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年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目可行性研究报告


第一章 一、项目基本情况 总 论 1、项目名称:年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目 2、项目建设单位:**市**区比一比涂料厂 3、项目负责人: 4、项目类型:新建 5、项目建设地点:**区**处循环经济园区 6、项目建设规模与内容 随着城镇化水平的提高,人民生活的改善,全面建设小康社会战略 的实施,为促进**市及周边县市城镇化建设,推进建筑节能,挖掘新的 经济增长点,坚持科学发展观,走可持续发展之路,创建节约型社会, 由返乡农民工创办的 **市**区比一比涂料厂计划在**区周棚办事处循 环经济园区建设年产 5000 吨内外墙涂料生产线建设项目。项目计划用 地 5 亩,规划总建筑面积 4000 平方米,其中生产车间 2500 平方米、仓 库 900 平方米、 办公宿舍及辅助用房 600 平方米, 购置分散机、 砂磨机、 拉缸、过滤机、搅拌机等生产加工设备,并配套建设电气系统、给排水 消防系统、环卫设施、道路及绿化等设施。 7、项目建设投资指标 项目容积率为 1.20,投资强度 1290.00 万元/公顷,行政办公及生活 服务设施占总占地面积 6.50%,建筑系数为 1.085。 8、项目投资 项目总投资 500 万元,其中建设投资 476.56 万元,铺底流动资金 23.44 万元,所需资金计划全部由项目单位自筹解决。 9、项目效益 项目建成后,可实现年产 5000 吨内外墙涂料,年销售收入 760 万 元,年利税 219.74 万元,项目税后内部收益率 23.66%,净现值 349.32 万元,利润率 28.68%,投资回收期 5.27 年(含建设期) 。 二、编制依据与研究范围 1、编制依据 (1) 《中国国民经济和社会发展十一五规划纲要》 ; (2) 《中华人民共和国土地管理法》 ; (3) 《中华人民共和国节约能源法》 ; (4) 《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化 提高住宅质量的若干意见的通知》 (国办发[1999]72 号) ; (5) 《**省“十一五”发展规划》 ; ( 6) 《**省新型墙体材料推广应用管理办法》 (**省政府令第 159 号) ; (7) 《**统计年鉴》 (2007 年) ; (8)**省建筑工程预算定额估价表和**市材料市场价格信息; (9)项目可行性研究报告编制规范和要求; (10)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案 及基础材料。 2、研究范围 (1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的 建设规模、方案,论证项目建设的合理性; (2)确定重点建设的内容,主要工艺原则及设备选型; (3)对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究, 对厂址的选择方案进一步论证; (4)对工程技术方案进行研究,并提出工程招投标方案; (5)对公用工程和辅助设施进行研究; (6)对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案; (7)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种 效益指标和项目的抗风险能力; (8)对项目的社会效益进行综合评价: (9)对项目进行风险分析,识别主要风险,分析风险影响程度, 并研究防范和降低风险的对策; (10)提出可行性研究结论和建议。 第二章 项目背景和建设的必要性 一、项目背景 1、产业政策 党的十七大报告明确提出,全面建设小康社会的一个重要目标是: 可持续发展能力不断增强, 生态环境得到改善, 资源利用效率显著提高, 促进人与自然和谐发展,推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态 良好的文明发展道

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