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中央空调运行管理的意义


中央空调设备运行管理 意义

一.中央空调设备的使用
家 用 中 央 空 调 渐 成 新 家 居 时 代 主 流

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中央空调效果图

3

工人体育场

4

上海大剧院

离心式(VSD) 2100冷吨 离心式(VSD) 2100冷吨
5

山东大厦

中央机型:离心式压缩机 中央机型

制 冷 量:3200冷吨

6

山东国际会展中心

中央机型: 中央机型 离心压缩机

制 冷 量: 2000冷吨

7

常用空调的几大著名品牌

海尔空调

8

常用空调的几大著名品牌

约克空调

9

? 格力空调

?大金空调

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空调在现代社会生活中的作用

中央空调系统担负着创造和保持舒适的或满 足某些特定要求的室内空气环境的重任,其运行 足某些特定要求的室内空气环境的重任, 管理是现代物业设备管理的一个重要组成部分, 管理是现代物业设备管理的一个重要组成部分, 如果运行管理工作做得不好,不仅会造成空调效 如果运行管理工作做得不好, 果不理想,而且会出现能耗大、 果不理想,而且会出现能耗大、设备故障多等问 从而影响用户的使用和物业管理企业(部门) 题,从而影响用户的使用和物业管理企业(部门) 的工作效率、经济效益,甚至企业(部门)形象。 的工作效率、经济效益,甚至企业(部门)形象。

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二.中央空调系统运行管理综述

要做好中央空调系统运行管理方面工作,必须了 要做好中央空调系统运行管理方面工作, 解运行管理工作的科学内涵,明确运行管理工作要达 解运行管理工作的科学内涵, 到的基本目标, 到的基本目标,对影响管理目标实现的主要因素心中 有数,知道需要具备什么样的条件,并对整个中央空 有数,知道需要具备什么样的条件, 调系统运行管理工作的考核评价有一个科学而全面的 认识。 认识。

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1.中央空调系统组成 1.中央空调系统组成

中央空调

热湿处理设器

管道系统

末端装置

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2.中央空调设备管理特点 2.中央空调设备管理特点

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3.中央空调运行管理普遍存在的现象 3.中央空调运行管理普遍存在的现象

领导不重视 管理无制度 人员不专业 上岗不培训

工作不负责 操作无规程 运行不调节 使用不维护

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4.管理不善导致的后果 4.管理不善导致的后果 (1)空调效果不理想 空调效果不理想 (2)运行成本高 运行成本高 (3)事故和故障多 事故和故障多 (4)设备使用寿命短 设备使用寿命短 (5)系统运行不正常 系统运行不正常

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空调设备安装检修

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三.运行管理要达到的基本目标

使用要求

保证安全

运行管理 降低成本

延长寿命

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中央空调系统主要设备的平均使用寿命





平均寿命/ 平均寿命/年 23 20

名 称 冷却塔 水冷式空调机

平均寿命/ 平均寿命/年 23 23

离心式冷水机组 活塞式冷水机组

吸收式冷水机组

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水源热泵

23

离心式风机

23

空气源热泵

23

水泵

20

屋顶空调机

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四.影响运行管理目标实现的客观因素

中央空调 组成复杂 设备多样 气象多变 管道隐蔽

τ
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影响运行管理目标实现的质量因素
(1)系统设计与设备选用的质量 (1)系统设计与设备选用的质量 (2)主要设备及辅助装置制造的质量 (2)主要设备及辅助装置制造的质量 (3)系统及设备安装调试的质量 (3)系统及设备安装调试的质量 (4)使用与操作的质量 (4)使用与操作的质量 (5)维护保养的质量 (5)维护保养的质量 (6)检修与技改的质量 (6)检修与技改的质量 (7)专业管理队伍的质量 (7)专业管理队伍的质量 (8)管理制度的质量 (8)管理制度的质量

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五.中央空调正常运行保证

中 央 空 调 设 备 正 常 运 行

工程设计 基

施工安装

设备制造 础

运行管理

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做好运行管理的基本条件

▲人员配备齐全 ▲管理制度健全 ▲了解设计、施工情况 了解设计、 ▲管理人员提前介入

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运行管理要注意了!

中 央 空 调 系

运行操作 维护保养 故障处理

统 管 计划检修 理 做 好 七 件 设备与零配件的选购 技术资料管理
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更新改造

思 考 题
1.为什么中央空调系统运行管理工作很重要 1.为什么中央空调系统运行管理工作很重要? 为什么中央空调系统运行管理工作很重要? 2.中央空调系统运行管理工作做得不好主要是哪些原因造成 2.中央空调系统运行管理工作做得不好主要是哪些原因造成? 中央空调系统运行管理工作做得不好主要是哪些原因造成? 会在哪些方面反映出问题? 会在哪些方面反映出问题? 3.中央空调系统运行管理工作要达到的基本目标是什么 3.中央空调系统运行管理工作要达到的基本目标是什么? 中央空调系统运行管理工作要达到的基本目标是什么? 4.影响中央空调系统运行管理目标实现的主要因素有哪些 4.影响中央空调系统运行管理目标实现的主要因素有哪些? 影响中央空调系统运行管理目标实现的主要因素有哪些? 5.中央空调系统运行管理工作主要有哪些内容 5.中央空调系统运行管理工作主要有哪些内容? 中央空调系统运行管理工作主要有哪些内容? 6.对中央空调系统管理工作的基本要求是什么 6.对中央空调系统管理工作的基本要求是什么? 对中央空调系统管理工作的基本要求是什么? 7.做好中央空调系统运行管理工作应具备哪些基本条件 7.做好中央空调系统运行管理工作应具备哪些基本条件? 做好中央空调系统运行管理工作应具备哪些基本条件? 8.对中央空调系统运行管理工作的考评应包括哪些方面内容 8.对中央空调系统运行管理工作的考评应包括哪些方面内容? 对中央空调系统运行管理工作的考评应包括哪些方面内容?
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