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质量通病修补措施


武汉利东信

质量通病修补方案

工程质量通病 整改修复措施参考

编制:武汉利东信建设工程有限公司 2014 年 4 月 28 日

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武汉利东信 目 录

质量通病修补方案

目 录...

........................................................... 1 1 编制说明 .......................................................... 3 2 质量通病修补...................................................... 3 2.1 土方工程..................................................... 3 2.2 钢筋工程..................................................... 3 2.2 混凝土工程................................................... 4 2.2.1 麻面、蜂窝 ............................................. 4 2.2.2 孔洞 ................................................... 6 2.2.3 露筋 ................................................... 6 2.2.4 疏松 ................................................... 7 2.2.5 裂缝 ................................................... 7 2.2.6 连接部位缺陷 ........................................... 9 2.3 砌砖工程.................................................... 10 2.3.1 框架梁底与填充墙顶部的裂缝 ............................ 11 2.3.2“八”字裂缝........................................... 11 2.3 抹灰工程.................................................... 11 2.4 地面工程.................................................... 12 2.4.1 水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、 .................. 12 2.4.2 带有地漏地面倒泛水 .................................... 12 2.5 防水工程.................................................... 12 2.5.1 地下室外墙渗水及处理方法 .............................. 12 2.5.2 地下室顶板渗水处理方法 ................................ 12 2.5.3 铝合金门窗渗水处理方法 ................................ 12 2.5.4 卫生间及露台管根、墙根渗水处理方法 .................... 13 2.5.5 石材墙面渗水 .......................................... 13 2.5.6 阳台、露台等渗水处理方法 .............................. 14

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武汉利东信 1编制说明

质量通病修补方案

依据国家有关法律、 法规和工程技术标准等并结合公司质量管理体系及工程 现场实际情况,制定本措施,对建筑工程中存在的裂缝、渗漏等质量通病进行分 析、有效的修补,使之达到设计要求,满足其使用功能。 2质量通病修补 2.1土方工程 1、现象 挖方工程边坡坍塌 2、修补方案 可采取卸荷减重的方法,在滑坡体上削去一部分土,并辅以做好排水系统, 一方面减轻自重,另一方面在坡脚堆土以抵御滑坡体滑动,使达到平衡。 2.2钢筋工程 1、现象 竖向钢筋偏位 2、修补方案 对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以内的, 可沿偏位钢筋根部向楼板内 凿除部分混凝土, 并采用物理方式弯折竖筋至正确位置,同时在根部加绑同规格 钢筋,加绑钢筋长度为设计绑扎搭接长度,如下图。

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对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以外的,可切断偏位钢筋,按相关规 范要求向楼板内正确位置重新植入钢筋,如下图。

2.2混凝土工程 2.2.1 麻面、蜂窝 混凝土拆模之后,表面局部漏浆、粗糙、存在许多小凹坑的现象,称之为麻 面;若麻面现象严重,混凝土局部酥松、砂浆少、大小石子分层堆积,石子之间 出现状如蜜峰窝的窟窿,称之为蜂窝缺陷。 从工程实践中总结出麻面蜂窝与混凝土强度的下降级别如下: A 级,混凝土表面有轻微麻面,浇注层间存在少量间断空隙,敲击时粗骨料 不下落,此时相当于强度比率为 80%; B 级,混凝土表面有粗骨料,凸凹不平,粗骨料之间存在空隙,但内部没有 大的空隙,粗骨料之间相互结合较牢,敲击时没有连续下落的现象,此时相当于 强度比率为 60%~80%; C 级,混凝土内部有很多空隙,粗骨料多外露,粗骨料周围及粗骨之间灰浆 黏结很少,敲击时卵石连续下落,存在空洞,有少量钢筋直接与大气接触,此时 相当于强度比率在 30%以下。 产生原因:1)模板表面不光滑;模板湿润不够;2)漏涂隔离剂振捣不实或 漏振;模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密或石子相应过大。 砼蜂窝、麻面的修补方案 1)浅而小的蜂窝、麻面、修补:对局部浅而小的蜂窝麻面部位及附近不密
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实的混凝土予以人工剔除并凿毛,再用钢丝刷和清水刷洗干净,并充分湿润,不 少于 24h,残留在混凝土表面的积水予以清除;再请相关单位验收合格,然后先 刷素水泥浆一层, 再用与原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的水泥砂浆进行仔 细的分层捣实抹平, 厚度超过一公分的就要分层抹压,待水泥砂浆表面初凝后及 时覆盖麻袋一层进行养护, 后期养护浇水时要揭起麻袋用喷壶喷水湿润,以保证 砼养护条件。
墙、柱竖向钢筋

箍筋

先清理基层再采用与 与原结构相同水泥拌 制的高一标号砂浆分 层(超过1cm分层)抹平 抹好后贴湿水泥袋纸一层

局部浅的蜂窝麻面处理示意
2)较深的蜂窝、麻面、烂根修补:对局部较深的蜂窝麻面等部位应先用小 钻子将缺陷部位混凝土全部剔除干净(注意不能用大锤直接敲砸砼和钢筋) ,再 用钢丝刷和清水刷洗干净并充分湿润,不少于 24h。再请相关单位验收合格,再 按下图支设模板,模板及木枋应有有效支撑并顶紧,并充分湿润;用与原混凝土 相同水泥含量拌制高一等级的并掺加 10%UEA 的微膨胀混凝土浇筑,且仔细振捣 密实, 使其与原混凝土紧密结合,待混凝土初凝后及时铺一层塑料薄膜并加铺干 麻袋一层进行养护,待养护三天左右,拆除侧面模板,将图示多余部分砼仔细剔 除,并用电动砂轮机磨平,并覆盖麻袋一层进行养护,后期养护浇水时要揭起麻 袋用喷壶喷水湿润,以保证砼养护条件。

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墙、柱竖向钢筋

箍筋

先清理基层再采用与 与原结构相同水泥拌 制的高一标号砂浆分 层(超过1cm分层)抹平 抹好后贴湿水泥袋纸一层

局部浅的蜂窝麻面处理示意
2.2.2 孔洞 混凝土结构的孔洞, 是指结构构件表面和内部有空腔,局部没有混凝土或者 是蜂窝缺陷过多过于严重。一般工程上常见的孔洞,是指超过钢筋保护层厚度, 但不超过构件截面尺寸三分之一的缺陷。 混凝土梁或柱上的孔洞面积,单处不大于 40cm2,累计不大于 80cm2,可以 进行修补。 混凝土基础、 墙、 板的面积较大, 但任何一处孔洞面积不得大于 100cm2, 累计不大于 200cm2 时同样可以采取修补的方法将混凝土修补整齐。超过上述范 围的孔洞,应做结构检测和结构鉴定。 产生原因:在钢筋较密的部位,混凝土被卡住或漏振。 孔洞修补方案: 对出现大面孔洞部分周边疏松的混凝土进行凿除, 到凿出密 实的混凝土为止。 同时为保证混凝土交接面有效连接, 整个交接部分根据实际情 况凿成斜口。 清理干净后支模, 用比该层砼强度高一等级的微膨细石混凝土灌满。 保证混凝土密实措施,用锤击模板保证混凝土密实,24 小时内拆除模板浇水养 护 7 天。 2.2.3 露筋 露筋是指钢筋混凝土结构内部的主筋、架立筋、分布筋、箍筋等没有被混凝 土包裹而外露的缺陷。产生原因:主筋保护层垫块不足,导致钢筋紧贴模板;振 捣不实。 修补方案:在混凝土梁和柱的结构上,任何一根主筋的单处露筋长度不大于

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10cm,累计不大于 20cm 的,可以采用微膨胀细石砼进行修复,但梁端主筋锚固 区不允许有露筋。在混凝土墙和板的结构上,任何一处露筋长度不大于 20cm, 累计不大于 40cm 的,同样可以采用微膨胀细石砼进行修复。露筋缺陷超过上述 范围时,应做结构检测和结构鉴定,设计出修补加固方案。 2.2.4 疏松 前述的蜂窝麻面、孔洞、夹渣等质量缺陷都同时不同程度地存在疏松现象, 而单独存在的疏松现象,砼外观颜色、光泽度、粘结性能甚至凝结时间等均与正 常混凝土差异明显,混凝土结构内部不密实,强度很低,危害性极大。 产生原因:1)混凝土漏振;2)水泥强度很低而又计量不准,或商品混凝土 站因设备故障造成矿物掺合料掺量达到 65%以上,此时混凝土砂浆粘结性能极 差,强度很低;3)严寒天气,新浇混凝土未做保温措施,造成混凝土早期冻害, 出现松散,强度极低;4)实际工作中,有的工地在泵送混凝土时,在浇注面上 未将润泵砂浆分散铲开而堆积在一处,拆模后构件表面起皮掉落,内部疏松。 修补方案:1)因胶凝材料和冻害原因而引起的大面积混凝土疏松,强度较 大幅度降低,必须完全撤除,重新建造;2)与峰窝、孔洞等缺陷同时存在的疏 松现象,按其修补措施;3)局部混凝土疏松,可采用水泥净降或环氧树脂及其 它混凝土补强固化剂进行压力注浆,实行补强加固。 2.2.5 裂缝 混凝土出现表面裂缝或贯通性裂缝,影响结构性能和使用功能。可以说,实 际中所有混凝土结构不同程度地存在各种裂缝, 混凝土原生的微细裂纹有时是允 许存在的,对结构和使用影响不大。我们所要做的是防治产生宽度大于 0.5mm 的表面裂缝和大于 0.3mm 贯通性裂缝(一般环境下的工业与民用建筑) 。以下简 要论述工程结构中常见的各种类型的裂缝。 产生原因: 1)早期塑性收缩裂缝:混凝土在终凝前后由于早期养护不当,水分大量蒸 发而产生的表面裂缝,裂缝上宽下窄,纵横交错,一般短而弯曲。 2)干缩裂缝:混凝土由于阳光高温暴晒又缺少水养护,发生干燥而在 1~7 天内出现的裂缝, 板面板底干缩裂缝长而稍直,十字形交叉或机根裂缝放射状交 叉。梁侧干缩裂缝间距 1~1.5m 平行出现,裂缝中部宽而深,两头细而浅,此时

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武汉利东信 一般梁底部并无裂缝出现。

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3)温度裂缝:一般是大体积混凝土快速降温而在侧面出现的长而直、宽而 深的裂缝。 4)自收缩裂缝:水泥发生化学反应后,体积有一定量的减小,处理不好(如 未留置适当的施工缝、后浇带等)会产生如龟背样的细小弯曲的裂缝。 5)应力裂缝:由于设计上应力过于集中或钢筋(温度筋、分布筋)分布不 合理而使混凝土产生裂缝。裂缝深而宽,可出现贯通性。 6)载荷裂缝:混凝土未产生足够强度即拆除底模,或新浇注楼面承受过大 的集中载荷,如钢管、模板、钢筋的集中堆放,使混凝土受到冲击、震动、扰动 等破坏而产生的裂缝。裂缝深而宽,从受破坏部位向外延伸。 7)沉缩裂缝:地基(模板)下沉或垂直距离较大的部位与水平结构之间因 为混凝土沉降而产生的裂缝。 8)冷缝裂缝:大面积混凝土分区分片浇注(未设施工缝)时,接茬部位老 混凝土已凝结硬化,出现冷缝,极易产生裂缝。 预防措施 1)早期塑性收缩裂缝:表面砼特别是大面积砼加强二次抹面或多次抹面, 特别是初凝后终凝前的抹面, 能有效消除早期塑性收缩裂缝。并注意混凝土的早 期养护。 2)干缩裂缝:根据规范要求,加强混凝土早期养护,一般采取人工浇水自 然养生,浇水时间 7~14 天,浇水频率以砼表面保持湿润状态为准。如能采取覆 盖塑料薄膜、 湿麻袋、 湿草袋、 喷洒养护剂等方法养护, 则可基本消除干缩裂缝。 3)湿度裂缝:大体积混凝土降低内部湿升,采用混合材料掺量大的水泥或 在砼配合比设计时外掺一定比例的 S95 级矿粉和Ⅱ级粉煤灰, 炎热天气采用加冰 工艺,预埋冷却水管,寒冷天气延长拆模时间,拆模后在大体积砼外表采取保温 措施,控制内外温差不超过 25℃。 4)自收缩裂缝:正确选择水泥品种和矿物掺合料的品种与掺加量,按设计 要求留置施工缝、后浇带,道路砼终凝后及时切缝。 5)应力裂缝:设计上避免应力过于集中,钢筋工程中加强箍筋、温度筋、 分布筋、加力筋等正确安装。

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6)载荷裂缝:梁板底模拆除时间必须严格按照同条件试块强度要求,适当 控制施工进度,待新浇混凝土强度达到 1.5Mpa 以上方可上人进行施工作业,新 浇楼面上钢筋、钢管、模板等分散堆放。 7)沉缩裂缝:基础沉降须按设计要求设置沉降缝,模板确保刚度、牢固支 撑,不允许下垂和沉降,整体浇注时先浇竖向结构构件,待 1.0~1.5 小时混凝 土充分沉实后再浇水平构件,并在混凝土终凝前二次振捣。 8)冷缝裂缝:合理安排混凝土浇注顺序,掌握混凝土浇注速度和凝结时间, 炎热季节增大缓凝剂的掺量, 当混凝土设备或运输出现问题时, 及时设置施工缝。 修补方案 1)细小裂缝:宽度小于 0.5mm 的细小裂缝,可用注射器将环氧树脂溶液粘 结剂或早凝溶液粘结剂注入裂缝内。注射前须用喷灯或电吹风将裂缝内吹干,注 射时,从裂缝的下端开始,针头应插入缝内深入,缓慢注入。使缝内空气向上逸 出,粘结剂在缝内向上填充。 2)浅裂缝:深度小于 10mm 的浅裂缝,顺裂缝走向用小凿刀将裂缝外部扩凿 成“V”形,宽约 5~6mm,深度等于原裂缝,然后用毛刷将“V”槽内颗粒及粉 尘清除, 用喷灯或电吹风吹干, 然后用漆工刮刀或抹灰工小抹刀将环氧树脂胶树 脂胶泥压填在“V”槽上,反复搓动,务使紧密粘结,缝面按需要做成与构件面 齐平或稍微突出成弧形。 对于较细较深的裂缝,可以将上述两种方法结合使用,先凿槽后注射,最后 封槽。 3)较宽较深裂缝:先沿裂缝以 10~30cm 的间距设置注浆管,然后将裂缝的 其他部位用胶粘带子以密封,以防漏浆,接着将搅拌好的净浆以 2N/mm2 压力用 电动泵注入,从第一个注浆管开始,至第二个注浆管流出浆时停止,接着即从第 二个注浆管注浆,依次完成,直至最后。 4)锚固法:以钢锚栓沿混凝土裂缝以一定的距离将裂缝锚紧,该法多用于 混凝土及钢筋混凝土的补强加固,既以恢复结构承载为目的的修补工程。锚栓孔 需用机构事先钻好,待锚栓锚固之后,再用水泥浆或树脂砂浆将栓孔密封。 2.2.6 连接部位缺陷 竖向构件和水平构件的连接部位,容易出现外观质量缺陷。竖向构件主要有

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墙、柱,水平构件主要有梁、板、台等。在它们的连接部位出现质量缺陷危害最 大的是前述的夹渣、缝隙,除此之外,常见的还有“烂跟” 、 “烂脖子” 、 “缩颈” 等 产生原因: 1) “烂跟”一般指墙、柱与本层楼面板连接处混凝土出现露筋、蜂窝、孔洞、 夹渣及疏松等症状,楼层层高较大时更容易出现此种情况。产生原因是,垃圾杂 物聚集在柱跟或墙底,混凝土下料被卡住,柱墙较高振动器振捣不到,模板漏浆 严重,浇筑前没有浇灌足够 50mm 厚水泥砂浆等。 2) “烂脖子” 、一般指墙、柱与上层梁板连接处混凝土出现露筋、蜂窝、孔 洞、夹渣及疏松等症状。产生原因是,节点部位钢筋较密混凝土被卡住,漏振, 浇注顺序错误,柱头堆积垃圾杂物等。 3) “缩颈”有两种情况,一种是柱头或柱跟模板严重偏位凹进,使得柱子与 梁板连接处截面变小;另一种是柱头或柱跟预留钢筋偏位,钢筋保护层过大,混 凝土承压面积减小。产生原因是,模板安装不牢固,模板刚度差,在预留钢筋上 部未绑扎稳固环箍或钢筋绑扎不牢,保护层垫块漏放或破碎掉落等。 预防措施 1) “烂跟” :在柱跟或剪力墙的模板跟部设置清理门,在浇注混凝土前将底 面杂物完全清理干净。在连接部位先浇注 50mm 厚的同配合比砂浆,再浇上部混 凝土。 每次浇注混凝土高度不超过 500mm 厚, 仔细振捣密实后再继续浇注上一层, 防止模板底部和侧面漏浆。 2) “烂脖子” :如果柱子是先期单独浇注,则在浇注梁板时先浇柱头同配合 比砂浆 50mm 厚,如果墙柱梁板同时浇注,先浇竖向结构,待充分沉实后再浇水 平构件,连接部位加强二次振捣,消除沉降裂缝。防止模板漏浆。 3) “缩颈” :安装梁模板前,先安装梁柱接头模板,并检查其断面尺寸、垂 直度、刚度,符合要求后才允许接驳梁模板。柱头箍筋按规定要求加密并绑扎牢 固, 在混凝土浇注时发现柱纵筋偏位及时调整,钢筋保护层垫块安置数量和位置 正确,尽量采用塑胶垫块。 修补方案:根据构件连接部位质量缺陷的种类和严重情况,按上述露筋、蜂 窝、孔洞、夹渣、疏松和裂缝的有关方案进行修补加固。 2.3砌砖工程
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武汉利东信 2.3.1 框架梁底与填充墙顶部的裂缝 产生原因:

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1)填充墙砌筑时,在顶部粘结砂浆挤压不严,砂浆不饱满,使墙与梁分离。 2)填充墙的材料(如红砖、加气砼砌块等)与砼是两种性能不同的材料, 当用普通混合砂浆在这结合处打底刮糙时,由于粘结程度的不同,加之墙体收缩 下沉及梁表面事先未处理,便在结合处出了裂缝,有的还会有起壳现象。 修补方案:在梁与墙的结合处范围内,事先对梁的表面进行凿毛处理,然后 用 1:3 的水泥砂浆进行打底刮糙粉刷。填充墙砌至梁底约 50MM 时,在墙的一侧 支小模板,用 C20 的细石砼灌实。 2.3.2“八”字裂缝 “八” 字裂缝的部位一般在顶层墙身两端一至两个开间内。有时发展到墙身 长度的三分之一左右, 内外纵墙、 横墙都可能发生。 裂缝一般由两端向中间升高, 呈对称形,故称“八”字裂缝。有时也有倒“八”字出现。水平裂缝的部位一般 在平顶的檐口或圈梁下 2~3 皮砖的灰缝中。通常在外墙顶部,两端较严重,有 时在房屋顶部的四角出现抱角缝。四角处缝宽最大,中间逐渐减少。 产生原因:主要是由于温度变化或地基不均匀变形而造成的。 修补方案:较大裂缝处沿线剔除,抹灰层向外 45 度倾斜,并采用高标号水 泥砂浆重新挂网粉刷。 2.3抹灰工程 空鼓和裂缝:外墙抹灰的勒脚上口、内墙裙及踢脚线上口,以及基层平整度 偏差较大的部位等出现空鼓。混凝土、砖石与木基层交接处,门窗框与墙面交接 处出现裂缝。 产生原因:墙面挑头木洞、脚手洞管道洞和贴墙管槽未镶嵌密实;抹灰基层 不平整;抹灰过厚,未分层抹平;不同介质处未加抗裂加强布。 修补方案: 1)有裂缝、无空鼓的,可先将裂缝内的灰尘清理干净,表干后用掺粘结剂 的水泥浆嵌缝,按原设计要求修复。 2)有空鼓的或裂缝、空鼓同时存在的,可有规则地凿除空鼓和裂缝部位, 切口应向外倾斜 45。 ,用钢丝刷刷除松动部分、冲洗浮灰。干燥后涂刷界面剂一

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武汉利东信 道,中间压入超薄抗裂加强布,按原设计要求修复。 2.4地面工程 2.4.1 水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、

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产生原因:基层表面未清洁干净,不平整;面层砂浆铺设厚薄不匀造成凝结 硬化时收缩不均匀; 水泥砂浆未搅拌均匀或未按配合比配制; 未合理设置伸缩缝, 修补方案: 1)有裂缝、无空鼓的,可先将裂缝内的灰尘清理干净,表干后用掺粘结剂 的水泥浆嵌缝,常温下养护 3d,然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。 2)有空鼓的或裂缝、空鼓同时存在的,可有规则地凿除空鼓或裂缝部位, 用 1:2 水泥砂浆压实抹平或不低于 C20 的细石混凝土随捣随抹。 2.4.2 带有地漏地面倒泛水 产生原因:施工时未控制标高、坡度。 修补方案:返工处理,凿除部分面层,调整标高,地漏应相对地面略低 5— 10mm,地漏处做成盘子形。 2.5防水工程 2.5.1 地下室外墙渗水修补方案 地下室穿墙管四周渗漏水: (1)在渗水部位进行化学注浆。 (2)凿除管周或 管下部漏水的混凝土酥松部分,用压力水进行冲洗、湿润。先用基层处理剂均匀 涂(刷) ,再用细石混凝土(内掺适量聚合物 JSJ 胶乳)仔细插捣密实,湿养护 7 天。 地下室墙面渗水修补方案: (1) 、地下室墙面防水尽量采取外防,根据墙面漏 水位置判断渗漏点, 对外墙进行破损勘查,找出渗漏点并用专用防水补漏材料进 行封堵并修复,重做柔性防水。 (2) 、凿开漏水部位,用专用防水补漏材料进行封 堵并修复。 (3) 、采用高压灌浆的方法进行维修。 2.5.2 地下室顶板渗水修补方案 带回填的地下室顶板, 在回填施工前应进行防水施工并蓄水试验。顶板渗水 较多处凿眼放水,待水不再滴漏时候,采用高压灌浆的方法进行维修,并按设计 进行顶板表层修复。 2.5.3 铝合金门窗渗水修补方案 铝合金门窗渗水原因:1)雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内;2)外窗
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台高于内窗台,雨水沿窗框下渗入室内;3)花岗岩石材或面砖墙面及外立面石 材门窗套存在空鼓现象,且勾缝不密实;4)窗顶没有做滴水线,雨水沿过梁底 经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内;5)灌注的聚氨酯发泡剂不密实;6)铝合金 外门窗拼管缝处渗水;7)铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。 门窗渗水处理方法:1)铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封,铝合金外门 窗框角部必须采用专用组角胶组角。2)整改窗顶老鹰嘴滴水线;3)如因外窗台 高于窗下框而漏水的需返工,使外窗台面低于窗下框 10~20mm,缝内灌注聚氨 酯发泡剂。窗台的找平及铺贴面砖,均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接 处用硅酮耐候胶密封进行密封;4)若门窗框与墙体缝隙留设过大,在安装门窗 框前应先采用水泥砂浆刮糙,使缝隙宽度保持在 15~20mm;5)若渗漏水情况较 严重, 则在外部拆除外门窗框四周 200mm 左右宽面砖或一块花岗岩石材,清除原 粉刷层砂浆及塞缝材料,用聚合物砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。 2.5.4 卫生间及露台管根、墙根渗水修补方案 原因分析:1)管道根部防水层施工不规范;2)安装的管道穿过结构层后, 没有将周围缝隙嵌填密实;3)卫生间或露台墙根部没有采用混凝土翻边;混凝 土振捣不密实;墙根部、露台根部未做防水处理;4)卫生间及露台地面饰面层 施工时,防水层被破坏。 处理方法:将管根二次浇捣的混凝土凿除,用压力水冲洗干净和湿润,先套 浆,再分两次将细石混凝土(内掺适量微膨胀剂)仔细插捣密实。管根:立面高 ≥80mm,平面为新旧混凝土接缝以外≥150mm,在结构板表面用“JS”一布五涂 加强层处理。卫生间和露台墙根:立面≥250mm,平面≥150mm,在结构板表面用 “JS”一布五涂加强层处理。 2.5.5 石材墙面渗水 石材墙面渗水可能由以下几个原因引起:1)混凝土构件与砌体交接处砂浆 不密实; 2) 外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、 施工孔洞等嵌填密实; 3) 花岗岩灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密;4)花岗岩粘结剂及勾缝剂为普 通水泥砂浆,无防水功效;5)没有经过防水处理的花岗岩材料本身是透水体, 雨水能从其表面渗入墙体内。 当外墙渗漏水量较大, 且集中漏水时,应将外墙面的石材及水泥砂浆凿除干

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净,冲洗湿润,再将砌体缝隙、孔洞用水泥砂浆(1:2)嵌填密实。用聚合物防 水砂浆刮糙,厚度控制在 7mm 左右,在新旧抹灰层接合处要抹压密实。用聚合物 防水砂浆湿贴花岗岩,采用专用防水勾缝砂浆进行勾缝。花岗岩石材用“石材专 用防护剂” 进行六面封闭处理。 将花岗岩压顶水泥砂浆凿除, 用聚合物砂浆压顶, 做成 45 度角泛水,再用“JS”防水涂料涂刷三遍。 2.5.6 阳台、露台等渗水修补方案 采用双组份聚氨酯密封胶嵌填分仓缝。 用水溶性聚氨酯注浆液对渗漏部位进 行化学注浆,注浆量要充分,直至看到原浆冒出为止。

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混凝土质量通病的预防措施及修补方法
这些质量通病不能根除,在施工时只能 进行防治;若混凝土的浇筑质量存在局部缺陷,应及时修补,本文从质量通病产生的原因、预防措施 以及发现质量缺陷的修补方法进行探讨。...
房屋修缮质量通病维修施工方案
***工程有限公司 质量通病修补施工方案 质量通病修补施工方案本工程质量标准为优质...(4)地面必须清理干净,必须做好成品保护措施,必须具备修补条件。 (5)修补前,...
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