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建筑工程防水与排水施工要点


西双版纳国际度假区
2-3期-1防水、排水设计及细部要点
第一部分 屋面、露台、阳台防水 设计要求与施工要点: 第二部分 屋面、露台、阳台排水 设计要求施工要点: 第三部分 施工存在缺陷问题:

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主要内容:
第一部分 屋面、露台、阳台防水设计要求与施工要点:


质量好坏在于“过程”与“自检”。 质量控制在于“操作者”与“监管者” 施工正确与否在于是否依照设计和规范

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坡屋面防水构造法(油毡瓦坡屋面)
屋1做法用于下部有房 间的不上人的大坡屋面 ,坡度较大,施工工序 多,施工难度大,要求 高。 屋2做法用于下部无房 间造型的坡屋面,坡度 大,施工工序少,但要 求高,面积小,要达到 外形美观效果,应注意 细部施工,加强施工监 管和验收。 两种做法差是:一个 有保温,一个是无保温 。
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坡屋面节点细部要求
坡屋面细部节 施工应注意:檐口 坡度、檐口防水, 屋脊防水收边收口 、油毡瓦与屋脊收 边收口(必要时采 用建筑油膏处理) ,确保屋脊与油毡 瓦交接处细部严密 。

屋脊与油瓦交 接处采用建筑 油膏加强

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平屋面防水构造法(有保温平屋面)
屋3做法用于上人平屋(露 台),有装饰层。屋4做法用 于不人平屋面,无装饰层但增 加一道25厚砂浆保护层。 应注意出找坡方向、坡度, 屋面管道和泛水的细部做法、 周边防水上翻卷边高度不得小 于250。细石混凝土保护层分 格缝留设间距最大面积不大于 36 ㎡,缝内建筑油膏填实 。 但上人屋面(露台)要注 意预留装饰面层高度,不上人 屋面25厚水泥砂浆的分格缝设 置按1~1.5㎡ (以屋面原保护 层分格缝为基准) 、分格缝 大小为10X10mm。 中建四局西双版纳技术部

平屋面、露台、阳台泛水做法

屋面泛水做法: 1;此图适用屋面、露台、阳台及卫生间平面与墙面交接处防水节点大样,也 包含出屋面排气道、烟气道、设备基础及其它筑构物; 2、如是砌块先在墙面薄薄抹一层砂浆但必须抹平(如是砼表面平整可减少此 道),待防水施工完成后再抹面层砂浆,但两次抹灰在阴角应做弧长不小于100 的的园角。 3、如是防水层未完成,应待全部完成后再收边收口,以免阴角不实造成渗漏 。 中建四局西双版纳技术部

外伸造型泛水、防水细部节点要求
注意抹灰 层坡度

门楼与山墙处 油毡瓦要粘贴 牢固可靠,增 设压条。

注意抹灰 层坡度

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屋面分格缝设置要点(平屋面)

屋面分格缝留设:分格缝间距一 般最大面积不大于36m2,长边不大 于短边的1.5倍,分格缝可根据屋面 实际形状和尺寸进行分格,分格缝尺 寸30X40。注意:分格缝保护层内钢 筋要断开。设计要求不上人平屋面面 层有25厚1:2.5水泥砂浆,分格缝面 积宜1㎡。 (以屋面原保护层分格缝 为基准分格缝面积宜1-1.5㎡ 、分格 缝大小为10X10mm。)
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屋面分格缝与排水要求布置

此图为C户型六拼三层露台有上翻 梁屋面,增设排水沟槽(如上图),并 设排汽管(因有填充找平排放内部水份 )。 阳台露台排水注意: 1、屋面施工前下水口与水管先应与水 电安装交接; 2、屋面找坡或填充要注意下口准确位 置,设置找坡标高,找坡或填充应在下 水口处预留一定高度; 3、面层施工前,下水口的管件与管根 部防水应先完成好方可进行;

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屋面排汽管

此屋面排汽管用于六拼三层平屋面有降板 填充找平的屋面,作用于排去内部施工余水和 空气中的水蒸汽,确保管道下端畅通。
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设计要求防水构造法(阳台、入户平台防水)
两种做法基本类似 只是部位不同面层材 料不同,应注意基层 施工厚度(标高), 找坡方向、坡度,注 意出屋面管道和泛水 的细部做法、周边防 水上翻卷边高度不得 小于250 。

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设计要求防水构造法(厨房、卫生间墙面防水)
此防水做法厨房、 卫生间墙面暂定不做 ,2厚聚合物水泥基 防水涂料,厨房高度 1.2m、卫生间高度 1.8m、并与地面交 接。注意出墙面地面 管道周边的细部做法 、并与地面防水应有 有效的结合 。

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设计要求防水构造法(厨房、卫生间防水)
厨房楼面防水 暂不施工,楼3做 法用于卫生间楼 面,只施工第 6~9项,2厚聚合 物水泥基防水涂 料,四周沿墙上 翻700高,门口 处宽出300,特 别注意给排水管 道根部、套管及 墙角细部防水。

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主要内容:
第二部分 屋面、露台、阳台排水设计要求施工要点:
质量好坏在于“过程”与“自检”。 质量控制在于“操作者”与“监管者” 施工正确与否在于是否依照设计和规范

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第二部分:给排水设计施工简要
设计说明:(三)雨水系统,
2、屋面雨水由87型雨水斗收集后 经雨水立管排至室外雨水管道,室 外雨水管就近排入市政雨水接口。 施工说明:二、阀门及附件:1 、住宅卫生间、阳台等地设置的地 漏采用PVC地漏,箅子均为PVC 制品,地漏水封高度不小于 50mm。地漏篦子应低于该处地 面5-10mm;阳台地漏下设存水 弯再连接阳台排水立管。地面 清扫口采用铜制品,清扫口表面与 地面平。屋面雨水斗采用87型雨 水斗。洗衣机处地漏采用带洗衣机 插口地漏。
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给排水设计施工图摘要
给排水施工图中:露台、阳台 雨水斗已表示很清楚,应按图纸 要求施工。

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屋面雨水斗(竖向、横向雨落口)
无论是垂直排水还是横向 排水都应注意一个共同特点; 主要是出水口处应做成类锅底 的锥形,使下水口处于中间位 置,有利于排水迅速,达到雨 停屋面无积水的标准:如图所 示:

穿墙管道防水节点
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倒置式直式雨水口
雨水口防水层 注意: 1、根据屋 面防水种,防 水层应伸入雨 水口; 2、根据雨 水口的种类分 别处理好防水 层、面层与雨 水口交接处防 水。(最好采 取其它柔性防 水附加材料; 如下图:)

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管道穿楼板做法

管道穿楼板注意: 1、管道穿楼板有两种形式,一是有降板需填充、二是无降板。 2、有管道穿楼板处均应设钢套管,并应高出完面50~100mm; 3、屋面、卫生间或阳台管道处,在找平面或面层施工前,管件应安装完 好,同时管根部防水与防水高度应符合要求,并通过蓄水试验; 4、每层板底应安装伸缩节与阻燃圈; 中建四局西双版纳技术部

雨水斗配件图片

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主要内容:

第三部分 施工存在缺陷问题范例:
质量好坏在于“过程”与“自检”。 质量控制在于“操作者”与“监管者” 施工正确与否在于是否依照设计和规范

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平屋面、露台、阳台施工缺陷图片
排汽管不应与下水斗 安装一起,选择较偏 僻,不影响露台行人。

露台、阳台雨水 斗选择错误,不 符合设计要求, 应为87型雨水斗

排汽管弯头不应朝向阴 角,会影响墙面施工, 弯头应平行于墙面,管 安装保持与墙面不小于 100mm距离。

防水卷材翻边不符 合设计与规范要求

露台、阳台泛水不符合 设计与规范要求墙面抹 灰预留周边泛水部位, 防水卷材翻边完成后再 再完面层抹灰。

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管道安装施工缺陷图片
装饰柱下有防水的部 位,应先做完防水, 再做干挂石。下水斗 及位置选择不对需更换 。 卫生间管道安装 应考虑防水施工 ,要注意墙边、 板面间距。

卫生间管道安装 应考虑防水施工 ,要注意墙边、 板面间距。

露台、阳台雨水 斗选择错误,不 符合设计要求, 需整改。

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管道安装施工缺陷图片
卫生间管道接口 方向虽正确,但 影响管根部防水 施工,与后期管 道连接。 出屋面套管高度 超出规范要求, 应为50mm。

厨房给水管高度 不符合,影响地 面防水与面层装 饰。

给水管两管间距大 或小均不符合规范 要求,太小会影响 地面层装饰粘结, 发生空鼓。应保持 100mm

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施工图片
檐口基层找不规 范,使油毡瓦面 积水。 油毡瓦与脊交接 不严密,未采用 建筑胶封闭。

多处雨蓬油毡瓦 泛水交接不严密 ,未采用建筑胶 封闭。 此管道安装较为正 确,管道周边应采 防水砂浆抹实抹平 ,并凸起20-30mm 为宜。

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地面与管道根部防水样榜图片

穿墙管道封闭 与防水。

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卫生间地面与墙面防水图片

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