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第一部分内容


韩陈城

嘉年华住宅小区 1#楼工程预算

嘉年华住宅小区 1#楼工程预算
韩陈城
(土木工程学院 指导老师:余德新) 摘要:本工程采用清单计价模式,依据《计价规范》和福建省 2005 消耗量定额计算规则编 制的工程预算书。 清单计价方法是一种主要由市场定价的计价模式, 由投标人依据工程量清 单自主报价,并经评审后合理低

价中标的工程造价模式。本设计是根据嘉年华住宅小区 1# 施工图纸、招标文件等,结合施工图预算程序,遵循清单工程量计算规则和福建省相关计价 文件,同时依据莆田市 2015 年 3 月份材料价格及福建省 2015 年第 1 季度机械台班信息价 编制的。 关键词:清单计价 计算规则 工程量清单

Jianianhuazhuzhaixiaoqu 1#building project budget
Han Chen cheng (College of Civil Engineering Supervisor: Yu De xin )

Abstract: According to the engineering budgetary statement by compilation of the fixed consumption calculation rules in 2005 in Fujian and another pricing norms statement, this project mainly adopts the Bill of Quantities Model(BOQ). BOQ is the main construction cost mode of allowing the market to settle prince and submitting the bidding price at its sole discretion by the tenderer based on the unified rules for work volume calculation in evaluating the bid of reasonable low price winning the bid. The design is based on the construction drawings of up to 1# Jia Nian Hua, combined with construction plans the budget process, follow the rules and BOQ calculation of pricing documents related Fujian Province, Putian,while in March 2015 based on the price of materials and the first quarter of 2015, Fujian Machinery Taiwan class price information compiled. Key words: Inventory valuation; calculation rules; BOQ
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第一部分 设计说明书
1、工程概况
1、工程名称:嘉年华住宅小区 1#楼 2、工程规模:总建筑面积 14730.9 m ,建筑占地面积 1213.08m ,建筑层数为地上十八 层、地下一层 3、建筑高度:55.2m(室外地坪至屋面面层) ,室内外高差 150mm 4、建筑等级:一级 5、主体结构合理使用年限:50 年 6、耐火等级:地上一级 7、结构体系:框架剪力墙结构,抗震设防烈度 7 度 8、基础类型:冲孔灌注桩基础
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2、预算编制依据
1、图纸:福建水立方建设集团有限公司设计的施工图纸(工程编号:SLFBG201411) 、 业主及设计院回复等; 2、 招标文件: 福建省闽咨造价咨询有限公司编制的 2015 年 3 月的招标文件及其工程量 清单;其中存在与现行计价规定不一致的内容: 无 ; 3、 地质勘察报告: 福建省泉州工程勘察院提供的 《嘉年华住宅小区岩土工程勘探报告》 ; 4、计价计量规范: 《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008) ; 5、消耗量定额: 《福建省建筑工程消耗量定额》 (FJYD-101-2005) 、 《福建省装饰工程消 耗量定额》 (FJYD-201-2005) 、 《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行 补充或调整文件(截止 2015 年 5 月 20 日) ; 6、费用定额: 《福建省建筑安装工程费用定额》 (2008 版)及现行补充调整文件(截止 2015 年 5 月 20 日) ;其中,暂列金额:0 元;工程排污费:不计。 7、人材机价格: (1)人工单价:按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通
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知》 (闽建筑函[2013]92 号文)的人工单价; (2)施工机械台班价格:按照《2015 年第一季度福建省施工机械台班单价》 ; (3)材料价格:参考《福建工程造价信息》2015 年 3 月莆田市信息价、 《莆田市建筑 工程材料价格》 (2010 年) 、 《2014 版莆田市安装工程材料价格》 、人防工程单价按福建省人 防工程防护设备信息价(2014 年 7 月 20 日发布) 、定额基期价格、市场询价。 8、编制范围: 按照福建水立方建设集团有限公司设计嘉年华住宅小区项目的施工图纸, 编制范围包括 安置区的桩基、土石方、土建等,具体范围如下: 1、不含三通一平; 2、不含室外总体及管网工程; 3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程; 4、不含电梯工程。

3、工程相关情况说明:
3.1 土建部分
A、上部建筑工程共性部分(本工程均 C20 以上采用非泵送商品混凝土) 1、一层全部门设计要求套用 02J603-1 图集均按铝合金平开门计,玻璃采用 6mm 厚热反 射镀膜玻璃,并根据设计总说明 4.6 要求部位使用 6mm 厚钢化镀膜玻璃。M1 和 M-1021 、电 子对讲门按普通防盗门计, 成品门带百页按不带纱下部带通风百叶口胶合板门计, 五金油漆 另计。 2、工具间、公共部分(含消控室、物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社 区工作用房、配电间、强弱电间、水井、电梯机房)等楼地面按水泥砂浆地面 11J930-2/G2, 楼梯及楼梯间、门厅、前室、走廊等公共部分地面按 600*600 防滑彩色釉面砖地面 11J930地 14,楼 13/G6,公共部分踢脚线同地面做法。梯面防滑条设计不明确不计入。 3、走廊等公共部分装饰做法同楼梯间。排烟机房、配电间、强弱电间装饰做法同工具 间。二层公共走廊装饰做法同工具间。一层门厅、架空层和警务室装饰做法同卧室做法。楼 地 面 做 法 详 见 11J930-14 地 /G6 , 内 墙 面 做 法 祥 11J930-18 、 19/H7 , 踢 脚 线 做 法 祥 11J930-4/H27。 4、公共部分内墙面按水泥砂浆基层(做法同套房内)+两遍腻子粉+内墙面乳胶漆计。 5、住宅楼套房室内、住宅楼套房外露式阳台、雨篷、工具间及公共部分(含消控室、

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物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社区工作用房、配电间、强弱电间、水井、 电梯机房、楼梯及楼梯间、门厅、前室、走廊)天棚按水泥砂浆找平+刮腻子两遍+天棚水泥 漆三遍(一底两面)计。 6、外墙面加气混凝土墙面面砖按 11J930 第 142 页图 9 计,混凝土墙面面砖按 11J930 第 142 页图 8 计, 外墙柱涂料按外墙高级涂料+腻子两道+外墙面、 墙裙水泥砂浆面层(砼墙)+ 刷聚合物水泥浆一道计算(或外墙高级涂料+腻子两道+加气混凝土专用砂浆抹灰 15mm 厚+ 专用界面剂)计。 7、屋面女儿墙内侧及压顶均按水泥砂浆面层,阳台(走廊)栏杆基脚内外侧涂料均按 外墙涂料计。 8、空调板天棚水泥砂浆找平+刮腻子两遍+天棚水泥漆三遍(一底两面),20*20 滴水线, 上部 1:2 水泥砂浆抹面。 9、一层地面室内回填土按人工填土夯实。 10、封闭式闷顶层的楼面算至结构层、内墙面和天棚面水泥砂浆打底列入本预算。 11、一层走廊和无障碍缘石坡道的做法同台阶做法为石材面,详 11J930-1,2/27。室外 散水宽度按 400mm 计算,有走廊处不设散水,无障碍坡道宽度按室外 1400mm 计算,长度按 设计图示计算、明沟有散水部分按墙外皮 500mm 处计算,有坡道、走廊处按坡道、走廊边缘 计算。 12、砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾,按建筑设计说明做法计算。 13、电梯间门洞按 1.1m*2.1m 计入预算。 14、 3.1.1 加强网采用耐碱玻纤网格布与 3.1.1.4 钢丝网加强矛盾, 按钢丝网加强计算。 15、瓦屋面做法中的块瓦,钢挂瓦条,顺水条按带挂瓦条英红彩瓦做法,持钉层按冷拔 低碳钢筋 Φ 4@150,平屋面细石砼应布置冷拔低碳钢筋 Φ 4@150。 16、 内外墙填充墙、 分隔墙采用建施总说明 3.1.1 做法 (其中 M5 混合砂浆与 3.1.1.a.3) 设计要求不一致,以 M5 加气混凝土砌块专用砂浆为准)计算,电梯、屋面女儿墙、阳台栏 板等墙体按 190mm MU10 水泥实心砖计。 17、建筑设计说明要求墙柱阳角高度 2 米,在设计室外地坪以下部位及室内 0.000 以下 的墙体的墙面均抹 20 厚 1:2.5 水泥砂浆(内加 3%~5%防水剂) ,这些工程量计价包干考虑 在抹灰中,不另计。 18、热桥梁柱(含砼墙)做内保温,无机保温砂浆是玻化微珠保温砂浆。 19、主体结构项目中 C25 及以上标号砼使用非泵送商品砼,C20 及以下标号砼(栏板、
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过梁、压顶、圈梁、垫层、构造柱、小型构件等项目)使用现场搅拌砼。 20、6 层及以下采用 5 在线 LOW-E 玻璃,7 层及以上采用 5 在线 LOW-E 钢化玻璃。 21、工具间、消控室、物业用房、环卫工人休息站、再生资源回收站、社区工作用房、 配电间、水井、强弱电、电梯机房等水泥砂浆踢脚线高度设计未明确,按 150mm 高计 B、地下室部分: 1、本工程只计平时部分,战时的不计入本预算,所有临战封堵项目根据设计要求应制 作完成另行堆放。 2、设计答复试桩数量Ф 800 抗拔桩 1 根,Ф 800 抗压桩 2 根,Ф 900 抗压桩 1 根,并作 为工程桩使用。 3、地下室混凝土强度等级按 C30 计。 4、混凝土为非泵送商品混凝土,小型构件(C25 及 C20 砼)及后浇带按非泵送商品混 凝土,C15 砼按现场搅拌计。 5、图纸中未注明防水上反高度的均按 500mm 计。 6、地下室水泥砂浆内墙面详 11J930-H5,其中涂料饰面为内墙面水泥漆(一底两面)+ 内墙柱面刮腻子 板材面(一道),加气砼墙面为专用砂浆抹 14mm 厚,砼墙面为 14 厚水泥砂浆 面层;刮腻子涂料内墙面详 11J930-H6,加做内墙柱面刮腻子 抹灰面(三道)。图集与此不 同的,按这种做法计。 7、踢脚线高度设计未明确,按 150mm 高计。 8、集水坑盖板按 100 厚 C25 非泵送砼(内配钢筋 DN6@200)计入计算。 9、 消防水池检修口尺寸按 1000*1000*500 其中侧壁按 200 厚非泵送 C20 素砼计入预算。 10、地下室 C25 细石混凝土按平均厚度 11750*0.01*0.5+100=159 厚,车库金刚砂面层 按 4 厚计入预算。 11、地下室非人防天棚按水泥砂浆找平+天棚面刮腻子三遍+水泥漆(一底两面) ,人防 天棚按天棚面刮腻子三遍+水泥漆(一底两面)计入预算。 12、风井、强弱电井及电梯井做法:风井、强弱电井内壁按 1:2 水泥砂浆打底;强弱电 井及风井底部按 200mm 厚细石砼及 1:2 水泥砂浆抹面计; 风井、 强弱电井天棚按水泥砂浆找 平;电梯井底部及内墙按 20mm 厚 1:2 水泥砂浆抹面;电梯井道按 1:2 防水砂浆打底厚度 (20mm); 13、停车位车轮挡;柱子、墙角、凸出构件防撞措施及车道标识线未列入预算。 14、设备基础设计未明确,不计入本次预算。
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韩陈城 C、土方开挖部分

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场地标高按地质勘察报告标示的地坪标高,平均标高为黄海标高 8.35 米计算。实际交 付场地标高与设计室外地坪标高不同的,按实调整。

4、工程其他情况说明
1、本工程类别为一类高层住宅楼。 2、 劳动保险费按甲类计取, 税金按 3.413%计算,风险费按 2%计取, 价格调节基金按 0.3% 计取。 3、材料预算价按莆田 2015 年 3 月份材料价格计算。 4、机械台班费用按福建省建设厅发布的《2015 年第一季度福建省施工机械台班单价》 计。

5、分部分项工程量计算说明
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5.1.1

土建部分工程量计算与计价
土石方工程

(1)本工程人机比按 1:9 计算。 (2) 土壤含水率大于 25%时,相应挖土、装土、运土定额人工和机械数量乘以 1.18 系数。 (3)工作面需要预留的宽度为 300mm。 (4)本工程一般优先考虑采用机械施工。 (5)土石方运输工程量应根据场地情况确定,开挖的土石方可以利用作为回填料的且 现场可以堆放的,土石方弃运工程量应扣除回填工程量,本工程用于回填的土方放置在 1km 处。 (6)挖土方、挖基坑土方和挖沟槽土方的划分: 基槽:底宽 3 m 以内,底长大于宽度 3 倍以上的挖基础土方按基槽计算;本工程中的 基础梁; 基坑:底面积在 20 m 内的挖基础土方按基坑计算;本工程的桩承台、筏板基础; (7)土石方回填工程量按填方尺寸以体积计算: 基础回填:按挖方体积减去室外地坪以下埋设的基础体积(包括桩承台垫层、基础梁、 筏板基础等)计算; 室内回填:按主墙间净面积乘以回填厚度计算;
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场地回填:按回填面积乘以平均回填厚度计算。 5.1.2 砌筑工程 (1)本工程所涉及的墙有:加气混凝土砌块、实心砖; (2)计算规则:按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土 柱、梁、圈梁、过梁、消火栓箱所占体积。不扣除单个面积 0.3m 以内的孔洞所占体积。挑 檐、压顶、窗台线、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。 (3)墙长度:外墙按中心线,内墙按净长计算。 (4)墙身高度: ①外墙:框架结构算至梁底部;平屋面算至钢筋混凝土板底。 ②内墙:有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。 ③女儿墙:从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面) 。 5.1.3 混凝土工程
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(1)混凝土工程量 1)部位要考虑以下几点: ① 筏板、桩基、基础梁、剪力墙、外墙部位的框架柱要用防水密实性混凝土,垫层混 凝土不考虑抗渗; ② 筏板按满堂基础套。 (2)基础类型:长宽比在 3 倍以内且底面积在 20 m 以内的为独立基础;底宽在 3m 以 上且底面积在 20 m 以上的为满堂基础; 本工程基础类型为冲孔灌注桩基础和筏板基础。 (3)冲(钻)孔灌注混凝土桩: 1).冲(钻)孔灌注桩分列成孔、护筒埋设、混凝土灌注、泥浆制作、泥浆外运、砍桩 头、钢管注浆管道等项目计算。 (4)主体混凝土工程量 1)矩形柱、异形柱项目适用于各种类型柱,本工程柱按全高计算。 ③ 柱:按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 柱高: 1)有梁板的柱高:自桩承台上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计 算。 ④ 板:
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(1)有梁板、平板:按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个 面积 0.3m2 以内的孔洞所占体积。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算。 (2)天沟、挑檐板:按设计图示尺寸以体积计算。 (3)雨蓬、阳台板:按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷 反挑檐的体积。阳台板套有梁板定额子目。 (4)其他板:按设计图示尺寸以体积计算。 4)现浇混凝土楼梯 ① 楼梯(含直形楼梯、弧形楼梯) :按墙内皮的水平投影面积计算,伸入墙内部分不另 增加,宽度小于 50cm 的楼梯井不扣除。 ② 室外整体楼梯按墙外的水平投影面积计算。 5)现浇混凝土其他构件 ① 其他构件包括:其他构件(m ) 、散水、坡道(m ) 、地沟(m) ; ② 小型构件是指单个体积或单个外形体积在 0.05 m 以内的构件; ③ 扶手、压顶(包括伸入墙内的长度)应按延长米计算,台阶按水平投影面积计算; ④ 门窗洞口过梁、窗台压顶(清单套其他构件) ; ⑤ 雨篷、阳台板:按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。阳台板对应消耗量定额的项 目为有梁板。 5.1.4 防水工程
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(1)墙、地面防水 (2)屋面防水:按设计图示以面积计算; (3)斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算。 (4)不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。 (5)屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,并入屋面工程量内。 (6)屋面檐沟防水按图示尺寸展开面积计算。 5.1.5 模板工程 (1)计算规则:本工程模板均为胶合板模板,按混凝土与模板接触面积以面积计算; 不扣除墙、板单孔面积在 1.0 m 以内的孔洞面积,洞侧壁模板也不增加;扣除单孔面积在 1.0 m 以外的孔洞面积,洞侧壁模板面积并入相应模板项目计算;不扣除柱与梁、梁与梁、 梁与墙连接部分面积,但应扣除梁与板、柱与墙、墙与墙连接重叠部分面积; (2)模板支撑高度超过 3.6 m 可计算模板支撑超高增加费,支撑高度每增加 1 m 计算
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一个增加层,不足 1 m 按 1 m 计算; (3)雨蓬与圈梁或梁的划分以梁外侧为界。有梁式的雨篷按有梁板项目计算; (4)楼梯模板支撑高度为板底垂直高度。支撑高度超过 3.6m 时,板式楼梯按超过部分 的水平投影面积乘以系数 1.15, 梁式楼梯按超过部分的水平投影面积乘以系数 1.5, 套有梁 板模板超高支撑增加费定额项目; (5)构筑物混凝土按现浇混凝土木模板编制的,超高、超厚均已包含在定额里; (6)本工程挑出墙面的板宽度均大于 20cm,按雨蓬定额项目计算。 (8)斜屋面有梁板模板,以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据。本工程坡 屋面角度为 31.7°,对于在 25°≤设计斜度≤60°的斜屋面,按上下双面支模计算,套用 斜屋面有梁板模板定额项目。 5.1.6 脚手架工程

(1)本工程主要有的脚手架有:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架等。 (2)计算规则:建筑物的外脚手架按建筑物外墙外边线乘以建筑物的高度(设计室外 地坪至檐口高度)以面积计算,建筑物凸出(或凹进)部分应根据实际搭设长度并入外脚手 架工程量。 (3)建筑物墙体(不分内外墙)砌筑脚手架,砌筑高度在 1.2m 以内的不计算脚手架,砌 筑高度在 3.6m 以内的套用里脚手架定额,超过 3.6m 的套用单排脚手架定额。 (4)墙体砌筑脚手架按砌筑墙体垂直投影面积计算,不包括框架柱、梁所占面积,不 扣除门窗洞口、空圈洞口所占面积。 (5)墙面装饰或天棚底的高度超过 3.6 m ,可计算满堂脚手架费用。 5.1.7 楼地面装饰

(1)楼地面整体面层、块料面层对应的消耗量定额项目有:垫层、找平层、防水层、 面层等; (2)计算规则:楼地面整体面层、找平层及块料面层计算规则:均按设计图示尺寸以 面积计算。 (3)踢脚板:踢脚板高度在 300mm 以内的套踢脚板定额,高度超过 300mm 时,套相应 墙裙定额项目。楼梯梯段踢脚板套相应定额乘以系数 1.15。 ;踢脚板按设计图示长度乘以高 度以面积计算. (4) 楼梯面: 包括踏步、 休息平台板及 500mm 以内的楼梯井; 楼梯装饰面层(块料面层) 按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、 休息平台及 500mm 以内的楼梯井)水平投影面积计算。 楼
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梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿。 (5)栏杆:按设计图示以扶手中心线长度计算(包括弯头长度) ,定额高度按 0.9m 编 制。 5.1.8 墙柱面工程

(1)墙面抹灰分类:墙面抹灰:按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及 单个 0.3 ㎡以外的孔洞面积,不扣除踢脚线的面积,门窗洞口不增加面积。附墙柱、梁、垛 并入相应的墙面面积内。 1)外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。 2)外墙裙抹灰面按其长度乘以高度计算。 3)内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算: 无墙裙的, 高度按室内楼地面至天棚底 面计算;有墙裙的,高度按墙裙顶至天棚底面计算。 4)内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。 (2)装饰线项目适用于一道线宽度在 200mm 以内的装饰线条。 (5)当墙面装饰需要做界面剂时,砖墙面和砼墙面装饰分开计算。 5.1.10 天棚抹灰

(1)天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。当做法是水泥漆时,需要做刮腻 子两道,套的是抹灰面油漆清单。 5.1.11 门窗工程 (1)木门窗、钢门窗、铝合金门窗安装已包括安玻璃、镀锌五金、组合铁件拼装及铁 脚。钢门只有部分安玻璃时,套用相应的半截玻璃钢门定额。 (2)门连窗的工程量分别计算,套用相应的门或窗定额,其分界线以门框与窗扇之间 的立框边为分界。 (3)各种卷帘门按规定计算工程量。

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钢筋工程

5.2.1 钢筋理论质量和长度计算 (1)钢筋理论质量=钢筋长度*钢筋断面面积*钢筋密度=钢筋长度*钢筋单位米质量; (2)单根箍筋长度=(A+B)*2–8b -4d +钢筋弯钩增加长度; (3)抗震箍筋弯钩增加长度: ① 180°半圆弯钩:13.25d ② 90°直弯钩:10.5d
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韩陈城 ③ 135°斜弯钩:11.9d 5.2.2 梁

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(1)框架梁: 上部贯通筋:通跨净跨长+首尾端支座锚固值(15d); 端支座负筋:第一排:Ln/3+端支座锚固值(hc-e+15d);第二排:Ln/4+端支座锚固值 下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值(端部:hc-e+15d,中间:lae) 箍筋长度=(梁宽+梁高)×2-8×保护层—4d+2×11.9d 箍筋根数=(加密区长度/加密区间距+1)×2+(非加密区长度/非加密区间距-1) 弯起钢筋(吊筋)长度=构件结构长度-钢筋两端保护层厚度+斜段增加长度+钢筋 弯钩增加长度+规定可以计算的长度 (2)框架梁与非框架梁的区别 1)非框架梁箍筋不再区分加密区与非加密区的问题; 2)下部纵筋锚入支座只需 12d。 (3)构造筋和抗扭钢筋算法区别: 构造钢筋长度=净跨长+2×15d; 抗扭钢筋=通跨净跨长+2×Lae。 5.2.3 柱 (1)角柱内外侧筋: 当框架柱为矩形截面时,外侧钢筋根数为:3 根角筋,b 边钢筋总数的 1/2,h 边总数的 1/2。 内侧钢筋根数为:1 根角筋,b 边钢筋总数的 1/2,h 边总数的 1/2。 (2)边柱内外侧筋: 当框架柱为矩形截面时,外侧钢筋根数为:2 根角筋,b 边一侧钢筋总数 内侧钢筋根数为:2 根角筋,b 边一侧钢筋总数,h 边两侧钢筋总数。 1)角柱(柱截面两边临空,其余两边有框架梁} 2)边柱(柱截面仅单边临空,其余三边有框架梁) 3)中柱(柱截面四边有框架梁) (3)柱箍筋的加密区的规定 1)首层柱箍筋的加密区有三个,分别为:下部的箍筋加密区长度取 Hn/3;上部取 Max{500,柱长边尺寸,Hn/6};梁节点范围内加密;如果该柱采用绑扎搭接,那么搭接
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韩陈城 范围内同时需要加密。

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2)首层以上柱箍筋分别为:上、下部的箍筋加密区长度均取 Max{500,柱长边尺寸, Hn/6};梁节点范围内加密;如果该柱采用绑扎搭接,那么搭接范围内同时需要加密。 顶层 KZ 因其所处位置不同,分为角柱、边柱和中柱,也因此各种柱纵筋的顶层锚固各 不相同。 (参看 11G101-1 第 59、60 页) a、内侧钢筋锚固长度为弯锚:梁高-保护层+12d b、外侧钢筋锚固长度≧1.5Labe 5.2.4 板 (1)主要钢筋:板底筋、板顶筋、支座负筋、分布筋 附加钢筋:温度筋、角部附加放射筋、洞口附加筋 注:1) 、板底筋朝上且朝左;板面筋朝下且朝右 2) 、支座负筋属于板顶筋 3) 、当板上层钢筋贯通时,无支座负筋;当板上层钢筋不贯通时,支座负筋用分布 钢筋固定。 计算规则: 1)受力筋长度=板的净跨长+边支座宽-板保护层厚度+中间支座一半(注意 分析板的两端支座的情况,边支座与中间支座计算不同)+两个弯钩 2)根数=(板的净跨长-扣减值 2*50mm)/布置间距+1 (2)负筋及分布筋 1)负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折(弯折高度板厚扣减两个板的保护层厚度) ; 2)负筋根数=(布筋范围-扣减值)/布筋间距+1 3)分布筋长度=布置负筋支座两侧支座净长-两侧支座负筋从梁内侧水平方向的长度 +2*150 4)负筋分布筋根数=(负筋从梁内侧水平方向的长度-50mm)/分布筋间距+1 5.2.5 剪力墙 (1)剪力墙主要有墙身、墙柱、墙梁、洞口四大部分构成,其中墙身钢筋包括水平筋、 垂直筋、拉筋和洞口加强筋;墙柱包括暗柱和端柱两种类型,其钢筋主要有纵筋和箍筋;墙 梁包括暗梁和连梁两种类型,其钢筋主要有纵筋和箍筋。 (2) 剪力墙墙身 1)剪力墙墙身水平钢筋 内侧钢筋 长度=墙长-保护层+15d-保护层+15d 03G101-1P47
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剪力墙钢筋配置若多于两排,中间排水平筋端部构造同内侧钢筋(03G101-1P47 注 5) 图 27 外侧钢筋 外侧钢筋连续通过,则水平筋伸至墙对边,长度=墙长-2*保护层 根数 基础层:在基础部位布置间距小于等于 500 且不小于两道水平分布筋与拉筋 楼层:(层高-水平分布筋间距)/间距+1 2) 、剪力墙墙身竖向钢筋 ①、首层墙身纵筋长度=基础插筋+首层层高+伸入上层的搭接长度 ②、中间层墙身纵筋长度=本层层高+伸入上层的搭接长度 ③、顶层墙身纵筋长度=层净高+顶层锚固长度 墙身竖向钢筋根数=墙净长/间距+1 (墙身竖向钢筋从暗柱、 端柱边 50mm 开始布置) 3) 、剪力墙墙身有洞口时,墙身竖向筋在洞口上下两边截断,分别横向弯折 15d。 (3)墙身拉筋 拉筋 长度=墙厚-2*保护层+max(75+1.9d,11.9d)*2+2d 根数=(墙面积-门洞总面积-暗柱所占面积-暗梁面积-连梁所占面积 )/(横向间 距*纵向间距) 当剪力墙竖向钢筋为多排布置时, 拉筋的个数与剪力墙竖向钢筋的排数无 关。 (4)剪力墙端柱 水平筋长度 外侧钢筋连续通过,伸至墙对边,长度=墙长-保护层 内侧钢筋锚入端柱内,长度=墙净长+锚固 锚固取值: 当柱宽-保护层≥Lae 时,锚固=Lae; 当柱宽-保护层 竖向筋根数 根数=墙身净长-1 个竖向间距(或 2*50)/竖向筋间距+1 (5) 剪力墙墙梁 1) 、连梁 中间层连梁钢筋 纵向钢筋长度=洞口宽度+2*max{锚固,600} 锚固取值: 当柱宽(或墙宽)-保护层≥Lae 时,锚固=Lae; 当柱宽(或墙宽)-保护层注: 当连梁端部支座为小墙肢时, 连梁纵向钢筋锚固与框架 梁纵筋锚固相同 2) 、箍筋 箍筋根数=(洞口宽度-100)/间距+1
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顶层连梁钢筋 箍筋根数=(洞口宽度-100)/间距+1+(左锚固-100)/150+1+(右锚固 -100)/间距+1 3) 、暗梁 ①暗梁钢筋计算 当暗梁与端柱相连接时: 纵筋长度=暗梁净长(从柱边开始算)+左锚固+右锚固 ②当暗梁与暗柱相连接时: 纵筋长度=暗梁净长(从柱边开始算)+2*Lae(或 La) 箍筋根数=暗梁净长/箍筋间距+1

6、套价及费用计算
6.1 套价软件中的费率调整
本工程为一类工程,劳保按甲类取费,税率按 3.413%,风险费按 2%计,价格调节基金 按 0.3%计。

6.2

套价需注意的地方

6.2.1 土石方套价 1、定额中的岩土分类详见“土壤、岩石分类表” 。表中所列Ⅰ、Ⅱ类为定额中一、二类 土壤(普通土) ;Ⅲ类为定额中三类土壤(坚土) ;Ⅳ类为定额中四类土壤(砂砾坚土) 。详 见下表:

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6.2.2

主体结构套价

(1)主体混凝土计价 1)注意混凝土强度等级、拌和料要求、和砂浆配合比的要求,注意换算。 2)腰梁对应消耗量定额的项目为圈梁。 3)阳台板对应消耗量定额的项目为有梁板。 (2)模板计价 1)斜屋面有梁板模板,以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据。本工程斜屋 面板角度为 31.7°,对于在 25°≤设计斜度≤60°的斜屋面,按上下双面支模计算,套用 斜屋面有梁板模板定额项目。 2)梁交接部分的面积不扣除,梁端头的模板不另计算; 3)模板支撑超过 3.6 米可计算模板支撑超高增加费。

(3)脚手架计价 1)建筑物外脚手架可按实际外围搭设长度(一般为外墙外边线)乘以设计室外地坪至檐 口高度(女儿墙或挑檐反口超过 1.2m,算至女儿墙或挑檐反口顶面)以面积计算。 2)满堂脚手架按搭设的水平投影面积计算,不扣除 0.3m 以内的空洞、柱、垛所占面 积,天棚高度超过 5.2m 时,每增高 1m 计算一个增加层,本工程天棚高度均在 5.2 以下。 6.2.3 装饰项目套价 (1)楼地面工程 1)各类砂浆的种类、配合比与定额取定不同时允许换算,人工、机械不得调整; 2)砂浆找平层设计厚度与定额取定不同时,按增减定额子目调整; 3)楼地面整体面层,不包括踢脚板; 4)楼地面铺贴含圈边的石板材面层,应扣除圈边所占的面积。圈边面积按实计算,套 相应定额子目。
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5) 楼地面铺贴含点缀的石板材面层(点缀是指在大面积铺贴石板材中均匀散贴 0.015m2 以内的小块料),不扣除点缀所占的面积,点缀面积按实计算,套相应定额子目。 (2)墙柱面 1)零星项目适用于 0.5m2 以内少量分散的抹灰或镶贴块料面层。 2)小型构件项目适用于腰线、窗台板、空调板、门窗套、压顶、扶手、花池等。 3)粘贴块料面层项目仅包括结合层做法,其找平层应另列项目计算。 4)石膏装饰柱按套计算。 (3)天棚面 天棚基层及面层:按实铺面积以平方米计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、 柱垛和管道所占的面积。 扣除单个 0.3m2 以外的孔洞、 独立柱及与天棚相连的窗帘盒所 占的面积。

7、个人总结与分析
7.1 毕业设计流程

7.1.1 选题背景 1、理论基础:在学校所学的三年半专业知识,以及自己课外所接触所研究的一些知识。 2、实践经验:充分利用课程设计、暑假实习、生产实习、毕业实习的机会锻炼自己, 懂得了如何将理论知识运用到实践中去,因此这次工程预算毕业设计有了实践基础。 3、工作目标: 个人觉得自己挺适合预算这方面的工作的,喜欢数字,喜欢算,所以坚 信自己毕业后会从事预算工作, 所以这个毕业设计也是对自己即将走上社会工作岗位的最后 一次测试,一定全力以赴。 7.1.2 设计准备 (1)熟悉 08 清单规范和 05 定额说明及工程量计算规则。 (2)熟悉本工程图纸。 7.1.3 设计安排 (1)设计准备 一周 (2)电算土建工程量 一周 (3)电算钢筋 两周 (4)手算土建装饰 一周 (4)土建、钢筋套价 一周

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韩陈城 (5)手算钢筋 一周

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(6)计算书整理、汇总、打印、装订成册,上交指导审阅,返回整改等工作 一周 (7)准备毕业设计答辩 半周

7.2 工程量计算总结
7.2.1 首先要收集资料 (1)招标文件 (2)业主要求的清单编制范围 (3)图纸会审记录 7.2.2 熟悉图纸 (1)粗略看图 1)了解工程的基本工程概况 2)了解工程的材料和做法 3)核对门窗统计表 (2)重点看图 主要看室内外高差、大样节点 建施设计说明、结施设计说明 (3)算工程量需注意的地方 1)浇筑混凝土是要用砖模还是胶合板模板; 2)是用泵送商品混凝土还是非泵送商品混凝土; 3)哪些部位需要用防水密实性砼; 4)砌筑工程,内外墙、分隔墙、分户墙所用的材料是否一样; 5)屋面防水工程不要漏算分格缝合女儿墙泛水; 6)模板超高支撑增加费的计算方法。

7.3 套价总结
1、 先熟悉 05 定额说明; 2、 软件套价先设计好计价依据,再对各个分部工程进行取费设置; 3、 套价时按照工程量顺序进行套价,避免漏套,重复套。要只有套价时的换算,对没 有价格的材料要进行询价; 4、 对于直接套用定额单价的,首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否 要求一致,例如混凝土的强度等级,砂浆配合比等;
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韩陈城

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5、 对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时,按照定额材料库对应的材料 换算其定额材料和单价; 6、 根据工程项目的具体情况,注意有些项目应该乘上相应的调整系数,如夜间施工降 效、建筑超高费。

7.4 软件使用总结
本次毕业设计我用的软件有:晨曦计算式、晨曦清单计价(08 规范),广联达土建算 量软件、广联达钢筋算量软件、Excel、Word 等。 在本次工程中, 土建算量主要以广联达电算为主, 节点部分采用晨曦工程量计算式计算, 桩基部分采用 Excel 表格计算, 然后自己再手抽与电算的工程量对比, 发现错误, 及时修改。 在绘图期间要经常进行合法性检验, 避免最后在汇总计算时出现合法性检验错误, 那时候在 一个个进行修改会出现错误,忘记已画构件与出错地方的联系,导致工程量的出错,养成经 常检验的好习惯可以避免很多麻烦。 在绘图的过程中我总结出只有亲自动手操作了才知道自己是否真的掌握,要多做、多思 考,在实践中学习、思考,这样才会印象深刻。

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