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独栋商业楼2011简介(2)


商业楼位置及简介

地理位置图

此项目周边为中高档社区,如:欧陆经典、 凯旋城、光大名筑、亚运豪庭、融华世家、紫薇

天悦、漂亮广场等,向西“饮食一条街”、炎黄
艺术馆,北辰购物中心,不到2公里为“鸟巢中

心”,向东不到2公里为京承高速,紧邻四环,
地铁5号线,地理位置极好,适合做餐饮、健身、 医院,办公,办事处、会所等。价格面议。 联系电话:刘先生 13911483179

独 栋 商 业 楼 外 观

此商业楼4500平米,地上共5层,地下共2层,地下二层为设备 间,地下一是游泳池;层高3-6米,框架结构,大开间,外立面可 以做成方型,以增加面积,并达到整体美观效果。

楼前主路,向南80米为小营西路,楼周围地表车位约60个。

楼地下一层为游泳池,带消毒过滤循环水设备 (地下一和地下二合计1141平米)

大开间,原做过健身(三层,910平米)

四层430平米、五层815平米,原为办公

地下2层

地下1层

一层

二层

注:1-3层的隔断实际都没有,图上标号是为测绘用

三层

四层

五层

此项目周边为中高档社区,如:欧陆经典、 凯旋城、光大名筑、亚运豪庭、融华世家、紫薇

天悦、漂亮广场等,向西“饮食一条街”、炎黄
艺术馆,北辰购物中心,不到2公里为“鸟巢中

心”,向东不到2公里为京承高速,紧邻四环,
地铁5号线,地理位置极好,适合做餐饮、健身、 医院,办公,办事处、会所等。可租可售,价格 面议。 联系电话:刘先生 13911483179

税费计算
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 估算条件: 1、 出售面积: 4116平米 2、 原购买价格:RMB23000元/平米 3、 本次交易价格:RMB30000元/平米 4、 原 契 税: RMB2810040元 5、 原印花税: RMB47334元 6、 购入年限: 2年 1、买方税费计算公式: 买方所需交纳税种:契税、印花税 契 税 = 本次交易总房款×3% = 123480000×3%=3704400 印花税 = 本次交易总房款×0.05% = 111000000 ×0.05%=61740 工本费:550 居间服务费:123480000x1%=1234800


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