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某工程停工损失造价索赔案例


某工程停工损失造价索赔案例

一、工程概况: 该项目位于上海宝山区某供销大楼,建筑物长 54.55m,宽 20.364m,高 25m,建筑面积 5374m2。1-5 层加 1 层地下室, 框架结构, 地下室底版 600mm 厚带筏梁砼标号 C35, 框架柱、 梁砼标号 C35, 板厚 120-180mm 不等。施工期间根据施工现场实际情况进行了基础围护施工,土钉墙建筑物的东、南、北共 473m2,西面采 用 D700×9200mm 搅拌桩共 160 根 755m3,轻型井点降水。内外墙加气砼砌块墙,外装修玻璃幕墙,内装修 二次设计。 二、施工进度: 该工程 2005 年 2 月施工封顶,因建设单位在使用用途上方案未确定,待修改设计方案,使工程缓建。 建设方口头通知施工方停工,并要求施工单位不要撤离施工现场,随时可能开工,但方案待讨论,市场调 研需时间。结果该工程停工 6 个月,停工工期 180 天。 三、停工期索赔计算: 该工程恢复施工后,按新的局部修改设计施工,并对二次设计装修工程施工。工程结束待施工决算、 审计时,施工方提出停工期间损失索赔费用。 经造价审计部门、建设方、施工方多次协商,根据市场实际行情,达成一致,采用分项费用计算法对 本案测算如下: 1.脚手架费用按停工期间租赁费计算: 钢管 306.79 元/天×180(天)=55222(元) 扣件 165.72 元/天×180(天)=29830(元) 小计 85052(元) 2.房租、水电费: 停工期间房租、水电费按实际发生凭付款凭证计算,此项费用是建设方另一单位收取(因租此单位房 屋)。 房租费 7000 元/月×6(月)=42000(元) 水、电费 5612 元/月×6(月)=33672(元) 小计 75672(元) 3.人工补偿: 因管理人员始终没有离开施工现场,随时等待开工,根据实际情况人工费补偿计算如下: 人工费只考虑管理人员工资 15 人×50 元/天×180(天)=135000(元) 以上三项费用合计 85052+75672+135000=295724(元) 大写:贰拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元 其他费用如工地管理费、公司管理费、利息、利润等不再计取。上述费用得到建设单位、施工单位共 同认可。



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