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第一章


第一章、施工总体进度计划及保障措施
第一节、施工总体进度计划 一、进度目标,我公司力争完成本项工程的施工工期符合业主的要 求 二、本工程进度安排是根据前述施工布置按照前紧后松的工作原则 进行编制的,以保证在施工过程中有足够的弹性时间处理不可预见的突 发情况。 三、为保证工期按期完工,根据本工程特点编制科学合理施工的进 度计划,采取分解进度总目标,分阶段组织施工。以各施工

阶段的进度 的控制点为目标,合理安排劳力、资金、材料、机械设备的使用计划, 保障供给。以施工质量、安全为重点,严格管理,以总进度计划为依据, 确保工程按期完成,圆满实现工程总进度计划。 第二节、工期保障措施 一、进度控制保证体系
项目经理 负责项目全面工作

项目总工 分管:技术、质量

项目副经理 协助项目经理工作

生产副经理 分管:生产、现场

技术部

质量部

经营部

物资部

施工管理部

技 术 员

资   料   员

测 量 员

质 检 员

试   验   员

预 算 员

合   同   员

统   计   员

材   料   员

安 全 员

土 建 施 工 员

装 饰 施 工 员

安 装 施 工 员

项目进度控制保证体系图 二、进场准备 前期准备包括项目管理机构及人员,劳务分包的选择,机械设备的 投入,与甲方现场代表的现场交接工作,施工安排,市场的调研,施工 组织和技术方案的研究和优选等。立即着手进行现场平面布置、临建安 排,临水临电布设,施工场地平整,劳动力和机械设备的进场、各种施

工证件的办理、施工进度的安排等。在技术和现场等方面的准备工作具 体如下: (一) 、技术准备 认真作好对设计图纸的核对工作,提前与设计单位结合,核对建筑 与结构是否有矛盾的地方,设备专业图纸与土建图纸的结合情况,编制 分部分项工程详细施工方案。 (二) 、物资准备 根据施工方案和进度计划的要求,结合施工图进行物资准备工作。 工程物资需求量很大,因此从投标阶段就开始组织长期合作的供应 商,并制定上述物资供应的意向,一旦中标就可立即签订正式供应合同, 并组织进场,这样就从物资供应上充分保证工程按照计划实施。 (三) 、施工机械、机具准备 根据施工方案和进度计划的要求,编制施工机械、机具需用量计划, 一旦中标,组织机械、机具进场。 (四) 、分包工作准备 立即着手与混凝土结构劳务分包、防水等专业公司签订合同,同时 配合甲方进行精装修等工程的招标工作。 (五) 、施工计划编制形式 为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情 况,采取三级计划管理方法。 1、一级总体控制计划 专业工程的阶段控制目标,采用计算机进行计划管理,实现对各专 业工程计划实施监控及动态管理。 2、二级进度计划 以一级进度计划为依据,进一步的分解一级进度控制计划,进行流 水施工和交叉施工的计划安排,以月度的形式提供给业主、监理和专业 施工队伍及其基层管理人员,具体控制每一个分项工程在各个流水段的 工序工期。 3、周进度计划 以周作业计划安排工程施,并进行检查、分析和计划安排。通过周 计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的 控制手段,使阶段目标计划考核分解到每一周。 计划管理均采用计算机专业软件进行动态管理,实现预期的进度目 标,达到控制工程进度的目的。 (六) 、制定整体工程施工配套保证计划 进场后,尽快与业主、设计、监理共同制定出一整套严密的工程配 套计划(包括深化设计详图设计、施工方案编制计划,专业/独立承包商 招标计划和进场计划,材料设备招标、定货、加工和进场计划,劳动力

计划,工程检验和验收计划等) ,以确保总体计划的实施。我公司中标后 将提供以下部分配套保证计划: 1、深化设计详图计划 深化设计详图计划包括:各专业承包商、独立专业承包商的深化设 计详图计划等。此计划要求设计单位和各专业分包商施工的分项工程所 必须的图纸的最迟期限,这些图纸主要包括:建筑、结构深化施工图设 计图纸、机电系统图纸、以及室外综合管线图等等。其中施工详图和特 殊专业(诸如外墙装修、特殊部位精装修施工图等)等由各专业分包商 进行二次深化完成,并由设计方审批认可。 2、招投标计划 此计划是根据本工程招标文件要求,在分项工程开工前所必须的物 资设备供应商、专业分包商合约签定期限和进场时间。专业分包项目由 业主与承包人共同组织招标,由业主牵头,由承包人与分包人签订合同。 由于本工程的专业多,交叉作业较多,协助业主对专项物资、设备供应 商、专业分包商按总控计划进行招标、选择,是极其重要的工作。在此 计划中充分体现对供应商和专业承包商的发标、资质审查、考察、报审 和合同签定期限和进场时间要求。 3、大型施工机械设备进出场计划 要求分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的 最迟进出场期限。对于特殊加工制作或供应的材料和设备,应充分考虑 起加工周期和供应周期。 4、合格分供方和专业施工队计划 要求在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定 期限和进场时间。对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报 审和合同签定期限和进场制定时间要求。 5、临时设施进出场计划 临建设施的安排考虑室外管线的位置,减少对室外工程的影响,并 制定室外工程开工后临时设施的拆除、转移和变更。 6、劳动力安排计划 从我公司选择信誉良好、长期合作、有丰富创优经验的劳务队伍进 行主体结构施工。 (七) 、资源保障 1、委派具有大型工程总承包经验、具有丰富工程创优施工经验和能 力的优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部,以最大程 度地满足本工程的需要。 2、 以我公司专业化公司的施工保障能力, 充分利用我公司优势资源。 3、通过我公司多年与劳务资源地的配合,精选合格劳务分包队伍。 4、利用我公司的施工机械设备资源,包括施工机械设备、测量仪器

设备、检验试验设备满足工程需要。 三、抓住关键线路,合理安排各工序 (一) 、新建结构提前插入初装修和机电安装施工 本工程结构采取分阶段验收,以保证初装修和机电安装提前插入, 在我公司编制的进度计划中,根据各工序的专业特点,统筹安排了各工 序的合理穿插,从而为后期精装修施工、机电调试、竣工验收赢得了时 间,具体安排详见施工总体进度计划。 (二) 、机电设备安装与土建结构施工交叉施工 1、在结构施工阶段,必须按照施工进度计划提前安排专业施工进行 预留预埋工作,确保预留预埋位置正确、不产生漏项;预留预埋与土建 结构有矛盾处,应及时与设计、结构专业、业主及监理协调解决;机电 各专业在完成其工作后及时以书面形式通知土建专业,经确认后进行下 道工序。 2、专业施工应根据各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸需尽早提供 给土建,以免延误设备的安装。土建与专业作好交接检。 安装阶段的配合:土建专业和机电专业要相互协调、配合与支持, 互相 3、创造施工条件和施工作业面,并及时做好工序衔接和工作面交接 工作。 (三) 、装修阶段的各专业交叉施工 1、内装修工期关键在于采取初装修、湿作业和机电主干管和主要设 备安装提前插入的原则,以保证精装修有充裕的施工时间。要充分体现 结构快、初装修、湿作业和机电安装早插入,装修紧张有序的原则,在 具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则,工程地下与 地上结构采取分阶段验收,以便砌筑和抹灰等以及机电安装工作的及时 插入。通过采取分段验收的方法,可保证装修提前插入、及时跟进的原 则得以实施。 2、 装修与机电安装之间的交叉施工, 是本工程施工中最复杂的管理, 装修与机电安装交叉工作面大,内容复杂,如处理不当将出现相互制约、 相互破坏、相互推卸的不利局面,尤其是对于本工程,机电管线异常复 杂,且机电、装修专业分包多,装修面大,有些还是业主另招标选定的 分包,使装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得尤为突出,所以要重点 解决装修与机电安装的交叉矛盾,解决的原则是:机电安装进度必须服 从总体进度计划,保证主导工序的施工进度,选择合理的穿插时机,按 总体进度计划进行统一组织、安排和协调,使整个工程形成一个和谐、 高效的有机整体。 3、进入装修阶段后,室内和外墙装修同样存在许多交叉,但总体遵 循的原则为:先外后内,在此期间内装修始终处于总控计划中的关键线 路上,因此一切外装修施工都要为保证内装修施工进度为前提。在施工

过程中,室内装修要特别对室外装修注意保护。 四、技术工艺及措施的保证 (一) 、编制有针对性的施工组织设计、施工方案 按照“方案先行,样板引路”的方针,按照方案编制计划,制定详 细的、有针对性和可操作性的专项施工方案,实现在管理层和操作层对 施工工艺、质量标准的熟悉和掌握,使工程有条不紊按期保质完成。 (二) 、流水施工的方针 采用节拍均衡流水施工方式进行组织施工,根据各阶段施工内容、 工程量以及季节的不同,相应增加资源投入,加强协调管理等措施来满 足均衡流水施工的需要。 (三) 、广泛采用新技术、新材料、新工艺 针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料、机具和计 算机技术等先进的管理手段,提高施工速度,缩短施工工期,从而保证 各阶段工期目标和总体工期目标。


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