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农村土地租赁合同1


土地租赁合同书 土地租赁合同书
出租方: 出租方: 承租方: 承租方: (以下简称甲方) 以下简称乙方)

为了充分发挥土地用途,维护双方当事人的合法权益,根据相关 法律法规的规定, 双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜 达成一致,签订本合同。 一、租赁土地面积、位置及用途: 甲方将位于马坝镇欧湖村 组的承包经营的集体所有耕地共
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br />28.85 亩出租给乙方作农业生产经营使用。其中村民赵玉国 1.1 亩、 欧清河 0.23 亩、赵玉兵 0.2 亩、李国华 3.1 亩、赵清高 4.9 亩、赵 清民 9.65 亩、赵清平 1.4 亩、赵玉银 1.62 亩、欧清普 1.97 亩、欧 清堂 1.38 亩、欧清海 3.3 亩。 二、租赁期限: 租赁期自 2011 年元月 10 日起至 2028 年元月 10 日止,共(大写) 壹拾柒年。 三、租金计算标准及交付方法: (一)租金计算标准:每亩年租金 700 元,共计 20195 元,大 写:贰万零壹佰玖拾伍元整。以上租金考虑到租金的上涨趋势,可作 适当调整 (即约定的租金每四年作一个调整周期, 即调整日期为 2015 年 1 月 10 日,2019 年 1 月 10 日,2023 年 1 月 10 日,2027 年 1 月 10 日。调整后的价格为 580 斤水稻的当日市场价作调整) ,在调整期

内甲方不得再提出增加租金的要求。 (二)租金交付方法:租金为每年一付,即每年的 1 月 20 日预 付当年的租金。 (三)乙方一次性赔偿甲方青苗费 400 元/亩; 四、甲方的权利和义务: (一)对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。 (二)按国家有关政策、法规缴纳土地相关水工费等各项税费。 (三)提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须 保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议, 如果出现 上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造 成了经济损失由甲方负责赔偿。 (四) 保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务: (一)对租赁土地享有经营使用权、收益权。 (二)对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。 (三)按合同规定的用途使用土地,不得违反有关土地管理的其 他规定。按国家有关政策、法规缴纳生产经营所产生的各项税费。 (四)按时向甲方交付租金。 (五)租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担。 六、特殊规定: (一) 、租赁期内如遇国家相关政策补贴,涉及到土地补贴归甲 方所有,地上物相关补贴归乙方所有。
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(二) 、租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款 归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到 国家补偿后双方合同终止,双方合同终止后,国家的补贴补偿与乙方 无关,归甲方所有。 七、双方约定的其他事项: (一) 、到期若需要续租的,乙方应提前一年向甲方提出,双方 协商续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然终止,涉及地上经 营物归乙方处置。乙方在合同到期后,应负责把土地恢复原样,不影 响甲方的农业生产。 乙方于租金调整后的第 2 年交付甲方 1 年租金作 为押金,此金额作为租金调整期的第 4 年的租金。 (二) 、乙方在不影响甲方农业生产的前提下,可享受甲方的水利 方面的便利。 (三) 若甲方的合法的承包经营权发生变化, 、 应与乙方协商变更, 变更后合同条款与原合同一致,不作变更。若因此而使乙方遭受经济 损失由甲方予以赔偿。 八、合同变更、解除及纠纷的解决办法: 双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进 行变更或者解除,并报村委会备案。如遇国家政策等原因造成乙方从 事农业开发、无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合 同。 因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,任 何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。
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九、违约责任: (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约, 违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。 对造成的损失的认定 由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估, 其评估结果对 双方均有约束力。 (二)乙方不按期交纳租金,每天按所欠租金的 1‰向甲方支付 滞纳金。超过 30 天的,甲方可书面通知乙方解除合同。 十、本合同未尽事宜,双方可经协商签订补充协议,补充协议与本合 同具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字后生效。 十二、本合同一式十三份,甲方村民、乙双方各执一份,村委会备案 一份。 出租方: 承租方:

签订日期:

签订地点:

见证机关: (章)

代表人:

见证日期: 附件:甲方土地承包经营合同复印件,双方身份证复印件。
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