当前位置:首页 >> 建筑/土木 >>

土建监理实施细则(海南)


中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

8.1 土方工程:......................................................................................................................... 2 8.1.1.挖土......

.................................................................................................................... 2 8.1.2.机械回填土(地基处理用) .................................................................................. 2 8.1.3.人工填土(回填土方) .......................................................................................... 3 8.1.4 混凝土垫层 .............................................................................................................. 4 8.2 模板工程质量控制(钢模、竹胶板) ............................................................................. 6 8.3 钢筋工程的质量预控......................................................................................................... 8 8.3.1 钢筋工程施工质量控制要点 .................................................................................. 9 8.3.2 框架结构钢筋绑扎 ................................................................................................ 12 8.3.3 钢筋手工电弧焊 .................................................................................................... 14 8.3.4 钢筋电渣压力焊(柱钢筋接头) ........................................................................ 15 8.4 凝土浇筑........................................................................................................................... 16 8.4.1 混凝土组成材料的质量控制 ................................................................................ 17 8.4.2 混凝土配合比控制 ................................................................................................ 18 8.4.3 混凝土工程施工质量控制要点: ........................................................................ 21 8.4.4 混凝土工程外观质量问题 .................................................................................... 23 8.5 砌体工程的质量控制....................................................................................................... 25 1、植筋工程-----------------------------------------------------------------------------------------27 2、 装饰装修工程-------------------------------------------------------------------------------------------29 1、 2、 3、 防水工程------------------------------------------------------------------------------------------------29 1、 2、 3、 九、门窗工程................................................................................................................................. 31 9.1 木门工程........................................................................................................................... 42 9.2 铝合金门窗....................................................................................................................... 43 9.3 防火门窗........................................................................................................................... 44 9.4 门窗玻璃........................................................................................................................... 45 十、进度控制具体措施................................................................................. 错误!未定义书签。 十一、投资控制的具体措施......................................................................... 错误!未定义书签。

1

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

一、土方工程:
(一)开挖
1、质量标准: (1) 保证项目:基坑、基槽和管沟基底的土质,必须符合设计要求,并 严禁拢动。 (2) 允许偏差项目符合规范要求。 2、应注意的质量问题: (1) 基底超挖:开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方 超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意。 (2) 基底未保护:基坑(槽)开挖后,应尽量减少对基土的扰动。如基 础不能及时施工时,可在基底标高以上留 0.3m 厚土层待做基础时再挖。 (3) 施工顺序不合理:土方开挖宜先从低处开始,分层分段依次施工, 形成一定坡度,以利排水。 (4) 开挖尺寸不足:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度,除结构宽度外, 应根据施工需要增加工作的宽度。 (5) 基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平:应加强检查随挖随修, 并要认真验收。

(二) .基坑(槽)验收
1、基坑开挖完毕应由施工单位、设计单位、监理单位或建设单位、质量监 督部门等有关人员共同到现场进行检查、 2、鉴定验槽,核对地质资料, 3、检查地基土与工程地质勘察报告、设计图纸要求是否相符合 4、有无破坏原状土结构或发生较大的扰动现象。 5、一般用表面检查验槽法,必要时采用钎探检查、或洛阳铲探检查, 6、经检查合格,填写基坑槽验收、隐蔽工程记录,及时办理交接手续。

2

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(三) 、土方开挖工程质量检验标准(mm)
项 主 控 项 目 一 般 项 目 序 1 2 3 1 2 项目 标高
长度、 宽度 (由 设计中心线向 两边量

允许偏差或允许值 柱基、 基 挖方场地平整 管沟 地 (路) 坑、 基槽 人工 面基层 机械 -50 -50 -50 ±30 ±50 +200 -50 +300 -100 +50 -150 设计要求 20 20 50 按设计要求 20 20 +100 -

检验方法 水准仪 经纬仪、用钢尺量 观察或用坡度尺检查 用 2m 靠尺和楔形塞 尺量 观察或土样分析

边坡 表面平整度 基底土性

(四).机械回填土(地基处理用)
1、质量标准: (1) 保证项目: A、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定; B、回填的土料必须符合设计要求或施工配合比的规定; C、回填土料必须按规定分层压实。取样测定夯(压)实后土的干土质量密 度,其合格率不应小于 90%,不合格干土质量密度最低值与设计值的差不应大于 0.08g/cm3,且不应集中,置换法取样的方法及数量应符合规定。 应注意的质量问题: A、未按要求的配合比拌制:监理旁站监督检查。 B、 不按照要求对回填土进行取样测定密实度: 回填土每层都应测定夯实后 的密实度,符合设计要求才能铺摊上层土,实验报告要注明土料种类,要求干土 质量密度、实验日期、实验结论及实验人员签字,未达到设计要求的部分应有处 理方法和复验结果。监理对取样过程进行全部见证。

(五).人工填土(回填土方)
质量标准:
3

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(1) 保证项目: A、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定; B、回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定; C、 回填土必须按规定分层夯实。 取样测定夯 (压) 实后土的干土质量密度, 其合格率不应小于 90% ,不合格干土质量密度最低值与设计值的差不应大于 0.08g/cm3,且不应集中,环刀法取样的方法及数量应符合规定。 (2) 允许偏差项目:见下表 项次 1 2 项目 标高 表面平整度 应注意的质量问题: A、 未按要求测定土的干土质量密度: 回填土每层都应测定夯实后的干土质 量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土,实验报告要注明土料种 类,要求干土质量密度、实验日期、实验结论及实验人员签字,未达到设计要求 的部分应有处理方法和复验结果。 B、 回填土下沉: 因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数, 甚至漏夯, 坑 (槽) 底杂物或落土清理不干净, 这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及 时纠正。 C、回填土夯实不密实:应在夯压前对土适当洒水加以湿润,所填土太湿, 同样夯实不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。 D、基础周围、房心土、室外地坪下等土方回填质量降低:应加强施工单 位相关人员的质量意识, 监理也应提高对上述部位的重视程度, 增加检查的频数, 严格控制工序验交, 无密实度报告和实际检测密实度不合格,坚决不允许下道工 序施工。 (四)土方回填 质量控制与检验 1.填土施工过程中应检查排水措施,每层填筑厚度、含水量控制和压实程 序。 2.对有密实度要求的填方,在夯实或压实之后,要对每层回填土的质量进
4

允许偏差(mm) 0、-50 20

检验方法 水准仪拉线尺 靠尺楔形塞尺

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

行检验,一般采用环刀法(或灌砂法)取样测定土的干密度,求出土的密实度, 或用小轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度,符合设计要求后,才 能填筑上层。 3.基坑和室内填土,每层按 100~500m2 取样 1 组;场地平整填方,每层按 400~900m2 取样 1 组;基坑和管沟回填每 20~50m 取样 1 组,但每层均不少于 1 组, 取样部位在每层压实后的下半部。 用灌砂法取样应为每层压实后的全部深度。 4.填土压实后的干密度应有 90%以上符合设计要求,其余 10%的最低值与 设计值之差,不得大于 0.08t/m3,且不应集中。 5.填方施工结束后应检查标高、边坡坡度、压实程度等,检验标准参见表 回填土工程质量检验标准(mm) 项 主 控 一 般 项 目 序 号 1 2 1 2 3 项目 标高
分层压实系数

允许偏差或允许值 柱基、基 挖方场地平整 地 (路) 管沟 坑、基槽 人工 面基层 机械 -50 -50 -50 ±30 ±50 设计要求 设计要求 设计要求 20 20 30 20 20

检验方法 水准仪 按规定方法 取样检查或直观鉴 别 水准仪及抽样检查 用靠尺或水准仪

回填土料 分层厚的及 含水量 表面平整度

(六) 、混凝土垫层(国家新规定垫层不低于 C15)
(1) 保证项目:

a、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规 定。 b、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理,必须符合施 工规范的规定。 (2) 基本项目: a、混凝土应振捣密实,蜂窝或麻面的表面缺陷已修补,无孔洞。 b、无缝隙、夹渣层。 (3) 允许偏差:见下表
5

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

项次 1 2 3

项目 垫层顶面标高 轴线位移 截面尺寸

允许偏差(mm) +10、-10 15 +15、-10

检查方法 水准仪或尺量 尺量检查 尺量检查

二.模板工程质量控制(钢模、木模板)
(一)模板工程的质量控制:
1、审核模板工程的施工方案。根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同 工期及模板的周转情况等,综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是 否合理,提出审核意见。审核的重点是: a、能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确,对结构 节点及异形部位模板设计是否合理(是否采用专用模板) b、是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能否可靠的承受新浇混凝 土的自重和侧压力,以及在施工过程中的荷载。 c、模板接缝处理方案能否保证不漏浆。 d、模板及支架系统构造是否简单装拆方便,并便于钢筋帮扎、安装、清 理和混凝土的浇筑、养护。 e、承包单位应绘制全套模板设计图(模板平面图、分块图、组装图、节 点大样图以及零件加工图) 。 (1) 对进场模板规格、质量进行检查。施工中采用钢组合模板、和胶合

板模板,监理工程师应对模板质量(包括重复使用条件下的模板) 、外形尺寸、 平整度、板面的洁净程度、相应的附件、 (角膜、连接附件)以及支撑系统都应 进行检查,并确定是否可用于工程,提出修整意见。重要部位要求承包单位按要 求预拼装。 (2) 隔离剂(脱模剂) 。本工程要求施工单位必须选用质地优良的隔离

剂,以提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用。各种隔离剂都有一 定的应用范围和应用条件。监理在审批时应注意: a、 注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时,应具有防
6

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

锈、阻锈性能;用于塑料模板时,应不使塑料软化变质:用于木模板时,要求它 渗入木材一定深度,但不致全部吸收掉,并能提高木材的防水性能。 b、 要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、 刷浆或抹灰, 应选用不影响混凝土表面粘结的隔离剂; 有建筑装饰的混凝土构件, 则应选用不会使混凝土表面污染和变色的隔离剂。 c、 要注意施工时的气温和环境条件。在雨季施工时,要选用耐雨水冲 刷的隔离剂。 d、 应注意施工工艺的适用性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土,但有 些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此,选用后应考虑脱模剂的干燥时间是 否能满足施工工艺要求。 脱模剂的脱模效果与拆模时间有关,当脱模剂与混凝土 接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时, 往往发生表层混凝土被局部粘掉的现 象,因此,具体拆模时间应通过实验确定。

(二) 、模板工程的质量控制要点:
(1) 墙柱支模前应先在基底弹线,以弹线校正钢筋位置,并为合模后检 查位置提供准确依据。 (2) 为防止胀模、跑模、错位,造成结构断面尺寸超差,位置偏离,漏 浆造成蜂窝、麻面,模板支撑应符合模板设计要求: (3) 模板应有斜撑或拉杆,柱模拉杆每边宜设两根,固定在预先埋入楼 板内的钢筋环上。 用花篮螺栓调节校正模板垂直度,拉杆与地面夹角宜为 45 度, 预埋钢筋环与柱距离宜为 3/4 柱高。 (4) 梁模板一般情况下采用双肢柱,间距以 60~100cm 为宜。支柱上面 垫 10cm*10cm 方木, 支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般 宜为 75cm ,梁模板上口应用卡子固定,当梁高超过 60cm 时,小龙骨间距为 40~60cm。 (5) 对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况,应认真检查,防 止漏浆或缩颈现象。 (6) 梁、板底模当跨度大于 4m 时应起拱,设计无具体要求时,一般起 拱高度宜为 1/1000~3/1000。 (7) 预埋件、预留空洞的位置、标高、尺寸应复核,预埋件固定方法应
7

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

可靠防止位移。 (8) 模板在下列情况下要开洞:一次支撑过高,浇筑困难有较大的预留 空洞,洞口下难以浇筑;有暗梁或梁穿过;钢筋密集,下部不易浇筑。 (9) 合模前钢筋隐检已合格,模内已经清扫干净,应剔凿部位已剔凿合 格,合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置与数量,应符合要求,才 能浇筑混凝土。 (10)模板涂刷隔离剂时首先应清理模板表面的尘土和混凝土残物, 再涂 刷,涂刷应均匀,不得漏刷或沾污钢筋。 (11)混凝土整体结构的拆模原则: a、底模混凝土强度已达到设计要求, 一般均应达到设计强度等级的 75% 以上 (混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准,一般也可参照混凝土强 度增长率推算表估算) ;结构跨度大于 8m 的梁、板拱壳和大于 2m 的悬臂构件应 达到 100%。 b、侧模混凝土强度能保证其表面模角不因拆模而损坏。
c、 在拆除模板过程中,如发现混凝土有影响结构安全的质量问题,应暂

停拆除,经过处理后方可继续。

三、钢筋工程的质量预控
(一)、钢筋的作用; 1、按强度分为四个级;有 I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、级钢筋。Ф 2、钢筋混凝土梁中的弯起筋妾起角度一般为 45 度和 60 度。 3、箍筋的间距不应大于 400 ㎜。通长采用 100 ㎜----200 ㎜较多。 4、钢筋旳锚固长度,纵向受压钢筋在跨中截断时,伸出长度不应小 于 15 倍地。 5、钢筋混凝土板的配筋构造有;受力钢筋、构造钢筋、分布钢筋。 6、钢筋在钢筋混凝土构件中;承受拉力和压力。

8

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(一) 、质量预控
1、 钢筋应有出厂质量证书或实验报告单。钢筋进入工地后进行外观检 查,按批量(一般为≤60t,冷拉钢筋为≤20t)进行复试,未经复试或复试不合 格的钢筋,不能用于工程,建筑用钢一般不做化学分析,但如钢筋在加工过程中 发现脆断、 焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时或者无出厂证明,钢种 钢号不名时,或者是有焊接要求的进口钢筋时,仍应进行化学成分检验。集中加 工的钢筋, 应有加工单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证和钢筋实验单批件(复 印件) ,必须加盖加工单位印章。钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验。 2、 焊条应有出厂合格证,且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的 品种、规格一致。 3、 考虑到目前钢筋用量大,结构接点钢筋密集,交叉复杂,而设计出 图方式比较简化,因而应根据工程情况绘制节点钢筋布置实况图(翻样) ,或做 出节点样板,一合理布置钢筋和安排好穿钢筋顺序。 4、 监理工程师应检查焊工的焊工考试合格证(每两年复试一次) 。在正 式焊接前, 必须监督焊工在现场条件下进行焊接性能实验, 合格后方可正式生厂。 5、 本工程中采用 HPB235、 HRB335、 HRB400 三种钢筋, HRB335 和 HRB400 容易混淆,监理应要求施工单位编制 HRB400 等特殊材料的专项管理制度,并监 督和检查执行情况。

(二).钢筋工程施工质量控制要点
1、 必须熟读设计图纸,明确各结构部位设计的钢筋品种、规格、绑扎 或焊接要求, 特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理。对有关配筋变化的图纸 会审记录和设计变更通知单,应及时标注在相应的结构施工图上,避免遗忘,造 成失误。要掌握《混凝土结构设计规范》 、 《建筑抗震设计规范》中有关钢筋构造 措施的规定。 2、 监理工程师应要求承包单位对钢筋下料、加工进行详细的技术交底, 要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样,且应亲自到加工场地,对成型的钢 筋进行检查,发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、套筒连接均应按规定 批量进行机械性能实验并对外观进行检验。
9

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

3、 在钢筋绑扎中,监理工程师必须到现场巡视,发现问题及时通知承 包单位改正。巡视应特别注意钢筋品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋处锈 情况等问题的监视。 4、 在承包单位质检人员自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进 行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准,对照结构施工图,确认所绑扎的钢 筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求, 经过修整达到要求时,才正式签发认可书。 5、 以下几点构造措施应加强检查: 项次 钢筋类型 混凝土强度等级 C20 1 2 3 HPB235 HRB335 HRB400\RRB400 35d 45d 55d C25 30d 40d 50d ≥C30 25d 35d 45d

(1)框加节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的符加吊筋或箍筋, 不得漏放。 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘 50mm 以 内。 主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应 小于 500mm。 (2)具有双层配筋的厚板和墙板,应按要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负 弯矩钢筋应保证到位,采取措施防止踩压错位。 (3)钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计单位书面同意。 (4)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠,孔洞周边钢筋加固符合 设计要求。 (5)钢筋不能任意代用,若要代用,必须经设计单位书面同意。 (6)浇筑混凝土前监理工程师应督促承包单位修整钢筋。 (7)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 受拉钢筋绑扎接头的长度:普通混凝土中直径大于 22mm 的钢筋不宜采用 绑扎接头。受拉钢筋的搭接长度要求见下表:
10

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

注:1.当二、三级钢筋直径 d>25mm 时,其受拉钢筋搭接长度应按表中 数值增加 5d 采用。 2.当螺纹钢筋直径 d≤25mm 时,其受拉钢筋搭接长度应按表中数值减少 5D 采用。 3.在任何情况下,纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于 300mm,受压钢筋 的搭接长度不应小于 200mm。 4.混凝土的强度登等级低于 C20 时,对一、二级钢筋最小搭接长度应按 表中 C20 的相应数值增加 5d。 5.有抗震要求的框架梁的纵向钢筋,其搭接长度相应增加,对一级抗震 等级相应增加 10d; 对二级抗震等级相应增加 5d。 6.两根直径不同的钢筋直径搭 接长度,以细钢筋的直径为准。 搭接接头区箍筋间距:受拉区间距不应大于 100mm,且不应大于 200mm。 受拉焊接网绑扎接头搭接长度见下表: 项次 钢筋类型 混凝土强度等级 C20 1 HPB235 30d C25 20d C30 20d

注:1.搭接长度除应符合本表规定外,在受拉区不得小于 250mm,在受 压区不得小于 200mm。 2.当混凝土强度等级低于 C20 时,对一级钢筋打接强度不得小于 40d。 3.有抗震要求时,对一级抗震等级相应增加 10d,二级抗震等级相应增 加 5d。 (8) 受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定: 当受力钢筋采用焊接接头 时,接头宜设置在受力较小部位,且在同一根钢筋全长上宜少设接头;承受均布 荷载作用的屋面板、楼板等简支受弯构件,当在受拉区内配置的受力钢筋少于 3 根时, 可在跨度两端各 1/4 跨度范围内设置一个焊接接头;设置在同一构件内的 焊接接头应相互错开;在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径 d 的 35 倍且不小 于 500mm 的区段内, 同一根钢筋不得有两个接头;在该区段内有接头的受力钢筋

11

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

截面面积占受力钢筋总面积的百分率,应符合下列规定:非预应力钢筋:受拉区 不得超过 50%,受压区连接不限制。 (9)二级抗震情况下受拉钢筋的最小抗震锚固长度 钢筋 种类 C20 d≤25 d>25 C25 d≤25 d>25 C30 d≤25 d> 25 HPB235 HRB335 36d 44d 49d 31d 38d 42d 27d 34d 38 d 注:任何情况下,锚固长度必须大于 250mm. 25d 31d 34d C35 d≤25 d>25

(三).框架结构钢筋绑扎
质量标准: (1) 保证项目: a、 b、 钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 带有颗粒状和片状老锈,经除锈后仍留有麻点的钢筋,严禁按原

规格使用。钢筋表面应保持清洁。 c、 钢筋的规格、形状、尺寸、数量及锚固长度、接头设置必须符合

设计要求和施工规范规定。 d、 规定。 (2) 基本项目: a、 b、 不小于规定值。 c、 箍筋的间距应符合设计要求,有抗震要求时,弯够角度为 135 缺扣和松扣的数量不超过绑扣数的 10%,且不应集中。 弯钩的朝向应正确,绑扎接头应符合施工规范的规定,搭接长度 钢筋对焊接头的机械性能必须符合钢筋焊接施工及验收的专门

度,弯钩平直长度为 10d(d 为箍筋直径) d、 钢筋对接接头一、二、三级钢筋无烧伤和横向裂缝,焊包均匀,

对焊接头处弯折不大于 4 度, 对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于 0.1d(d 为对焊
12

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

钢筋直径)且不大于 2mm。 (3) 允许偏差项目应符合规范规定 应注意的质量问题: (1) 柱筋位移:原因是振捣混凝土时,碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检 查位置是否正确。 宜用固定卡或临时箍筋加以固定,浇筑完混凝土立即休整钢筋 的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理,处理方案应经设计单位同意。 一般宜用以下处理方法: a、竖筋位移可按 1:6 坡度经行调整。 b、加垫筋或垫钢板的焊接方法。 (2) 梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸: 原因是配置箍筋时按箍筋外径尺寸 计算,造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸,绑扎后 应加强检查。 (3) 梁、柱交接处核心区箍筋未加密:原因是图纸不熟悉,绑扎前应先 熟悉图纸,在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上,穿完梁钢筋后再绑扎。 (4) 箍筋搭接处未完成 135 度,平直长度不足 10d(d 为箍筋直径) :加 工成型时应注意检查平直长度是否符合要求,现场绑扎操作时,应认真按 135 度弯钩。 (5) 梁主筋进支座锚固长度不够,弯成钢筋位置不准:在绑扎前,先按 设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确,然后再进行绑扎。 (6) 板的弯起钢筋, 负弯矩钢筋踩到下面:绑好之后禁止人在钢筋上行 走,且在浇筑混凝土前检查合格后再浇筑。 (7) 板钢筋绑扎不直、位置不准:板的主筋分布要用尺杆划线,从一面 开始标出间距,绑扎时随时找正调直。 (8) 柱网筋骨架不垂直:绑竖向受力钢筋时要吊正后再绑扣,凡是搭接 部位要绑 3 个扣,以免不牢固发生变形。另外,绑扣不能绑成同一方向的顺扣, 层高超过 4m 的墙,要搭架子进行绑扎,并采取固定钢筋的措施。 (9) 绑扎接头内混入对焊接头:在配制加工过程中,切断柱钢筋时要注 意,端头有对焊接头时要避开搭接范围。

13

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(四).钢筋手工电弧焊
质量标准: (1) 保证项目: a、钢筋的品种和质量、焊条的牌号、性能及接头中使用的钢板和型钢均必 须符合设计要求和有关规范的规定(注:进口钢筋需先过化学成分检验和焊接实 验,符合有关规定后方可焊接) 。 检验方法:检查出厂证明书和实验报告单。 b、钢筋的规格、焊接接头的位置。同一截面内接头的百分比必须符合设计 要求和施工规范的规定。 检验方法:观察或尺量检查 c、弧焊接头的强度检验必须合格。 在工厂焊接条件下,以 300 个同类型接头(同钢筋级别、同接头形式)为 一批。 在现场安装条件下,每一至二楼层中以 300 个同类形接头(同钢筋级别、 同接头形式、同焊接位置)作为一批。 检验方法:检查焊接试件实验报告单。 (2) 基本项目:操作者应在接头清渣后逐个检查焊体的外观质量,其检 查结果应符合下列要求: (a) 焊接表面平整,不得有较大凹陷、焊瘤。 (b) 接边处不得有裂纹。 (c) 咬边深度、气孔、夹渣数量和大小,以及接头尺寸偏差,不得超过 规范所规定的值。 (d) 外观检查不合格的接头,经修整或补强后可提交二次验收。 检验方法:目测或量测。 应注意的质量问题: (1) 检查帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙、钢筋轴线偏移以及钢材 表面质量情况,不符和要求时不得焊接。 (2) 搭接线应与钢筋接触良好,不得随意乱搭,防止打弧。 (3) 带有钢板和帮条的接头,引弧应在钢板和帮条上进行。无钢板和帮
14

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

条的接头,引弧应在形成焊缝部位,不得随意引弧,防止烧伤主筋 (4) 根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置,选择适宜的焊条直径 和焊接电流,保证焊缝与钢筋熔合良好。 (5) 焊接过程中及时清渣,焊缝表面光滑平整,焊缝美观,加强焊缝应 平缓过度,焊坑应填满。

(五).钢筋电渣压力焊(柱钢筋接头)
质量标准: 保证项目: a、钢筋的品种和质量、焊剂的质量必须符合设计要求和有关规范的规定 (注:进口钢筋需先过化学成分检验和焊接实验,符合有关规定后方可焊接) 。 检验方法:检查出厂证明书和实验报告单。 b、钢筋的规格、焊接接头的位置。同一截面内接头的百分比必须符合设计 要求和施工规范的规定。 检验方法:观察或尺量检查 c、焊接接头的强度检验必须合格。 在现浇钢筋混凝土结构中,以 300 个同类型接头(同钢筋级别、同接头形 式) 为一批; 在房屋结构中, 应在不超过二楼层中 300 个同牌号钢筋接头为一批。 每批随机切取三个接头做拉伸试验。 检验方法:检查焊接试件实验报告单。 (3) 基本项目:操作者应在接头清渣后逐个检查焊体的外观质量,其检 查结果应符合下列要求: (a) 四周焊包凸出钢筋表面的高度不得超过 4 毫米。 (b) 钢筋与电极接触处,应无烧伤缺陷。 (c) 接头处的弯折角不得小于 3°。 (d) 接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的 0.1 倍, 且不得大于 2 毫米。 检验方法:目测或量测。 应注意的质量问题: (1) 检查焊接夹具是否和钢筋规格匹配。
15

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(2) 搭接线应与钢筋接触良好,不得随意乱搭,防止打弧。 (3) 电渣压力焊参数应按照焊和焊机的使用说明书的要求确定。 (4) 焊接过程中及时清渣,焊包表面光滑平整,焊缝美观,避免偏包。

四、混凝土工程
(一)混凝土浇筑
1、质量标准: (1) 保证项目:

a、凝土所用水泥、水、骨料等必须符合规范及有关规定,检查出厂合格 证或实验报告是否符合质量要求。 b、凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工 规范规定。 c、混凝土试块强度的取样、制作、养护和实验要符合《混凝土强度检验 评定标准》 (GBJ107-87)的规定。 d、设计不允许出现裂缝的结构严禁出现裂缝, 设计允许出现裂缝的结构, 其裂缝宽度必须符合设计要求。 (2) 夹渣等。 (3) 允许偏差项目应符合规定。 基本项目:混凝土应振捣密实,不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、

应注意的质量问题: (1) 蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝 隙水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝 隙,以致混凝土的沙浆从下部涌出而造成。 (2) 露筋:原因是钢筋垫块位移,间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造 成露筋,或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。 (3) 麻面:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够,构件表 面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 (4) 孔洞:原因是钢筋较密的部位混凝土被卡,未经振捣就继续浇筑 上层混凝土。 (5) 缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成
16

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

缝隙夹渣层。 (6) 梁、柱联结处断面尺寸偏差过大:主要原因是柱接头模板刚度差 或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。 (7) 现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大:主要原因是混凝 土建筑后,表面不用抹子认真抹平。

(二).混凝土组成材料的质量控制
本工程采用商品混凝土,监理必须不定期到搅拌站检查下述材料的质量: 1、 水泥:必须有质量证明书和复试报告。

复试项目:抗压强度、抗折强度和安全性,必要时加试凝结时间等(根 据需要可采用水泥快速检验方法预测 28 天强度) 。 凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标,或水泥的四项指标(细度、 凝结时间、烧失量和、混合材料掺加量)中任一项不符和国家标准时,称为不合 格产品。 2、 骨料:对骨料(砂、石等)总的要求是高质量、高强度、物理化

学性能稳定、不含有机杂质及盐类的粗、细骨料。骨料分普通骨料及轻质骨料。 (1) 砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样试验,内容包括颗 粒级配、密度(比重) 、表现密度(容量) 、含泥量等。 (2) 混凝土用的粗骨料,最大粒经不得大于结构截面最小尺寸的 1/4, 同时不得大于钢筋间距最小净距的 3/4 对于混凝土实心板, 可允许用一部分最大 粒径为 1/2 板厚的骨料,但最大粒径不得超过 50mm。 (3) 泵送混凝土用的碎石,不应大于输送管内径的 1/3,卵石不应大于 输送管径的 2/5。 (4) 沙子应为中砂或粗砂,泵送混凝土宜为中砂,通过 0.315mm 的量应 不少于 15%。 (5) 粗骨料要连续级配。 3、 混凝土外加剂、掺和剂:在一般情况下混凝土不加外加剂和掺和

剂,如特别需要须经设计单位和监理工程师批准同意后方可使用。

17

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

3、混凝土施工工程质量要求 项目 质量要求 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查 结构构件混凝土强度的试件,应在混凝土的浇筑地点 随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定: (8) 每拌制 100 盘且不超过 100 立方的同 配合比的混凝土,取样不得少于一次; (9) 每工作拦制的同以配合比的混凝土不 足 100 盘时,取样不少于一次。 (10)每当连续浇筑超过 1000 立方时,统一 配合比混凝土每 200 立方取样不得少 于一次; (11)每一楼层、同一配合比的混凝土,取 样不得小于一次。 (12)冬期施工还应留置转常温试块和临界 强度试块; (13)对预拌混凝土,当一个分项工程连续 供应相同配合比的混凝土量大于 1000 立方时,其交货检验的式样每 200 立 方混凝土取样不得少于一次; (14)建筑地面的混凝土,以同一配合比, 同一强度等级、每一层和每 1000 立方 也按一批计。每批应至少留置一组试 块。 每次取样至少留置一组标准养护试件,同条件养护试 件的留置组数应根据实际需要确定。 (10)同一混凝土强度等级、抗渗等级、同 一配合比,生产工艺基本相同,每单 位工程不得少于两组抗渗试块(每组 6 个试块) ; (11)连续浇筑混凝土每 500 立方 应留置 一组抗渗试件(一组为 6 个抗渗试 件) ,且每项工程不得少于两组;采用 德语版的抗渗留置组数应视结构的规 格和要求而定; (12)留置抗渗试件的同时需留置抗压强度 试件并应取自同一盘混凝土拌合物 中。取样方法普通混凝土中第二项; (13)试块应在浇筑地点制作

主 控 项 目

1

混凝土强度 等级及试件 的取样和留 置

2

混凝土坑渗 及试件取样 和留置

18

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

3

原材料每盘 称量的偏差

4

初凝时间控 制

7.4.3 的规定: 水泥、掺合料 ±2% 粗、细骨料 ±3% 水、外加剂 ±2% 注:a、各种衡器应定期校验,每次使用前进行零点 校核,保持剂量准确 b、当遇雨天或含水率有显著变化时,应增加含 水率检测次数,并及时调整水和骨料的用量。 混凝土运输、浇注间歇的全部时间不应超过混凝土的 初凝时间。用一施工段的混凝土应连续浇注,并应在 底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇注完毕。当底 层混凝土初凝后浇注上一层混凝土时,应按施工技术 方案对施工技术方案中队施工缝的要求进行处理。 质量要求 施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工 方案确定。施工缝的处理应按施工方案执行。 后浇带的留置应按设计要求和施工确定。后浇带混凝 土浇筑应按施工方案进行。 混凝土浇筑完毕后,应按施工方案及时采取 有效的 养护措施,并应符合下列规定: (1) 应在浇筑完毕后 12h 以内对混凝 土见覆盖并保温养护: (2) 混凝土浇水养护的时间: 对采用硅 酸盐水泥、 普通硅酸盐水泥或矿渣 硅酸盐水泥拌制的混凝土, 不得少 于 7d;对渗用缓凝型外加剂或有抗 渗要求的混凝土,不得少于 14d; (3) 浇水次数应保持混凝土处于湿润 状态, 混凝土养护用水应与半只用 水相同; (4) 采用塑料布覆盖养护的混凝土, 其 敝露的全部表面应覆盖严密, 并应 保持塑料布内有凝结水; (5) 混凝土强度达到 1.2N/m ㎡时,不 得在其上踩踏或安装模板及支架 注:a、当日平均气温低于 5℃时,不得浇水: b、当采用其他品种水泥时,混凝土的养护时间 应根据所采用水泥的技术性能确定; c、混凝土表面不便浇水或使用塑料布时,宜涂 刷养护剂; d、对于大体积混凝土的养护,应根据气候条件 按施工技术方案采取控温措施
19

项目 1 施工缝的位 置和处理 后浇带的位 置和浇筑

2

一 般 项 目 3 混凝土养护

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(三).混凝土配合比控制
商品混凝土的配合比监理应该用下式核算: 1. 混凝土的施工配置强度可按下式确定: fcu,0=fcu,k+1.645ó 式中 fcu,o—— 混凝土施工配置强度(N/mm2)

fcu,k——混凝土设计强度标准值(N/mm2) ó——施工单位的混凝土强度标准差(N/mm2) ;当承包单位不具 有近期的同一种混凝土强度资料时,ó值可按下表取 混凝土强度等级 ó 低于 C20 4.0 C20~C35 5.0 高于 C35 6.0

2. 泵送混凝土的水泥最小用量为 300kg/m3;混凝土水泥最大用量不宜 超过 550kg/m3。 3. 监理工程师必须对混凝土生产设备或商品混凝土厂进行实地考查, 考查的主要内容是: (1) 实验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全,是否有完整的技

术资料和管理台账。 (2) (3) 技术管理工作系统、机构设置状态。 有无健全的技术管理制度, 主要包括: 技术合同审核、 材料管理、

质量检验、混凝土开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位 责任制等管理制度。 (4) 现场搅拌设备,特别是计量设备的年检和可靠程度。

20

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(四).混凝土工程施工质量控制要点:
1、 浇筑前质量控制要点: (1) 对混凝土浇筑方案进行审批。要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动 组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料 供应、 保证混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究 并落实,确保万无一失。 (2) 模板、钢筋应做好预检和隐检。在浇筑混凝土前应再次检查,确保 模板位置、标高、截面尺寸与设计相符,且支撑牢固,拼缝严密,模板内杂物已 清理干净,钢筋位置固定正确,变形的钢筋已被修好,关键部位应再次查验钢筋 品种、数量、规格、插筋、锚固情况。 (3) 检查机具准备。对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送线、 振捣器等要准备充足,对可能出现的故障已有准备,必要时应进行试运转。 (4) 混凝土浇灌申请已办妥。 (5) 水、电、照明等现场条件已作好,且应有保证。 2、 常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点: (1) 对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度, 原则上开盘鉴定每天都应根 据料源情况进行调整。 (2) 混凝土浇筑中,要加强旁站监理,严格控制浇筑质量,检查混凝土 坍落度,严禁在已拌好的混凝土中注水,不合格混凝土要退出现场。 (3) 检查振捣情况, 不能漏振、 过振、 注视模板、 钢筋的位置和牢固度, 有跑模和钢筋位移情况时应及时处理,特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、 后浇带处混凝土的浇筑处理。 (4) 对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严 格检查,防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。 (5) 根据混凝土浇筑情况,在监理工程师指定的时间和部位,留置监理 工程师亲自监制的试块, 并在标准条件下养护后亲自送到监理试验室,在监理人 员监督之下做试验, 以验证承包单位的试验结果。同条件试块必须存放在在特制 的铁笼中并放在代表的构件位置,以保证同条件的养护条件。 (6) 要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护, 防止混
21

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

凝土出现裂缝。 (7) 承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求并提供同条件试块的 抗压强度报告,经监理工程师审查同意后方可拆模。 (8) 后浇带处混凝土浇筑必须报请监理对后浇带的钢筋和板进行验收, 钢筋上粘附的附灰必须清理干净, 老混凝土表面必须用清水冲洗干净并刷上水泥 素浆。 3、 夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点: (1) 对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析, 督促承包单位写

好施工措施,并抓好落实。 (2) 监理工程师应在以下几个方面做好检查和督促:

a、原材料中,水泥是否选用合理,骨料是否有防止升温措施。 b、配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施。 c、浇筑方案是否合理,浇筑进度是否得当。 d、养护条件是否有保证。 e、温度控制是否有效(宜在气温 30 度以下施工)等。 4、 混凝土的质量评定: (1) (2) (3) 应以现场取样试验结果作为鉴定混凝土强度的依据。 混凝土强度检验以 GBJ107——87 为准。 当对结构强度或混凝土试件强度的代表性有怀疑时,可采用非破

损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法,按有关标准的规定,对结构、构件 中的混凝土强度进行推定,作为是否进行处理的依据。 5、 混凝土工程缺陷修补: (1) 混凝土工程的质量缺陷,必须按有关标准加以认定,并经有关方

面研究,有承包单位提出书面修补方案后,经监理工程师批准方可进行修补。 (2) (3) 需要修补部位必须认真剔凿, 用高压水及钢丝刷将基层冲刷干净。 修补用水泥品种应与原混凝土一致,强度等级一般高于原混凝土

等级,并适量掺加微膨胀剂。 (4) 将外面凿平。 修补部位应略高于原混凝土表面,待达到混凝土设计强度后,再

22

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(五).混凝土工程外观质量问题
1、蜂窝: (1) (2) (3) (4) (5) 掌握; (6) (7) (8) 自由倾落高度超过规定,混凝土离析,石子赶堆; 振捣器损坏,或临时断电造成漏振; 振捣手少,振点少,振捣不到为。 配合比计量不准,砂石级配不好; 搅拌不匀; 模板漏浆; 振捣不够或漏振; 一次浇捣混凝土太厚,分层不清,混凝土交接不清,振捣质量无法

2、麻面: (1) 同‘蜂窝’原因; (2) 模板清理不净,或拆模过早,模板粘连; (3) 脱模剂涂抹不均或漏刷; (4) 木模未浇水润湿,混凝土表面脱水,起粉; (5) 浇筑时间过长,模板上抹灰过多不及时清理,造成面层不密实; (6) 振捣时间不充分,气泡未排除。 3、气孔: (1) 同‘蜂窝’原因; (2) 钢筋太密,混凝土骨料太粗,不易下灰,不易振捣; (3) 同口、坑底模板无排气口,混凝土内有气囊。 4、露筋: (1) 同‘蜂窝’原因; (2) 钢筋骨架加工不准,顶贴模板; (3) 缺保护层垫块; (4) 钢筋过密; (5) 无钢筋定位措施,钢筋位移贴模。 5、烂根:
23

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(1) 模板根部缝隙堵塞不严漏浆; (2) 浇筑前未下同混凝土配合比成分相同的无石子砂浆; (3) 混凝土和易性差,水灰比过大石子沉底; (4) 浇筑高度过高,混凝土集中一处下料,混凝土离析或石子赶堆; (5) 振捣不实; (6) 模内清理不净、湿润不好。 6、缺棱掉角: (6) 模板设计未考虑防止拆模掉角因素; (7) 木模未提前润湿,浇筑后木模膨胀造成混凝土角拉裂; (8) 模板缝不严,漏浆; (9) 模板未涂刷隔离剂或涂刷不佳,造成拆模粘连; (10) (11) 拆模过早过猛,拆模方法及程序不当; 养护不好。

7、洞口变形: (1) (2) (3) (4) 模内顶撑间距太大,断面太小; 模内无斜顶撑,刚度不足,不能保持方正; 混凝土不对称浇筑将模挤偏; 洞口模板与主体模板固定不好,造成相对位移。

8、错台: (1) (2) (3) 放线误差过大; 模板位移变形,支模时无顺直找措施; 下层模板顶部倾斜或胀模,上层模板纠正复位形成错台。

9、模板混凝土浇筑浇筑不实: (1) (2) (3) (4) 板缝太小,石子过大; 缝模板支吊不牢、变形、漏浆; 缝内杂物未清,或缝内布管; 无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。

10、 裂缝: (1) 水灰比过大,表面产生气孔,龟裂;

24

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(2) 水泥用量过大,或缝内布管; (3) 养护不好或不及时,表面脱水,干缩裂缝; (4) 坍落度太大,浇筑过高过厚,素浆上浮表面龟裂; (5) 拆模过早,用力不当将混凝土撬裂; (6) 混凝土表面抹压不实; (7) 钢筋保护层太薄,顺筋而裂; (8) 缺箍筋,温度筋使混凝土开裂; (9) 洞口拐角等应力集中处无加强钢筋; (10)混凝土裂缝的原因及裂缝特征见规范。

五、砌体工程
(一)砌体工程质量控制
1、砌块、砂浆强度达不到设计要求防治措施: 1.1 砌筑工程所用的原材料砖、砌块、砂、水泥等必须符合设计、规范及标准要 求,并持有合格证及复试报告方可使用。 1.2 砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室试配,提出符合图纸设计的砂浆等 级施工配合比。 1.3 工地所有砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。 1.4 砌体按规定的标准要求制作砂浆试块,砂浆强度以 28 天试块为准。

2、砌体尺寸不符合设计图纸,组砌不正确,水平灰缝饱满 度达不到规范要求防治措施:
2.1 砌筑前由施工员作好技术交底,现场按图纸要求弹出墙身轴线及边线,方可 砌筑。 2.2 开始砌筑时,先要进行试摆,排出符合规范标注的灰缝宽度,灰缝宽度控制 在 8mm~12mm。 2.3 砌筑时错缝搭接,搭接长度不应小于 90mm。 2.4 严各控制标高和轴线。 2.5 砌筑时把预埋拉结筋 2Φ 6@500 砌入墙内,砌入墙内长度剪力墙为 70cm,构 造柱为 100cm。
25

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

3、保证梁底砂浆饱满措施:
3.1 第一次砌筑至梁底预留砌块斜砌,过一周以后变形稳定后再用砌块斜砌挤 紧。

4、混凝土小型空心砌块质量要求:
4.1 普通混凝土小型空心砌块尺寸允许偏差 项目 长度 宽度 高度 优等品 ±2 ±2 ±2 一等品 ±3 ±3 ±3 优等品 2 0 0 0 合格品 ±3 ±3 +3,-4 一等品 2 2 20 20 合格品 3 2 30 30

4.2 普通混凝土小型空心砌块外观质量 项目 弯曲(mm)不大于 掉角缺棱 个数 不大于 三个方向投影尺寸的最小值(mm) 裂纹延伸的投影尺寸累计(mm) 不大于 4.3 普通混凝土小型空心砌块强度 强度等级
MU3.5 MU 5 MU 7.5 MU 10 MU15

砌块抗压强度(MPa) 5 块平均值不小于 单块最小值不小于
3.5 5.0 7.5 10.0 15.0 2.8 4.0 6.0 8.0 12.0

5、混凝土小砌块砌体的质量验收要求
5.1 混凝土小砌块砌体质量合格应符合以下规定: 1.主控项目全部符合规定; 2. 一般项目应有 80%及以上的抽检处符合规定或偏差值在允许偏差范围内。 5.2 混凝土小砌块砌体主控项目: 1.小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。 抽检数量:每一生产厂家,每 1 万块小砌块至少应抽检一组。用于多层以上 建筑基础和底层的小砌块抽检数量不应少于 2 组。砂浆试块的抽检数量:每一检 验批且不超过 250m3 砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆, 每台搅拌机应至少 抽检一次。 检验方法:查小砌块和砂浆试块试验报告。
26

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

2.砌体水平灰缝的砂浆饱满度,应按净面积计算不得低于 90%;竖向灰缝 饱满度不得小于 80%;竖向缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实,不得出现瞎缝、透明 缝。 抽检数量:每检验批不应少于 3 处。 检验方法:用专用百格网检测小砌块与砂浆粘结痕迹,每处检测 3 块小砌块,取 其平均值。 3.墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎,斜槎 水平投影长度不应小于高度的 2/3。 抽检数量:每检验批抽 20%接槎,且不应少于 5 处。 检验方法:观察检查。 4.砌体的轴线偏移和垂直度偏差应符合下表的规定。 混凝土小砌块砌体的轴线及垂直度允许偏差 项次 1 2 项目 轴线位置偏移 垂 每层 直 全高 ≤10m 度 >10m 允许偏差(mm) 10 5 10 20 检验方法 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 用 2M 托线板检查 用经纬仪、吊线和尺检查或用其他测量仪 器检查

抽检数量:轴线查全部承重墙柱;外墙垂直度全高查阳角,不应少于 4 处, 每层每 20m 查一处;内墙按有代表性的自然间抽 10%,但不应少于 3 间, 每间不应少于 2 处,柱不少于 5 根。 5.3 混凝土小砌块砌体一般项目: 1.砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为 10mm,但不应大于 12mm, 也不应小于 8mm。 抽检数量:每层楼的检测点不应少于 3 处。 检验方法:用尺量 5 皮小砌块的高度和 2m 砌体长度折算。 2.小砌块砌体的一般尺寸允许偏差应符合表 13-39 的规定。 小砌块砌体一般尺寸允许偏差
项次 1 2 3 项目 基础顶面和楼面标高 表面平整度 清水墙 混水墙
允许偏差 (mm) 检验方法

抽检数量 不应少于 5 处 有代表自然间 10%,但不应少 于 3 间,每间不应少于 2 处 检验批洞口 10%,且不用少于

±15 5 8 ±5
27

用水平仪和检查 用 2m 靠尺和楔形塞 尺检查 用尺检查

门窗洞口高、宽(后塞

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

4 5

口) 外墙上下窗口偏移 水平灰缝 平直度 清水墙 混水墙

20 7

以底层窗口为准,用 经纬仪或吊线检查 拉 10m 线和尺检查

10

5处 检验批的 10%,且不应少于 5 处 有代表性自然间 10%,但不应 少于 3 间,每间不应少于 2 处

(二) 、砌体结构施工监理要点
1、认真研究施工图纸,搞清不同层次,不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求, 对各部位砌体配筋、予留洞、予埋木砖的位置,做到心中有数。 2、审核承包单位的具体施工方案,着重检查对墙体垂直度、平整度、标高的控 制措施。 3、检查承包单位砂浆配合比,要求机械拌合砂浆的时间不得少于 1.5 分钟。 4、水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后,分别在 3h 内和 4h 内使用完毕,如 气温超过 30℃,相应缩短 1h。 5、检查基底清理情况,砂浆、杂物等要清理干净,严禁干砖上墙。 6、砌筑砖砌体时,砖应提前 1--2 小时湿润。 7、砌筑铺浆长度应在 500---750mm 之间(也根天气气温所定) 8、填充墙、构造柱之间以ф 6@600 通长设置拉结筋。 9、砌体填充墙每天砌筑高度不宜超过 1.8m,并且严格按照规范要求控制墙体。 10、监理在砌筑过程中应检查各洞口位置(门洞口、消防箱洞口及配电箱洞口) 。 11、检查砌体中的予埋件、予留洞以及配符是否符合设计要求。 12、砌筑各种砖砌体时,竖向缝砂浆饱满度应达到百分 80 以上。水平缝砂浆饱 满度应达到百分 90 以上。灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。最后把墙面灰舌 刮掉。 13、砌筑各种砖砌体时,墙高度超过 4m 要在门上设一道水平梁(与墙体宽度尺 寸一样) 14、卫生间、浴室墙下体要打一道止水梁(叫法不一 1、止水带、2、上返梁、3、 导墙、4、混凝土坎) 15、 砌筑各种砖砌体时, 两轴线长度大于 4m 要在中间设一道构造柱 (也叫芯柱) 。 几何尺寸由设计确定。 16、砌筑混凝土小型空心砌块的产品不应小于 28 天。 17、砌筑混凝土小型空心砌块;砌法应底面朝上反砌于墙上,把孔洞填满。
28

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

基础与主体施工工序质量控制要点及控制手段 主要控制内容 序号 工程项目 名称 一 土方工程 开挖范围及边线 主要质量控制点 及技术质量要 求 抽查测量复验 场抽查复核试验 地基 土质、验槽、标 报告 高 回填土 密实度、贯入度 二 钢 筋 砼 工 原材料质量合格证 程 摸板 支撑、尺寸、间 抽查 隙 钢筋 规格型号、数量 抽查复核 绑扎、搭接、焊 混凝土 接 现场抽查、 复核试 验报告 强度、配合比、 予埋件 截面、轴线、标 现场抽查 高、养护 抽查审核 现场抽查复核试 验报告、 隐蔽验收 主要质量控制手 段和方法

型号数量、锚固 三 砌筑工程 原材料质证 抽查复核质量证 明书及复试报告 砂浆 配合比、强度 现场抽查、 复核试 验报告 砌体 灰逢饱满度、平

29

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

直度,表面平整 抽查 度、垂直度 预埋件及埋地 管线 现场抽查



建筑物

定位轴线、标高 基坑尺寸、标高、土 质、地基耐压力 砂、石、砖、水泥、 钢筋的质量报告 砂浆、混凝土配合比 预留孔洞、预埋件位 置、规格、数量 基础位置、尺寸、标 高 砌体轴线、皮数杆、 拉结筋、施工缝处理 砂浆饱满度、层累计 灰缝,接槎 模板位置、尺寸、标 高、垂直度、平整度 混凝土振捣、钢筋种 类、直径、隐蔽 建筑物主体质量检查 屋面防水 建筑物综合质量检查

量测 现场检查、量测

审核检查、量测

审核、检查资料 审核、检查资料 旁站

量测

量测

量测

现场检查、量测

确认 现场检查 确认

30

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(三) 、植筋工程质量控制
1、预控措施
1、钢筋应有出厂合格证和试验报告单; 2、钢筋进入场地后应进行外观检查,按批量进行复验(一般为 60T,冷拉钢 筋为 20T) ,未经复验或复验不合格的钢筋不准使用于工程; 3、钢筋复验结果应按钢筋种类进行检验。 4、植筋用结构胶应有出厂合格证和试验报告单及进口商品商检证; 5、植筋工程正式开展之前由有试验资质单位进行植筋抗拔试验,试验结果合 格方可大面积展开施工。

2.植筋过程控制
1 、放线定位 放线和定位是所有工作的前提和基础,是保证整个植筋工程质量的关键, 为保证钻孔位置的准确,避免产生差错而影响后继工程的进行,监理要求用粉 笔标明每个钻孔位置和钢筋型号。 2、 钻孔 由于是在原来基础上钻孔,不可避免的会有遇上钢筋的的情况,针对这种情 况, 现场的解决办法是在一定范围调整孔距,调整的最大和最小幅度由设计院书 面确定。 3、 清孔 按设计要求,清孔工作分三吹三刷共六道工序,为保证清孔质量,监理在 每个工作段清孔完毕后都逐个进行检查验收。 4、注胶 按照结构胶说明书:正式注胶前应在此清孔除屑,对于 H I L T I 结构胶,孔内 应干燥,每次最初射出的结构胶不得使用,应予弃去,注胶时从孔底部开始均匀 注射,注胶量以插入钢筋后由少量料剂溢出为宜。 5、植筋 植筋本身是一项较为简单的工作,慢慢旋转插入即可。监理将把工作重点放 在钢筋本身的控制上, 要求所使用的钢筋不能有油污和锈蚀, 外露部分如果太长,

31

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

则需要搭设架子支护。 6、固化维护 固化维护也是很重要的工作, 承包商在每一段植筋完毕后需派专人看管已植钢 筋,直到固化期结束。 7、试验(也叫拉拨试验) 由于植筋是新技术,试验显得尤为重要。植筋工程试验采用现场试验方法, 分为实验室现场试验和承包商自检验两部分。 8、实验取样规定 室试验采用每种型号钢筋取三根为试验对象做破坏试验,取φ 10、φ 12、φ 14、φ 16、φ 18、φ 20 共计 6 组;自检取植筋(受力筋)总量的 3%做满足设计 要求试验。 9、植筋用钢筋规格 填充墙植筋采用φ 6、 构造柱植筋采用多少规格, 要根据设计图纸要求而植筋。

六、装饰工程质量控制
(一) 、专业工程特点(概述)
1、本项目装饰工程包括:一般抹灰工程、装饰抹灰工程、饰面砖工程(包括室 外饰面砖) 、门窗工程、涂饰工程、

(二)材料、质量控制
1. 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现 行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能现行国家标准《建筑内部装修设计防 火规范》 (GB50222) 、 《建筑设计防火规范》(GBJ16)、 《高层民用建筑设计防火 规范》 (GB5045) 。 3.建筑装饰装修工程材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标 准的规定。 4.进场后需要进行复检的材料种类及项目应符合国家现行质量验收规范的规 定。 同一厂家生产的同一品种、 同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复

32

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

检,当合同另有约定时应按合同执行、 5.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 6.现场配置的材料如:砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配置。

(三)一般要求:
1.承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质及人员资质,并应建 立质量管理体系。 施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应 按有关的施工工艺标准或以审定的施工技术方案施工, 并应对施工全过程实行质 量控制。 2.建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 3.建筑装饰装修工程施工前,应选择有代表性部位,预先作样板(样品或标 准间) ,并经有关单位认定后。方可进行。 4.管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同 步进行时,应在饰面层施工前完成(包括试压等) 。装饰装修工程不得影响管道、 设备等的使用的使用和维修。 涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安 全管理的规定。 5.室外装饰工程的施工顺序,应符合下列规定: (1)抹灰、饰面应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、 等施工完工后进行。 (2)塑窗及其玻璃工程,根据地区气候条件和抹灰工程的要求,可在湿作 业前进行,但应做好相应防护,定型防火门工程,宜在湿作业完工后进行,如需 在湿作业前进行,必须加强保护。 (3)有抹灰层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程,应待抹灰工程完 工后进行。 (4)水性涂料装饰工程应在明装电线施工前,以及管道设备试压后进行。 6.建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 7.装饰工程必须做好半成品、成品保护,防止污损装饰工程。 二、抹灰工程 内外墙面抹灰及天棚抹灰,粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直 防治措施:
33

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

1、施工前检查墙面,凿除局部凸出部分,铲除墙面灰疙瘩,扫刷干净,浇水湿 润,按要求堵孔。 2、洞口门窗边缝隙,分层补平凹陷处。 3、抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀随拌随用,确保和易性、保水性及粘结 力要达到规定要求。 4、混凝土表面涂刷界面剂。 5、控制每层抹灰厚度在 5~7mm 之间,头遍要刮薄刮紧刮实,二度灰要抹平整, 湿养护 7d。 6、墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹,确保阴阳角方正、顺直。 7、天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上,弹出一条水平线作为天棚抹灰的水平 控制线,天棚表面压光、压实,不得有抹纹、气泡、接槎不平,顶板与墙面 相交的阴角用阴角尺抽抹,保证阴角顺直。 8、高级抹灰允许偏差(3mm) 。一般抹灰允许偏差(4mm) 。 项目 1 2 3 4 5 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分格条(缝)直线度 墙裙、勒脚上口直线 度 允许偏差(mm) 一般 4 4 4 4 4 高级 3 3 3 3 3 检验方法 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查 用 2M 靠尺和楔形塞尺检查 用 200mm 阴阳角尺检查 拉 5M 线,不足 5M 拉通线, 拉 5M 线,不足 5M 拉通线,

三、墙面饰面工程 1、饰面砖 1)饰面工程的材料品种、规格、图案、线条、固定方法和粘结材料,应符合设 计要求。 2)饰面材料应表面平整、边缘整齐、棱角不得缺损,并具有产品合格证或产品 检验报告,进场时应按品名、型号、规格和颜色进行验收。 3)饰面砖粘贴的找平、防水、粘结、勾缝材料及施工方法必须符合设计要求。 4)饰面砖粘贴必须牢固,满粘法必须无空鼓、裂缝。 5)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。 6)饰面砖接缝应平直、方正、光滑填嵌应连续、密实,宽度和深度应符合设计 要求。
34

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

7)工艺流程:基层处理- 找规矩- 基层抹灰- 弹线- 浸砖- 粘贴- 勾缝或擦缝。 饰面板(砖)安装允许偏差和检验方法 顺 项目 号 允许偏差 石材 光 剁 蘑 面 斧 菇 石 石
2 2 2 2 2 0.5 1 3 3 4 4 3 3 2 3 3 4 4 3 3 2

检验方法 瓷 板 木 材 塑 料 金 外 内 属 墙 墙 面 面 砖 砖
2 3 3 1 2 1 1 1 1 0.5 1 3 4 3 3 2 3 3 2

1 2 3 4 5 6 7

立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 墙裙勒脚上口 接缝高低差 接缝宽度

2 1.5 2 2 2 0.5 1

1.5 1 1.5 1

2 3 3 1 2 1 1

2m 靠尺和塞尺检验 2m 靠尺和塞尺检验 2m 靠尺和塞尺检验 5m 线,不足 5m 拉直线 5m 线,不足 5m 拉直线 用钢尺和塞尺检验 钢尺检验

2、饰面板 1)饰面板品种、规格、颜色和性能符合设计要求。 2)饰面板孔、槽的数量、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。安装 必须牢固。 3)饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求,嵌填材料应色泽一 致。 4)饰面板上的孔洞应套割吻合,边缘整齐。 允许偏差(mm) 石 材 项 目 检 验 方 法 瓷 木 塑 金 剁斧 蘑菇 板 材 料 属 光面 石 石 2 立面垂直度 垂直检测尺检查 3 表面平整度 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 直角检测尺检查 1 拉 5m 线、小于 5m 通线,钢尺 接缝直线度 墙裙、勒脚上 2 拉 5m 线、小于 5m 通线,钢尺 口直线度 1 接缝高低差 钢直尺和塞尺检查 1 接缝宽度 钢直尺检查

涂饰工程
1、涂饰工程的等级和产品的品种,应按现行国家标准的规定。施工前应根据设 计要求选择材料和确定涂饰标准。 2、涂饰工程应在具备下列条件时,方可进行施工。 1)室内抹灰和装修已经完成并干燥,基层或基体的质量检查合格,其含水率:

35

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

木制品的大于 12%;金属面不得潮湿或有水迹。 2)水、暖、卫生器具及管线已试压合格。 3)需要涂饰的基层表面应干燥,混凝土和抹灰面施涂溶剂型涂料时,含水率不 得大于 8%,施涂水性和乳液涂料时,含水率不得大于 10%。 4)室外涂料及刷浆工程如分段施工时,应以分格缝、墙面的阴角或落水管为分 界线,同一墙面应用相同的材料和配比。中、高级的室内工程,一个房间内 不得分段施工。 5)涂料工程所用涂料和半成品(包括施涂现场配制的) ,均应有品名、种类、颜 色、制作时间、贮存有效使用说明书和合格证。 外墙涂料要取样送检,不经法定检测中心检验合格不得用于工程上。 6)所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 7)涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 8)薄涂料的涂饰质量和检验方法符合下表 项次 1 2 3 4 5 项目 砂眼、刷纹 普通涂料 允许少量轻微砂 眼,刷纹通顺 反碱、咬色 允许少量 流坠、疙瘩 允许少量 颜色 均匀一致 装饰线、分色线平 2 直允许偏差(mm) 高级涂料 不允许 不允许 不允许 均匀一致 1 检验方法 观察及手摸检查

拉 5m 线检查,不足 5m 拉 通线检查

五、楼地面工程 1、水泥砂浆面层 当铺设水泥类面层、 找平层或结合层, 其下一层为混凝土时, 该表面应去浮灰块、 去污,表面应粗糙、洁净。铺设前刷一遍水泥浆。水灰比宜为 0.4~0.5,随刷随 铺。 质量要求: (6) 水泥砂浆面层应随铺随拍实,并用木抹由边向中、由里向外 搓平、压实。 (7) 面层压光宜用铁抹三边成活,第三遍应在砂浆终凝前完成。 (8) 当水泥面层的抗压强度达到 5Mpa,其面层可以上人, 强度达到 设计要求可交付使用。
36

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(9) 水泥砂浆面层厚度不得小于 20mm。其砂浆体积配合比不低于 1:2.5,强度不低于 M15. 整体面层的允许偏差和检验方法(mm) 序 号 1 2 3 项目名称 表面平整度 踢脚线平直 缝格平直 允许偏差(mm) 水泥砼 水泥砂浆 5 4 4 4 3 3 检验方法 高级水磨石 2 2m 长靠尺和楔形塞尺检查 3 拉 5m 线和用钢尺检查 3

2、大理石及花岗岩面层 1)理石及花岗岩面层所用板块的品种、颜色、花纹、图案、纹理应符合设计要 求。 2)板材有裂缝、掉角、翘曲、和表面有缺陷时予以剔除。品种不同的的板材不 得混杂使用。 3)面层与下一层结合应牢固,无空鼓。 4)结合层和填缝的水泥砂浆,在面层铺设后,表面应覆盖、湿润、养护时间不 小于 7 天。当水泥砂浆的抗压强度达到设计要求后,方可正常使用。 允许偏差 允许偏差(mm) 项目 大理石、花岗岩面层 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 1 2 0.5 1 1 1 碎拼大理石、花岗岩 面层 3 检验方法 2m 靠尺和楔形塞尺 拉 5m 线和钢尺 钢尺和楔形塞尺 拉 5m 线和钢尺 钢尺

3、砖面层(地面) 质量要求: 1)面层所用的板块的品种、质量必须符合要求。表面洁净,图案清晰,色泽一 致,接缝平整、深浅一致,周边顺直。板块无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。 2)面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓。 3)面层的结合层和填缝的水泥砂浆,在面层铺设后,表面应覆盖、湿润,养护 时间不应小于 7d。 4)板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后,方可正常使用。

37

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

允 许 偏 差(mm) 项 目 陶瓷锦(地)砖 面层、高级水磨 石板面层 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间宽度 2 3 0.5 3 2 缸砖面层 水泥花砖地面

检 测 方 法

2m 靠尺和楔形塞尺 拉 5m 线和钢尺 钢尺和楔形塞尺 拉 5m 线和钢尺 钢尺

十五、防水工程质量控制
本工程地下集水坑及电梯井均采用抗渗混凝土 P6,屋面采用防水卷材。卫 生间防水见图设计要求。 1.施工准备阶段质量控制: (1)阅读设计图纸,掌握防水设计要求。 地下各级标准应符合如下表规定: 防水等级 1级 标准 不允许渗水,结构表面无湿渍 不允许漏水,结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑:湿渍总面积不大于总防水面积的 1‰,单个湿 渍面积不大于 0.1m2,任意 100 m2 防水面积不超过 1 处 其它地下工程:湿渍总面积不大于总防水面积的 6‰,单个湿渍 面积不大于 0.2 m2,任意 100 m2 防水面积不超过 4 处 有少量漏水点,不得有线流和漏泥砂 单个湿渍面积不大于 0.3m2, 单个漏水点的漏水量不大于 2.5L/d, 任意 100 m2 防水面积不超过 7 处 有漏水点,不得有线流和漏泥砂 整个工程平均漏水量不大于 2L/ m2? d,任意 100 m2 防水面积 的平均漏水量不大于 4L/ m2? d

2级

3级

4级

普通防水混凝土不适用于环境温度大于 80℃或处于耐侵蚀系数小于 0.8 的 侵蚀性介质中。 防水工程设计的内容应包括:
38

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

1、防水等级和设防要求。 2、防水混凝土的抗渗等级和其它技术指标,质量保证措施。 3、其它防水层选用的材料及其技术指标,质量保证措施。 4、工程细部构造的防水措施,选用的材料及其技术指标,质量保证措施。 (2)审核施工组织设计时,审核其对防水施工方案是否满足设计要求,对施 工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善,不符合规范、 标准、设计要求的要及时整改。 水平施工缝的位置施工留设在距底板 300 mm 高以上位置。 混凝土迎水面钢筋保护层厚度应予以保证。 2.施工阶段防水施工质量控制: (1)防水工程施工前,要求施工单位编制详细的防水施工方案,审核方案 施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施 工方案存在的缺陷,督促施工单位及时完善、整改。 (2)审查施工防水施工资质,施工资质达不到或无该项资质的,施工单位 不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。 (3)审核、检查施工单位报审的用于防水施工方案。 (4)防水混凝土质量控制 1.防水混凝土施工应具备的条件: 混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。防水 混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板。 有施工缝的,施工缝的防水施工措施已经施工完成并验收。 2、模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片,螺栓外层宜加装 40*40*20 小木块。

(一) 、防水工程质量通病监控要求及措施
1、防水混凝土结构裂缝、渗漏防控应符合下列规定: 1.1 材料控制 (1) 防水混凝土根据工程需要掺入外加剂的品种和用量应经试验确定,所用 外加剂的技术性能应符合国家现行有关标准的质量要求。 1.2 施工控制 (1)防水混凝土应分层连续浇筑,分层厚度不得大于 500mm;
39

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

(2)防水混凝土必须采用高频机械振捣,振捣时间为 10~30s; (3)防水混凝土应连续浇筑,宜少留施工缝。当留设施工缝时,应符合《地 下工程防水技术规范》GB50108 的规定。螺栓必须穿过混凝土结构时,可采用 工具式螺栓或螺栓加堵头, 螺栓应加焊止水环。拆模后应留下的凹槽用密封材料 堵密实,并应用聚合物水泥砂浆抹平; (5)防水混凝土终凝后必须立即进行养护,养护时间不得少于 14d。 2、自粘聚合物改性沥青防水卷材质量通病防控应符合下列规定: 2.1 材料控制 (1) 自粘聚合物改性沥青防水卷材外观质量和主要物理性能应符合现行有关 标准的规定; (2)自粘聚合物改性沥青防水卷材应采用与卷材相容的胶粘材料; (3)密实材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要 求的变形性能。 2.2 施工控制 e、 自粘聚合物改性沥青防水卷材的基层应坚实、 平整、 清洁、 阴阳角处应做圆弧或折角,并应符合所用卷材的施工要 求; f、 g、 不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求; 已施工完毕的的卷材防水层, 应防止重物、 尖锐物品碰撞, 不得随便在上面行走,应及时做好成品保护; h、 自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层的搭接缝应粘(焊) 结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓包等缺陷; i、 侧墙自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层的保护层与防 水层应粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致,防止防水层 粘结不牢、开口。 3、屋面积水、渗漏防控应符合下列规定: 3.1 材料控制 屋面工程所采用的防水、保温、隔热、封密材料应有产品合格证和性能检 验报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

40

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

3.2 施工控制 (9) 屋面防水构造层次应找坡正确; (10)屋面隔气层应沿突出屋面结构物向上连续铺设, 并高出保 温层上表面不小于 150mm; (11)屋面保温层保温材料的含水率必须符合设计要求; (12)防水卷材防水层: (2) 防水卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。 收头处应采用防腐木 条加盖金属条固定,钉距不得大于 450mm,并且密封材料将上下 口封严; (3) 屋面各道防水层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及突出屋面的 结构物处,均应采用柔性防水材料做泛水,其高度不小于 250mm (管道泛水不小于 300mm) 。最后一道泛水材料应采用卷材,并用 管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口; (4) 屋面卷材防水采取多道设防时,上下层卷材不得相互垂直铺贴; (5) 垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。 (13)天沟、檐沟处的施工要求: e、 天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空 铺宽度不应小于 200mm; f、 天沟、 檐沟防水卷材收头用压条和水泥钉固定,并用密封 材料密封; g、 高低跨排水天沟与立墙交接处, 应采取适应变形的密封处 理; h、 无组织排水檐口 800mm 范围内卷材应采取满粘法,并将 卷材收头固定密封; i、 天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始,当沟底过宽,卷 材需纵向搭接时,搭接缝应用密封材料封口。 (7)伸出屋面管道卷材防水层泛水收头的做法: a.管道根部直径 500mm 范围内,找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆锥台; b.管道周围与找平层之间应预留 20mm×20mm 的凹槽, 并使用密封材料嵌填密

41

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

实; c.管道根部四周应增设卷材防水附加层,宽度和高度均不应小于 300mm; d.管道上的防水层收头处,应用金属箍紧固,并用密封材料封严。 (8) 水落口的防水构造应符合下列要求: a.水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处; b.防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm; c.水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%,并采用防水涂料或密封 材料涂封,其厚度不应小于 2mm; d.水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽,并嵌填密封材料。

九、门窗工程
(一)木门工程
1、材料质量控制: 木门框扇进场做好验收记录,检查产品合格证和检测报告,检查其规格、尺寸、 数量应符合要求, 人造板中游离甲醛的含量应符合限量标准的规定,制作的允许 偏差和检测方法应符合下表规定: 项次 1 项目 翘曲 构件名称 框 扇 框、扇 扇 框 4 高度、宽度 扇 允许偏差(mm) 3 2 3 2 0;-2 +2;0 检验方法 将框扇平放在检查平 台上,用塞尺检查 用钢尺检查, 框量裁口 里角,扇量外角 用 1M 靠尺和塞尺检查 用钢尺检查, 框量裁口 里角,扇量外角

2 3

对角线长度差 表面平整度

检查木门表面应洁净,不得有脱胶、破损、印痕、毛刺等现象。检查木门防潮底 油的涂刷,防止受潮变形。检查木门与砌体、砼或抹灰层接触处,应进行防腐处 理。另外,还须按规定进行防虫处理。 2、安装质量控制:
42

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

审核施工单位的安装方案和技术交底。 门框安装前应校正规方,钉好斜拉条(不得少于两根) ,无下坎的门框应加钉水 平拉条,以防变形。门框要先安装样板,经检查合格后方可进行安装。 检查门框的安装必须牢固,固定点的数量、位置和固定方法应符合要求,并进行 隐蔽验收。检查门框的标高和平面位置应符合设计要求。对木门的防潮、防腐、 防虫及缝隙的填嵌进行隐蔽验收。检查门扇的安装应开关灵活,关闭严密,无倒 翘,开启方向符合设计要求。检查门扇小五金和玻璃的安装应齐全,位置适宜, 固定可靠。督促施工单位做好成品保护工作。安装完毕后组织进行验收。按同一 品种、类型和规格每 100 樘划分为一个检验批,每个检验批至少抽查 5%,并不 得少于 3 樘。安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定: 项次 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 槽口对角线长度差 框正侧面垂直度 框与扇、扇与扇接缝高 低差 门扇对口缝 门扇与上框间留缝 门扇与侧框间留缝 门扇与地 面间留缝 内门 卫生间门 留缝限值 (mm) 允许偏差 (mm) ------1~2.5 1~2 1~2.5 5~8 8~12 3 2 2 ----------用塞尺检查 检验方法 用钢尺检查 用 1M 靠尺检查 用钢尺和塞尺检 查

(二) 、铝合金门窗
1、材料质量控制: 型材进场使用报验时,检查产品合格证并见证取样复验,按同一合金、同一状态 和同一型号,每批抽取两根型材,每根沿挤压方向取一个试样,进行力学性能、 氧化膜厚度以及壁厚检测。门窗进场时要做好验收记录,检查其品种、类型、规 格、外形尺寸,以及三性性能指标复验报告。检查门窗配件的型号、规格应符合

43

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

设计要求。 2、安装质量控制: 安装前要求施工单位对门窗洞口尺寸进行复测, 提供安装方案, 并安装一个样窗, 经检查合格后方可大面积安装。 检查门窗框的安装必须牢固,开启方向和安装位 置应符合设计要求。并对预埋件和锚固件的数量、位置、安装方式、与框的连接 方式进行隐蔽验收。检查门窗扇的安装必须牢固,并应开关灵活,关闭严密,无 倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施,开关力应不大于 100N。检查门窗配件的安 装应牢固,数量、位置应正确,功能应满足使用要求。检查门窗表面应洁净、平 整、光洁、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜应连续。对门窗的防 腐、填嵌及密封处理进行隐蔽验收,应符合设计要求。框与墙体间的缝隙应填嵌 饱满,并用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。门窗扇的密封条应 安装完好,不得脱槽。安装完毕后组织进行验收,按同一品种、类型和规格每 100 樘划分为一个检验批,B 区每个检验批至少抽查 5%,并不得少于 3 樘;A 区 每个检验批至少抽查 10%,并不得少于 6 樘。安装的允许偏差和检验方法应符合 下表规定: 项次 1 项目 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm >1500mm ≤2000mm >2000mm 3 4 5 6 7 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 推拉门窗扇与框搭接量 允许偏差 1.5 2 3 4 2.5 2 5 5 1.5 用垂直检测尺检查 用 1m 水平尺和塞尺 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 用钢尺检查 检验方法

2

门窗槽口对角线长度差

用钢尺检查

(三) 、防火门窗
1、审查防火门窗的专业施工队伍资质。 2、检查防火门窗的生产许可证、产品合格证和性能检测报告。 3、检查防火门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理

44

中国建筑设计咨询公司

建设监理土建实施细则

应符合设计要求。 4、检查防火门窗的安装质量,按普通木门和钢门的检查方法。

(四) 、门窗玻璃
1、玻璃进场要及时报验, 2、检查产品合格证, 3、其品种、规格、尺寸、色彩等应符合设计要求。 4、单块玻璃面积大于 1.5M2 时必须使用安全玻璃,并应有性能检测报告。 5、检查玻璃安装必须牢固,不得有裂纹、损伤和松动。安装方法应符合规范要 求,不能直接接触型材,底部要用橡皮垫把玻璃垫平。 6、检查密封条与玻璃的接触应紧密、平整,边缘应粘结牢固、接缝平齐。 7、玻璃压条与型材之间应无明显缝隙,压条接缝不应大于 0.5mm。 8、检查玻璃表面应洁净,不得有密封胶、涂料等污染现象。

45


相关文章:
土建监理实施细则(海南)
1 中国建筑设计咨询公司 建设监理土建实施细则 一、土方工程:(一)开挖 1、质量标准: (1) 保证项目:基坑、基槽和管沟基底的土质,必须符合设计要求,并 严禁拢动...
海南某天桥监理实施细则
海南某市XXXX天桥工程 监理实施细则 编制:___ 审批:___ XXXX建设监理有限公司海南某XXXX天桥工程项目监理部 二 O 一X年X月 0 目 录 一、编制依据 二、工程...
海南省建筑工程安全监理实施细则
海南省建筑工程安全监理实施细则_建筑/土木_工程科技_专业资料。建筑行业资料海南省建筑工程安全监理实施细则 第一章 总则 1.1 为坚持依照法律、法规和工程建设强制...
《海南省建设工程监理用表》
监理规划 监理实施细则(一类及特殊项目编制) B10 表 B11 表 短期 短期 长期 ...海南肯特工程顾问有限公司 序号 3 4 5 6 7 8 ⑴⑵⑶ 9 监理月报 监理日记...
新蓝湾(北区)土建监理细则
唐山市城市建筑工程总公司 桩基施工 海南军海建设有限公司蓟县分公司 二、监理...迁西县正东新蓝湾工程监理实施细则 (5)负责所有外部关系的协调工作。 2、 承包...
海南省建设工程施工阶段监理资料目录及用表
海南省建设工程施工阶段监理资料目录及用表_建筑/土木_工程科技_专业资料。海南省...监理工作管理及协调文件监理规划 监理实施细则(一类及特殊项目 编制) 监理月报 ...
主体结构工程监理实施细则
武汉工程建设监理咨询有限公司 主体结构监理实施细则一、工程概况 一、工程的各项...海南华磊建筑设计咨询有限公司武汉分公司 施工单位:武汉卓峰建设集团有限公司 监理...
海南省监理计费
海南省建设工程施工阶段监理服务费计费规则 1 总则 1.1 为规范监理市场秩序,...根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则; 2、熟悉工程设计文件,并参加由...
海南省农村宅基地地籍调查工作监理细则
海南省农村宅基地地籍调查工作监理细则_电力/水利_工程科技_专业资料。海南省农村宅基地地籍调查工作监理细则今日推荐 160份文档 四季养生 中医养生与保健 中医养生...
海南省工程建设监理条例
海南省工程建设监理条例》根据本决定作相应的修正,重新公布。 第一章总则 第...(二)按工程建设进度,分专业编制工程建设监理细则; (三)按照建设监理细则实施...
更多相关标签:
土建工程监理实施细则 | 土建监理实施细则 | 土建监理实施细则范本 | 土建专业监理实施细则 | 土建监理细则 | 土建监理细则范本 | 土建工程监理细则 | 大厦土建监理细则 |