当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

建筑工程类别划分


1

建筑工程类别划分标准

项 目 单层厂房 工业建筑 多层厂房 跨度 檐高 面积 檐高 层数 住宅 民用建筑 公共建筑 面积 檐高 层数 面积 檐高 特 殊 建 筑 烟囱 构 筑 物 水塔 筒仓 贮池 高度 m 高度 m 高度 m 容量 m3 m m m2 m 层 m2 m 层 m2 m

一类 〉24 〉20 〉8

000 〉36 〉24 〉12000 〉67 〉20 〉12000 〉67 Ⅰ级 〉100 〉40 〉30 〉2000

二类 〉18 〉15 〉5000 〉24 〉15 〉8000 〉42 〉13 〉8000 〉42 Ⅱ级 〉60 〉30 〉20 〉1000

三类 〉12 〉9 〉3000 〉12 〉7 〉3000 〉20 〉5 〉3000 〉17 Ⅲ级 〉30 〈30 〈20 〉500

四类 ≤12 ≤9 ≤3000 ≤12 ≤7 ≤3000 ≤20 ≤5 ≤3000 ≤17 Ⅳ级 ≤30 砖水塔 砖筒仓 ≤500

注: 一.名词界定: 1.跨度:指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。 2.檐高:指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。 3.面积:指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。 4.层数:指建筑物的分层数(含地下室)。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱 间、楼梯间、电梯机房不计算层数。 5.公共建筑:指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等 为公众服务的建筑物。 6.特殊建筑:指影剧院、体育场(馆)、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公 众服务的建筑物。 二.工程类别标准的说明: 1.以上各项工程分类均按单位工程划分。内部设施如为同一企业施工应并入该单位 工程一并划类。 2.住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准,其余符合表中的任一个条件 即可执行本标准。 3.室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行,挡墙按市政定额的划分标准执行。 4.单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属 生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。 6.一个单位工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能(以建筑面积大小区分)
1

2

确定取费标准。 7.特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站,由市造价管理总站依据施工图纸 按有关技术参数确定后执行。

市政工程类别划分标准 市政工程类别划分标准
项 目 道路工程:车行道宽度 桥梁工程:单跨 隧道工程及地下通道工程 排水工程:干线管径 给水工程:干线管径 燃气工程:干线管径 路灯工程 河堤、挡墙工 砼:墙高 程: 砌石:墙高 双排或多排 封闭式涵渠 特殊工程 单排 砼:宽度 砖石:宽度 m m m m 全部 >1.5 >2 Ⅰ级 >1.0 >1.5 Ⅱ级 mm mm mm 单 位 m m 一类 >14 >25 全部 二类 >10 >20 >700 >400 >150 全部 >10 〈1.0 〈1.5 Ⅲ级 ≤10 全部 Ⅳ级 三类 >7 >15 ≤700 ≤400 ≤150 四类 ≤7 ≤15 -

注: 名词界定: 1.车行道:指机动车道(不含路沿及绿化带的宽度)。 2.单跨:指桥梁的设计跨径。 3.管径:指管道内径。 4.河堤、挡墙的高度:指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。 5.特殊工程:指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程,按建筑工程类别 划分标准的说明第7条办理。

工程造价计算程序
一.以基价直接费为取费基础的计算程序 序号 费用名称 1 2 3 4 5
2

计算式 按基价表计算 1×规定费率 1×规定费率 1×规定费率(计费基础换算后的费率) 按规定

基价直接费 综合费 劳动保险费 利润 允许按实计算的费用及材料价差

3

6 7 8

定额编制管理费和劳动定额测定费 税金 造价

(1+2+3+4+5)×规定费率 (1+2+3+4+5+6)×规定费率 1+2+3+4+5+6+7

二.以基价人工费为取费基础的计算程序 序号 费用名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 基价直接费 基价人工费 综合费 劳动保险费 利润 未计价材料 定额编制管理费和劳动定额测定费 税金 造价 计算式 按基价表计算 按基价表计算 2×规定费率 2×规定费率 2×规定费率 按规定 (1+3+4+5+6)×规定费率 (1+3+4+5+6+7)×规定费率 1+3+4+5+6+7+8

工程费用标准
一.建筑工程综合费标准 工 程 类 别 取费基础 取费标准(%) 建筑工程 一类 二类 三类 四类 基价直接费 20.21 18.42 15.73 12.61 17.30 机械土石方 人工土石方 基价人工费 68.82

二.建筑工程利润标准 工程类别 取费基础 取费标准(%) 建筑工程 一类 二类 三类 四类 基价直接费 12.44 10.37 6.64 4.35 6.77 机械土石方 人工土石方 基价人工费 17.72

三.市政工程综合费标准 工 程 类 别 取费基础 取费标准(%) 工程类别
3

市政土建工程 一类 21.96 二类 基价直接费 19.93 16.97 14.19 给水燃气管道工程 三类 四类

4

取费基础 取费标准(%) 四.市政工程利润标准 工 程 类 别 取费基础 取费标准(%) 取费基础 取费标准(%) 五.工程税金标准 工程地点 在市区 在县城、镇 不在市区、县城、镇 65.46 12.63 一类 118.22

基价人工费 108.13 92.92 78.46

二类 10.50 52.37

三类 6.71 37.28

四类 4.41 26.18

基价直接费 基价人工费

取费标准(%)(现已不 {渝建发[2005]205 执行) 号}取费标准 3.56 3.49 3.43 3.41 3.35 3.22

注:税金不分建筑工程、市政工程的工程类别和机械、人工土石方。 工程类别划分标准 工程类别划分标准,是根据不同的单位工程,按其施工难易程度,结合我省建筑 市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用 的依据;同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、 民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。 1、类别划分 (1)工业建筑工程:指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包 括:生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。 (2)装饰工程:指建筑物主体结构完成后,在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺 挂面层等,以达到建筑设计效果的装饰工程。 (3) 民用建筑工程: 指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。 一般包括:住宅及各类公用建筑工程。 科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。 (4)构筑物工程:指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑 物,或独立具有其功能的构筑物。一般包括:烟囱、水塔、仓类、池类等。
4

5

(5)桩基础工程:指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求, 而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。 (6)单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的,且单 独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。 2、使用说明 (1)工程类别的确定,以单位工程为划分对象。 (2)与建筑物配套使用的零星项目,如化粪池、检查井等,按其相应建筑物的类 别确定工程类别。其他附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按 建筑工程Ⅲ类标准确定类别。 (3)建筑物、构筑物高度,自设计室外地坪算起,至屋面檐口高度。高出屋面的 电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积,按建筑面积计算规则的规定计 算。建筑物的跨度,按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。 (4)非工业建筑的钢结构工程,参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。 (5)居住建筑的附墙轻型框架结构,按砖混结构的工程类别套用;但设计层数大 于 18 层,或建筑面积大于 12000m2 时,按居住建筑其他结构的Ⅰ类工程套用。 (6)工业建筑的设备基础,单体砼体积大于 1000m3,按构筑物Ⅰ类工程计算; 单体砼体积大于 600m3,按构筑物Ⅱ类工程计算;单体砼体积小于 600m3,大于 50m3 按构筑物Ⅲ类工程计算; 小于 50m3 的设备基础, 按相应建筑物或构筑物的工程类别确 定。 (7)同一建筑物结构形式不同时,按建筑面积大的结构形式确定工程类别。 (8)新建建筑工程中的装饰工程,按下列规定确定其工程类别: ①每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 100 元以上的,为Ⅰ类工程。 ②每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50 元以上、 100 元以下的, 为Ⅱ类工程。 ③每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50 元以下的,为Ⅲ类工程。 ④每平方米建筑面积装饰计费价格计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括 外墙装饰) 套用价目表中相应项目的计费价格, , 合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ⑤单独外墙装饰,每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在 50 元以上的,为Ⅰ类工 程; 装饰计费价格在 50 元以下,20 元以上的,为Ⅱ类工程;装饰计费价格在 20 元以 下的,为Ⅲ类工程。

5


相关文章:
建筑工程类别划分标准
四类建筑工程类别划分标准一、建筑工程类别的划分标准及说明 (一) 建筑工程类别的划分标准(见下表) 工程类型 公用建筑(单层) 民用建筑 分类指标 建筑面积 高度 ...
工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准项 跨度 工 单层厂房 业建筑 多层厂房 檐高 面积 檐高 层数 住宅 民用建筑 公共建设 面积 檐高 层数 面积 檐高 特殊...
建筑工程类别划分标准(四类)标准
建筑工程类别划分标准(四类)标准_建筑/土木_工程科技_专业资料。这是我整理的详细资料。供有需要的朋友下载学习。在网上查询的一般是3类标准。四...
2014最新建筑工程类别划分
2014最新建筑工程类别划分_建筑/土木_工程科技_专业资料。按最新计价规范,工程类别划分标准 2014 最新建筑工程类别划分 (一)建筑工程工程类别划分标准表类 项目别 ...
2015新工程类别划分标准
2015新工程类别划分标准_建筑/土木_工程科技_专业资料。2015新工程类别划分标准 工程类别划分标准一、建筑工程建筑工程类别划分标准:工程类别 工程名称 单位 一类 跨度...
建筑工程类别划分标准
建筑工程类别划分标准项 目 单层厂房 工业建筑 多层厂房 跨度 檐高 面积 檐高 层数 住宅 面积 檐高 民用建筑 公共建筑 层数 面积 檐高 特殊建筑 烟囱 构筑物 ...
一般建筑工程类别划分
一般建筑工程类别划分项目 跨度 工业其建它筑结 多层 构民 公共建筑 用 跨度 建 住宅及其他 筑 民用建筑 水塔水箱 吨位 烟囱 构 高度 筑物 贮水 (油) 池 ...
工程类别划分
工程类别划分_建筑/土木_工程科技_专业资料。工程类别划分标准、费率(一)工程类别划分标准 工程类别划分标准,是根据不同的单位工程,按其施工难易程度,结合我省建筑...
建筑工程类别划分标准
四类建筑工程类别划分标准 一、建筑工程类别的划分标准及说明 (一) 建筑工程类别的划分标准(见下表) 工程类型 公用建筑 (单层) 民用建筑 公用建筑 (多层) 住宅...
建筑工程类别划分标准
建筑工程类别划分标准发布: 2008-05-12 23:32:42 作者: 来源: 查看:3234 次 项目 跨度 单层厂房 檐高 工业建筑 面积 多层厂房 檐高 层数 住宅 面积 檐高 ...
更多相关标签:
建筑工程类别划分标准 | 工程类别划分标准 | 工程类别 | 工程类别划分最新标准 | 建筑工程类别的划分 | 建筑工程类别划分规范 | 建筑类别划分 | 建筑场地类别划分 |