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建筑工程造价控制措施分析


龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 建筑工程造价控制措施分析 作者:魏唯 来源:《城市建设理论研究》2012 年第 28 期 摘要:工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标,目前建筑工程造价中, 项目设计、招投标、施工等方面存在着一些问题使建筑工程造价虚高,本文针对这些问题,就 如何在保证工程质量的前提下,采取有效的造价控制措施,进行了分析。 关键词:工程造价;控制措施 中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号: 工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标,合理确定和全面有效控制工程 造价是对工程建设优化管理的重要手段。建筑工程造价目前存在着概算超估算、预算超概算、 决算超预算的现象,严重困扰着建筑工程投资效益管理。本文通过研究工程造价管理中存在的 问题,并针对问题提出了有效控制措施,以保证工程造价管理的合理性和科学性,从而为优化 资金使用,降低投资成本。 一、目前建筑工程造价存在的问题 1.项目设计阶段存在的问题 建筑工程造价在项目设计阶段存在的问题主要体现以下三个方面:其一是设计不当,设计 单位实行企业化管理,设计费按投资额或建筑面积计取。出于自身利益的考虑, 有些设计者 不受投资估算的约束,致使规模超标准。其二,普遍存在重设计、轻成本的问题。设计人员在 设计的过程中只关注技术安全, 设计过于保守,盲目加大安全系数,而对产品的经济性和成 本控制考虑不足,致使总设计超出建筑成本指标;其三,存在违反基本建设程序的问题。 为 了使建筑工程尽快施工,存在随意简化基本建设程序,使得项目可行性研究、初步设计和施工 图设计的时间不断被压缩,甚至出现边设计边施工的现象,致使设计质量堪忧、设计更改频 繁,直接造成工程造价失控。 2.招投标阶段存在的问题 近几年来,在宏观政策调控下,固定资产的投资规模不断扩大,同时从事建筑施工的队伍 却以更大幅度增加,使得的市场竞争日趋激烈。在招投标阶段,由于参与竞标的单位众多, 一些施工企业为争得施工任务不得不以压价的手段来减少建设资金,从而能以低价中标,严重 影响了工程造价的真实性。中标的施工单位为追求利润的最大化,会在施工过程中尽量弥补中 标的差价,可能会偷工减料,降低材料质量标准,从而影响工程质量。 3.施工阶段存在的问题 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 施工单位在施工组织与管理方面没有制定一套行之有效的措施,对工程造价控制只停留在 静态控制层面上,对建筑市场各种价格信息没有动态的去掌握,致使施工中的各项资源无法得 到合理配置,造成了资源浪费,增加了工程造价。 4.竣工阶段存在的问题 竣工阶段是建筑工程造价控制的关键阶段,施工单位编制的工程结算书中,存在提高工程 造价而谋利的现象,如虚报工程量、高套定额、和提高材料价格标准等问题,没有形成规范的 工程竣工结算机制。 5.法制不健全,管理水平有待提高 目前我国对建筑工程造价的管理上,已经出台了相关的法律、法规和条款,对建筑行业的 工程造价问题进行了规范。但事实上出于各种原因,已经制定的法律法规在许多方面还不能应 对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制,在实际操作中出现无法可依的现象。此外 工程项目建设周期长、投资大, 必须要进行科学的管理。不但要有优秀的复合型管理人才, 还要有一整套严格的内部管理制度。有些建设单位管理不严格,驻工地代表或监理人员缺乏专 业技术经济方面的知识,因此致使工程投资频繁改变, 导致工程造价失控。 二、应采取以下有效措施来控制建筑工程造价 1.建筑工程设计

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