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工业化住宅设计研究


工业化住宅设计研究 摘要:根据国家有关产业政策和发展规划,国家将加快推进预制 装配式住宅发展。本文从国内外工业化住宅发展现状,着重提出装 配式住宅的设计研究工作和示范工程的推广应用。笔者通过中冶集 团(世界 500 强)子公司——二十二冶集团第一有限公司从事预制 装配式住宅研究的经典实例,较为详细的向读者介绍了当前国内工 业化住宅设计研究的现状。 关键词:工业化住宅、装配式、预制

构件、住宅产业化 1、工业化住宅设计的研究背景 国外住宅建筑工业化主要是二战后发展起来的,近年来预制结构 得到了广泛的应用。其原因:一方面由于住宅需求巨大,劳动力短 缺;另一方面由于各国的经济发展与技术进步的推动,所有这些为 住宅产业化和预制构件的应用奠定了良好的基础。 在我国上世纪 80 年代受当时标准化、工厂化生产的要求,预制混 凝土产品应用较为广泛,主要有预制梁柱、预制楼板、预制叠合楼 板及预制混凝土墙板等。在 80 年代中达到鼎盛时期。进入 90 年代 由于预制构件技术自身原因及现浇混凝±技术的突飞猛进,预制 梁、柱、墙板逐步被取代。究其原因预制混凝土构件之所以衰退主 要还是技术上的问题。首先是设计原因,构件跨度太小, 形式陈旧, 不能发挥预制混凝土的优势,缺乏对预制拼装房屋结构的认知;例 如大板多层和高层公寓建筑,就由于开间太小,承重墙过多,加之 预制构件间连结困难,用钢量大等原因,缺乏市场竞争力。其次是 加工制作和装配技术的原因,当时预制构件加工精度和生产工艺的 落后影响建筑质量。 鉴于传统建筑方式以上的弊端所在,各企业和政府主管部门都感 受到今后建筑生产方式改变的压力。因此,为解决上述传统建筑方 式带来的弊端,适应将来建筑市场的变化,国内一些发达地区如北 京、上海、深圳等地大力推行工业化住宅。预制装配式建筑生产和 工业化住宅设计是我国建筑业实现结构调整和产业升级的关键技 术,是建筑领域贯彻实施节能减排和环境保护政策的重要科技支撑 技术,对企业和政府应对建筑业形势的变化、推进技术进步、提高 核心竞争力具有重要的现实意义。 2、传统住宅与工业化住宅的对比 2、1 传统住宅存在的弱点 如: (1)住宅质量及安全性能差; (2)大部分地区的住宅都是毛 坯房直接进入市场; (3)保温隔热性能差; (4)施工以户外施工为 主. 2、2 工业化住宅的优势 如: (1)建筑设计标准化; (2)构配件生产工厂化; (3)现场施 工装配化; (4)装饰装修一体化; (5)专业配送物流化减; (6)其 次工业化方式建造房屋能够减少资源和能源投入量;减少环境污 染、削减环境负荷;有效提高材料利用率;减少对施工场地条件的 需求;减少建筑垃圾和施工对环境的影响;减少现场劳动力需求; 提高建筑结构性能和质量;实现“四节一环保”的绿色发展要求。 3、工业化住宅设计的社会效益 预制装配式住宅是以预制构件为主要构件,经装配、连接、部分 现浇而成的混凝土结构。与传统的全部在施工现场完成的工艺相比 具有如下特点:(1)施工进度快,可在短期内交付使用。(2)施工现 场劳动力减少,交叉作业方便有序。(3)每道工序都可以像设备安 装那样检查精度,保证质量。 4、工业化住宅设计的关键技术及需要解决的问题 4、1 工业化住宅设计的关键技术 通过我们公司住宅产业化发展中心对从事工业化住宅设计单位的 调研和研究。同时通过对 80-90 年代的预制构件的成功经验和失败 教训的分析,我们认为预制装配式住宅工程的设计成功与否关键在 于以下几方面的处理: (1)预制墙板功能设计,包括墙扳的围护和 防雨功能、隔声

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