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南京中高档小区表(二)



南京中高档小区表(二)

玄武区 北苑之星:玄武区网板路北苑小区,开 发 商:南京市城市建设开发(集团)有限责任公司, 物业公司:南京永和物业管理有限责任公司 ,总 户 数:760 ·停 车 位:400,5 栋多层 电梯洋房,85—125M2 的户型,珍稀 128 套房源。园林景观:依照最佳人居舒适度为标准, 将更多的空间留给绿地植被,多达 67 种的名贵苗木使整体绿化率高达 50%。

雯锦雅苑:玄武区营苑南路与经五路交汇口,开 发 商:南京金银房地产开发有限公司,物 业公司:玄武物业管理有限公司,总 户 数:552 ,停 车 位:331,均价:4900 元/平方米, 建筑面积:72098 平方米,占地面积:29800 平方米。

新世界花园:玄武区板仓街 3 号,开 发 商:南京新丽都房地产开发有限公司,物业公司: 南京华威物业管理有限公司,总 户 数:276 ·停 车 位:224 ,占地面积 58273.2 平方米, 建筑面积 58395.5 平方米,容积率仅 1.01,绿化率高达到 48%。一组团是平层公寓,共有 8 幢;二组团是跃层公寓,共有 9 幢。267 套花园洋房,配有 224 个车位,车位配比 0.81。

木马公寓:丹凤街卫巷 1 号,物业类型:公寓,物业公司:戴德梁行(顾问公司),竣工日期: 2008-07,开 发 商:南京长发都市房地产开发有限公司,物 业 费:1.20 元/平米·月,总 户数:547 户,停车位:150,总建筑面积:41024 平方米,项目占地 8747 平方米,总建筑 面积 41024 平方米,共 32 层,为精装修、酒店式服务物业,单室户型 27-40 平方米,两室 两厅户型 53-75 平方米。

翠屏紫气钟山:玄武大道 699-39 号,物业类型:普通住宅,物业公司:深圳莲花物业管理 有限公司,竣工日期: 2011-02,开 发 商:中惠(南京)置业有限公司,物 业 费:公寓 1.75 元/月/㎡,洋房 1.6 元/月/㎡ 别墅 2.5 元/月/㎡,总户数:1222 户,停车位:616,总建 筑面积:94865.8 平方米。

仙鹤茗苑:鹤鸣路 52 号,物业公司:南京市玄武区城建发展有限责任公司,竣工日期: 2007-01,开 发 商:南京市玄武区城建发展有限责任公司,总户数:2700 户,停车位:300, 总建筑面积:183000 平方米,建筑层数为 5~6 层。

时代华府:进香河 33 号,物业公司:南京紫竹物业管理有限公司,开 发 商:江苏时代置 业有限公司,总户数:636 户,停车位:56,总建筑面积:26000 平方米,大厦总建筑面积

为 26000 平方米,配备有会所和商务中心,整座大厦设计合理,设施、设备配套齐全,四部 电梯为业主提供安全快捷的垂直交通。

钟山花园城:龙宫路,物业公司:南京润宏物业管理有限公司,开 发 商:南京万恒房地产 开发有限责任公司,总户数:928 户,总建筑面积:177135 平方米,共占地 67457.1 平方米, 总建筑面积 177135 平方米,小区共建成 20 幢楼,总套数为 928 套,其中陶然居 7 幢高层, 3 幢多层,山水居 8 幢高层,2 幢小高层;小区容积率为 1.793,建筑密度为 14%,绿地率 为 57%,车位 761 个。

赞成湖畔居:龙蟠路 55 号,物业公司:江苏爱涛物业管理有限公司,开 发 商:南京赞成 房地产开发有限公司,停车位:400,总建筑面积:96000 平方米,项目占地面积约 48000 平方米,总建筑面积约 96000 平方米,容积率 2.0,绿化率 35%以上。小区分 A 区和 B 区二 期开发。 A 区建设 9 幢小高层住宅, 702 户, 区主力面积在 85 平方米-130 平方米之间, 共 A 住宅层高 2.85 米,主力户型为二室二厅一卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫、顶楼景观跃 层。

鼓楼区

长江之家:湘江路 18 号,开 发 商:江苏弘辉房地产开发有限公司,物业公司:江苏安居 物业管理有限公司 ,停 车 位:229 ,龙江成熟商业区近在咫尺,餐饮、娱乐等配套齐全; 周边有:苏果超市、金润发超市、华纳影城、农贸市场、金盛百货等等生活配套齐全;周边 交通四通八达,出行便利。

海德卫城:定淮门大街 99 号,楼层状况:共 1500 套,低层;高层,物业费:1.8 元/平米/月, 车位总数:1200 占地面积:120000 平方米,建筑面积:260000 平方米 ,开 发 商:南京 金浦房地产开发有限责任公司,物业公司:金陵饭店物业。

汇林绿洲:黑龙江路 19 号,开 发 商:南京栖霞建设股份有限公司,物业公司:南京栖霞 建设物业有限公司,总 户 数:999 ,均价:17500 元/㎡.二期 4 幢小高层,共 248 户,户型 在 108——136 之间,三房两厅两卫的房子。

金陵世纪花园:江东北路 93 号,占地面积:6000 平方米,建筑面积:21090 平方米,开 发 商: 南京市基础设施开发有限公司, 物业公司: 南京鸿兴达物业管理有限公司, 总户数: 2000 户,停车位:车位 600 个,小区北临清江河道,拥有 5000 平方米的中心花园、2500 平方米

的副中心花园及组团绿地广场,建筑底层局部架空,上有屋顶花园,形成河道景观、地面园 林、空中花园及小品喷泉浑为一体的效果。

聚福园:鼓楼漓江路 6 号,开发商:南京银城房地产开发总公司,绿化率:42.00%,物业 公司:银城物业管理公司,停车位:430,开盘时间:2008 年 1 月,入住时间:2010 年底, 总户数:1392,车位数:300 个。

金信花园:清凉门大街 68 号,开 发 商:南京金信房地产开发公司,停 车 位:137,总户 数 767 户,物业公司南京金信物业管理有限公司 ,多栋 6、7 层住宅楼,2 栋 12 层住宅楼。

漫城名苑:鼓楼汉中门大街汉北街 8 号,开 发 商南京金冠房地产开发有限公司,物 业 费 1.30 元/平米·月,物业公司:曼城名苑物管处,均价:20709 元/㎡,

长阳花园:清凉门大街 298 号,开 发 商:南京仁裕达物业有限公司,均价:18478 元/平方 米,物业公司:长阳花园物管处,建筑面积约 12 万平方米,楼盘总占地面积约 9 万平方米, 商品房数量约 880 套。

苏宁睿城:鼓楼区汉中门大街 301 号,物业公司:深圳市莲花物业服务有限公司物业费:1.9 元/月/平米 开发商:苏宁置业集团有限公司,建筑面积:1500000 平方米,占地面积:666700 平方米,

中海凤凰熙岸:清凉门大街 1 号,主力户型:三房 160 平方米,四房 180-240 平方米,户数:总 共 3767 户,开发商:南京海润房地产开发有限公司,物业公司:中海物业管理有限公司,车位 数:3340,项目普通住宅可容纳住户 2647 户,酒店式公寓可容纳住户 1120 户,共计可容纳 居民约 11505 人。

中商万豪中心:中山北路 215 号,物业类型:普通住宅,物业公司:江苏腾虹物业经营管理有限 公司,竣工日期:2010-10.开 发 商: 南京中央商场股份有限公司,物 业 费: 3.20 元/平方米· 月, 总户数:1035 户,停车位:300 个左右,绿化率:5%,容积率:1.5,总建筑面积:120000 平方米。

白下区

龙台国际大厦: 中山东路 198 号, 开发商 江苏龙台房地产开发有限责任公司, 规划面积 6570 平米 (6570 平米) 建筑面积 32870 平米 (总共 21 层,1-3 层为商业,4-18 层为 4.9 米的挑高 办公写字楼,19-21 层为精装修酒店式公寓) 规划户数 424 户 (总共 424 户 当期 49 户), 物业公司 南京玄武物业管理有限责任公司。

金陵尚府:大光路 118 号,开发商 南京中兆置业投资有限公司,建筑类型:多层,小高层, 高层,装修情况:精装修,规划面积 65000 平米 (65000 平方米) 建筑面积 231744 平米 (6 幢高层住宅,1 幢多层住宅,1 幢 11 层的酒店式公寓,1 幢 11 层的办公楼,一幢 12 层的综 合楼) 规划户数 1751 户 (总共 1751 户 当期 809 户) 车位数 680 个 (停车位:地下车位, 车位配比 1:0.8,售价在 18-20 万左右,车位总数 678) 容积率 住宅: 3.00。物业公司:宁波 银亿物业有限公司,物业费 住宅: 1.9/平米/月。

京隆国际公寓:建康路 251 号,开发商 江苏建威房地产开发有限公司,建筑类型:小高层, 装修情况:精装修,建筑面积 33568 平米 (共两栋,一栋 14 层,一栋 15 层) 规划户数 443 户 (总共 443 户) 车位数 200 个 (停车位:200 左右,地下车位,有租有卖,售价 20-30 万, 租价 630 元/位·月),物业公司:南京万瑞物业管理有限公司。

栖霞区

依云溪谷:汇通路 8 号,物业公司:南京招商物业管理有限公司,竣工日期: 2010-06 , 开 发 商:招商局地产(南京)有限公司,物 业 费:2.90 元/平方米·月,总户数:770 户,停车位:500,绿化率:40%,容积率:0.47,总建筑面积:168690.98 平方米。

金陵家天下:仙隐北路 6 号,物业公司:深业物业管理有限公司,竣工日期: 2006-06,开 发 商:南京三金房地产开发有限公司,物 业 费:2.3 元/平米/月,总户数:250 户,停车 位:250,绿化率:50%,容积率:1.16,总建筑面积:52000 平方米。

东方天郡: 杉湖西路 8 号, 物业公司: 南京栖霞建设集团物业有限公司, 竣工日期: 2008-12 , 开 发 商:南京栖霞建设股份有限公司,物 业 费:1.50 元/平方米·月,总户数:2400 户, 停车位:2155,绿化率:40%,容积率:1.6,总建筑面积:400000 平方米,

山水风华:汇通路 9 号,物业公司:南京清风物业管理有限公司,竣工日期: 2008-09 , 开 发 商:南京高科房地产公司,物 业 费:1.8 元/平米/月(双拼、联排) ,1.5 元/平米/月 (叠加) ,总户数:380 户, 停车位: 380, 绿化率:50%, 容积率: 0.7, 总建筑面积: 88113.15 平方米。

汇杰文庭: 仙林大道以南、 学子路以东,物业公司:南京华友物业管理有限公司,竣工日期: 2009-05 ,开 发 商:南京交通投资置业有限公司,物 业 费:2.2 元/平米?月,总户数: 660 户,停车位:660,绿化率:45%,容积率:0.69,总建筑面积:133332 平方米,

文康苑: 栖霞区南湾营文康苑, 物业公司: 江苏长江物业管理有限公司, 竣工日期: 2011-06 , 开 发 商:南京市栖霞区房地产综合开发总公司,物 业 费:0.25 元/平方米/月,总户数: 5700 户,停车位:1300,绿化率:25%,容积率:2.1,总建筑面积:400000 平方米,

钟山美庐: 栖霞 金马路 18 号, 物业公司: 高力国际物业, 竣工日期: 2009-01 , 发 商: 开 鸿国建设·江苏马会置业有限公司,物 业 费:5 元/平方米·月,总户数:92 户,住户车 位比:2:1 车位总数:280,绿化率:80%,容积率:0.39,独立别墅和双拼别墅共计 66 栋, 92 户,其中独立别墅 40 户,双拼别墅 52 户。

亚东沁兰雅筑:栖霞亚东仙林大学城,物业公司:南京亚东物业有限公司,竣工日期: 2003-12 ,开 发 商:南京亚东国际实业有限公司,物 业 费:独立别墅 2.4、联排别墅 2.2 元/平方米, 总户数: 户, 207 停车位: 207, 绿化率: 56%, 容积率: 0.3, 总建筑面积: 46322.63 平方米,小区容积率仅 0.33,每户拥有的土地面积在 1 亩左右,绿化率达到 50%以上,是 名副其实的低密度住宅。

燕华花园:栖霞大道 98 号,物业公司:南京燕华物业管理服务中心,竣工日期: 1998-07, 开 发 商:南京栖霞房地产开发有限公司,总户数:596 户,停车位:400,绿化率:30%, 容积率:3.2,总建筑面积:9528 平方米。

建邺区

汇锦国际凌江:月安街 50 号,开发商 南京金基通产置业有限公司,建筑面积 128000 平米 (二期为高层,社区共 7 幢主体建筑,01 幢为酒店式公寓,02-07 幢为住宅,其中 03、07 为 挑高公寓 (住宅) ,02、04、0),规划户数 1985 户 (总共 1985 户 当期 62 户),车位数 790 个 (停车位:一期约 790 个,二期 653,车位比 1:1),物业公司 南京金基物业管理服务有限 公司。

中北英郡:集庆门大街以北,湖西路以西,开发商 南京中北房地产开发有限公司,规划户 数 194 户,车位数 214 个,物业公司 南京中北物业管理有限公司,建筑类型 小高层 联排 别墅。小区规划有 9 幢房子,其中两幢小高层住宅,一幢 4 层单独商业,五幢低层住宅,一 个景观塔。共有住户 227 户,其中低层住宅 33 套,户型面积为 190 平米—230 平米;普通 住宅 194 户,户型面积为 88 平米—109 平米。中北英郡单位地价 13535 元/平米。

仁恒江湾城: 乐山路 198 号, 开发商 南京仁恒置业有限公司, 规划户数 1502 户 (总共 1502 户 当期 308 户), 车位数 3520 个 (停车位:一期: 2400 个; 二期: 1120 个), 物业公司 南 京仁恒物业管理有限公司,规划面积 353126 平米。建筑面积 740000 平米 (仁恒江湾城将 建设 32 幢高层住宅,其中 33 层 15 幢,32 层 11 幢,30 层 2 幢,29 层 4 幢,部分楼栋高度将达百米)。

宋都美域: 恒山路 139 号, 开发商 南京宋都房地产开发有限公司, 建筑面积 220000 平米 (宋 都美域由 1 栋 11F 小高层,3 栋 11+1F 小高层,1 栋 18F 高层,3 栋 18+1F 高层组成),规划 户数 1516 户 (总共 1516 户 当期 206 户),车位数 877 个 (停车位:877 个,租金地上 200 元/月,地下 150 元/月,售价 12 万),物业公司 南京江鸿物业发展有限责任公司;物业费:住 宅: 1.55/平米/月。

盛世公馆:黄山路 12 号(河西应天大街与黄山路交汇处) ,开发商 南京四建房地产开发有 限公司,规划户数 537 户,车位数 162 个,物业公司 南京众和物业管理有限公司,建筑类 型:多层,装修情况:精装修,产权年限:40 年。首层建筑挑高 5.8 米,二层以上均为层高 3.4 米、40-50 平米精装修酒店式公寓,另外还有部分 60 和 90 平米左右的户型。土地使用 年限为 40 年。

中北品尚:建邺区恒山路 199 号(和府奥园南侧) ,开发商 南京中北房地产开发有限公司,

建筑面积 70121 平米 (项目由 6 幢高层住宅和部分商业配套组成), 规划户数: 743 户 (总共 743 户,当期 356 户),车位数 400 个 (1:0.6)。物业公司:中北物业。该项目由 6 幢高层 住宅和部分商业配套组成,规划住宅户数约 750 户,户型多样化,自 60 多平米的一房一厅, 90 平米左右两房两厅, 直到 100-130 平米的三房都有提供。 其中 90 ㎡以下的户型超过 55%。

嘉业国际城:庐山路 158 号,开发商 南京嘉业房地产开发有限公司,投资商:南京嘉业房 地产开发有限公司,规划面积 33000 平米, 建筑面积 250000 平米 (项目由四幢高层主体 建筑和一幢裙楼共计 5 幢组成) ,规划户数 1504 户 (总共 1504 户 当期 203 户) ,车位 数 1400 个 (停车位:均为地下停车位,12-13 万元/个),物业公司 湖州嘉业物业管理有限公 司。

金轮翡翠名园:建邺区所街 33 号,开 发 商:南京翡翠金轮置业有限公司,物 业 费:1.9 元/平/月,物业公司:南京新鸿运物业管理有限公司; 车位信息:156,翡翠名园将建成三 栋建筑,其中 01 栋为 17+1 层住宅,02 栋为 18+1 层住宅,03 栋则是 2 层商业。总建筑面 积约 29017.49 平方米(其中地上建筑面积约 18028.17 平方米,地下建筑面积 10989.32 平方 米)如果按照每户平均 90 平米计算,将有 200 套左右住宅推向市场。


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