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海南省农村土地专业承包合同书


海南省农村土地专业承包合同书

合同编号:

甲方(发包方): 本集体经济组织主要负责人: 乙方(承包方): 居住地: 镇(乡) 村委会 村(组) 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、 《海南省实施中华人民共和国农村土地承包 法办法》等有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则, 经双方协商一致, 就

土地承包事宜,订立本合同。 第一条 甲方将面积 亩的土地发包给乙方从事农业开发。 第二条 甲方发包的土地四至范围为: 东至: 西至: 北至: 南至: 第三条 甲方发包给乙方的土地,必须符合以下条件: (一)土地权属明确,取得集体土地所有权证书或者国有土地使用权证书; (二)经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意发包; (三)法律、法规规定的其他条件。 第四条 承包的年限为 年,从年 月 日起至年 月 日。

第五条 承包费不得低于市、县、自治县人民政府规定的指导价标准,每亩每年为 元, 每年承包费总额为 元。 每隔年应调整一次土地承包费, 每次调整增长的幅度为原承包费的%。 调整后承包费的单价和每年应缴交的承包费总额应签订补充协议。 第六条 土地发包前,地上有附着物的,乙方应当予以补偿。 第七条 土地承包费缴交的时间为每年的 月日。

第八条 签订合同后日内,乙方须向甲方交付 元定金。合同履行后,甲方应将定金 返还乙方或抵作乙方应交的款项。乙方不履行合同的,无权要求返还定金。甲方不履行合同 的,应当双倍返还定金。 乙方享有土地承包经营权。 甲方不得非法干涉乙方正常的生产经 第九条 在承包期内, 营活动,不得破坏乙方生产设施,并协助乙方做好安全生产工作和办理土地承包经营证。 经甲方的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表 第十条 在承包期内,

同意,乙方可以流转土地承包经营权,流转期限不得超过承包期限。流转产生增值的,增值 部分不低于 50%归甲方全体集体经济组织成员所有。 第十一条 乙方的承包经营权可以依法转包、转让、出租、入股、抵押和继承,但不得 改变土地的所有权性质和农业用途,并负有依法开发、利用、保护土地的义务,不得进行破 坏性或者掠夺性生产经营。 乙方或者受让方要求发包方提供协助的, 发包方应 第十二条 土地承包经营权流转时, 当提供协助。甲方不得妨碍或者强迫乙方流转土地承包经营权,不得截留、扣缴乙方的流转 收益。 第十三条 承包期满,地上附着物由甲乙双方协商解决。乙方如提出继续承包,享有优 先承包权,经双方协商一致,重新签订合同。 第十四条 乙方违反合同约定使用土地或者流转土地承包经营权的,甲方有权解除合 同,收回土地。 除应缴清拖欠承包费外, 每超一天按拖欠承包费 第十五条 乙方逾期不缴交承包费的, 的 ‰缴交违约金。乙方如有连续 年不缴交承包费的,甲方有权解除合同,收回土地。 造成土地闲 第十六条 乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二年以上, 置的,甲方可以无偿收回承包土地或者闲置部分的土地。 第十七条 因不可抗力造成合同无法履行的,乙方应及时通知甲方。经双方协商一致, 可以延期履行、部分履行或者不履行,并适当减免乙方的违约责任。 第十八条 甲乙双方因执行本合同发生纠纷的,由双方协商解决。协商不成的,由村委 会或者乡(镇)人民政府调解。不愿调解或者调解不成的,可以申请农村土地承包纠纷仲裁 机构仲裁,或向人民法院提起诉讼。 第十九条 本合同一式五份,甲方、乙方、村委会、乡(镇)人民政府、县级农业行政 主管部门各执一份。 第二十条 本合同未尽事宜,双方当事人经协商一致后另订合同附件,合同附件与本 合同具有同等法律效力。 甲方:(盖章)乙方签名: 本集体经济组织 主要负责人签名:

年月日


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