建筑物用电负荷的分类和类别
1. 将民用建筑用电负荷分为三级: (1)符合下列情况之一时,应为一级负荷: ? ① 中断供电将造成人身伤亡时; ? ② 中断供电将造成重大政治影响者; ? ③ 中断供电将造成重大经济损失者; ? ④ 中断供电将造成公共场所的秩序严重混乱者。 ? 一级负荷需采用两个以上独立电源,同时还需 增设应急电源。

三、建筑物用电负荷的分类和类别

(2)符合下列情况之一时,应为二级 负荷: ? ① 中断供电将造成较大政治影响者; ? ② 中断供电将造成较大经济损失者; ? ③ 中断供电将造成公共场所秩序混乱 者 ? 二级负荷尽可能有两个独立电源供电。

三、建筑物用电负荷的分类和类别

(3)不属于一级和二级负荷者应为三 级负荷,对供电无特殊要求。 2.建筑物负荷类别 ? (1)照明和划入照明电价的非工业负 荷 ? (2)非工业负荷 ? (3)普通工业用电

四、低压配电
? 低压配电方式是指低压干线的配线方

式。低压配电一般采用380/220V中性 点直接接地的系统。 ? 低压配电的结线方式主要有放射式、 树干式和混合式三种。

图 9 1

低 压 配 电 方 式

五、高层建筑供电
(1)高层建筑的负荷分级 ? 一级负荷:消防用电设备,应急照明,消防 电梯。 ? 二级负荷:客用电梯,供水系统,公用照明。 ? 三级负荷:居民用电等其他用电设备。 (2)高层建筑的供电要求 ? 因为高层建筑存在着一级或二级负荷,所以 现代高层建筑均是采用至少两路独立的 10kV电源同时供电。

(3)高层建筑常用的供电方案

电力变压器
1.电力变压器的用途 ? 电力变压器是改变交流电压而保持交流电频 率不变的电气设备。 ? 我国目前远距离交流输电线路电压大都在 35kV以上,在输电时要用变压器将电压升 高。 ? 电能输送到用电区后,为了保证安全用电和 用电设备的电压要求,还必须用电力变压器 将电压降低。

电力变压器用符号
储油柜 防爆管

表示

高压套管低压套管 分接开关 气体继电器

油箱

油标 吸湿器

信号温度计 铭牌 接地端子 绕组及绝缘 放油阀

小车

电力变压器
2.电力变压器的基本结构 ? 电力变压器主要部件是绕组和铁心(器身) 构成的电磁部分。还有油箱、冷却装置、绝 缘套管、调压和保护装置等部件。 ? 变压器油起两个作用: ① 在变压器绕组与绕组、绕组与铁心及油箱 之间起绝缘作用; ② 变压器油受热后产生对流,对变压器铁心 和绕组起散热作用。

3.变压器的基本工作原理 ?原绕组接入交流电源后就有交流电流通过,于是 在铁心中产生交变磁通,所以铁心上的主磁通同时 通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自 感电动势的同时,在二次侧绕组中产生互感电动势, 就有感应电流流过负载。

第三节 变 配 电 室
? 物业小区供配电系统是指从高压电网

引入电源,到各用户的所有电气设备、 配电线路的组合。 ? 变配电所(室)是小区供配电系统的 枢纽,它担负着接受电能、变换电压、 分配电能的任务。

物业小区变配电系统构成示意图

一、低压配电箱(盘)
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?

?

配电箱(盘)是直接向低压 用电设备分配电能的控制、 计量盘,在小区建筑中用量 很大。 配电盘的位置应尽量置于用 电负荷中心,以缩短配电线 路和减少电压损失。 还应注意所选配电盘位置应 有利于维修、干燥且通风、 采光良好,不影响建筑美观 和建筑结构的安全等。

二、配电柜(屏)
配电柜是用于成套安装供配 电系统中受配电设备的定型 柜。有高压、低压配电柜两 大类。 在安装时,受电配电柜居中, 分支配电柜分居两侧;控制、 信号部件及空气开关对应装 配于配电柜的正面,这样安 装便于监视、操作及保养。 配电柜背面只有母线,检查 及维修也很方便。

三、建筑物的变配电所
变配电所由高压配电室、变压器室和低压配 电室三部分组成, 1.位置的选择 ? 变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置 在接近电源侧,并位于或接近于用电负荷中 心,保证进出线路顺直、方便、最短,变配 电所不应选在有剧烈震动的场所,不宜选在 多尘、水雾和有腐蚀性气体的场所,
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三、建筑物的变配电所
? 有人值班的变配电所应单独设值班室,

只有低压配电室时,值班室可与低压 配电室合并,但应保证值班人员工作 的一面或一端,低压配电装置到墙的 距离不应小于3m。 ? 变配电所房间内部设备的布置应做到 线路顺直、最短、进出方便,有利于 操作、巡视、试验和检修。

第四节 低压配电系统保护装置
? 为保证线路的正常运行,线路应具备

一定的保护装置,在低压配电线路中 的保护包括有短路保护、过负荷保护, 接地故障保护和中性线保护。 ? 常用的低压保护电器主要有刀开关、 熔断器、自动开关、漏电保护装置等。

一、刀开关

二、熔断器
? 熔断器是一种保护电器。是人为地在电

网中设置一个最薄弱的发热元件,当过 载或短路电流流过该元件时,利用元件 (即熔体)本身产生的热量将自己熔断, 从而使电路断开,达到保护电网和电气 设备的目的。主要由熔体和安装熔体用 的绝缘器组成。

三 、 自 动 空 气 开 关

四、漏电保护器
? 漏电保护器又称触电保安器,它是一

种自动电器,装有检漏元件联动执行 元件自动分断发生故障的线路。漏电 保护器能迅速断开发生人身触电、漏 电和单相接地故障的低压线路。

TA0—零序电流互感器;S—试验按钮;Y—漏电脱扣器

图9.2

单相电子式漏电开关工作原理图

漏电保护器的选择
漏电保护装置动作电流值的整定原则是:在 躲开电网泄漏电流的前提下尽量小。 ? 总保护的动作电流值大多是可调的,调节范 围一般在15~100mA之间,最大可达 200mA以上。其动作时间一般不超过0.1s。 ? 家庭中安装的漏电开关,主要作用是防止人 身触电,漏电开关的动作电流值,一般不大 于30mA 。
?

建筑供配电系统的维护与管理
? 建筑供配电系统管理的目的在于:

① 安全。在电能使用中不发生设备和人身 伤亡事故。 ② 可靠。满足用户对电能可靠性的要求, 不随意断电。 ③ 优质。满足用户对电压和频率的要求。 ④ 经济。使用费用要低。

一、建筑供配电系统的管理
1.配备专业的管理人员 ? 2.建立供电设备档案 ? 3.明确供电系统的产权分界 ? 4.供电系统管理 ? 5.供电设备运行中的巡视管理 ? 6.发电机房管理 ? 7.配电房管理 ? 8.配电室交接班管理
?

安全用电与建筑防雷
第一节 安 全 用 电 ? 安全用电是指在用电和电气操作中保 证人身安全及设备安全。物业小区安 全用电工作的重点是防止发生人身触 电事故。

一、常见的触电方式
1.单相触电 ? 单相触电是指人站在地面区域接地导 体上,人体触及一相带电体的触电事 故。大部分触电事故是单相触电事故. 2.两相触电 ? 人体的两处同时触及两相带电体的触 电事故,这时人体承受的是380V的线 电压,其危险性一般比单相触电大。

一、常见的触电方式
3.跨步电压触电 ? 在高压接地点附近地面电位很高,距 接地点越远则电位越低。 ? 应立即将故障地点隔离,不能随便触 及,也不能在故障地点附近移动。已 受到跨步电压威胁者应采取单脚或双 脚并拢方式迅速跳出危险区域。

图12. 2

两相触电示意图

图12.1单相触电示意图 图12. 3 跨步电压触电

二、电流对人体的伤害
电流对人体的伤害程度与下述因素有关: 1.通过人体的电流值 ? 电流是危害人体的直接因素,一般认为 30mA以下是安全电流。 2.人体电阻值 ? 一般在干燥环境中,人体电阻大约在2kΩ左 右;皮肤出汗时,约为lkΩ左右;皮肤有伤 口时,约为800Ω左右。人体触电时,皮肤 与带电体的接触面积越大,人体电阻越小。
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二、电流对人体的伤害
3.电流通过人体时间的长短 ? 电流在人体内持续的时间越长,使人 体发热和电解越严重,电阻减小,使 流过人体的电流逐渐增大,伤害越来 越大。 4.电流流过人体的途径 ? 电流从头部到身体任何部位及从左手 经前胸到脚的途径是最危险的。

二、电流对人体的伤害
5.电流的频率 ? 直流电、高频和超高频电流对人体的 伤害程度较小 。例如人体能耐受 50mA的直流电流 . 6.触电电压 ? 电压越高对人体的危险越大,通常规 定36V或36V以下的电压为安全电压。

三、常用的安全用电措施
1.安全电压 ? 根据工作场地的情况,可使用36V、 24V或12V安全电压。 2.保护用具 3.保护接地、保护接零和漏电保护

?注意事项:
① 判断电线或用电设备是否带电,必须用 试电器(或测电笔等),决不允许用手去触 摸。 ? ② 在检修电气设备或更换熔体时,应切断 电源,并在开关处挂上“严禁合闸”的牌子。 ? ③ 安装照明线路时,开关和插座离地一般 不低于1.3m。有必要时,插座可以装低, 但离地不应低于15cm。不要用湿手去摸开 关、插座、灯头等,也不要用湿布去擦灯泡。
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?注意事项:
④ 在电力线路附近,不要安装收音机、电 视机的天线,不放风筝;不要在带电设备周 围使用钢板尺,严禁用铜丝代替熔丝。 ? ⑤ 发现电线或电气设备起火,应迅速切断 电源,在带电状态下,决不能用水或泡沫灭 火器灭火。 ? ⑥ 雷电天尽量不外出;遇雨时不要在大树 下躲雨或站在高处,而应就地蹲在低洼处, 并尽量将双脚并拢。
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四、触电急救
? 关键在一个“快”字。一是快脱离电

源;二是快做医务救护处理。 1.自救 2.互救 3.医务抢救 ? (1)口对口人工呼吸法 ? (2)胸外心脏挤压法

第二节 电气设备保护措施
一、接地保护 ? 采用接地保护,可使接触电压和跨步 电压远小于设备故障时的对地电压 。 接地保护只应用于不接地电网中。

保护接地,就是把用电设备的金属外壳与接地体连 接起来,使用电设备与大地紧密连通。在电源为三 相三线制中性点不直接接地或单相制电力系统中应 设保护接地线。若漏电设备已采取接地保护措施, 故障电流将会通过接地体流散,流过人体的电流仅 是全部接地电流中的一部分。 在电源为三相四线制变压器中性点直接接地的电力 系统中,如果单纯采取保护接地,当某相发生碰壳 短路时,人体与保护接地装置处于并联状态,加在 人体上的电压等于接地电阻的电压降,一般可达 110V,这个电压对人体还是很危险的。



示不 意接 图地 的 危 险 性

12-5



保 护 接 地 原 理 图

12-6

二、接零保护
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所谓接零保护,简单地说就是把电气设备在正常情 况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起 来。

?在电源为三相四线制变压器中性点直接接地的电力

系统中应采用保护接零。接零保护利用电源零线使设 备形成单相短路,促使线路上保护装置迅速动作切断 电源。
?在三相四线制电力系统中,不允许只对某些设备采

取接零,对另外一些设备只采取保护接地而不接零。 正确的做法是采取重复接地保护装置,就是将零线上 的一处或多处通过接地装置与大地再次连接。通常是 把用电设备的金属外壳同时接地和接零。还应该注意, 零线回路中不允许装设熔断器和开关。

三、漏电保护
漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保 护器可靠性好,一般动作电流不小于30mA,应不小 于电气线路和设备的正常泄漏电流的最大值的2倍。 ? 为了缩小发生人身电击及接地事故切断电源时引起 的停电范围,漏电保护器的分级保护一般分为三级。 一级保护动作电流一般为50~100mA。末级保护一 般为30mA。 ? 对于以防止触电为目的的漏电保护器,宜选用动作 时间为0.1s以内,动作电流为30mA以下的漏电保护 器。 ? 为保证供电的可靠性,不应盲目追求高的灵敏度。 即使投入运行亦会因经常动作而破坏供电的可靠性.
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一、电力系统和电力网 ? 1.电力系统和电力网 ? 电力系统是由发电、电力网、用户组成。

第二节 建筑供配电系统概述


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