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福建省电梯安全管理规定


福建省电梯安全管理规定 (送审稿表格版)
条款 依据或者参照内容 第一条(目的和依据) 为了加强电 依据国务院令 特种设备安全监察条例》 第一条 《特种设备安全监察条例》 梯的安全管理,防止和减少事故,保障 第一条规定: 为了加强特种设备的安全监察, 人民群众生命和财产安全,促进经济发 防止和减少事故,保障人民群众生命和财产 展和社会和谐稳定,根据 《中华人民共和 安全

,促进经济发展,制定本条例。 国产品质量法》、《特种设备安全监察 条例》等法律法规,结合本省实际,制 定本规定。

第二条(适用范围) 在本省行政区 第二条 域内电梯的生产(含制造、安装、改造、 维修,下同)、销售、使用、日常维护 保养(以下简称维保)、检验检测及其 监督检查,应当遵守本规定。 本规定不适用于军事装备、 核设施、 航空航天器、海上设施、船舶、矿山井 下以及个人或者单个家庭内使用的电 梯。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第三条规定:特种设备的生产(含设计、 制造、安装、改造、维修,下同)、使用、 检验检测及其监督检查,应当遵守本条例, 但本条例另有规定的除外。军事装备、核设 施、航空航天器、铁路机车、海上设施和船 舶以及矿山井下使用的特种设备、民用机场 专用设备的安全监察不适用本条例。 2、参考国家质检总局(2003)质检锅便 字第 4026 号 关于家用液压电梯有关请示的 《 意见》 意见》规定:按照国务院批准的《特种设备 目录》中确定的原则,列入《特种设备安全 《 监察条例》 监察条例》调整范围的电梯中,不包括不影 响公众安全的单户型私人住宅使用的各类电 梯,即只要安装电梯的建筑物不是用于经营 性活动,且电梯最终用户为单个家庭或单个 法律行为人时,政府均不对相应电梯实施强 制性管理。

第三条(主管和协管部门) 省特种 第三条 设备安全监督管理部门负责本省行政区 域内电梯的安全监察工作,县级以上特 种设备安全监督管理部门负责本行政区 域内电梯的安全监察工作。 安监、建设、公安消防等行政 主管部门在各自职责范围内做好电梯的 安全管理工作。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第四条规定:国务院特种设备安全监督 管理部门负责全国特种设备的安全监察工 作,县以上地方负责特种设备安全监督管理 的部门对本行政区域内特种设备实施安全监 察(以下统称特种设备安全监督管理部门)。 2、参照《上海市电梯安全监察办法》第 《上海市电梯安全监察办法》 三条第二款规定:本市建设、公安、安全监 察、工商、房地产资源等行政管理部门应当 根据各自职责,共同做好本市电梯的安全监 察工作。
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第四条(各级政府的职责) 县级以 第四条 上地方人民政府应当督促、支持特种设 备安全监督管理部门依法履行电梯安全 监察职责,督促、协调其他相关部门依 法在各自职责范围内做好电梯的安全管 理工作,对本行政区域内电梯安全管理 中存在的重大问题及时予以协调、 解决。 乡(镇)人民政府或街道办事处应 当配合特种设备安全监督管理部门做好 所辖乡(镇)、街道电梯的安全管理工 作。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第七条规定:县级以上地方人民政府应 当督促、支持特种设备安全监督管理部门依 法履行安全监察职责,对特种设备安全监察 中存在的重大问题及时予以协调、解决。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制 定。

第五条(鼓励) 鼓励电梯生产、维 第五条 保、使用单位参加电梯安全责任的相关 保险,提高事故赔付能力。 鼓励采用远程监控、图像采集和网 络技术等科学管理手段,提高电梯安全 性能和管理水平,增强电梯生产、维保 和使用单位防范事故和应急救援能力。 鼓励电梯生产、使用单位和检验检 测机构开展电梯节能技术的研究、 开发、 示范和推广工作,促进电梯节能技术创 新和应用。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第八条第四款规定:国家鼓励实行特种 设备责任保险制度,提高事故赔付能力。 2、参照《上海市电梯安全监察办法》第 《上海市电梯安全监察办法》 六条规定:鼓励电梯生产、使用单位参加电 梯安全责任的相关保险,以保障乘客的合法 权益,降低电梯生产、使用单位的损失程度。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制 定。

第六条 (宣传工作)新闻媒体、学 校、社会团体、使用单位应当开展电梯 安全知识和安全法律法规的宣传、普及 工作,倡导文明乘梯,增强安全意识和 自我保护能力。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第七条 (应急救援机构要求)县级 以上社会应急救援机构应当将电梯紧急 救援工作纳入其救援范围,配备相应的 救援工具,采用科学救援方法。 各设区市特种设备安全监督管理部 门应当倡导电梯维保单位建立区域电梯 救援网络,实行快速专业救援。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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第八条(许可管理) 电梯的生产单 第八条 位应当依法取得制造、安装、改造、维 修许可资格,方可从事相应活动。 从事电梯安装、改造、维修、维保 的作业人员及其相关管理人员应当按照 国家有关规定经特种设备安全监督管理 部门考核合格,取得国家统一格式的特 种作业人员证书,方可从事相应的作业 或者管理工作。

依据国务院令 特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第十四条第一款规定:电梯的制造、安装、 改造单位应当经国务院特种设备安全监督管 理部门许可,方可从事相应的活动。 第十七条第二款规定:电梯的安装、改 造、维修,必须由电梯制造单位或者其通过 合同委托、同意的依照本条例取得许可的单 位进行。 第十八条第三十一条规定:电梯的日常 维护保养必须由依照本条例取得许可的安 装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。 第三十八条规定:锅炉、压力容器、电 梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、 场(厂)内专用机动车辆的作业人员及其相 关管理人员(以下统称特种设备作业人员), 应当按照国家有关规定经特种设备安全监督 管理部门考核合格,取得国家统一格式的特 种作业人员证书,方可从事相应的作业或者 管理工作。

第九条(制造单位的质量要求) 电 第九条 梯的产品质量应当符合国家相关标准和 安全技术规范的要求。制造单位应当对 其制造的电梯及其部件的安全性能和能 效指标负责,并保证电梯产品配件的供 应。

依据国务院令 特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第十条规定:特种设备生产单位,应当依照 本条例规定以及国务院特种设备安全监督管 理部门制订并公布的安全技术规范(以下简 称安全技术规范)的要求,进行生产活动。 特种设备生产单位对其生产的特种设备的安 全性能和能效指标负责,不得生产不符合安 全性能要求和能效指标的特种设备,不得生 产国家产业政策明令淘汰的特种设备。

第十条(项目建设单位职责) 项目 第十条 建设单位在选购、安装、交付电梯时, 应当履行下列职责: (一) 选购取得制造许可资格的单位 制造的电梯,且选型、配置及备用电源 的要求应当与建筑物结构、使用需求相 适应; (二) 委托取得安装许可资格的单位 进行安装; (三) 向接收单位移交电梯设备以及 完整的电梯技术档案、警示标志、安全 检验合格标志和使用登记资料。

1、参照《上海市电梯安全监察办法》第 《上海市电梯安全监察办法 十八条规定:建设单位在选购、安装、交付 电梯时,应当履行下列职责:(一)选购的 电梯产品系由有资质的生产厂家生产,具有 产品合格证书,并且其选型、配置及备用电 源的配备与建筑结构、 使用需求相适应; (二) 电梯的安装由取得国家规定资格的单位承 担,并保证安装的电梯经检验机构检验检测 合格;(三)向使用单位提交完整的技术档 案,并附有齐全的各项证书,提供有关安全 使用的警示说明或者警示标志。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制 定。

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第十一条(销售者的质量责任) 销 第十一条 售者应当验明电梯制造许可证、产品质 量合格证等证明文件。不得销售未取得 制造许可或危及人身、财产安全和不符 合国家标准、 安全技术规范要求的电梯。 销售进口电梯的,应当持制造单位 委托代理销售电梯的证明材料、电梯型 式试验报告以及销售者在中国境内注册 的企业法人营业执照,并向省特种设备 安全监督管理部门备案。 销售者应当与项目建设单位或使用 单位签订电梯销售合同,明确电梯的质 量保证期限和服务内容。在质量保证期 限内,销售者对重要零部件、电气元器 件和其他易损件的质量问题应当负责免 费维修或更换。法律法规另有规定的, 从其规定。

1、 《产品质量法》 参照 产品质量法》 第三十三条规定: 销售者应当建立并执行进货检查验收制度, 验明产品合格证明和其他标识。第二十八条 规定:售出的产品的下列情形之一的,销售 者应当负责修理、更换、退货;给购买产品 的用户、消费者造成损失的,销售者应当赔 偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用 性能而事先未作说明的;(二)不符合在产 品或者其包装上注明采用的产品标准的; (三) 不符合以产品说明、实物样品等方 式表明的质量状况的。销售者依照前款规定 负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于 生产者的责任或者属于向销售者提供产品的 其他销售者(以下简称供货者)的责任的, 销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者 未按照第一款规定给予修理、更换、退货或 者赔偿损失的,由管理产品质量监督工作的 部门或者工商行政管理部门责令改正。 生 产者之间、销售者之间、生产者与销售者之 间订立的产品购销、加工承揽合同有不同约 定的,合同当事人按照合同约定执行。第三 十四条规定:本法所称缺陷,是指产品存在 危及人身、他人财产安全的不合理的危险; 产品有保障人体健康,人身、财产安全的国 家标准、行业标准的,是指不符合该标准。 2、参照《上海市电梯安全监察办法》第 《上海市电梯安全监察办法》 十一条规定:电梯销售单位应当对销售的电 梯产品验明产品质量合格证等证明文件和其 他标识,并将销售的电梯产品目录报市质量 技监局备案。第十一条规定:电梯销售单位 销售进口电梯的,应当持制造商委托代理的 证明材料以及中国境内注册的证明材料,向 市质量技监局备案。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。 依据国务院令 特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 监察条例 第十七条第三款规定:特种设备安装、改造、 维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特 种设备安装、改造、维修情况书面告知直辖 市或者设区的市的特种设备安全监督管理部 门,告知后即可施工。第二十一条规定:电 梯的安装、改造、重大维修过程,必须经国 务院特种设备安全监督管理部门核准的检验 检测机构按照安全技术规范的要求进行监督 检验;未经监督检验合格的不得出厂或者交 付使用。
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第十二条(施工前的告知和申请监 第十二条 督检验) 电梯安装、改造、重大维修的 施工单位应当在施工前将拟进行的安 装、改造、重大维修情况按规定告知设 区市特种设备安全监督管理部门,并向 特种设备检验检测机构申请电梯安装、 改造、重大维修过程的监督检验。未经 监督检验合格的,不得交付使用。

第十三条(施工结束后的移交) 电 第十三条 梯安装、改造、重大维修竣工后,施工 单位应当在监督检验合格后 30 日内将安 全技术资料移交项目建设单位或使用单 位,并办理相关移交手续。

第十四条(建设行政主管部门的职 第十四条 责)建设行政主管部门对新安装电梯未 经监督检验合格的建设项目,不予验收 , 备案。 电梯机房、井道、底坑等土建工程 必须符合建筑工程质量要求和隔音要 求。 电梯施工过程中,施工单位应当遵 守施工现场的安全生产要求,落实现场 安全防护措施。

第十五条(消防部门的配合工作) 十五条 消防部门对新安装消防电梯未经监督检 验合格的建设项目,不予消防验收。

第十六条(责任主体) 使用单位是 第十六条 电梯安全使用管理的第一责任人,应当 对电梯的改造、维修、维保、使用及定 期检验申请等活动进行管理。

依据国务院《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第二十条规定:锅炉、压力容器、电梯、起 重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、 改造、维修以及场(厂)内专用机动车辆的 改造、维修竣工后,安装、改造、维修的施 工单位应当在验收后 30 日内将有关技术资 料移交使用单位。 1、参照国家住房和城乡建设部《房屋建 《 筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办 法》第三条规定:县级以上地方人民政府建 设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验 收备案管理工作。第五条规定:建设单位办 理工程竣工验收备案应当提交下列文件: (二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应 当包括工程报建日期,施工许可证号,施工 图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、 工程监理等单位分别签署的质量合格文件及 验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基 础设施的有关质量检测和功能性试验资料以 及备案机关认为需要提供的有关资料。 2、建设部《房屋建筑工程和市政基础设 《 施工程竣工验收暂行规定》 施工程竣工验收暂行规定》 第三条规定:县 级以上地方人民政府建设行政主管部门负责 本行政区域内工程竣工验收的监督管理工 作。第五条规定:工程符合下列要求方可进 行竣工验收: (一)完成工程设计和合同约定 的各项内容。 3、 依据国务院 特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第十八条规定:电梯井道的土建工程必须符 合建筑工程质量要求。 电梯安装施工过程中, 电梯安装单位应当遵守施工现场的安全生产 要求,落实现场安全防护措施。电梯安装施 工过程中,施工现场的安全生产监督,由有 关部门依照有关法律、 行政法规的规定执行。 依据公安部《建设工程消防监督管理规 《 定》第四条 规定:除省、自治区人民政府 公安机关消防机构外,县级以上地方人民政 府公安机关消防机构承担辖区建设工程的消 防设计审核、消防验收和备案抽查工作。 第二十一条规定:建设单位申请消防验收应 当提供下列材料: (五)消防设施、电气防火 技术检测合格证明文件。 1、 依据国务院 特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第三章特种设备的使用规定。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制 定。
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第十七条(电梯使用单位的界定) 第十七条 使用单位按照以下规定进行界定: (一)新安装的电梯尚未移交给产 权所有者、物业服务企业使用管理的, 项目建设单位为电梯使用单位,并承担 安全使用管理职责和法律责任; (二)电梯委托物业服务企业管理 的,受委托的物业服务企业为电梯使用 单位,并承担安全使用管理职责和法律 责任; (三)电梯未委托物业服务企业管 理的,属于单一产权所有者的,该产权 所有者为电梯使用单位,并承担安全使 用管理职责和法律责任;属于多个产权 所有者的,产权所有者应当共同协商, 明确其中一个产权所有者为电梯安全使 用管理的责任单位(人) ,履行安全使用 管理职责,但法律责任由产权所有者共 同承担;未明确的,县级以上特种设备 安全监督管理部门应当进行协调明确; 仍无法明确的,由县级以上特种设备安 全监督管理部门告知所在乡(镇)人民 政府、街道办事处,并由所在乡(镇) 人民政府、街道办事处先行指定责任单 位(人) ,督促产权所有者限期落实电梯 安全使用管理责任单位(人) ;逾期未落 实的,该电梯不得使用。 (四)电梯产权所有者出租含有电 梯的场所,合同中已明确由出租方或者 承租方负责电梯安全使用管理的,出租 方或者承租方为电梯使用单位,并承担 安全使用管理职责和法律责任;未明确 的,电梯产权所有者为电梯使用单位, 并承担安全使用管理职责和法律责任。 第十八条(安全技术档案的要求) 第十八条 使用单位应当按照国家安全技术规范的 要求,建立电梯安全技术档案。安全技 术档案应当包括以下内容: (一)电梯制造许可证、产品质量 合格证明、使用维护说明书、使用登记 、 资料以及技术文件和资料; (二)电梯安装监督检验报告、定 期检验报告、维修、改造、日常维护保 养记录和相关技术资料; (三)日常巡视检查记录和运行故 障与事故记录。

结合我省电梯安全管理实际情况对电梯 使用单位进行了界定。

依据国务院《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第二十六条规定:特种设备使用单位应当建 立特种设备安全技术档案。安全技术档案应 当包括以下内容:(一)特种设备的设计文 件、制造单位、产品质量合格证明、使用维 护说明等文件以及安装技术文件和资料; (二)特种设备的定期检验和定期自行检查 的记录;(三)特种设备的日常使用状况记 录;(四)特种设备及其安全附件、安全保 护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表 的日常维护保养记录;(五)特种设备运行 故障和事故记录; (六)高耗能特种设备 的能效测试报告、能耗状况记录以及节能改 造技术资料。
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第十九条(使用单位职责) 使用 第十九条 单位应当履行下列职责: (一) 保证电梯紧急报警装置能够 有效应答紧急呼救; (二) 在电梯轿厢内或者出入口的 明显位置张贴安全注意事项、 警示标志 和有效的《安全检验合格》标志; (三) 制定电梯突发事件应急救援 预案,并定期组织演练; (四) 委托取得许可的维保单位进 行维保,并签订维保合同; (五) 保证电梯安全管理人员和操 作人员持证上岗, 并定期进行安全教育 和培训; (六) 对定期检验中发现的不合格 项目及时整改, 在整改期限内将整改结 果书面向特种设备检验检测机构反馈; (七) 采取有效的安全措施, 停止 使用经检验不合格的电梯, 对出现故障 或发生异常情况的电梯, 及时通知维保 单位消除故障; (八) 发生困人和事故时, 应当组 织应急救援、 排险和抢救, 保护事故现 场, 并立即向事故发生地县级以上特种 设备安全监督管理部门报告,发生人员 伤亡的, 应当同时向事故发生地县级以 上安监部门报告; (九)协助电梯的改造、维修、维 保和检验检测工作。 (十)在电梯《安全检验合格》标 志有效期内变更电梯维保单位的, 使用 单位应当在维保合同签订生效后 15 日 内, 执合同原件到实施定期检验的特种 设备检验检测机构变更电梯 《安全检验 合格》标志。

1、依据国务院《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第二十九条规定:特种设备出现故障或者发生 异常情况,使用单位应当对其进行全面检查, 消除事故隐患后,方可重新投入使用。特种设 备不符合能效指标的,特种设备使用单位应当 采取相应措施进行整改。 第三十一条规定:电梯的日常维护保养必 须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修 单位或者电梯制造单位进行。 第三十四条规定:电梯的运营使用单位应 当将电梯的安全注意事项和警示标志置于易 于为乘客注意的显著位置。 第三十八条规定:电梯的作业人员及其相 关管理人员应当按照国家有关规定经特种设 备安全监督管理部门考核合格,取得国家统一 格式的特种作业人员证书,方可从事相应的作 业或者管理工作。 第三十九条规定:特种设备使用单位应当 对特种设备作业人员进行特种设备安全、节能 教育和培训,保证特种设备作业人员具备必要 的特种设备安全、节能知识。 第六十五条规定:特种设备使用单位应当 制定事故应急专项预案,并定期进行事故应急 演练。 第六十六条规定:特种设备事故发生后, 事故发生单位应当立即启动事故应急预案,组 织抢救,防止事故扩大,减少人员伤亡和财产 损失,并及时向事故发生地县以上特种设备安 全监督管理部门和有关部门报告。第五章监督 检查的规定。 2、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第九条规定:使用单位应当履 行以下职责: (一)保持电梯紧急报警装置能够随时与 使用单位安全管理机构或者值班人员实现有 效联系; (二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位 置张贴有效的《安全检验合格》标志; (三)将电梯安全使用注意事项和警示标 志、置于乘客易于注意的显著位置; (四)在电梯显著位置标明使用管理单位 名称、应急救援电话和维保单位名称及其急 修、投诉电话; (六)制定出现突发事件或者事故的应急 措施与救援预案; (七)电梯发生困人时,及时采取措施, 安抚乘客,组织电梯维修作业人员救援;
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(八)在电梯出现故障或者发生异常情况 时,组织对其进行全面检查,消除电梯事故隐 患后,方可重新投入使用; (九)电梯发生事故时,按照应急救援预 案组织应急救援、 排险和抢救, 保护事故现场, 并且立即报告事故所在地的特种设备安全监 督管理部门和其他有关部门; (十)监督并且配合电梯的安装、改造、 维修和维保工作; (十一)对电梯安全管理人员和操作人员 进行电梯安全教育和培训; (十二)按照安全技术规范的要求,及时 采用新的安全与节能技术,对在用电梯进行必 要的改造或更新,提高在用电梯的安全与节能 水平。 3、参照国家质检总局《电梯电梯监督检 《 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》第 十七条(四)的规定:受检单位或者和维护保 养单位应当按照《通知书》的要求及时整改, 并且在规定的时限内向检验机构提交填写了 处理结果的《通知书》以及整改报告等见证资 料。 4、参照国家质检总局《特种设备注册登 《 记和使用管理规则》 第二十六条规定: 遇到 记和使用管理规则》 下列情况之一的特种设备,在使用前,承担维 修保养的单位应当对其进行全面检查和维修 保养: (一)经受了可能影响其安全技术性能的 自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风 等); (二)发生设备事故。经全面检查和维修 保养,完全消除影响安全的隐患后,方可以投 入使用。 (医用、 观光电梯使用要 第二十条 求) 医院、旅游景区应当对提供患者 使用或用于旅游观光且速度大于 2.5 米/秒的电梯, 制定电梯安全操作规程, 并配备专门的电梯操作人员。 (轿厢装修规范) 电梯 第二十一条 轿厢内部装修应当满足安全技术规范 的要求, 导致电梯主要技术性能指标发 生变化的, 使用单位应当及时通知维保 单位进行调试合格,方可使用。 参照国家质检总局《电梯使用管理与维护 《 保养规则》 保养规则》第九条规定:(五)医院提供患者 使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5m/s 的乘客电梯,以及采用司机操作的电 梯,由持证的电梯司机操作。 结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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第二十二条 (电梯相关费用) 有 住宅专项维修资金的电梯使用单位或 产权单位,电梯的更新、改造、重大维 修费用依照相关规定从住宅专项维修 资金中列支, 资金不足部分或者无住宅 专项维修资金的,电梯的更新、改造、 重大维修费用由电梯产权单位筹集。 电梯的维保、 一般维修和检验检测 等费用由使用单位支付。 法律法规另有 规定的,从其规定。

第二十三条(安全管理人员的配 第二十三条 备) 使用单位应当配备专职安全管理 人员,负责电梯的安全使用管理工作, 电梯安全管理人员配备数量应当同时 满足下列要求: (一)每 50 台电梯至少配备 1 名; (二) 能够在 30 分钟内到达所管理 的电梯。

1、依据建设部和财政部《住宅专项维修 《 资金管理办法》 资金管理办法》第二条规定:住宅专项维修资 金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设 备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第 三条规定:本办法所称共用设施设备,是指根 据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或 者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设 施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设 施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经 营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设 备使用的房屋等。 2、参照《福建省商品住宅专项维修资金 《 使用暂行办法》 使用暂行办法》第十二条规定:发生屋面防水 损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、高层 住宅水泵损坏导致供水中断、楼房外墙立面破 损可能脱落危及行人安全、消防系统(或安防 系统)出现功能障碍或部分设备、部件损坏严 重等紧急情况,经公安、消防、安全监督、技 术监督等部门要求整改的或者物业共用部位、 共用设施设备出现法律、法规、规章和相关强 制性技术标准规定必须维修和更新、改造的, 相关业主、业主委员会或者物业服务企业应当 及时组织维修和更新、改造或者采取应急防范 措施,并垫付相关费用,经本暂行办法第七条 第 3 项、第 4 项、第 5 项、第 6 项、第 7 项规 定程序审核确定后从商品住宅专项维修资金 中列支。 发生前款情况后,未按规定实施维修和更 新、 改造或者采取应急防范措施的, 经设区市、 县(市)人民政府房地产行政主管部门、所在 地街道办事处或者乡(镇)人民政府督促限期 改正,仍未进行维修和更新、改造或者采取应 急防范措施的,设区市、县(市)人民政府房 地产行政主管部门、所在地街道办事处或者乡 (镇)人民政府代为组织实施,费用可直接从 相关业主住宅专项维修资金分户账中列支。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。 1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第三十三条第一款规定:电梯、客运索道、 大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备 运营使用单位,应当设置特种设备安全管理机 构或者配备专职的安全管理人员;其他特种设 备使用单位,应当根据情况设置特种设备安全 管理机构或者配备专职、兼职的安全管理人 员。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制定。
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第二十四条(定期检验申请) 使 二十四条 用单位应当在检验有效期届满前 1 个 月向特种设备检验检测机构提出定期 检验申请,同时缴纳电梯检验检测费 用。未经定期检验或者检验不合格的, 不得继续使用。

依据国务院令《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第二十八条规定:特种设备使用单位应当按照 安全技术规范的定期检验要求,在安全检验合 格有效期届满前 1 个月向特种设备检验检测机 构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验 不合格的特种设备,不得继续使用。第一百零 二条规定: 特种设备的行政许可、检验检测, 应当按照国家有关规定收取费用。

第二十五条(停用电梯的安全要 第二十五条 求) 电梯停用 1 年以上或者停用期超 过下次定期检验日期的, 使用单位应当 采取有效的安全措施, 封存电梯, 设置 停止使用的安全警示标志, 并在电梯停 用 30 日内书面告知原登记的特种设备 安全监督管理部门。 (重新检验的要求)有 第二十六条 以下情形之一的电梯, 使用单位应当通 知电梯维保单位进行全面检查、 维保和 自检, 并申请定期检验; 未经定期检验 或检验不合格的,不得重新使用。 (一) 由于发生自然灾害或者设备 事故而影响电梯主要安全技术性能的; (二)1 年内特种设备安全监察机 构接到故障实名举报达到 3 次以上 (含 3 次)的,且经确认上述故障的存在影 响电梯安全运行的; (三) 停用 1 年以上或者停用期超 过下次定期检验日期需重新启用的。

1、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第八条规定:电梯停用 1 年以 上或者停用期跨过 1 次定期检验日期时,使用 单位应当在 30 日内到原使用登记机关办理停 用手续,重新启用前,应当办理启用手续。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制定。

1、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第八条规定:电梯停用 1 年以 上或者停用期跨过 1 次定期检验日期时,使用 单位应当在 30 日内到原使用登记机关办理停 用手续,重新启用前,应当办理启用手续。 2、依据《电梯监督检验和定期检验—— 曳引与强制驱动电梯》第八条(四)规定:对 于在 1 个检验周期内特种设备安全监察机构接 到故障实名举报达到 3 次以上(含 3 次)的电 梯,并且经确认上述故障的存在影响电梯运行 安全时,特种设备安全监察机构可以要求提前 进行维护保养单位的年度自行检查和定期检 验;第八条((五)对于由于发生自然灾害或者 设备事故而使其安全技术性能受到影响的电 梯以及停止使用 1 年以上的电梯, 再次使用前, 应当行检验。

(电梯日常巡视检查的 第二十七条 项目要求) 电梯安全管理人员应当对 电梯防止门夹人的保护装置、召唤按 钮、指示信号、风扇、照明、紧急报警 装置、 《安全检验合格》标志、安全注 意事项和警示标志等是否完好进行日 常巡视检查。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第二十七条规定:特种设备使用单位应当 对在用特种设备进行经常性日常维护保养,并 定期自行检查。 2、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第十条规定:使用单位的安全 管理人员应当履行下列职责(一)进行电梯运 行的日常巡视,记录电梯日常使用状况。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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(乘客的行为规范)乘 1、依据国务院令《特种设备安全监察条 第二十八条 《 客应当遵守电梯使用安全注意事项和 例》第三十六条规定:电梯、客运索道、大型 警示标志的要求, 不得采用非正常方式 游乐设施的乘客应当遵守使用安全注意事项 开启电梯的轿厢门和层站门,不做跳 的要求,服从有关工作人员的指挥。 跃、撞击等危及电梯安全运行的行为。 2、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第十三条规定:电梯乘客应当 遵守以下要求,正确使用电梯:(一)遵守电 梯安全注意事项和警示标志的要求;(二)不 乘坐明示处于非正常状态下的电梯;(三)不 采用非正常手段开启电梯层门; (四)不拆除、 破坏电梯的部件及其附属设施;(五)不乘坐 超过额定载重量的电梯,运送货物时不得超 载;(六)不做其他危及电梯安全运行或者危 及他人安全乘坐的行为。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。 第二十九条(报废及程序) 存在 第二十九条 严重事故隐患,无法修复或者无改造、 维修价值的电梯, 使用单位应当及时予 以报废,并在报废后 30 日内向原登记 的特种设备安全监督管理部门办理注 销手续。 使用单位应当及时对报废的电 梯采取有效的措施, 防止电梯被投入使 用。 1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第三十条规定:特种设备存在严重事故隐 患,无改造、维修价值,或者超过安全技术规 范规定使用年限,特种设备使用单位应当及时 予以报废,并应当向原登记的特种设备安全监 督管理部门办理注销。 2、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第八条规定:电梯报废时,使 用单位应当在 30 日内到原使用登记机关办理 注销手续。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第三十条(电梯移装安全技术鉴 第三十条 定) 电梯移装前,使用单位应当委托 特种设备检验检测机构进行安全技术 鉴定。 已报废的或经鉴定不合格且通过 改造、 维修仍无法符合安全技术规范要 求的,不得移装使用。 第三十一条(电梯技术评估) 达 第三十一条 到安全技术规范规定使用年限的电梯, 需要继续使用的, 使用单位应当委托特 种设备检验检测机构进行技术评估。 经特种设备检验检测机构评估可 以继续使用或经改造、 维修后可以继续 使用的电梯, 使用单位应当按照安全技 术规范的要求办理定期检验手续。 未经评估或评估为存在安全隐患 且无改造、维修价值的,不得使用。
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结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第三十二条(维保单位的资格要 第三十二条 求) 维保单位应当在许可范围内开展业 务,不得将电梯维保业务转包或分包。 异地注册的维保单位在本省从事 电梯维保活动, 应当设立办事机构, 有 固定的办公场所和相应数量的维保人 员, 配置必须的设备、 工具与检验仪器, 保证维保和现场救援的需要。 办事机构 每年应当到所在地设区市特种设备安 全监督管理部门备案 1 次。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第十七条规定:电梯的安装、改造、维修, 必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同 意的依照本条例取得许可的单位进行。 2、参照国家质检总局《关于取得电梯安 《 装改造维修许可单位跨省作业相关事宜的回 函》(质检特函〔2009〕66 号)规定: (一)凡按照《特种设备安全监察条例》 及其配套安全技术规范规定,取得电梯安装改 造维修许可的企业,不论其许可是经省级质量 技术监督局或国家质检总局批准取得,均可在 中华人民共和国境内开展许可范围内的相应 业务。 (二)电梯日常维护保养业务既可以总公 司的名义开展,也可以分公司的名义开展,但 必须保证以其名义开展业务的总公司或者分 公司已经取得相应许可。 (三)开展电梯日常维护保养业务的单 位,应当通过设立办事场所,配置本单位持有 电梯维修项目《特种设备作业人员证》的职工 以及固定电话和必须的设备、工具与检验仪 器,并保证满足《电梯使用管理与维护保养规 则》中对维修人员及时抵达所维保电梯所在地 实施现场救援的要求。

(维保合同的要求)维 第三十三条 保单位应当根据维保电梯的技术状况, 将下列内容纳入日常维保合同: (一) 维保的内容、 要求和执行的 标准; (二)维保起止日期和保养频次; (三)应急救援预案及措施; (四) 故障维修和应急救援抵达时 间。

1、参照国家质检总局《电梯使用管理与 《 维护保养规则》 维护保养规则》第五条规定:电梯使用单位应 当委托取得相应特种设备许可资格的电梯维 修单位进行电梯的维修和日常维护保养,并与 其签订维修和日常维护保养合同,约定维保的 期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至 少包括以下内容: (一)维保的内容和要求; (二)维保的时间频次与期限; (三)维保单位和使用单位双方的权利、 义务与责任。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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(维保单位的职责)维 第三十四条 保单位应当履行下列职责: (一) 制定维保项目和内容, 保证 维保质量, 并在每部电梯年度定期检验 前至少进行 1 次安全性能自行检查, 并 出具自行检查报告; (二) 张贴电梯维保标志, 标明应 急救援电话, 并设立 24 小时值班电话, 保证按规定要求及时赶到现场实施救 援; (三) 建立每部电梯的维保记录和 安全技术档案,记录电梯故障情况; (四) 对维保人员进行安全教育与 培训; (五) 制定并协助使用单位制定应 急救援预案,定期组织演练; (六) 配合使用单位做好电梯定期 检验的申请工作。

参照国家质检总局《电梯使用管理与维护 《 保养规则》 保养规则》第十五条规定:维保单位应当履行 下列职责: (一)按照电梯相关安全技术规范要求以 及电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定 维保方案,确保其维保电梯的安全性能; (二)制定应急措施和救援预案,每半年 至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯 进行一次应急演练; (三)设立 24h 维保值班电话,保证接到 故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障 报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地 实施现场救援,直辖市或者设区的市抵达时间 不超过 30min,其他地区一般不超过 1h; (四)对电梯发生的故障等情况及时进详 细的记录; (五)建立每部电梯的维保记录,并且归 入电梯技术档案,档案至少保存 4 年; (六)协助使用单位制定电梯的安全管理 制度和应急救援预案; (七)对承担维保的作业人员进行安全教 育与培训,按照特种设备作业人员考核要求, 组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业 人员证》,培训和考核记录存档备查; (八)每年度至少进行 1 次自行检查,自 行检查在特种设备检验检测机构进行定期检 验之前进行,自行检查项目根据使用状况情况 决定,但是不少于电梯相关安全技术规范要求 年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容, 并且向使用单位出具有自行检查和审核人员 的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的 自行检查记录或者报告; (九)安排维保人员配合特种设备检验检 测机构进行电梯的定期检验; (十)在维保过程中,发现事故隐患及时 告知电梯使用单位,发现严重事故隐患,及时 向当地质量技术监督部门报告。 结合我省电梯安全管理实际情况制定。

(维保人员维保的电梯 第三十五条 数量要求) 维保单位应当配备相应的 维保人员, 每名维保人员所承担维保的 电梯数量一般不得超过 40 台。 (事故隐患与故障的处 第三十六条 理) 维保单位发现事故隐患或者故障 时,应当及时予以消除;难以消除的, 应当书面通知使用单位暂停使用电梯, 并配合使用单位采取有效的安全措施 停用电梯。
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结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第三十七条(使用单位违规的报 第三十七条 告) 有下列情形之一的,维保单位应 当及时向当地特种设备安全监督管理 部门报告: (一)使用超期未检的电梯; (二) 使用检验不合格、 存在事故 隐患、报停、报废的电梯的; (三)违规进行电梯维保、维修、 改造或都其它危及电梯安全使用行为 的。 接到报告的特种设备安全监督管 理部门应当采取必要的措施, 按照国家 相关法律、 法规、 规章的规定时限及时 予以处理。 第三十八条(检验检测单位的要 第三十八条 求) 从事电梯监督检验、 定期检验以及 型式试验的特种设备检验检测机构应 当经国务院特种设备安全监督管理部 门核准。 检验检测人员应当经国务院特种 设备安全监督管理部门组织考核合格, 取得检验检测人员证书, 方可从事检验 检测工作。 特种设备检验检测机构和人员不 得从事电梯的生产、销售和维保工作。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

依据国务院令《特种设备安全监察条例》 《 种设备安全监察条例》 第四十一条规定:从事本条例规定的监督检 验、定期检验、型式试验以及专门为特种设备 生产、使用、检验检测提供无损检测服务的特 种设备检验检测机构,应当经国务院特种设备 安全监督管理部门核准。第四十四条规定:从 事本条例规定的监督检验、定期检验、型式试 验和无损检测的特种设备检验检测人员应当 经国务院特种设备安全监督管理部门组织考 核合格,取得检验检测人员证书,方可从事检 验检测工作。第四十七条规定:特种设备检验 检测机构和检验检测人员不得从事特种设备 的生产、销售,不得以其名义推荐或者监制、 监销特种设备。 1、依据国务院令《特种设备安全监察条 《 例》第四十三条规定:特种设备检验检测工作 应当符合安全技术规范的要求。 2、参照国家质检总局《电 梯电梯监督检 《 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》 验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》第 八条规定:检验机构应当在施工单位自检合格 的基础上实施监督检验,在维护保养单位自检 合格的基础上实施定期检验。第十八条规定: 检验工作完成后,或者达到《通知书》提出时 限而受检单位未反馈整改报告等见证材料的, 检验机构必须在 10 个工作日内出具检验报告。 检验结论为“合格”的,还应当同时出具安全 检验标志。 3、结合我省电梯安全管理实际情况制定。
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第三十九条(检验要求) 特种设 第三十九条 备检验检测机构应当按照安全技术规 范的要求及时对电梯的安装、 改造或者 重大维修过程实施监督检验, 对在用电 梯实施定期检验。 经检验合格的, 特种 设备检验检测机构应当按照安全技术 规范规定的时限及时出具检验报告。 特种设备检验检测机构接到电梯 安装、 改造、 重大维修施工单位或使用 单位的检验申请, 经审查符合受理条件 的, 应当按照安全技术规范规定的时限 及时安排检验。

第四十条(检验不合格的处理) 第四十条 特种设备检验检测机构发现电梯安 装、改造、重大维修的施工单位未 按照电梯安全技术规范要求进行施 工或者检验不合格时,应当向施工 单位或使用单位出具检验意见通知 书,提出整改要求和整改期限;逾 期仍未整改的,特种设备检验检测 机构应当在 2 个工作日内将检验不 合格项目和检验结果书面向当地特 种设备安全监督管理部门报告,特 种设备安全监督管理部门应当采取 必要的措施,及时予以处理。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第四十八条规定:特种设备检验检测机构进行特 种设备检验检测,发现严重事故隐患,应当及时 告知特种设备使用单位,并立即向特种设备安全 监督管理部门报告。 2、参照《上海市电梯安全监察办法》 第三 《上海市电梯安全监察办法》 十六条规定:检验机构在实施检验检测活动中发 现安全隐患的,应当书面告知被检验单位。检验 机构在定期检验中发现电梯安全运行的严重事 故隐患时,除告知电梯使用单位和日常维护保养 单位及时采取措施外,有权先行通知电梯使用单 位暂停使用,并报告电梯所在地的区(县)质量 技监局。 3、参照国家质检总局《电梯电梯监督检验 《 和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》 和定期检验规则— 曳引与强制驱动电梯》 第十七 条规定: 检验过程中,如果发现下列情况,检 验机构应当在现场检验结束时,向受检单位及维 护保养单位出具《特种设备检验意见通知书》, 提出整改要求。第二十四条规定: 对于判定为 “不合格”或者“复检不合格”的电梯、未执行 《通知书》提出的整改要求并且已经超过安全检 验标志所标注的下次检验日期的电梯,检验机构 应当将检验结果、检验结论及有关情况报告负责 设备使用登记的特种设备安全监察机构;对于定 期检验判定为不合格的电梯,检验机构还应当建 议使用单位立即停止使用。特种设备安全监察机 构应当根据情况,及时采取安全监察措施。 4、结合我省电梯安全管理实际情况制定。 结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第四十一条(个人或单个家庭 第四十一条 自用电梯改变用途时的检验要求) 个人或单个家庭自用电梯改变用途 用于经营性活动,或其他可能影响 公共安全时,使用单位应当依法及 时申请使用登记和检验,并落实电 梯安全使用管理责任。 第四十二条(事故调查处理要 第四十二条 求) 县级以上特种设备安全监督管 理部门接到电梯事故报告应当核实 有关情况,立即向所在地人民政府 报告,并逐级上报事故情况,必要 时,可以越级上报事故情况。 特种设备安全监督管理部门应 当按照国家有关规定及时对电梯事 故进行调查处理。

依据国务院令《特种设备安全监察条例 》 《特种设备安全监察条例》 第六十六条规定:县以上特种设备安全监督管理 部门接到事故报告,应当尽快核实有关情况,立 即向所在地人民政府报告,并逐级上报事故情 况。必要时,特种设备安全监督管理部门可以越 级上报事故情况。第六十九条规定:特种设备安 全监督管理部门应当在有关地方人民政府的领 导下,组织开展特种设备事故调查处理工作。

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1、依据国务院令《特种设备安全监察条例》 《特种设备安全监察条例》 第六十条规定:国务院特种设备安全监督管理部 门和省、自治区、直辖市特种设备安全监督管理 部门应当定期向社会公布特种设备安全以及能 效状况。 2、结合我省电梯安全管理实际情况制定。 结合我省电梯安全管理实际情况制定。 第四十四条 (依照有关法律、 法规进行的处罚)电梯的生产、销 售、使用、维保单位和特种设备检 验检测机构违反《中华人民共和国 产品质量法》 《特种设备安全监察 、 条例》等法律、法规的,按照相关 法律、法规予以处理。 第四十五条(销售者的法律责 第四十五条 任) 销售者违反本规定第十一条第 二款规定,未向省级特种设备安全 监督管理部门备案的,由县级以上 特种设备安全监督管理部门责令限 期改正;逾期未改正的,处 5000 元 以上 20000 元以下罚款。 。 结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第四十三条(电梯生产、使用、 第四十三条 维保质量和安全状况公布) 省特种 设备安全监督管理部门应当向社会 公布电梯生产、使用、维保单位的 生产、使用、维保质量和安全状况。

第四十六条(电梯使用单位的 第四十六条 法律责任) 使用单位违反本规定第 十九条第(二)(三)(四)(七) (十)项、第二十条、第二十三条、 第二十五条、第二十六条规定的, 由县级以上特种设备安全监督管理 部门责令限期改正;逾期未改正的, 处 1000 元以上 3000 元以下罚款。 使用单位违反本规定第十九条 第(六)项、第三十条、第三十一 条规定的,由县级以上特种设备安 全监督管理部门责令改正,并处 2000 元以上 5000 元以下罚款。 使用单位违反本规定第四十一 条规定的,按照《特种设备安全监察 条例》第八十三条处罚。 第四十七条(电梯困人的法律 第四十七条 责任)使用单位违反本规定第十九 条第(八)项规定,未及时组织救 援,导致困人 1 小时以上 2 小时以 下的,由县级以上特种设备安全监 督管理部门责令改正,并处 3000 元 以上 20000 元以下罚款。
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结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

第四十八条(电梯维保单位的 第四十八条 法律责任) 维保单位有下列行为之 一的,由县级以上特种设备安全监 督管理部门依照下列规定给予处 罚: (一)违反本规定第三十二条 第一款规定,超出许可范围开展维 保业务,或将电梯维保业务进行转 包、分包的,责令改正,并处 5000 元以上 30000 元以下罚款; (二)违反本规定第三十二条 第二款规定,责令限期改正;逾期 未改正的,处 5000 元以上 20000 元 以下罚款; (三)违反本规定第三十四条 第(四)项规定,未对本单位的维 保人员进行安全教育与培训的,责 令限期改正; 逾期未改正的, 2000 处 元以上 20000 元以下的罚款。 (四)违反本规定第三十六条、 第三十七条第一款规定,责令改正, 并处 2000 元以上 5000 元以下罚款。 第四十九条(电梯维保单位的 第四十九条 法律责任) 维保单位违反本规定第 三十四条第(一) (二) (三) (五) 规定的,由县级以上特种设备安全 监督管理部门责令限期改正;逾期 未改正的,处 3000 元以上 10000 元 以下的罚款。 第五十条(检验检测单位的法 第五十条 律责任)特种设备检验检测机构违 反本规定第四十条规定,未及时向 特种设备安全监督管理部门报告 的,由县级以上特种设备安全监督 管理部门责令限期改正;逾期未改 正的,处 5000 元以上 20000 元以下 的罚款。 第五十一条(监督管理部门及 第五十一条 其工作人员的法律责任)特种设备 安全监督管理部门和其他有关行政 管理部门及其工作人员在电梯安全 监督管理工作中玩忽职守、滥用职 权、徇私舞弊的,由其所在单位、 上级主管部门或者纪检监察机构给 予行政处分;构成犯罪的,依法追 究刑事责任。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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第五十二条(定义) 本规定下列 第五十二条 用语的含义是: (一)电梯,是指《特种设备安 全监察条例》中所指的载人(货)电 梯、自动扶梯、自动人行道等; (二)使用单位,是指具有电梯 管理权利和管理义务的单位或个人。 其既可以是电梯产权所有者, 也可以 是受电梯产权所有者授权或委托、 具 有电梯管理权利和管理义务者; (三)个人或单个家庭自用电 梯,是指用于家庭内部使用的,不影 响公共安全,不用于经营性活动,安 装在私人住宅内且最终用户为单个 家庭或单个法律行为人的各类电梯; (四)改造、重大维修、一般维 修、日常维护保养,按相关的特种设 备法律法规或安全技术规范的规定 界定; (五)电梯重要零部件,是指驱 动主机、控制柜(屏) 、限速器、安 全钳、缓冲器、上行超速保护装置、 层门、门锁、轿厢、钢丝绳、导轨、 液压泵站、梯级或踏板、梯级链、扶 手带等零部件; (六)主要技术性能指标,是指 额定载重量、 平衡系数、 噪声、 速度、 加减速度、平层精度等性能指标; (七)一般事故、较大事故、重 大事故、特别重大事故,按《条例》 的相关规定定义。 第五十三条(实施日期) 本规 第五十三条 定自 201 年 月 日起施行。

1、依据国务院令《特种设备安全监察条例》 第九十九条(四)的规定:电梯,是指动力驱动, 利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运 行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、 货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶 梯、自动人行道等。 2、参照国家质检总局《电梯使用管理与维 护保养规则》第二十一条规定 :电梯使用单位, 是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个 人。其既可以是电梯产权所有者,也可以是受电 梯产权所有者授权或委托、具有电梯管理权利和 管理义务者。 3、参考国家质检总局(2003)质检锅便字 第 4026 号《关于家用液压电梯有关请示的意见》 规定:按照国务院批准的《特种设备目录》中确 定的原则,列入《特种设备安全监察条例》调整 范围的电梯中,不包括不影响公众安全的单户型 私人住宅使用的各类电梯,即只要安装电梯的建 筑物不是用于经营性活动,且电梯最终用户为单 个家庭或单个法律行为人时,政府均不对相应电 梯实施强制性管理。 4、结合我省电梯安全管理实际情况制定。

结合我省电梯安全管理实际情况制定。

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