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样板房装修建议


样板房设计要求概要(模板)
一、精装修样板房位置、设计面积及方案选择:
楼 栋 房 号 户型/面积 户型 面积 备 注

含家具、家饰、电器 含家具、家饰、电器

二、目标客户描述及装修风格总体建议:
XXX(物业类型)设计样板房的目的在于让买家感受到品位和内涵,同时,也要考虑 到入住以后能够享用齐全的功能,

真正体现人性化。 尤其需要符合项目产品定位于目标客户 群体的功能需要。 目标客户描述 例:年龄在 25—50 岁,家庭人口 1—3 人, 其中投资户年龄相对较大。 客户多为知识分子,有较高的学历,追求生 活舒适度、品质感,享受奢华但不奢侈。 装修风格建议 例:主调性:简约、现代 说明: 1、 体现尊贵、品味、温馨; 2、 注重细节,以细节体现品质。

例: 设计风格: 设计风格:
建议采用现代简约风格,特点是简洁明快、实用大方,简约而不失温馨,尽量压缩不必要的 设施,以保留更充分的生活空间。 简约就是简单而有品位。 这种品位体现在设计上的细节的把握。 每一个细小的局部和装饰,都要深思熟虑。 在施工上更要求精工细作。 是一种不容易达到的效果。 简约是用简洁的手法,体现平面的尺度,空间感。

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色调选择: 色调选择:
现代简约风格,通常以黑白灰色为主,适当采用亮色进行点缀。 1) 2) 3) 红色,搭配黑色、白色,对比强烈。 黄色、橙色,搭配白色、灰色,轻松惬意; 粉红色,搭配白色、蓝色,浪漫温馨。

三、样板房设计原则:
1、装饰设计原则: 、装饰设计原则: 1) 本项目的装修设计应结合项目自身的主题定位,体现出自身的档次、定位及风格,给客 户以舒适感和认同感,并着力体现休闲、自然的特点。我们认为:现代风格,并有强烈 的时代感,这应当是整个装修设计的主调。同时,也要考虑室内外环境结合,将建筑空 间与环境有机结合,体现整体的艺术特色及效果; 2) 设计应简洁、大方、清新、高尚、典雅,要避免繁琐、奢侈、庸俗,有亲切感,易于感 染客户; 3) 装饰设计及布置中,为满足不同客户的生活需求,可添加各种不同的生活元素,展现出 丰富多样的生活方式(如艺术、运动、音乐等) ,以让参加者对展现的生活方式产生强 烈的共鸣或向往; 4) 5) 装饰设计的设计选材及施工质量上,均应体现品质及品味,注重从细节中体现档次感; 设计上应尽量突出户型的优点,对于户型中不好用的区域尽量处理,使其显得合理。6# 楼户型在采光上不具优势, 在样板房设计上应尽量提升室内的采光效果, 增加室内的舒 适度,避免客户疑虑;对于空间难以利用的区域,应尽量布置点缀,增加使用功能; 6) 7) 8) 9) 原则上不得改变户型结构,但可根据需要改变某些非承重墙的形态; 摆设物品以及装饰物应当运用巧妙自然,家私尺度恰当; 电话、电源插座应合理考虑布置; 现场可播放舒缓、优雅的背景音乐;

10) 样板房的参观路线应在设计时注意加以适当的引导, 从而使参观的人流秩序井然, 避免 相互干扰; 11) 在方案制定过程中,应考虑到同项目交房标准相协调,避免户型同样板间有冲突; 12) 在装修风格上,建议设计公司,根据自身经验,出具多种不同风格方案以供选择。
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例:
2、一房一厅户型样板房基本配置建议: 、一房一厅户型样板房基本配置建议: 客厅 由于面积小,应配置小的餐桌或两人座的卡台,并放置西式餐具。 双人布艺沙发,风格为时尚个性化,鲜色系。 小茶几一张(茶几下用方毯铺垫防滑) ,电话机一部。 墙角放落地台灯。 壁挂式液晶电视机一台,DVD 一台。 空调室内机(外壳样品即可) 。 厨房 微波炉一台 小冰箱一台 卧室 增加一个落地台灯 空调室内机一台(空壳样机) 洗手间 洁具全套 配备浴巾、毛巾 牙刷、牙膏、沐浴露等样品 风筒一支,梳子一把。

3、二房一厅户型样板房基本配置建议: 、二房一厅户型样板房基本配置建议: 客厅 建议购买布艺沙发一套 茶几一套(茶几下用方毯铺垫防滑) ,电话机一部。 购买液晶壁挂电视机一台,DVD 一台。 墙角放落地台灯 空调室内机(外壳样品即可) 鞋柜一个 厨房
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全套厨具用品, 微波炉一台 小冰箱一台 卧室 增加一个落地台灯 书房,应添加书桌、液晶屏电脑和台灯。 洗手间 洁具全套 配备浴巾、毛巾等 牙刷、牙膏、沐浴露等样品 风筒一支,梳子一把。 4、其他相关要求: 、其他相关要求: 相关要求 1) 2) 内墙:客厅房墙面及天花均涂上高级乳胶。浴室、厨房墙身镶砌高级美术瓷砖到顶。 房门:大门为实心雕花大门或金属门,配备高级门锁;室内房门皆为高级木门,配 装精美门把; 3) 4) 5) 6) 7) 门厅:地面铺设大理石。 客厅:铺设高级硬木地板或高级地毯。 餐厅:地面铺设高级硬木地板或高级防滑地砖。 卫生间:地面采用高级防滑地砖;进口高档五金件。浴室为保持干燥、舒适。 厨房:地面采用高级防滑地砖;微波炉、电冰箱、抽油烟机、消毒柜;高级电器设 备;高档五金件。 8) 9) 窗户:粉末喷涂铝合金框配双层中空玻璃。 通讯:预留电话插座、并设网络、电视等接口。

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四、图片说明

办公区 简易的桌子,配 置一把椅子、台 布艺窗帘 可将卧室、客厅 隔开,亦不会影 响采光 灯,非常实用。

入户门 客厅兼 卧室 卫生间 双人沙发

玻璃墙

简约的装饰风格,精致的双人沙发、小巧的卫生间,将有限的空间的功能性发挥到极致。玻 璃材质的使用,是空间显得更加开阔。

抽油烟机

冰箱

电磁炉 洗衣 机

电气化厨房设备,无需燃气管道,对空间要求更低。

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配置单独存在的桌椅,即可增加居室是功能性,提高房间的实用性,又能调节房间内的视觉 效果。

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A6 户型,L 型厨房,空间利用率高,能够有效满足家庭烹饪需要;小卧室兼具书房功能, 使房间的功能更加强大。

客厅同卧室之间使用 “屏风” 式隔断, 既保证了卧室的私密性, 有减少了对客厅采光的影响。

五、费用估算
每平方米 800—1200 元装修标准。

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