当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

010 建筑节能工程监理实施细则


建筑节能工程监理实施细则 编号:B1 -

东隆住宅及配套工程

建筑节能工程监理实施细则

编制人:

批准人:

北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
东隆住宅及配套工程

项目监理部 2011 年 月 日

1

>北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则







言 ................................................................................................................... 3

1 专业工程的特点 ..................................................................................................... 4 2 监理依据 ................................................................................................................. 6 3 监理工作的流程 ..................................................................................................... 7 4 工程质量标准及检查方法和数量 ....................................................................... 13 5 监理工作控制要点及目标值 ............................................................................... 30 6 质量控制要点与预控措施 ................................................................................... 38 7 常见质量通病与防治措施 ................................................................................... 42

2

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则





建筑节能工程,是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。 建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与 采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等 10 个子分部工程; 包括主体结构基层;保温材料;饰面层;主体结构基层;隔热材料;幕墙玻璃;单元式 幕墙板块;遮阳设施;门;窗;玻璃;保温隔热层;保护层;防水层;面层;基层;隔 离层;散热器;设备、阀门与仪表;热力入口装置;风机、空气调节设备;空调末端设 备;阀门与仪表;绝热材料;冷、热源设备;辅助设备;管网;低压配电电源;照明光 源、灯具;附属装置;控制功能;调试;冷、热源、空调水的监测控制系统;通风与空 调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明自动控制系统; 综合控制系统等 38 个分项工程。 监理工程师的工作目标为:在建筑节能工程施工中,依据监理规范、规程的要求, 对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调 系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理,协 作参建单位,严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、 经济合理、安全适用,确保建筑节能工程施工质量及安全。 依据 《建设工程监理规范》 (GB50319-2000) 《工程建设监理规程》 (DBJ01-41-2002) “对技术复杂的、专业性较强的工程项目,项目监理部应编制监理实施细则。监理实施 细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到详细、具体、具有可 操作性”的具体要求,本项目监理部以设计文件、《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007)以及施工单位编制的施工组织设计为依据,编制本监理实施细则。 本监理实施细则的作用和目的是:以质量预控为重点,对建筑节能工程制作和安装 的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查,坚持质量 标准,对工程进行标准化、规范化、程序化管理,使建筑节能工程的实施质量达到设计 要求和有关规范、规程的规定,实现合同约定的质量目标。

3

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

1 专业工程的特点
建筑节能工程具有以下特点: 1.1 建筑节能工程子分部、分项工程多 建筑节能的子分部工程有:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调 节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等,基本 涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进行相应施工验收规范检查和监理的同 时,需按《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)的规定进行建筑节能专项要 求的监理工作; 建筑节能的分项工程有:主体结构基层;保温材料;饰面层;主体结构基层;隔热 材料;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;遮阳设施;门;窗;玻璃;保温隔热层;保护层; 防水层;面层;基层;隔离层;散热器;设备、阀门与仪表;热力入口装置;风机、空 气调节设备;空调末端设备;阀门与仪表;绝热材料;冷、热源设备;辅助设备;管网; 低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试;冷、热源、空调水的监 测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系 统;照明自动控制系统;综合控制系统等涉及多个分部工程、分包队伍、多种材料、多 种工艺,需要全新的监理措施和监理要求。 1.2 与建筑工程其他分部工程的交叉 由于建筑节能验收属于专业验收的范畴,其许多验收内容与原有建筑工程的分部分 项验收有许多交叉,故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与《建筑工程施工质 量验收统一标准》 GB50300 一致, 本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的一个分部工 程来进行划分和验收,并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原则。 本规范对于子分部、分项工程和检验批划分的原则主要有二个: 一是与原有划分尽量一致的原则。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 和各 专业工程施工质量验收规范凡是已经划分了的,不再重新划分。当建筑节能验收内容包 含在相关分部、子分部、分项工程内时,应按已划分的检验批进行验收,但验收时应按 本规范要求对有关节能的项目独立验收,做出节能项目验收记录并单独组卷。 二是原来没有划分的,可以重新划分的原则。即当建筑节能验收内容未包含在原已 划分的子分部、分项工程和检验批内时,应按照本规范的要求进行划分和验收。例如, 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB0210 中原来没有包括墙体外保温工程的检验批划 分和验收,此项即应按照本规范的要求进行划分和验收。 1.3 建筑能源管理 建筑节能工程涉及很多内容,因建筑类别、自然条件不同,节能重点也应有所差别。 在各类建筑能耗中,采暖通风、空气调节、供配电及照明系统是主要的建筑耗能大户; 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

4

建筑节能工程监理实施细则
建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统,便于实施对建筑能耗的 计量管理;故列为检测验收的重点内容。 建筑能源管理系统(buildingenergymanagementsystem)是指用于建筑能源管理的 管理策略和软件系统。该系统按时间(月或年),根据检测、计量和计算的数据,做出 统计分析,绘制成图表;或按建筑物内各分区或用户,或按建筑节能工程的不同系统, 绘制能流图;用于指导管理者实现建筑的节能运行。我国大多数建筑未设置完善的能耗 计量系统,故列出此条。 常用的建筑能源管理方法有: A.建筑能耗的目标管理:根据建筑物的类别和使用要求,在保证系统功能(如照明 系统照度)的前提下提出节能建筑的达标能耗值,对建筑能耗实现能耗总量控制; B.通过仿真软件及 BEMS 软件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理,达到建 筑节能的目的;C.按年度制定节能目标,通过采取适当的技术和管理措施,优化控制设 备运行,达到节能目标管理的要求。 建筑冷热电联供系统(buildingcoolingheating&power)是为建筑物提供电、冷、热的 现场能源系统。 1.4 建筑节能工程的监理工作重点 建筑节能工程的 10 个子分部项目,只有监测与控制子分部为独立进行的。监测与控 制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。工程实施过程检查由施 工单位和监理单位随工程实施过程进行,分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品 质量、安装质量进行检查,对相关接口及隐蔽工程进行随工检查,同时,应有详细的文 字和图片资料,并对监测与控制系统进行不少于 168 小时的不间断试运行。工程实施过 程检查为逐项检查。 监测与控制系统安装质量监理重点: 1 传感器的安装质量是否符合相关国家规范的规定; 2 阀门型号和参数应符合设计要求,其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应 符合产品安装要求; 3 压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求; 4 流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求; 5 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求; 6 变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求; 7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求; 8 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置,管道保温时应做明显标注。
5

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

2 监理依据
序号 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 名 称 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 已批准的监理规划 与专业工程相关的标准设计文件和技术资料 施工组织设计 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002(北京地区) 《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339 《建筑设计防火规范》GBJ16 《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程质量验收规范》GB50307-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《综合布线工程验收规范》GB50312-2007 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001

6

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

3 监理工作的流程
3.1 建筑节能工程工作流程 建筑节能工程开工准备

审 批 工 程 材 料

复 核 技 术 交 底

检 查 质 保 体 系

核 查 复 验 检 测 方 案

审 批 施 工 方 案

审批建筑节能工程开工申请

进行监理工作交底

监理过程控制

检验批质量验收

分部工程质量验收

7

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 承包单位填写 《工程物资进场报验表》

方法:

不合格 承包单位 另 选 监理工程师审核

1.审核证明资 料 2.到厂家考察 3.进场材料报 验 4.进行验证

合格

承包单位使用

3.3 分包单位资格审查工作程序

选择分包单位

总承包单位填写 《分包单位资质报审表》

监理工程师审查 签认审查意见

不同意

总承包单位与分包单位 签订施工分包合同

分包单位进场施工

8

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
3.4 分项、分部工程签认工作程序

承 包 单 位 达到分项工程报验条件 进 行 自 检

承包单位 进行纠正

承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》

不合格

监理工程师审查 合格 监理工程师签认分项工程

承包单位继续施工 达到分部工程报验条件 自 检

承包单位 进行纠正

承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》

不合格

监理工程师审查 合格 总监理工程师签认分部工程

9

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
3.5 设计变更、洽商管理的工作程序

建设单位或设计单位 提出工程变更

承包单位提出工程变更

必要时 设计单位签发 设计变更文件

总监理工程师审查签认

必要时 建设单位审查签认

建设单位予以签认

项目监理部发出会签的《工程变更单》

承包单位实施工程变更

承包单位向项目监理部提交 《工程变更费用报审表》 不 同 意 监理工程师审核,总监理工程师签认

建设单位审批

10

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
3.6 监测与控制系统检测验收流程图 施工质量管理文件检查 设计符合性审核 产品质量检查 相关接口检查 隐蔽工程检查 不合格 工程实施及质量 检查 合格 系统自检 质量检查 试运行 合格 工程实施文件和系统自检文件检查 系统安装质量检测 系统通电检测 系统检 测阶段 (由专 业检测 机构负 责) 系统性能检测 系统功能检测 能源计量管理运行检查 不合格 施工质量验收结论 合格 完成 整修

工程实 施过程 检查 (由 施工单 位和施 工监理 负责)

不合格

11

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
3.7 单位工程验收工作程序

承包单位自检合格 填报《单位工程竣工预验收报验 表》

承包单位进行整 改

监理工程师核查质量控制资料

项目监理部签发 《监理通知》

监理单位进行竣工预验收

有缺陷

监理单位向建设单位 提交工程质量评估报告

参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字

总监理工程师签发 《竣工移交证书》

12

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

4 工程质量标准及检查方法和数量
4.1 墙体 项 别 项目 质量标准 检查方法 检查数量

墙体材料

检查材料的质 量证明文件、 按 进 场 批 次 用于墙体节能工程的材料、构件等应 性能检测报告 每 批 抽 样 不 符合设计要求和相关标准的规定 或型式检验报 少于一件 告

1 保温板材的导热系数、材料密度、 压缩强度、阻燃性; 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、 同一厂家的 软化系数和凝结时间; 保温、粘 同种类产品 3 粘结材料的粘结强度; 检查复验报告 结材料 抽查不少于 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能; 一组 5 其他保温材料的热工性能; 6 必要时,可增加其他复验项目或在 合同中约定复验项目。 基层处理 主 控 项 目 墙体节能工程施工前应按照设计和 对 照 施 工 方 施工方案的要求对基层进行处理,并 案,观察检查 符合保温层施工工艺的要求。 对照设计和施 墙体节能工程各层构造做法应符合 工方案观察检 设计要求,并应按照经过审批的施工 查。检查隐蔽 方案进行施工。 工程验收记录 1 保温材料的厚度应符合设计要求; 2 保温板与基层及各构造层之间的粘 结或连接必须牢固。粘结强度和连接 方式应符合设计要求和相关标准的 规定; 3 浆料保温层应分层施工。当外墙采 用浆料做外保温时,浆料保温层与基 层之间及各层之间的粘结必须牢固, 不应脱层、空鼓和开裂; 4 当墙体节能工程采用预埋或后置锚 固件时,其数量、位置、锚固深度和 拉拔力应符合设计要求; 5 对墙体的热桥部位应按照设计要求 和施工方案采取隔断热桥措施。 保温板材的导热系数、材料密度、压 缩强度、阻燃性; 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、
13

全数检查

构造做法

按检验批抽 样检查不少 于三处

施工

观察;手扳检 查;检查试验 报告、施工记 录和隐蔽工程 验收记录;抽 样实测粘接强 度和锚固深 度、厚度采用 钢针插入或剖 开尺量检查

按检验批抽 样检查。每个 检验批应抽 查 5%并不少 于 5 件(处)

外墙保温

对照设计观察 按 检 验 批 抽 检查,进行隐 样检查。每个 蔽工程验收, 检 验 批 应 抽 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
软化系数和凝结时间; 3 粘结材料的粘结强度; 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能; 5 其他保温材料的热工性能; 6 必要时,可增加其他复验项目或在 合同中约定复验项目。 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝 土墙体时,保温材料的验收应执行 《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007) 4.2.2 条的规定; 第 保温板的安装应位置正确、接缝严 密,保温板在浇筑混凝土过程中不得 移位、变形,保温板表面应采取界面 处理措施,与混凝土应粘结牢固。 混凝土和模板的验收,应执行《混凝 土结构工程施工质量验收规范》 GB50204 的相关规定。 必要时抽样剖 查 5%并不少 开检查。对粘 于 5 件(处) 结牢固应采用 拉抜法试验检 查

保温砌块

采用保温砌块砌筑的墙体,应采用具 有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的 检 查 检 验 报 强度等级应符合设计要求。砌体的水 告,施工纪录 平灰缝饱满度不应低于 90%, 竖直灰 缝饱满度不应低于 80%。 当设计要求在墙体内设置隔汽层时, 隔气层的位置、使用的材料及构造做 法应符合设计要求和相关标准的规 定。隔气层应完整、严密,穿透隔汽 层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水 排水构造应符合设计要求

按检验批抽 样检查。每个 检验批应抽 查 5%并不少 于5处

隔气层

按检验批抽 检查材料质量 样检查。每个 证明文件,观 检验批应抽 察检查,进行 查 5%并不少 隐蔽工程验收 于 5 件(处)

门窗洞口

按检验批抽 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门 对照设计观察 样检查。每个 窗洞口四周墙面,凸窗四周墙面或地 检查,必要时 检 验 批 应 抽 面,应按设计要求采取隔断热桥或节 抽样剖开检查 查 5%并不少 能保温措施 于 5 件(处) 按检验批抽 当采用外墙外保温时,建筑物的抗震 对照设计观察 样检查。每个 检验批应抽 缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法 检查 查 5%并不少 应符合设计要求 于 5 件(处) 按检验批进 行抽样检查。 每个检验批 应抽查 5%并 不少于 5 件 (处)

施工缝 一 般 项 目

当采用玻纤网格布作防止开裂的加 玻纤网格 强措施时,玻纤网格布的铺贴和搭接 应符合设计和施工工艺的要求。表层 观察检查 布 砂浆抹压应严实,不得空鼓,玻纤网 格布不得皱褶、外露

14

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
外墙附件 外墙附墙或挑出部件如梁、 过梁、 柱、 附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体 内箱盒、管线等,应按设计要求采取 隔断热源或节能保温措施 对照设计观察 按墙体检验 检查。使用热 批抽查不少 工成像检查仪 于3处 器检查

墙体缺陷

施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚 对照施工方案 按 墙 体 检 验 批抽查不少 手眼、孔洞等,应采取隔断热桥的保 观察检查 于3处 温密封修补措施

保温板拼 墙体保温板材接缝方法应符合施工 观察、尺量检 按 检 验 批 抽 缝 查 样检查 工艺要求。保温板拼缝应平整严密 按检验批抽 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳 样检查。每个 不同材料 角及门窗洞口转角处等特殊部位的 观察、尺量检 检验批应抽 基体交接 保温层应采取防止开裂和破损的加 查 查 5%并不少 强措施 于 5 件(处)

4.2 建筑幕墙 项 项目 别 质量标准 检查方法 检查数量

主 控 项 目

1 保温材料 1)导热系数应不大于设计值; 2)密度偏差不超过 10%; 3)阻燃性应达到阻燃级以上(阻燃、 难燃、不燃)。 2 幕墙玻璃 1) 品种应符合设计要求; 2) 传热系数、遮阳系数应不大于设计 值; 材料 3) 可见光透射比不小于设计值; 4) 中空玻璃露点应满足产品标准要 求。 3 隔热条、隔热附件 1) 导热系数应不大于设计值; 2) 隔热型材的力学性能及耐老化性 能应符合设计要求和相关产品标准的 规定。 4 遮阳构件的尺寸、材料及构造应符合 设计要求。 幕墙的气密性能指标应符合设计规定 幕 墙 的等级要求。 当幕墙面积大于建筑外墙 的 气 面积 50%或 3000m2 时,应按《建筑节 密性 能工程施工验收规范》 GB50411-2007) ( 第 15 章的规定进行气密性能检测,检

检查材料的 同一生产厂家的 质量证明文 同种类产品抽查 件、 进场复验 不少于一组 报告

检查气密性 能检测报告; 查单元式幕 墙安装隐蔽 验收记录; 观

现场检查按检验 批划分的检查数 量抽查 5%并不 少于 5 件(处)

15

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
测结果应符合设计规定的等级要求。 察 及 启 闭 检 密封条应镶嵌牢固、 位置正确、 对接严 查 密。 单元幕墙板块之间的密封应符合设 计要求。开启扇应关闭严密 对保温板或 保温层采取 保温材料应可靠固定, 保温材料的厚度 针插法或剖 应不小于设计值 开法, 尺量厚 度; 手扳检查 遮阳设施的安装位置应满足设计要求。 观察;尺量 遮阳设施的安装应牢固 对照幕墙热 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应 工 性 能 设 计 有效可靠,断热节点的连接应牢固 文件, 观察检 查

保 温 材 料 固定 遮 阳 设施 热 桥 部位

按检验批划分的 检查数量抽查

全数检查 按检验批划分的 检查数量抽查

幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确, 隔 汽 穿透隔汽层处的节点构造应采取密封 观察检查 层 措施 冷 凝 水 镀 (贴) 膜 玻 璃 幕 墙 一 板 块 般 组装 项 目 幕 墙 缝隙 施 工 缝 活 动 遮阳 4.3 门窗 项 别 主 控 项 项目 外窗 质量标准 检查方法

按检验批划分的 检查数量抽查 5%并不少于 10 处 按检验批划分的 冷凝水的收集和排水应通畅, 并不得渗 通水试验、 观 检查数量抽查 漏 察检查 5%并不少于 10 处 按检验批划分的 镀(贴)膜玻璃的安装方向、位置应正 观察, 检查施 检 查 数 量 抽 查 确。 中空玻璃应采用双道密封。 中空玻 工记录 5%并不少于 10 璃的均压管应密封处理 件(处) 1 密封条:规格正确,长度无负偏差; 观察检查; 手 2 保温材料: 固定牢固, 厚度无负偏差; 按检验批划分的 扳检查; 通水 3 隔汽层:密封完整、严密; 检查数量抽查 试验 4 冷凝水排水通畅,无渗漏。 幕墙与周边墙体间的缝隙应采用弹性 按检验批划分的 闭孔材料填充饱满, 并应采用耐候胶密 观察检查 检查数量抽查 封胶密封 建筑伸缩缝、 沉降缝、 抗震缝的保温或 对 照 设 计 观 按检验批抽样检 密封做法应符合设计要求 察检查 查 活动遮阳设施的调节机构应灵活、 调节 试验, 观察检 按检验批划分的 到位 查 检查数量抽查

检查数量

建筑外窗的气密性、传热系数、露 检查产品技术 建筑门窗每个检验批 点、玻璃透过率和可见光透射比应 性 能 检 测 报 应至少抽查 5%,并不 符合设计要求和相关标准中对建 告,进场复验 少于 3 樘,不足 3 樘 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

16

建筑节能工程监理实施细则
目 筑物所在地区的要求 建筑门窗采用的玻璃品种、传热系 数、可见光透射比和遮阳系数应符 合设计要求。镀(贴)膜玻璃的安 装方向、应正确 中空玻璃的中空层厚度和密封性 能应符合设计要求和相关标准的 规定。中空玻璃应采用双道密封 外门窗框与副框之间应使用密封 胶密封;门窗框或副框与洞口之间 的间隙应采用符合设计要求的弹 性闭孔材料填充饱满,并使用密封 胶密封 严寒、寒冷地区的外门安装,应按 照设计要求采取保温、密封等节能 措施 外窗的遮阳设施,其功能应符合设 计要求和产品标准;遮阳设施安装 的位置、可调节性能应满足使用功 能要求,安装牢固 凸窗周边与室外空气接触的围护 结构,应采取节能保温措施 特种门的节能措施,应符合设计要 求 门窗扇和玻璃的密封条,其物理性 能应符合相关标准中对建筑物所 在地区的规定。密封条安装位置正 确,镶嵌牢固,接头处不得开、裂; 关闭门窗时密封条应确保密封作 用,不得脱槽 报告和实体抽 时应全数检查;高层 样检测报告 建筑的外窗,每个检 验批应至少抽查 10%, 观察,检查施 并不得少于 6 樘,不 工记录,检查 足 6 樘时应全数检 技术性能报告 查。 检查产品合格 2 特种门每个检验批 证、技术性能 应至少抽查 50%,并 不得少于 10 樘, 不足 报告,观察 10 樘时应全数检查 检查隐蔽工程 验收记录,观 察及启闭检查

门窗 玻璃 中空 玻璃

外门 窗框

外门 安装 外窗 的遮 阳 围护 结构 特种 门

观察检查

全数检查

检查产品合格 证、技术性能 全数检查 报告,观察

一 般 项 目

检查保温材料 全数检查 厚度 对照设计文件 全数检查 观察检查 建筑门窗每个检验批 检查产品合格 应至少抽查 5%,并不 密封 证、技术性能 少于 3 樘,不足 3 樘 条 报告,观察及 时应全数检查;高层 启闭检查 建筑的外窗,每个检 验批应至少抽查 10%, 并不得少于 6 樘,不 足 6 樘时应全数检 查。 外 窗 外窗遮阳设施的角度、位置调节应 2 特种门每个检验批 观察;尺量 遮阳 灵活,调节到位 应至少抽查 50%,并 不得少于 10 樘, 不足 10 樘时应全数检查 4.4 屋面

项 别 主 控

项目 材料

质量标准

检查方法

检查数量

用于屋面的保温隔热材料,其干密度 检查材料的合 按 屋 面 积 每 或密度、导热系数、压缩(10%)强 格证、技术性 100m2 抽查一
17

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
项 目 度、阻燃性必须符合设计要求和有关 能报告、进场 处 , 每 处 标准的规定 验收记录和复 10m2, 且 不 得 验报告 少于 3 处; 观察检查、保 2 热桥部位的 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、 温板或保温层 保 温 做 法 全 缝隙填充质量及屋面热桥部位的保 采取针插法或 数检查 温隔热做法,必须符合设计要求和标 剖开法用尺量 3. 保 温 隔 热 准的规定 材料进场复 其厚度 检按同一单 屋面的通风隔热架空层,其架空层高 体建筑、同一 度、安装方式、通风口位置及尺寸应 生产厂家、同 符合设计及有关标准要求。架空层内 观察检查 一规格、同一 不得有杂物。架空面层应完整,不得 批材料为一 有断裂和露筋等缺陷 检查产品的合 个检验批 , 每 天窗(包括采光屋面)的传热系数、 格证、技术性 个 检 验 批 随 遮阳系数、可见光透射比、气密性应 能报告、进场 机抽取一组 符合设计要求。构造节点的安装应符 验收记录和复 合设计要求和技术标准要求 验报告 1 松散材料应分层敷设、压实适当、 表面平整、坡向正确; 2 现场喷、浇、抹等施工的保温层配 观察检查,检 合比应计量准确、搅拌均匀、分层连 查施工记录 续施工,表面平整,坡向正确。 3 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢 观察检查,检 固、接口严密、表面洁净、坡向正确 查施工记录 天窗(包括采光屋面)坡向和坡度应 观察检查,检 正确,封闭严密,嵌缝不得渗漏 查施工记录 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋 面内侧的保温板材做保温隔热层时, 观察检查,检 保温隔热层应有防潮措施,其表面应 查施工记录 有保护层,保护层的做法应符合设计 要求

保温隔热 层

隔热架空 层

天窗

保温隔热 层敷设 一 般 项 目

保温夹芯 板 天窗

保温隔热 层

4.5 地面 项 别 主 控 项 目 项目 质量标准 用于地面节能工程的保温、隔热 材料, 其厚度、 密度、 (10%) 压缩 强度、导热系数和阻燃性必须符 合设计要求和有关标准的规定。 各种保温板或保温层的厚度不得 有负偏差 检查方法 检查材料的产品 合格证、技术性 能报告、进场验 收记录和复验报 告。现场对保温 层可采取针插法 或剖开法、尺量 检查数量 1 每检验批抽 检有代表性的 房间不得少于 5%,并不应少 于 3 间, 不足 3 间时应全数检 验,走廊(过

材料

18

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
地面节能工程施工前应按照设计 基层处 和施工方案的要求对基层进行处 理 理。 基层应平整,并符合保温层施 工工艺的要求 建筑地面保温、 隔热以及隔离层、 构造做 保护层等各层的设置和构造做法 法 应符合设计要求。并应按照经过 审批的施工方案进行施工 1 保温板与基体及各层之间的粘 结应牢固,缝隙应严密。 2 楼板下的保温浆料层应分层施 工。 3 穿越地面直接接触室外空气的 施工质 各种金属管道应按设计要求,采 量 取隔断热桥的保温绝热措施。 4 严寒、寒冷地区,底面接触室 外空气或外挑楼板的地面,应按 照 《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007)第 4 章墙体的 要求执行。 对照设计和施工 方案检查 道)应按 10 延 米为一个自然 间计算。 2 有防水或防 潮要求的抽查 间数不应少于 5%,且不应少 于 4 间, 不足 4 间时应全数检 查。 3 保温隔热材 料进场复检按 同一单体建 筑、同一生产 厂家、同一规 格、同一批材 料为一个检验 批,每个检验 批随机抽取一 组

对照设计观察检 查

对照设计观察检 查;抽样、剖开 法实测检查

有防水要求的地面,其节能保温 做法不得影响地面排水坡度。其 防水层 防水层宜设 置在地面 保温层上 侧,当防水层设置在地面保温层 下侧时,其面层不得渗漏

用 500mm 水平尺 检查;当防水层 设置在地面保温 层下侧时,应蓄 水 24h 后剖开检 查无明水,必要 时测试保温材料 的含水率,不超 过设计要求的 20%为合格 对照设计观察检 查,尺量检查 对照设计要求和 标准规定检查

严寒、寒冷地区的建筑首层直接 隔热保 与土壤接触的周边地面毗邻外墙 温 部位和房芯回填土的部位应按照 设计要求采取隔热保温措施 表面保 保温和隔热层的表面保护层应符 护层 合设计要求 一 般 项 目

地面辐射供暖工程的地面,其隔 对照设计要求和 隔热层 热层做法应符合《地面辐射供暖 同上 标准规定检查 技术规程》JGJ142 的规定

4.6 采暖

19

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
项 别 项目 质量标准 检查方法 检查数量

主 控 项 目

采暖系统的制式及其安装,应符合施工 图设计要求; 设备、阀门与仪表应安装齐全,不得随 意增加、减少和更换; 采暖系统 按设计施工 系统各分支管路水力平衡装置的安装位 的安装 图进行核对 置、方向应正确,并便于调试操作; 系统安装完成后,应能进行分室(区) 温度调控和实现分栋分户、分室(区) 热量计量 按设计施工 散热器的种类、规格、型号、单位散热 图现场观察 量及每组散热器的数量等技术性能参 检查, 并查验 散热器 数,应符合施工图设计要求。散热器、 产品质量证 宜明装,散热器的外表面应刷非金属性 明文件及产 涂料 品复验报告 1 散热器恒温阀应具有人工调节和设定 室内温度的功能,并通过感应室温自动 调节流经散热器的热水流量,实现室温 自动恒定; 散热器恒 2 散热器恒温阀应水平安装, 不应安装在 观察检查 温阀 狭小和封闭空间; 3 暗装散热器恒温阀应采用外置式温度 传感器,并安装在空气流通的空间;安 装内置传感器的恒温阀,不应被散热器 或其他障碍物遮挡。 系统的制式及安装,应符合施工图设计 要求; 掩蔽前观察 与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝 供暖系统 检查、 用钢针 热层; 安装 刺入绝热层、 直接与室外空气相邻的楼板应设绝热 尺量 层; 室内应设温度控制装置。 1 热力入口装置的种类、规格、型号、数 量等,应符合施工图设计要求; 2 热计量装置的安装位置、方向应正确, 按设计施工 并便于观察、维护; 图核对采暖 3 水力平衡装置的安装位置、方向应正 热力入口 系统热力入 确,并便于调试操作。安装完毕后,应 口装置, 检查 根据系统水力平衡要求进行调试并做出 调试报告 标志; 4 过滤器、 压力表、 温度计及各种阀门等, 应齐全可靠。 采暖管道 采暖管道的保温应采用不燃或难燃材 观察、 尺量检

全数检查

按散热器组 数抽查 5%, 不得少于 5 组

按散热器组 数抽查 5%, 不得少于 5 组

系统全数检 查

全数检查

按批随机抽

20

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
的保温 料,其材质、密度、导热系数、规格与 查, 并查验产 查 1 件 厚度应符合施工图设计要求 品质量证明 文件及产品 复验报告 观察、旁站、 采暖系统安装完成后,必须进行系统试 检 查 采 暖 系 系统试运 运转和调试。调试结果应满足施工图设 统 试 运 转 和 全数检查 转 计要求,并应经有检测资质的第三方检 调试记录、 第 测,出具报告,合格后方可通过验收 三方检测报 告 按类别数量 采暖系统阀门、仪表等配件的保温层应 抽查 10%,且 配件安装 观察检查 密实、无空隙,且不得影响其操作功能 均不得少于 2 件 保温层的厚度应符合施工图设计要求; 2 保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整; 绑扎应紧密,无滑动、松弛与断裂现象; 3 硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不 应大于 5mm, 并用粘结材料勾缝填满; 纵 缝应错开,外层的水平接缝应设在侧下 方。 4 硬质或半硬质保温管应用金属丝或难 按数量抽查 腐织带捆扎, 其间距为 300~350mm, 且每 10% , 且 绝 热 采暖管道 节至少捆扎 2 道; 层不得小于 观察检查、 用 保温层和 5 松散或软质保温材料应按规定的密度 10 段、 防潮层 钢针刺入绝 防潮层的 压缩其体积,疏密应均匀。毡类材料在 不 得 小 于 热层、尺量 施工 管道上包扎时,搭接处不应有空隙; 10m 、 阀 门 等 6 防潮层应紧密粘贴在保温层上, 封闭良 配件不得小 好,不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等 于5个 缺陷,防潮层的敷设应有防止水、汽侵 入的措施; 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时,卷材的搭接宽度宜为 30~50mm; 8 管道阀门、 过滤器及法兰部位的保温结 构应能单独拆卸,且不得影响其操作功 能。 4.7 通风与空调 项 项目 质量标准 检查方法 检查数量 别 主 1 各系统的制式及其安装,应符合施工 控 系 统 的 图设计要求; 按设计施工图 全数检查 项 安装 2 各种设备、自控阀门与仪表应安装齐 进行核对 目 全,不得随意增加、减少和更换; 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

一 般 项 目

21

建筑节能工程监理实施细则
3 水系统各分支管路水力平衡装置的安 装位置、 方向应正确, 并便于调试操作; 4 空调系统安装完毕后应能进行分室 (区)温度调控。对有分栋、分户、分 室(区)冷、热计量要求的建筑物,空 调系统安装完毕后应能实现相应的计 量要求。 1 风管材料的品种、规格、厚度与性能 等,应符合施工图设计和现行国家产品 标准的要求; 2 风管的严密性及风管系统的严密性检 验和漏风量,应符合设计要求和现行国 家标准《通风与空调工程施工质量验收 规范》GB50243 的有关规定; 3 风管与部件、风管与土建风道及风管 间的连接应严密、牢固; 4 需要绝热的风管与金属支架的接触 处、复合风管及需要绝热的非金属风管 的连接和加固等处,应有防冷桥的措 施。 各种空调机组的型号、规格、台数及技 术性能参数应符合施工图设计要求; 安装位置和方向应正确,且与风管、送 风静压箱、回风箱的连接应严密可靠; 现场组装的组合式空调机组各功能段 之间连接应严密,并应做漏风量的检 测; 其漏风率必须符合现行国家标准《组合 式空调机组》GB/T14294 的规定; 机组内的空气热交换器翅片和空气过 滤器应清洁、完好。当设计未注明过滤 器的阻力时,应满足粗效过滤器的初阻 力≤50Pa(粒径≥5.0um,效率:80%>E≥ 20%);中效过滤器的初阻力≤80Pa(粒 径≥1.0um,效率:70%>E≥20%)的要求 风机盘管机组的型号、规格、方向、台 数及技术性能参数应符合施工图设计 要求,其安装的位置、高度及方向应正 确,且与风管、回风箱及风口的连接应 严密、可靠 空调与通风系统中风机的型号、规格、 台数、技术性能参数应符合施工图设计 要求,其单位风量耗功率应满足国家现 行有关标准的规定。风机的安装位置及 出口方向应正确

风管的 制作与 安装

按设计施工图 核对、尺量、 观察检查,查 按数量抽查 阅产品进场验 10%, 且不得少 收记录、检查 于 1 个系统 风管及风管系 统严密性检验 记录

空调机 组的安 装

按设计施工图 核对、观察检 按总数量抽查 查,检查测试 20%, 且不得少 记录并查阅产 于1台 品进场验收记 录

盘管技 术性能 参数

按设计图纸核 按总数抽查 对、 观察检查, 10%, 且不得少 并查阅产品进 于5台 场验收记录 按设计图纸核 对、 观察检查, 全数检查 并查阅产品进 场验收记录

风机技 术性能 参数

22

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
带热回收功能的双向换气装置和集中 排风系统中的排风热回收装置,其型 排风热 号、规格、台数及技术性能参数应符合 回收装 施工图设计要求,额定热回收效率(全 置 热和显热)不应低于 60%,安装和进、 排风口位置及接管应正确 空调机组回水管上的电动两通调节阀、 风机盘管机组回水管上的电动两通(调 节)阀、空调冷热水系统中的水力平衡 回水管 装置、冷(热)量计量装置等自控阀门 与仪表,其型号、规格、数量及技术性 能参数等应符合施工图设计要求,安装 方向应正确,位置应便于操作和观察 按设计图纸核 按总数抽检 对、 观察检查, 20%, 且不得少 并查阅产品进 于1台 场验收记录

按设计图纸核 按类别数量抽 对、 观察检查, 查 10%,且均 并查阅产品进 不得少于 1 个 场验收记录

一 般 项 目

观察、尺量检 风管和空调水系统管道的绝热应采用 查,并查验产 绝 热 材 不燃或难燃材料,其材质、密度、导热 按批随机抽查 品质量证明文 料 系数、规格与厚度等应符合施工图设计 1件 件及产品复验 要求 报告 空调水系统的冷热水管道与支、吊架之 间应设置绝热衬垫,其厚度不应小于绝 按数量抽检 绝热衬 尺量、观察检 热层厚度,宽度应大于支、吊架支承面 10%, 且不得少 垫 查 的宽度。衬垫的表面应平整,衬垫与绝 于5处 热材料间应填实无空隙 设备的单机试 运转和调试按 设备数量抽查 通风与空调系统安装完毕后,必须进行 观察、旁站、 10%, 且不得小 设备的单机试运转和调试及通风空调 检查各系统试 于 1 台;系统 单 机 试 系统无生产负荷下的联合试运转和调 运转和调试记 无生产负荷下 运转 试。调试结果应满足施工图设计要求, 录及第三方检 的联合试运转 并应经有检测资质的第三方检测,出具 测报告 和调试按风管 报告,合格后方可通过验收 系统数量抽查 10%, 且不得小 于 1 个系统 风 幕 机 空气风幕机的型号、规格和技术性能参 按总数量抽查 技 术 性 数应符合施工图设计要求,安装位置和 观察检查 10%, 且不得少 能参数 方向应正确 于1台 按设计图纸核 变风量末端装置的型号、规格和技术性 按总数量抽查 末端装 对、 观察检查, 能参数应符合施工图设计要求,与风管 10%, 且不得少 置 查阅产品进场 连接前宜做动作试验 于5台 验收记录 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要 管道按轴长度 观察检查、用 风 管 绝 求; 抽查 10%;阀 钢针刺入绝热 热防潮 2 绝热层应密实,无裂缝、空隙等缺陷; 门等配件抽查 层、尺量 3 绝热层表面应平整,当采用卷材或板 10%, 且不得小

23

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
材时,其厚度允许偏差为 5mm;采用涂 于2个 抹或其他方式时,其厚度允许偏差为 10mm; 4 防潮层(包括绝热层的端部)应完整, 且封闭良好,其搭接缝应顺水; 5 风管系统部件的绝热,不得影响其操 作功能 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要 求; 2 绝热管壳的粘贴应牢固、 铺设应平整; 绑扎应紧密, 无滑动、 松弛与断裂现象; 3 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙, 保温时不应大于 5mm、保温冷时不应大 于 2mm,并用粘结材料勾缝填满;纵缝 应错开,外层的水平接缝应设在侧下 方。 按数量抽查 4 硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难 10%, 且绝热层 腐织带捆扎,其间距为 300~350mm,且 观察检查、用 不 得 小 于 10 每节至少捆扎 2 道; 钢针刺入绝热 段、防潮层不 5 松散或软质保温材料应按规定的密度 层、尺量 得小于 10m、 压缩其体积,疏密应均匀。毡类材料在 阀门等配件不 管道上包扎时,搭接处不应有空隙; 得小于 5 个 6 防潮层与绝热层应结合紧密,封闭良 好,不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等 缺陷,防潮层的敷设应有防止水、汽侵 入的措施; 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时,卷材的搭接宽度宜为 30~50mm。 8 管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热 结构应能单独拆卸,且不得影响其操作 功能

空调水 系统管 道及配 件绝热 层和防 潮层的 施工

4.8 空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其管网 项 别 项目 质量标准 检查方法 检查数量

主 控 项 目

1 管道系统的制式及其安装, 应符合施工图 设计要求; 2 各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全, 管 网 不得随意增加、减少和更换; 系 统 3 空调冷(热)水系统,应能实现设计要求 安装 的变流量或定流量运行; 4 热水采暖系统, 应能根据热负荷及室外温 度的变化实现设计要求的集中质调节、量 调节或质—量调节相结合的运行。

按设计图纸 核对、 观察检 查, 并查阅产 系统全数检查 品进场验收 记录

24

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
设 备 型号、 规格、 技 术 参数 锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气 压缩循环冷水(热泵)机组、蒸汽或热水 型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂 吸收式冷(温)水机组、冷却塔、冷热水 循环水泵等设备,其型号、规格、技术参 数及台数应符合施工图设计要求 锅炉的额定热效率、电机驱动压缩机的蒸 气压缩循环冷水(热泵)机组的性能系数 (COP)和综合部分负荷性能系数(IPLV)、 单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式 空气调节机组的能效比(EER)、 蒸汽和热水 型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收 式冷(温)水机组的性能参数,应符合施 工图设计要求并满足国家现行有关标准的 规定 集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比 (EHR)、空调冷热水系统的输送能效比 (ER),应符合施工图设计要求并满足国 家现行有关标准的规定 热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀、 冷(热)量计量装置等自控阀门、仪表, 其型号、规格、性能参数、材质应符合施 工图设计要求,且安装方向应正确,位置 应便于操作和观察 按设计图纸 核对、 观察检 查, 并查阅产 全数检查 品进场验收 记录

设 备 性 能 参数

按设计要求 及有关国家 现 行 标 准 核 全数检查 对有关设备 的性能参数

系 统 的 输 送 能 效比 设 备 辅 助 装置

计算并核对

全数检查

按设计图纸 核对、 观察检 查, 并查阅产 全数检查 品进场验收 记录 观察、 尺量检 冷热源及其辅助设备和管道的绝热,应采 查, 并查验产 按批随机抽查 用不燃或难燃材料,其材质、密度、导热 品 质 量 证 明 1件 绝 热 系数、规格与厚度应符合施工图设计要求 文 件 及 产 品 复验报告 材料 输送介质温度低于周围空气露点温度的管 按数量抽查 道,当采用非闭孔性绝热材料绝热时,其 观察检查 10%, 且不得少 防潮层和保护层必须完整,且封闭良好 于5段 采暖供热系统室外管网的水力平衡度、输 供 热 每个采暖供热 送效率及采暖供热系统补水率的检测,均 系 统 查 阅 有 关 检 系统。水力平 应以处于正常运行状态且独立的采暖供热 室 外 测记录 衡度应以热力 系统为对象, 其规定值应符合表 11.2.8 的 管网 入口为限 规定 空调与采暖系统的冷、热源和辅助设备及 设备的单机试 其管网系统安装完毕后,必须进行设备的 运转和调试按 观察、旁站、 单机试运转及调试和管网平衡调节;整个 设备数量抽查 单 机 检查试运转 空调和采暖系统安装完毕后,必须进行系 10%, 且不得小 试 运 及调试记录 统无生产负荷下的联合试运转和调试。试 于 1 台;系统 转 及第三方检 运转及调试结果应满足施工图设计要求, 无生产负荷下 测报告 并应经有检测资质的第三方检测,出具报 的联合试运转 告,合格后方可通过验收 和调试按系统

25

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
冷 热 空调与采暖系统的冷热源设备及其辅助设 源 设 观察检查 备、配件的绝热,不得影响其操作功能 备 1 绝热层的厚度应符合施工图设计要求; 2 绝热管壳的粘贴应牢固、 铺设应平整; 绑 扎应紧密,无滑动、松弛与断裂现象; 3 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙, 保温 时不应大于 5mm、保温冷时不应大于 2mm, 并用粘结材料勾缝填满;纵缝应错开,外 层的水平接缝应设在侧下方。 4 硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难腐 织带捆扎, 其间距为 300~350mm, 且每节至 观察检查、 用 系 统 少捆扎 2 道; 钢针刺入绝 施工 5 松散或软质保温材料应按规定的密度压 热层、尺量 缩其体积,疏密应均匀。毡类材料在管道 上包扎时,搭接处不应有空隙; 6 防潮层与绝热层应结合紧密,封闭良好, 不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷, 防潮层的敷设应有防止水、 汽侵入的措施; 7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工 时,卷材的搭接宽度宜为 30~50mm。 8 管道阀门、 过滤器及法兰部位的绝热结构 应能单独拆卸,且不得影响其操作功能。 4.9 配电与照明 项 项目 别 质量标准 在工程竣工验收前,应对低压配电 电源质量进行检测,主要检测供电 电压、电流、频率、功率因数、谐 波含量,其中供电电源偏差、电压 允许波动和闪变、公共电网谐波、 三相电压允许不平衡度,应符合相 应的国家标准 检查方法 检查数量 数量全数检查 按类别数量抽 查 10%,且均 不得少于 2 件

一 般 项 目

按数量抽查 10%, 且绝热层 不 得 小 于 10 段、防潮层不 得小于 10m、 阀门等配件不 得小于 5 个

低 压 配 电 电源 主 控 项 目

在大功率用电设备 安装完成并经过试 运行后, 以及所有安 装的变频设备、 照明 设备、 计算机等均可 全部检测 投入的情况下, 使用 三相功率计测量电 压、电流、频率、功 率因数、谐波含量

照明光源、灯具及其附属装置的选 择必须符合设计要求,当设计无要 同批次同规格 照 明 光 求时, 应符合 《建筑照明设计标准》 数量超过 100 套 现场使用数字功率 源 、 灯 GB50034 的相关规定。除满足上述 时抽查 1%, 不足 计检测 具 规定外, 安装前还应符合下列要求: 100 套时检查数 镇流器自身功耗不大于光源标称功 量不小于 1 套 率的 15%,谐波含量不大于 20%; 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

26

建筑节能工程监理实施细则
气体放电灯的整体功率因数不得低 于 0.9; 1 大型公共建筑的公用照明区应采 用集中控制并应按照建筑使用条件 和天然采光状况采取分区、分组控 制措施,并按需要采取调光或降低 照度的控制措施; 2 旅馆的每间(套)客房应设置节 能控制型总开关; 建筑照 3 居住建筑有天然采光的楼梯间、 现场操作检查控制 明的控 全部检查 走道的一般照明,应采用节能自熄 方式 制方式 开关; 4 房间或场所设有两列或多列灯具 时,应按下列方式控制: 1)所控灯列与侧窗平行; 2)电教室、会议室、多功能厅、报 告厅等场所,按靠近或远离讲台分 组。 照明系 1 照度值不得小于设计值的 90%。 在无外界光源的情 统的照 2 功 率 密 度 值 不 得 大 于 况下, 检测被检区域 每 种 功 能 区 至 度和功 GB50034-2004 中的规定。 内平均照度和功率 少检查 1 处 率密度 密度 值 当用电计算负 荷≥50KW 的配 电 缆 、 低压配电系统选择的电缆、电线截 电线路, 现场实 电 线 截 面不得低于设计值,其线电阻应符 使用电桥检测 物抽查 20%,其 面 合国家相关规定 余供电回路 按 5%抽测 母 线 、 母线、电缆压接头制作应符合《电 母线按检验批 使用力矩扳手对压 电 缆 压 气装置安装工程母线装置施工及验 抽查 10%, 电缆 接螺栓进行力矩检 接 头 制 收规范》 按检验批抽查 测 作 GBJ149 标准中有关规定 1% 三相照明配电干线的各相负荷宜分 在通电试运行时开 配平衡,其最大相负荷不宜超过三 启全部照明负荷, 使 各相负 相负荷平均值的 115%,最小相负 用三相功率计检测 全部检查 荷 荷 不 宜 小 于 三 相 负 荷 平 均 值 的 各相负载电流、 电压 85% 和功率 4.10 监测与控制 项 别 主 控 项目 质量标准 检查方法 检查数量

一 般 项 目

设 计 监测与控制系统的施工单位应按 检查设计图纸和设计 按 系 统 全 数 施 工 照国家相关标准的有关规定, 对设 变更手续是否齐全 检查
27

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
项 目 图 复 计施工图进行复核, 当复核结果不 核 能满足节能要求时, 向设计单位提 出设计修改意见, 由设计单位进行 设计变更,并经原审查机构批准。 由施工单位依据设计文件制定系 统控制流程图和节能工程施工验 收大纲 《建筑节能工程监测与控制系统 每种仪表按 功能综合表》;检验填写方法见示 对照图纸或产品说明 20%抽检,不 例表 13.2.1-2 监测与控制系统工 书目测和尺量检查 《 足 10 台全部 程施工验收大纲》 检查 对有条件进 依照试运行记录检查控制系统的 调用节能监控系统的 行试运行的 投入情况、监控功能、故障报警及 控制流程图和试运行 系统全部检 数据采集等功能应符合设计要求 历史数据进行分析 查 冷/热源、空调水的监测控制系统 在中央工作站使用黑 应成功运行, 控制及故障报警功能 盒法检测系统功能, 或 全部检测 应符合设计要求 采用在直接数字控制 器或冷/热源(通风与 空调) 系统自带控制器 上改变参数设定值和 按总数的 20% 通风与空调的监测控制系统应成 输入参数值, 检测控制 抽样检测, 不 功运行, 控制及故障报警功能应符 系统的投入情况及控 足 5 台全部 合设计要求 制功能; 在工作站或现 检测 场模拟故障, 检测故障 系 统 监视、 记录和报警功能 功 能 综 合 用标准仪器仪表在现 表 场实测数据, 将此数据 按 20%抽样检 监测与计量装置的检测计量数据 分别与直接数字控制 测,不足 10 应准确,并符合产品精度要求 器和中央工作站显示 台全部检测 数据进行比对 试运行时, 监测供配电 供配电的监测与数据采集系统应 系统的运行工况, 在中 全部检测 符合设计要求 央工作站显示运行数 据并具有报警功能 1 依据施工图,按回路 分组, 在中央工作站上 进行被检回路的开关 控制, 观察相应回路的 按 照 明 控 制 照明自动控制系统的功能应符合 动作情况; 箱总数的 5% 设计要求 2 改变时间表控制程序 检测,不足 5 的设定, 观察相应回路 台全部检测 的动作情况; 3 采用改变光照度设定 值、 室内人员分布等方

28

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
式, 观察相应回路的控 制情况。 4 改变场景控制方式, 观察相应的控制情况。 建筑能源系统的协调控制 采用人为输入模拟数 据流或仿真模拟盒输 入数据的方法进行模 全部检测 按不同的运行 采暖、 通风与空调系统的优化监控 拟测试, 工况检测优化监控功 能 建筑能源管理系统的能耗数据采 集与分析功能,优化能源调度功 管理软件功能检测 全部检查 能, 数据集成功能应符合设计要求 1 控制设备的有效性,执行器动作 应与控制系统的指令一致, 控制设 备性能稳定符合设计要求; 2 控制系统的采样速度、操作响应 时间、 报警信号响应速度应符合设 计要求; 3 冗余热备的故障检测正确性及其 切换时间和切换功能应符合设计 要求; 分别在中央站、 现场控 4 应用软件的在线编程(组态)、 制器和现场利用参数 参数修改、下载功能,设备、网络 设定、程序下载、故障 通信故障自检测功能应符合设计 设定、 数据修改和事件 全部检测 要求; 设定等方法, 通过与设 5 控制器的数据存贮能力和所占存 定的显示要求对照, 进 储容量应符合设计要求; 行上述系统的性能检 6 故障检测与诊断系统的报警和显 测 示功能应符合设计要求; 7 设备启动和停止功能及状态显示 正确; 8 被控设备的顺序控制和连锁功能 应可靠; 9 具备自动/远动/现场控制模式下 的命令冲突检测功能; 10 人机界面及可视化检查。

一 般 项 目

检 监 与 制 统 容

测 测 控 系 内

29

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

5 监理工作控制要点及目标值
5.1 资质管理 为了建筑节能工程的质量有保证,需要承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的 资质,施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度,具有相应的施 工技术标准。 但目前国家尚未制定专门的节能工程施工资质,只有按照国家现行规定具备相应的 建筑工程的施工资质。待国家制定专门的节能工程施工资质后,对分包队伍的资质审查 按照国家规定执行。 监理工作控制目标值:建筑节能工程施工单位符合资质要求。 5.2 图纸审查 1.建筑节能工程设计审核要点: A.合理利用太阳能、风能等可再生能源。 B.根据总能量系统原理,按能源的品位合理利用能源。 C.选用高效、节能、环保的先进技术和设备。 D.合理配置建筑物的耗能设施。 E.用智能化系统实现建筑节能工程的优化监控,保证建筑节能系统在优化运行中节 省能源。 F.建立完善的建筑能源(资源)计量系统,加强建筑物的能源管理和设备维护,在 保证建筑物功能和性能的前提下,通过计量和管理节约能耗。 G.综合考虑建筑节能工程的经济效益和环保效益,优化节能工程设计。 2.审核内容包括: A.与建筑节能相关的设计文件、技术文件、设计图纸和变更文件。 B.节能设计及施工执行标准和规范要求。 C.节能设计目标和节能方案。 D.节能控制策略和节能工艺。 E.节能工艺要求的系统技术参数指标及设计计算文件。 F.节能控制流程设计和设备选型及配置。 监理工作控制目标值:尽可能消除图纸阶段的差错,理解设计意图。 5.3 设计变更

30

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。当确实需要变更时,应与设 计单位洽商,办理设计变更手续。 当变更可能影响节能效果时,设计变更应获得原审查机构的审查同意;并应获得监 理或建设单位的确认。 由于材料供应、工艺改变等原因,建筑工程施工中可能改变节能设计。为了避免这 些改变影响节能效果,故需要对涉及节能的变更加以限制。如确需改变时,应事先得到 设计单位的书面认可。此时设计单位应认真核算并确认变更对节能带来的影响,出具洽 商或设计变更,并承担相应的责任。 当变更对于节能效果带来的影响较大,有可能使得该工程达不到原定节能目标时, 原设计单位也不能自行确定是否应该同意这种变更。此时应报原负责节能设计审查的机 构审查同意。确定变更后,并应获得建设单位的确认。 监理工作控制目标值:设计变更处于受控状态且保证建筑节能效果。 5.4 四新技术的运用 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺,应按照有关规定进行鉴定 或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价,并制订专门的施工技术方案。 “新技术、新设备、新材料、新工艺”通常被称之为“四新” 。国家鼓励建筑节能工 程施工中采用“四新”技术,但为了防止不成熟的技术或材料被应用到工程上,国家同 时又规定了对于“四新”技术要进行技术鉴定或实行备案等措施。节能施工中应遵照执 行。 考虑到建筑节能施工中涉及的新材料、新技术较多,对于从未有过的施工工艺,或 者其他单位虽已做过但是本施工单位尚未做过的施工工艺,应进行“预演”并进行评价, 需要时应调整参数再次演练,直至达到要求。施工前还应制定专门的施工技术方案以保 证节能效果。 监理工作控制目标值:合理采用四新技术,提高建筑节能工程技术含量。 5.5 施工组织设计审查 单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前,施 工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位(建设单位)审批。施工现场应 对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 鉴于建筑节能的重要性,每个工程的施工组织设计中均应列明有关本工程与节能施 工有关的内容以便规划、组织和指导施工。施工前,施工企业还应专门编制建筑节能工 程施工技术方案,按照规定经监理单位审批后实施。没有实行监理的工程则应由建设单 位审批。 从事节能施工作业的人员操作技能对于节能施工效果影响较大,且许多节能材料和

31

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
工艺某些施工人员并不熟悉,故规定应在节能施工前对相关人员进行技术交底和必要的 实际操作培训。 既有建筑节能改造工程必须确保建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和 承重结构改动或增加荷载时,必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑 结构的安全性进行核验、确认。 既有建筑节能改造已经有许多技术规范。但是鉴于既有建筑未知因素较多等复杂情 况,本条特别规定任何节能改造必须以确保该建筑的结构安全和主要使用功能为前提。 不能顾此失彼,一方面改善了节能效果另一方面却牺牲或降低了建筑的安全储备或其他 重要功能。 保证节能改造不致影响原建筑结构安全储备的具体措施是:当改动主体结构或增加 荷载时,必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位按照工程实际情况对既有建筑结 构的安全性进行核查。这种核查通常包括:现场踏勘和调查,原设计资料审查,结构安 全性核算,提出涉及结构安全的限制性要求(例如限制增加的最大荷载量)并最终对改 造方案加以确认。 监理工作控制目标值:施工组织设计符合工程各项要求,体系完整、责任到人、工 艺先进、机配保证、标准明确、计划实际、现场合理、操作性强。 5.6 检测机构的资质管理 承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。 根据国家对于检测实验机构的资质规定作出要求。目前建设部关于检测机构资质管 理办法(第 141 号建设部令)中尚未包括节能专项检测资质,故目前承担建筑节能工程 检测试验的检测机构应具备见证检测资质和节能试验项目的计量认证。待国家颁发节能 专项检测资质后应按照相关规定执行。 监理工作控制目标值:选择资质合格、管理完善、业绩优秀、装备精良、认真负责 的检测单位。 5.7 材料与设备 材料、设备是节能工程的物质基础,通常在设计中规定或在合同中约定。凡设计有 要求的应符合设计要求,同时也要符合国家有关产品质量标准的规定,对它们的质量应 进行双控。对于设计未提出要求的材料和设备,则应该在合同中约定,或在施工方案中 明确,并且应该得到监理或建设单位的同意或确认。这些材料和设备,同样必须符合质 量标准的要求。 近几年来,国家对于技术指标落后或质量存在较大问题的材料、设备明令禁止使用, 节能工程施工应严格遵守这些规定,施工中不得使用。 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程 师(建设单位代表)检查认可,并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明 文件、中文说明书及相关性能检测报告;进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
32

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
由于进场验收只能核查材料和设备的外观质量,其内在质量则需由各种技术资料加 以证明。故进场验收的一项重要内容是对材料和设备附带的技术资料进行检查。这些技 术资料主要包括质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告;进口材料和设备 应按规定进行出入境商品检验。 建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理,应符合设计要求和国家现行 标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 和《建筑设计防火规范》GBJ16 的规定。 为了保护环境,国家制定了建筑装饰材料有害物质限量标准,建筑节能工程使用的 材料与建筑装饰材料类似,往往附着在结构的表面,容易造成污染,故规定这些材料有 害物质限量标准,不得对室内外环境造成污染。目前判断室内环境是否污染仍按照《民 用建筑室内环境污染控制规范》GB50325 的要求进行。 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目中应有 30%为见证取样送检。建筑节能性 能现场检验由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进 行检验。 检验内容主要包括围护结构节能性能和系统功能等。由于这种现场检验对于节能性 能的判定十分重要,故参与工程建设各方均应对抽取试样或受检部位的方法,其真实性、 代表性以及检测机构的公正性加以重视。 现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等,应按设计要求或试验室给出的配合比 配制。当无上述要求时,应按照施工方案和产品说明书配制。执行中应注意上述配置要 求,均应具有可追溯性,并应写入施工方案或施工纪录中。不得按照经验或口头通知配 置。 采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。 严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。 监理工作控制目标值:使用于工程的材料与设备均符合设计要求和规范规定。 5.8 建筑节能工程进场材料和设备的复验 对涉及围护结构的节能效果应选择重要部位进行现场检验。建筑节能性能现场检验 应由建设单位委托具有相应资质的第三方对围护结构节能性能进行检验。 采暖、通风与空调、配电与照明和监测与控制工程在保修期内应进行系统功能和节 能效果检验,建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的第三方对系统功 能进行检验。 除以上要求第三方检验外,对建筑节能工程进场材料和设备,严格按建筑节能工程 进场材料和设备的复验项目(下表)进行复验。 序号 子分部工程 复验项目

33

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
1 墙体 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性; 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间; 3 粘结材料的粘结强度; 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能; 5 其他保温材料的热工性能; 6 必要时,可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。 2 幕墙 1 保温材料:导热系数、密度、阻燃性; 2 幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻 璃露点; 3 隔热型材:拉伸、抗剪强度。 3 门窗 1 严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验; 2 夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验; 3 夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见 光透射比进行复验。 4 屋面 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩 (10%)强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 5 地面 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩 (10%)强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 6 采暖 1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率; 2 散热设备的热工等技术性能; 3 在合同中约定的复验项目。 7 通风与空调 1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元 式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查; 2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查; 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验; 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 8 空 调 与 采 暖 1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核 系统冷、热源 查; 和 辅 助 设 备 2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查; 及其管网 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验;

34

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
4 对合同中约定的复验项目进行复验。 9 配电与照明 1 低压配电电缆截面、电阻值; 2 照明光源; 3 灯具;4 附属装置。

监理工作控制目标值:复验覆盖规范规定的项目,且复验结果符合设计要求和规范 规定。 5.9 施工与验收 由于建筑节能验收属于专业验收的范畴,其许多验收内容与原有建筑工程的分部分 项验收有许多交叉,故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与《建筑工程施工质 量验收统一标准》GB50300 一致, 《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007)将建筑 节能工程做为单位建筑工程的一个分部工程来进行划分和验收,并规定了其子分部、分 项工程和检验批划分的原则。 5.9.1 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程,其子分部、分项工程和检验批 应按照下列规定划分和验收: 5.9.1.1 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分,应与《建筑工程施工 质量验收统一标准》GB50300 和各专业工程施工质量验收规范规定一致。 5.9.2.1 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时,应按已划分的子分部、分项工 程和检验批进行验收,验收时应按《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)对 有关节能的项目独立验收,做出节能项目验收记录并单独组卷。 5.9.3.1 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时,应按照《建筑节能工程施工 验收规范》(GB50411-2007)进行验收。 建筑节能工程的施工作业往往在主体结构完成后进行,其作业条件各不相同。部分 节能材料对环境条件的要求较高,例如保温材料对环境湿度及施工时气候的要求等。这 些要求多数在工艺标准或施工技术方案中规定,因此本条要求建筑节能工程的施工作业 环境条件,应满足相关标准和施工工艺的要求。 5.9.2 建筑节能工程的各检验批,其合格质量应符合下列规定: 5.9.1.2 各检验批应按主控项目和一般项目验收; 5.9.2.2 主控项目应全部合格; 5.9.3.2 一般项目应合格,当采用计数检验时,应有 90%以上的检查点合格,且其余 检查点不得有严重缺陷; 5.9.4.2 各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

35

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
5.9.3 建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定: 5.9.1.3 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 5.9.2.3 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 5.9.4 建筑节能工程分部、子分部工程质量验收,应在各相关分项工程验收合格的基 础,进行质量控制资料检查及观感质量验收,并应对主要材料、设备有关节能的技术性 能,以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。 5.9.1.4 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定; 5.9.2.4 严 寒 、 寒 冷 地区 的 建筑 外 窗 , 应 按照 《 建筑 节 能 工 程 施工 验 收规 范 》 (GB50411-2007) 15 章规定的方法和数量进行见证抽样现场检查其气密性, 第 并出具检 测报告。 5.9.3.4 建筑工程完工后,应抽取有代表性的房间或部位,按照《建筑节能工程施工 验收规范》 (GB50411-2007)第 15 章的规定对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见 证抽样现场检验,并出具检验报告或评价报告。 5.9.4.4 建筑设备工程完工后,应抽取有代表性的系统或部位,按照《建筑节能工程 施工验收规范》 (GB50411-2007)第 15 章的规定对建筑节能性能中系统功能进行见证抽 样现场检验,并出具检验报告或评价报告。 5.9.5 考虑到建筑节能工程的重要性,建筑节能工程分部、子分部工程质量验收,除 了应在各相关分项工程验收合格的基础上,进行质量控制资料检查及观感质量验收外, 增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能,以及有代表性的房间或部位以及系统 功能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查,可以更真 实地反映该工程的节能性能。具体检查内容有 4 项: 5.9.1.5 主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合国家有关标准 规定或符合设计技术要求; 5.9.2.5 外窗气密性检查。对严寒、寒冷地区的建筑外窗,由具备资格的检测单位按 照《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)附录 E 规定的方法和数量现场抽查 其气密性,并出具检测报告。 5.9.3.5 房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑工程,由 具备资格的检测单位抽取有代表性的房间或部位,按照《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007) 15 章的规定对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场 第 检验,并出具检验报告或评价报告。 5.9.4.5 建筑设备工程完工后,由于竣工时间和季节条件的限制有些设备不能严格按 要求进行调试和运行因此,应抽取有代表性的系统或部位,按照《建筑节能工程施工验 收规范》 (GB50411-2007)第 15 章的规定对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场
36

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
检验,并出具检验报告或评价报告。 单位工程竣工验收前,必须按照《建筑节能工程施工验收规范》 (GB50411-2007)第 3.3.5 条至第 3.3.7 条的规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。 监理工作控制目标值:明确建筑节能分部工程与其他分部工程的交叉和独立检验的 区别和衔接,规范检验批、子分部工程的检验程序和合格标准。 5.10 建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。 建筑节能工程过程资料可以与相应分部资料相同,但必须独立组卷列入建筑工程验 收资料。 监理工作控制目标值:建筑节能工程过程资料符合规范要求。

37

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

6 质量控制要点与预控措施
序 号 质量控制要点 质量预控措施 合理利用太阳能、风能等可再生能源。 根据总能量系统原理,按能源的品位合理利用能源。 选用高效、节能、环保的先进技术和设备。 合理配置建筑物的耗能设施。 用智能化系统实现建筑节能工程的优化监控, 保证建筑节能系 统在优化运行中节省能源。 建立完善的建筑能源(资源)计量系统,加强建筑物的能源管 理和设备维护, 在保证建筑物功能和性能的前提下, 通过计量 和管理节约能耗。 综合考虑建筑节能工程的经济效益和环保效益, 优化节能工程 设计。 审核与建筑节能相关的设计文件、 技术文件、 设计图纸和变更 文件,符合国家现行的有关技术标准政策规定; 审核节能设计及施工执行标准和规范要求; 审核节能设计目标和节能方案、 节能控制策略和节能工艺、 设 计中需用的特殊材料; 审核节能工艺要求的系统技术参数指标及设计计算文件、 图纸 尺寸、座标、标高、说明、索引; 审查节能控制流程设计和设备选型及配置; 核查与水、电、通风、空调等设计有无矛盾。 审查《单位资格报审表》。 审查营业执照、资质等级证书、安全施工许可证、特殊工种上 岗证。 审查《材料/构配件/设备报验单》。 对涉及 1-9 分部工程的材料/构配件/设备,共用《材料/构配件 /设备报验单》,单独归档; 对仅属于建筑节能工程的材料/构配件/设备, 按监理工作程序 审查《材料/构配件/设备报验单》 对进场材料进行品种、规格、标志、外观检验。 签认《材料/构配件/设备报验单》。 审查《月、工、料、机动态表》。 检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数、数量、仪 器的鉴定证明满足工程需要。 建立施工设备、测量仪器台帐。 审查承包单位的审批手续是否齐全。 审查编制内容是否完善。 做到施工部署合理、施工方法可行、质量保证措施可靠。 有针对性,对施工有指导作用。 符合规范和有关规定要求。 工期安排满足工程合同要求。配备的人力、材料、设备能满足 进度计划要求。 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

1.

建筑节能工程设计 审核

2.

1

图纸会审

3.

资质审查

4.

工程材料报验

5.

主要施工设备和测 量仪器

6.

制作工艺、安装施 工方案、分项工程 技术交底

38

建筑节能工程监理实施细则
序 号 质量控制要点 质量预控措施

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

消防、安全、文明施工措施符合有关规定。 工序安排符合工艺规程要求。 督促承包单位完善质量保证体系。质量检查员持证上岗。 健全质量管理制度, 《施工挂牌制度》《质量否决制度》 落实 、 、 健全质量保证体系 《成品保护制度》。 和现场体系管理 督促承包单位完善《质量奖罚条例》。 督促承包单位完善现场管理机构、配齐安全员、资料员等。做 到各负其责、分工明确。 开工前督促建设单位组织设计交底。 承包单位、监理公司了解设计意图、设备选型、使用规范。 了解设计对新技术、新工艺、新材料的安装要求。 设计交底 了解设计对施工的要求。 明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中的问题 的答复。 承包单位整理设计交底记录,各方签认。 明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、 法令、 法规。 明确合同规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义 务。 监理交底 明确监理工作内容。 明确监理控制工作的基本程序和方法。 明确报表的报审要求。 每道工序都要做样板。 样板引路 样板验收合格后才能大面积施工。 施工前开一次质量专题会,施工过程中不定期召开质量专题 会。 质量专题会内容: 建筑节能制作、安装分项、分部工程划分。 质量专题会 分项、分部工程质量评定标准。 明确关键工序和质量控制要点。 施工质量保证资料要求。 施工管理资料要求。 施工注意事项。 检查资料员上岗证。 施工资料与施工进度同步。 施工资料 施工资料整理方法要符合当地建委和监理公司的有关规定, 做 到资料齐全。 监理工程师不定期检查施工资料、施工日记。 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性; 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间; 3 粘结材料的粘结强度; 墙体独立检测项目 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能; 5 其他保温材料的热工性能; 6 必要时,可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。

39

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
序 号 14. 质量控制要点 质量预控措施 1 保温材料:导热系数、密度、阻燃性; 2 幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃 露点; 3 隔热型材:拉伸、抗剪强度。 1 严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验; 2 夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验; 3 夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光 透射比进行复验。 1 板材、 块材及现浇等保温材料的导热系数、 密度、 (10%) 压缩 强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 1 板材、 块材及现浇等保温材料的导热系数、 密度、 (10%) 压缩 强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率; 2 散热设备的热工等技术性能; 3 在合同中约定的复验项目。 1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式 空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查; 2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查; 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验; 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核 查; 2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查; 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验; 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 低压配电电缆截面、电阻值; 2 照明光源; 3 灯具;4 附属装置。 1 传感器的安装质量是否符合相关国家规范的规定; 2 阀门型号和参数应符合设计要求,其安装位置、阀前后直管 段长度、流体方向等应符合产品安装要求; 3 压力和差压仪表的取压点、 仪表配套的阀门安装应符合产品 要求; 4 流量仪表的型号和参数、 仪表前后的直管段长度等应符合产 品要求; 5 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求; 6 变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计 要求; 7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品 要求; 8 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置, 管道 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

幕墙独立检测项目

15.

门窗独立检测项目

16.

屋面独立检测项目

17.

地面独立检测项目

18.

采暖独立检测项目

19.

通风与空调独立检 测项目

20.

空调与采暖系统 冷、热源和辅助设 备及其管网独立检 测项目 配电与照明独立检 测项目

21.

22.

监测与控制系统

40

建筑节能工程监理实施细则
序 号 质量控制要点 质量预控措施 保温时应做明显标注。 检查《分项/分部工程质量报验认可单》。 按照施工图和施工规范现场检查工程实体质量。 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图; 2 主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证 明及进场检(试)验、复报告; 3 隐蔽工程检查验收记录; 4 设备、管道系统检验记录; 5 系统无生产负荷联合试运转与调试记录; 6 分部、子分部工程质量验收记录; 7 观感质量综合检查记录; 8 建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功 能检验报告。 隐蔽工程验收记录。 工程中间检查交接记录。 设计要求的建筑节能试验报告。

23.

工程验收

41

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

7 常见质量通病与防治措施
序 常见质量通病 号 保温浆料无设计要求或 配合比配制 保温板材导热系数、材 料密度、压缩强度、阻 燃性等试验项目或报告 不全 防治措施 现场配制必须按设计要求或配合比配制,可以按照 产品说明书配制。 并应写入施工方案或施工纪录中。 可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目

1.

2.

外保温使用的粘结材料,应进行冻融试验,其结果 特殊地区墙体节能材料 应符合有关规定 采用普通型 采用浆料保温时,在抹面层施工前应控制封闭在保 温浆料层内的实际含水率,使其不应降低保温效果 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求 基层处理粗糙 对基层进行处理,并符合保温层施工工艺的要求 墙体 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,并应 构造做法 按照经过审批的施工方案进行施工 砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平 保温砌块砂浆不饱满 灰缝饱满度不应低于 90%,竖直灰缝饱满度不应低 于 80%。 当采用外墙外保温时,建筑物的抗震缝、伸缩缝、 施工缝工艺不到位 沉降缝的保温构造做法应符合设计要求 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙 门窗洞口断热桥处理 面,凸窗四周墙面或地面,应按设计要求采取隔断 热桥或节能保温措施 墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温 保温板拼缝不严密 板拼缝应平整严密 要在安装竖、横龙骨时必须严格控制垂直度及中心 玻璃安装不上 线位置。 密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕 幕墙的气密性不好 墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭 严密 保温材料应可靠固定,符合相关规定。保温材料的 保温材料固定随意 厚度应不小于设计值 建筑 幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应有效可靠,断 热桥部位 幕墙 热节点的连接应牢固 装饰压条不垂直、不水 安装装饰压条时应吊线和拉水平线进行控制,安完 平 后应横平、竖直。 玻璃进场时要进行开箱抽查,安装前发现有翘曲现 玻璃出现严重“影像畸 象应剔出不用。安装过程中各道工序严格操作,密 变”现象 封条镶嵌平整,打胶后将表面擦试干净。 铝合金构件表面污染严 在运输安装过程中,保护好表面保护膜,打胶时不 重 要污染面层。

42

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
安橡胶条时胶条规格要匹配, 尺寸不得过大或过小, 玻璃幕渗水 嵌塞要平整密实, 接口处一定要用密封胶充填密实, 达到不漏水为准。 建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率 外窗检验缺项 和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建 筑物所在地区的要求 遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能 外窗的遮阳安装随意 要求,安装牢固 凸窗周边与室外空气接触的围护结构,应采取节能 围护结构的断桥处理 保温措施 门窗扇和玻璃的密封条,其物理性能应符合相关标 准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正 密封条安装 确,镶嵌牢固,接头处不得开、裂;关闭门窗时密 封条应确保密封作用,不得脱槽 镀(贴)膜玻璃的安装方向、应正确,应进行密封, 门窗玻璃安装不严密 中空玻璃应采用双道密封 屋面节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求 基层处理不当 对基层进行处理。 基层应平整,并符合保温层施工工 艺的要求 天窗(包括采光屋面)坡向和坡度应正确,封闭严 天窗密闭不好 密,嵌缝不得渗漏 隔热架空层 架空面层应完整,不得有断裂和露筋等缺陷 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量 保温隔热层敷设不匀 及屋面热桥部位的保温隔热做法,必须符合设计要 求和标准的规定 地面节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求 基层处理不当 对基层进行处理。 基层应平整,并符合保温层施工工 艺的要求 有防水要求的地面,其节能保温做法不得影响地面 防水层与保温层矛盾 排水坡度。其防水层宜设置在地面保温层上侧,当 防水层设置在地面保温层下侧时,其面层不得渗漏 保温板与基体及各层之间的粘结应牢固,缝隙应严 保温板与基体粘结 密 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设 穿越物的保温细部处理 计要求,采取隔断热桥的保温绝热措施 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的周边 房芯土回填 地面毗邻外墙部位和房芯回填土的部位应按照设计 要求采取隔热保温措施 建筑地面保温、隔热以及隔离层、保护层等各层的 构造做法 设置和构造做法应符合设计要求。并应按照经过审 批的施工方案进行施工 与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝热层; 采暖系统的安装隐蔽部 直接与室外空气相邻的楼板应设绝热层; 位 室内应设温度控制装置。

3.

门窗

4.

屋面

5.

地面

6.

采暖

43

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
散热器现场组装或成组 购进,进入现场前的水 压试验只抽查,未全部 做试验 阀门安装前未作强度或 严密性试验 采暖系统试压前,未作 管道预试压 试验压力不准确,只在 打压泵处加装压力表, 不能保证最高和最低处 压力要求 采暖系统通暖调试中, 温度不均,各系统、各 立管、各层间没有调试 记录 散热器安装不规整,位 置不一致,高低不平、 不稳 散热器安装后松动 按规范及规程要求,每组都要做试验,并做好记录, 各级签字齐全 .按施工规范要求,阀门安装前,同型号每批各抽 10%作强度和严密性试验 采暖设备安装前,对管道做预试压,全面检查外观, 不合格处及时返修 系统的顶点及低点均装压力表,保证规范要求,系 统内空气要排净,如低点试验压力超压,应分层打 压 通暖前应很好吹洗采暖系统,通暖时,应根据情况 调整各分路、立管、支管阀门,使其热量基本平衡, 并做好各项调试记录,签字齐全 一般是地面装饰施工后才安装散热器,地面标高要 一致;托钩固定卡安设时定位准确、标高统一,必 须拉线;托钩与散热器应接触严实 托钩、固定卡安装后未达到强度不能安装散热器; 托钩、固定卡、托架施工时,严格按规程操作;散 热器安装后,严禁当脚凳踩或承重 选择合格散热器;片式组对使用衬垫,一定要与输 送介质相适应,尺寸与封闭接口尺寸相适应,切勿 挤压过度;安装前要作水压试验 严格按设计施工,严禁倒坡;施工中认真检查管口, 清除管内污物;若用砂子加热煨弯后,应清除管内 积砂;断管时,清理飞刺和残渣;试水时,从排污 口排出污物 用直角钢尺找正,使法兰与直管棱线垂直管口、四 边翻边量宽度一致 风管各片咬口前要倒角, 咬口重叠处翻边时要铲平, 四角不应出现豁口 风管下料时,原板料长度有误差,要实际量测;弯 头、三通、异径管等放样时,要准确 材料找方划线后,检查每片的宽、长、对角线尺寸, 对超出误差范围的予以校正;下料后将两相对的两 片重合起来,检验其尺寸;操作保证咬口宽度一致; 手工咬口时,先固定两端及中心部位,再进行均匀 咬口 加强责任心,严格按设计和操作工艺要求进行

散热器渗漏

散热器不热或冷热不匀

风管法兰连接不方正 法兰翻边四角漏风 咬接风管法兰翻边不到 位,宽度不一致,三通、 通 风 异径管等还会出现局部 与 空 无翻边 调 矩形风管对角线不相 等,表面不平,相邻两 面不垂直,相对两面不 平行,两端口平面不平 行 设备坐标、标高不准、 不平不正

7.

44

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
组合段之间连接处,垫 料规格不按要求作,有 漏垫现象,造成漏风 表面换热器冬季易冻坏 风机盘管运输时易碰坏 风机盘管表面换热器堵 塞 认真按工艺要求操作,加强自检、互检、专检工作, 段与段的垫料要齐全,完整底座连接要水平一致

8.

空调 与采 暖系 统的 冷热 源和 辅助 设备 及其 管网

水压试验后必须将水放净,以防冻坏 搬运时单排码放,轻装轻卸 风机盘管的管道未经冲洗排污,不得投入运行,以 防堵塞 风机盘管运行前,应清理凝结水盘内杂物,保证凝 风机盘管凝结水盘堵塞 结水畅通 起吊时捆扎部位要正确;运输或存放时采取保护措 消声器变形 施,出现变形及时复;要单独设支吊架 消声片填料按不同密度要求,称重后分别填充;消 消声器性能改变,消声 声片表面层拉紧后装钉,应保证原厚度不变;保证 值改变,阻力增大 消声孔均匀分布,保证总面积 搬运时注意轻拿轻放,防止冲击,特别是风机、风 动力设备摩擦机壳 机盘管、诱导器等要分类堆放,并不要超高压坏 联轴器安装要正,两轴在同一轴线上;皮带轮安装 风机振动 要正,两轮轴线要平行;基础灌浆要密实;轴与地 脚螺栓不能松动 除尘制作时,异形排出 在卷圆时用样板找弧度 管与筒体连接不平 除尘器芯子的螺旋叶片 组装时边点焊边检查 角度不对 管道支吊架严格按设计及规范施工,管道与支吊架 保温管道出现冷桥现象 之间应用经处理的未衬垫隔开 阀门安装前按设计规定做好检查、清洗、试压工作, 阀门不严密 施工班组要做好自检、互检、验收工作 直径在 DN50 以下的管子切断和 DN40 以下的管子 同径三通开口,均不得用气焊割口,可用砂轮锯或 随意用气焊切割型钢, 手锯割口;支吊架钢结构上的螺栓孔Ф ≤13mm 的 螺栓孔及管子等 不许用气焊割孔,应用电钻打孔;支吊架金属材料 应用砂轮锯或手锯断口 保温材料堆放应防雨、防雪、防潮,下面应垫高, 保温隔热层性能不良 敷设保温材料应密集不得有缝隙 严格按工艺要求操作,避免磕碰;保温钉要粘牢, 保温钉粘接不牢,造成 敷设保温材料后压盖要压紧,施工时不得有过大震 保温层脱落 动或踩在保温层上施工 玻璃丝布松散 玻璃布端头要卡牢或粘牢 保温材料裁剪要准确,四周要适当加铁皮包角,玻 保温外表不美观 璃布缠绕松紧要适度 锅炉坐标及标高出现误 基础施工前,核对工艺、土建设计图纸,确认无误方 差,造成相对位置连接 可施工;施工时,严格执行质量标准;严格施工操 不上 作程序 炉排跑偏 调整主动轴,使前后轴中心线平行 炉排片折断,卡死 炉排片节距应一致,断后及时清除
45

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
炉排片翻转不灵活、不 平、鼓包 锅筒或集箱内存水放不 尽 水位计安装后水位指标 看不清 钢制风、烟道跑风、漏 风 安装时严格炉排片别劲

就位前,了解锅筒和集箱的坡度,从基础找平或找 坡处理;就位时,严格测量其中心线、垂直度 水位计安装位置应保证足够的照度;如安装后看不 清水位,应采取措施补救 将法兰填料加在连接螺栓内侧,螺栓要拧紧,漏加 螺栓处应补齐 安装水泥盖板时,安装一块抹严一块,最后再把上 地下砖风道漏风 边盖板缝抹严 基础施工前先与设备核对,设备安装前再次复核基 鼓、引风机安装后,皮 础与设备地脚螺孔,检查联轴器和电机的相对位置 带挂基础 和标高 安装前应认真检查基础几何尺寸及预留孔是否与设 设备安装时,预留螺栓 备一致,若有差异,须与土建协商处理;复验设备 孔对不准 型号、规格与设计图纸要求的一致性 水泵噪声大 调整泵与电机,使其靠背轮同心 逆流再生钠离子交换器 安装时应保证交换器的中排和底排装置的水平度 配水不均匀,产生偏流 除渣机渣斗法兰漏水、 检查法兰衬垫物及螺栓松紧度;检查冷却水进口位 破坏水封、影响炉温 置,以保证水封深度 加温烘炉前应自然风干;加温烘炉时,应缓慢升温 烘炉时炉墙裂缝 不可过急 煮炉时必须定期排污;煮炉后立即放尽炉水,并冲 煮炉时受热面管子堵塞 洗沉积物

46

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则

8 附录
8.1 A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 序 子分部工程 复验项目 号 1 墙体 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性; 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间; 3 粘结材料的粘结强度; 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能; 5 其他保温材料的热工性能; 6 必要时,可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。 2 幕墙 1 保温材料:导热系数、密度、阻燃性; 2 幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露 点; 3 隔热型材:拉伸、抗剪强度。 3 门窗 1 严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验; 2 夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验; 3 夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透 射比进行复验。 4 屋面 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%) 强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 5 地面 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%) 强度、阻燃性; 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性; 6 采暖 1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率; 2 散热设备的热工等技术性能; 3 在合同中约定的复验项目。 7 通风与空调 1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空 调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查; 2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查; 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验; 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 8 空调与采暖 1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查; 系统冷、热 2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查; 源和辅助设 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验; 备及其管网 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 9 配电与照明 1 低压配电电缆截面、电阻值; 2 照明光源; 3 灯具;4 附属装置。 10 监测与控制

47

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
8.2 附录 B 建筑节能工程质量验收记录表 表 B.0.1 建筑节能工程---------------子分部工程质量验收表 工程名称 子分部工程名称 子分部工程施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 质量管理 使用功能 观感质量 验 收 结 论 总包单位 项目专业负责人年月日 专业施工单位 分项工程名称 检验批数量 项目技术负 责人 项目质检员 专业工长 施工单位检查结果 监理(建设)单位验收 结论

项目负责人年月日 设计单位

项目负责人年月日 监理 (建设) 单 位 监理工程师: (建设单位项目专业负责人)年月日

48

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司

建筑节能工程监理实施细则
表 B.0.2----------------分项工程质量验收表 工程名称 子分部工程名称 分项工程名称 分项工程施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 检 查 结 论 项目专业质量(技术)负责人 年月日 验 收 结 论 检验批部位 项目技术负 责人 项目质检员 专业工长 检验批数量 施工单位检查评定结果 监理(建设)单位验收结 论

监理工程师: (建设单位项目专业技术负责人) 年月日

表 B.0.3 检验批质量验收记录表 编号: 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 施工班 组长 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 分项工程 名称 专业工长 验 收 部位 项目经理

49

建筑节能工程监理实施细则
验收规范规定 1 主 控 项 目 2 3 4 5 6 7 8 一 般 项 目 1 2 第条 第条 第条 第条 第条 第条 第条 第条 第条 第条 施工单位检查评定记录 监理(建 设)单位 验收记录

施工单位检查评 定结果 项目专业质量检查员:年月日 监理(建设)单位 验收结论 (建设单位项目专业技术负责人):年月日

8.3 附录 C:建筑节能工程观感质量检查项目表 建筑节能工程观感质量检查项目表 序号 子分部工程 1 2 3 4 5 6 7 8 墙体 幕墙 门窗 屋面 地面 采暖 通风与空气调节 空调与采暖系统的冷热源和附 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 观感质量

50

建筑节能工程监理实施细则
属设备及其管网 9 10 配电与照明 监测与控制

51

北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司


相关文章:
建筑节能工程监理实施细则
建筑节能工程施工 图纸审查报告 承包商建筑节能专项方案编制 编制建筑节能 工程监理细则 审批建筑节能工程专项施工方案 符合要求 审查建筑节能工程开工条件、签发开工令 ...
建筑节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 (示范文本) 编 制: 审 核: 呼和浩特建设监理咨询有限责任公司 第三项目监理部 二○○八年 月日 目 录 一、工程概况???1 二、监理...
建筑节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 30页 5财富值如要投诉违规内容,请到百度文库投诉中心;如要提出功能问题或意见建议,请点击此处进行反馈。 ...
建筑节能工程监理细则
建筑节能工程监理细则 一、工程概况:1、屋面保温:本项目屋面防水等级为 II 级,防水层耐用年限 15 年。 坡屋面构造做法:坡屋面屋面现浇板上做 1:3 水泥砂浆 15...
建筑节能监理细则
建筑节能分部工程监理实施细则一、工程项目概况一、工程基本情况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、建设单位: 4、勘察单位: 5.设计单位: 6、承包单位: 6、监理...
建筑节能工程监理细则XXXX楼
2页 免费 监理规划1 53页 免费如要投诉违规内容,请到百度文库投诉中心;如要提出功能问题或意见建议,请点击此处进行反馈。 建筑节能工程监理细则XXXX楼 屋面节能工程...
建筑节能 监理细则
立达国际机电.水暖.建材城 23-26#楼 监理细则 建筑节能工程监理细则建筑节能工程监理细则 一、编写依据 1.1 经批准的本项目《监理规划》。 1.2 经建筑节能专项...
建筑节能工程监理细则
莆田 市洋西片区 改造工程 1# 、 2#楼 安置房工程 建筑节能工程监理细则 项目监理机构: 编制人: 批准人: 日日期: 期: ......
13建筑节能工程施工质量监理实施细则新版
snkey010贡献于2013-05-06 0.0分 (0人评价)暂无用户评价 我要评价 ...建筑节能工程监理实施细则一、工程概况 1、工程概况 (工程名称,工程规模,建安...
建筑节能保温监理细则
建筑节能保温监理细则 一、监理依据: 监理依据: 1、《夏热冬冷地区居住建筑节能...《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 7、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑...
更多相关标签:
节能监理实施细则 | 建筑节能监理实施细则 | 节能工程监理实施细则 | 保温节能监理实施细则 | 节能监理实施细则范本 | 建筑节能监理细则 | 建筑节能工程监理细则 | 节能工程监理细则 |