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智能化设计技术标准


金融中心一期工程 设计条件及技术要求
1、招标项目概述

东北亚国际金融中心一期工程由东、 南、 西、 北楼组成。 其中南、 西、北楼为金融中心办公楼,共 15.9 万平方米,地上 9 层,地下一 层。 东楼为金融中心食堂, 分地下倆层, 地上三层, 共 24100 平方米。

2、项目使用功能的要求

东北

亚国际金融中心一期工程使用功能如下: 东北亚国际金融中心(南、 西、 北楼) 地下一层: 地下立体停车场、 设备用房、变配电室、数据中心等功能; 南楼首层:大堂、预留银行营业厅、预留银行机房、消防及监控 值班室、空调机房、办公室等; 南楼二层:大厅、预留敞开式办公场所、办公室、空调机房、新 风机房、强弱电配线间等; 南楼三~七层:办公室、各种配套设备机房、强弱电配线间; 南楼八、九、十层:金融集团公司领导办公室、集团各部门办公 室、高层会议室、部门会议室、多功能会议室等。 西楼首~三层:多功能会议室、 (大型报告厅、演播大厅等功能场

所) 、金融资产交易大厅、通讯营业厅、产权交易大厅、办公室等; 西楼四层:办公室、孵化基地、金融创客空间等; 西楼五~六层:敞开式办公区、办公室等; 西楼七层:健身馆、乒乓球馆、台球室、瑜伽室、室内高尔夫、 超市、 (男、 女淋浴室) 、 医疗中心、 出入镜窗口、 楼层管理办公室等; 西楼八~九层:综合办公区域; 北楼首~九层:小贷融资中心办公区域、各种金融服务类小型企业 入驻场所 东楼地下二层:停车场及各配套设备用房; 东楼地下一层:厨房; 东楼地上一~三层:餐饮中心;

3、设计条件及要求

以超 5A 级金融综合体为建设目标,统一规划、设计,在满足楼 宇自动化基本需求基础上,建设综合安防、综合物管、智能一卡通、 融合会议、桌面云等亮点业务。 基于实用性、先进性及可拓展性的原则,结合本工程的特点和需 求,进行智能化系统设计,主要内容包括但不限于以下内容: 3.1 云桌面(桌面云)设计要求 运用云技术作为管理平台核心, 多维度统计分析和移动化终端展 示,提升管理效率。要求技术先进、便于维护。

3.2

安全防范系统设计要求 要求设置视频监控、智能门禁、智能巡更、访客预约等功能,通

过各种安全措施给金融中心的工作人员提供一个安全、 舒适的工作环 境,加强安保管理,提高管理水平,使有关人员动态地掌握各类事件 的发生,防患于未然,从而增强对突发事件的响应和处理速度,有效 降低工作人员的劳动强度。包括门禁、入侵报警、访客管理等 3.3 能源管理系统设计要求 要求对金融中心内的给排水、供配电、空调、燃气的能源实施计 量、监测,对每个能耗点按实际使用功能与建筑功能区域划分,在个 能耗点上安装相应的能耗计量仪表, 通过能源综合管理软件实现在线 计量、动态监测、集中管理、科学考核、最终达到节能的效果。 3.4 信息发布系统设计要求 满足信息通知与公众发布要求,为办公、会议管理、物业管理、 活动中心管理等综合服务提供信息指引与互动导航。 3.5 综合布线系统设计要求 应符合楼内信息通信网络的应用要求,应能支持语音、数据、图 像、电视信号等业务信息传输,满足办公、管理的需要。实施后的综 合布线系统将为各种信息提供实用的、灵活的、可扩展的、模块化的 介质通路。 3.6 一卡通系统系设计要求 满足在金融中心内通过一张卡片或统一终端实现门禁、考勤、停 车、消费、活动中心等多种不同功能的智能管理要求。

3.7

公共广播系统设计要求

要求通过分区、分时段,针对不同的区域广播语音信息、通知、 音乐等。 3.8 楼宇自动控制系统设计要求

要求系统能自动诊断设备的运行状况,并将设备故障的原因传递 给工作人员,便于故障的及时处理,提高管理者的工作效率。该系统 能及时监测大楼内各种机电设备的运行状况, 关闭不需要运行的设备, 节约能源。 3.9 多媒体会议系统设计要求

通过采用声、光、电等各种设备以及控制技术手段,满足会议使 用和管理要求。 3.10 智能照明控制系统设计要求 要求针对不同时刻和场所,采用不同照明自动控制方式,实现照 明节能。 3.11 计算机网络系统设计要求 为办公、业务管理系统提供基础通信网络,满足办公自动化、综 合管理等日常工作需要,要求高性能、高稳定性、高冗余度和可管理 性。 3.12 集成系统设计要求 要求通过此系统对各子系统进行统一监视、 控制和实现必要的联 动,实现整个金融中心内的信息和资源的共享;从而提高工作效率和 提供舒适的工作环境,达到最佳的管理水平,为使用者提供全面、优 质、安全、舒适和快捷的综合服务。

3.13 机房工程设计要求 要求根据使用需求设计网络机房和 UPS 系统。

4、设计及应答要求

设计方应充分熟悉本文件技术要求, 完全理解本文件技术要求的 内容。设计方所提供项目设计方案、图纸、技术资料以及所有各项设 备和系统(包括软、硬件)应符合相关国家标准规范及行业规定,具体 应答要求如下: ? 系统设计理念、特点,主要参考规范等; 系统设计方案,包括系统图、逻辑示意图、平面布置图;各系统功能 说明;各系统设备组成、设备部署和配置原则、设备配置计算方法、 各系统投资预算。


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